监理员岗位实务基础知识培训讲义图文讲解

监理员岗位实务

——基础知识一、建设工程监理的概念（了解）1、定义

所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。

建设单位，也称为业主、项目法人，是委托监理的一方。

工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。建设工程监理的依据：①建设工程文件：包括批准的可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的施工图设计文件、施工许可证等②有关的法律、法规、规章和标准、规范:包括《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《建设工程监理规范》等③建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同:包括工程监理企业与建设单位签订的建设工程委托监理合同和建设单位与承建单位签订的建设工程合同建设工程监理的范围：可以分为监理的工程范围和监理的建设阶段范围。工程范围，下列建设工程必须实行监理：①国家重点建设工程：对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。②大中型公用事业工程：项目总投资在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。③成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程。④利父用外楼国政典府或倦者国扔际组盘织贷标款、埋援助野资金勉的工去程：妈包括歇使用眼世界洞银行剃、亚朵洲开装发银起行等芝国际击组织晒贷款鞭资金超的项瞒目；瓣使用幕国外查政府饶及其移机构剃贷款党资金睛的项客目；章使用婆国际逢组织木或者奴国外疑政府蚂援助极资金慨的项照目。⑤国家峡规定围必须份实行辱监理舟的其废他工樱程：毙项目控总投屠资额沸在30杀00万蝇以州上社关狐系炭社全会拥公音共峰利动益饿、秤公侵众秩安璃全赶的游交盏通折运消输聚、销水柜利劲建蛛设矩、馋城棚市精基散础恼设旺施活、迈生洪态胀环纲境射保粥护盖、麻信检息布产雅业抖、刘能色源影等私基仙础龙设酒施富项绘目钞；刑学登校辫、配影攀剧画院洲、桥体装育莲场弃馆目项凯目兄。1、扩服亲务危性翻：闪工约程兽监毁理预企扒业灾既遭不伤直解接赞进敢行政设色计哄，进也符不冻直商接徒参裁与幸承唐包隆商美的边利萄益劣分剃成馆。物在毯工赠程洞建沫设紫中引，页监杂理躲人填员怜利苍用成自告己家的脆知亏识歪、藏技悔能粥和棋经说验坊、斯信耗息避以凯及耗必侧要则的兔试始验前、会监葵测嫁手喜段球，刚为桥建讨设隙单揭位呢提包供很管逃理想和贱技萄术域服语务平。2、科振学性增：主竟要表活现在适工程演监理管企业损应当小组织洲管理祸能力抄强、债工程袖建设币经验仗丰富依的人慎员担循任领凝导；韵应当六有足疗够数符量的言、有写丰富蛾的管制理经阀验和暖应变唇能力订的监娱理工裕程师露组成宅骨干倡队伍梦；要姨有现绳代的抢管理倒手段饮；要缩慧有科硬学的逮工作错态度会和严丝式谨的越工作慕作风班，要疼实事宵求是咽、创迹造性展地开开展工伸作。二、建设茎工程割监理张的性台质（走了解戴）3、独管立性练：要臂求监切理企壳业与确承建秋单位训不得千有隶财属关挎系和月其他成利害苹关系寒；在革开展民工程巷监理泻的过员程中赴，必延须建凯立自诵己的次组织山，按提照自挎己的容工作钉计划长、程铃序、定流程粮、方尺法、犬手段毫，根敬据自笑己的择判断谁，独准立地危开展秃工作何。4、公锄正性离：工疤程监买理企睛业应右当排棒除各嘱种干丢扰，留客观孤、公住正地今对待妖监理眨的委炸托单胆位和冤承建坑单位蹈。特摆别是限当这炉两方经发生揉利益艘冲突积或者捎矛盾去时，槐工程痰监理策企业云应以享事实茄为依部据，会以法扩律和仔有关增合同须为准士绳，邪在维补护建赞设单分位的赶合法舅权益骡时，饶不损酿害承烫建单逮位的情合法颈权益受。任何膝建设叉工程云都有刷投资闷、进著度、庙质量葱三大军目标渔，这城三大姥目标们构成颗了建虾设工鹅程的狮目标沫系统注。建设揉工程贝三大嗽目标旧之间遮的关精系建田设挨工遭程筒投洋资绞、畏进感度鲜（捞或戏工晚期缠）块、症质渣量狼三滋大顽目银标滑两锯两氧之盒间险存午在乔既稻对排立轿又污统悠一北的谷关械系查。万从你建刻设佩工碎程孕业区主衔的摩角珍度颗出省发生，军往编往划希佳望棵该垮工防程遵的导投皂资俘少注、弯工灯期述短贪（哈或狼进旁度炼快闭）善、供质垮量访好屡。假如搞果签采随取丝式某发种授措暖施秋可添以月同叔时宏实就现修其缸中智两嚷个煌要膛求具（膜如勒既刺投贴资帽少序又寨工塞期咏短咽）爽，交则漆该笛两枣个史目毒标吃之朋间斜就离是萝统顾一松的页关卖系筒；切反萄之井，侦如觉果芬只秋能辈实兆现误其岛中武一湖个清要潮求页（近如到工危期贤短加）休，油而侨另魂一急个县要铲求坚不册能上实贤现砌（牵如静质址量刺差必）任，槽则拼该蜘两多个洲目血标港（院即糕工剥期绑和苹质蹈量稼）糟之常间歇就沃是拳对帝立历的戴关葱系娃。右具宪体愿分编析季三焰大逮目紫标伏如安下抗：三葱、没建泛设谣工冬程火目陕标悔的担相信互耍关沉系洽（索熟励悉腐）（1）建懒设工栋程三恶大目狭标之矮间的经对立料关系一般毁来说搞，如币果对膊建设势工程球的功级能和化质量壮要求酬较高魔，就融需要妻采用棋较好灭的工扩程设见备和慎建筑忍材料矿，就给需要帽投入躬较多储的资径金；浴同时切还需父要精蜜工细染作，诊严格件管理坦，不决仅增营加人消力的遍投入盾（人拦工费浊相应梢增加荐），裁而且员需要手较长埋的建坦设时劣间。蛾如果柿要加减快进咽度，焦缩短垃工期笨，则兄需要束加班志加点孩或适调当增烘加施任工机冬械和唐人力赶，这愉将直润接导全致施代工效隶率下序降，测单位荷产品搂的费料用上加升，互从而依使整植个工锄程的构总投躲资增行加；贱另一喝方面筝，加刺快进蹲度往耍往会乘打乱询原有倦的计横划，润增加锯控制洲和协肾调的页难度验，而阶且会蔑对工朱程质为量带柿来不衣利影妈响或漠留下今工程预质量啊隐患方。如鹊果要挎降低淹投资茄，就蛋需要蹲考虑秧降低慌功能寄和质信量要宵求，辆采用蚁较差寸或普悄通的真工程蜘设备愈和建奶筑材颈料；慈同时桶，只样能按腰费用汗最低游的原晚则安劲排进哨度计模划，整错个宰工飞程处需球要粗的矩建毅设沫时构间面就岔较窝长蚀。倘应嗽当平说熟明嫂的阿是跌，瓶在显这看种建情在况宋下碑的幼工哪期伙其哈实遮是吉合态理泛工稍期校，除只役是抢相晓对们于醉加破快洪进熔度才情跃况鱼下琴的悦工剩期毫而糖言励，论显炼得绢工垦期茶较射长骗。以衡上栋分植析草表挺明作，指建姨设忠工始程承三涂大扣目烦标涝之压间舱存膛在记对尿立示的脑关插系毕。带因梯此港，栋不乒能茂奢证望裹投矿资句、征进晚度描、陶质颈量性三碑大荷目芬标桨同等时色达歪到维“考最罗优然”届，狼即糟既脑要转投授资畜少亏，混又妹要繁工刻期匹短达，适还纽奉要支质犹量熊好巷。横在弄确检定驻建咬设法工轨程招目言标励时丙，枪不敞能盾将输投张资尚、耐进比度专、毛质陵量子三霞大遣目闯标奸割俘裂拘开献来玻，香分冰别摧孤歇立抢地竭分柔析岁和察论诵证拐，悉更狭不畅能消片峰面迷强彻调论某镇一络目呈标裳而性忽疗略军其累对姥其张他戒两症个丈目怕标蛙的耽不份利罩影爱响涂，钓而晴必抹须代将昨投袋资播、盆进胶度芬、壶质剧量丽三有大滚目盟标帐作我为皇一监个区系苍统万统隔筹康考静虑规，玩反略复惹协香调船和煤平造衡猾，舟力足求先实某现械整苗个堆目叶标择系船统济最炕优鉴。（2）建吊设工喷程三斑大目包标之鉴间的搬统一绳关系如果杰加快男进度歇、缩眨短工携期虽存然需妈要增革加一练定的浆投资艺，但僚是可膜以使港整个温建设植工程昏提前萄投入持使用探，从具而提邻早发争挥投碗资效幻玉益，咳还能兽在一微定程积度上旅减少曲利息规支出壳，如字果提驾早发肆挥的耀投资肺效益辟超过宋因加朋快进斜度所袭增加外的投诞资额支度，秘则加递快进记度从币经济罢角度艇来说斥就是还可行秃的。术如果龙提高千功能沸和质侦量要狐求，纸虽然滑需要棚增加牲一次跃性投啄资，粒但是泄可能激降低棕工程与投入棉使用屿后的忌运行胸费用栽和维且修费茧用，毛从全碌寿命丛费用葵分析捏的角什度则拘是节却约投戴资的遮；另呼外，葱在不糠少情器况下洽，工源程好业、质催量优摘的工钱程（患如宾坦馆、睡商用吨办公亚楼）秃投入晃使用毛后的嫩收益竭往往般较高鬼；此瓣外，勇从质侦量控须制的灵角度炮，如役果在淡实施众过程峡中进衔行严锄格的公质量红控制喷，保巨证实帐现工员程预花定的粒工程涂和盼质量盖要求偶，则爆不仅疏可减浪少实拣施过挎程中汽的返弃工费用当，竖而填且运可妖以丘大候大雾减销少跟投怜入允使轧用邀后亩的直维慕修谜费律用句。脖另宇一倦方住面堂，领严拍格姨控归制陈质稼量歌还峰能讨起宗到骄保显证类进蛇度盒的睁作妻用昂。见如截果涨在侦工议程密实叨施秧过狸程管中僻发互现题质隙量逐问剑题耻及越时扔进紫行律返暮工段处标理潜，统虽符然鹊需狐要仓耗葡费狗时受间普，核但非可乏能味只址影跌响覆局黄部英工臂作唐的轧进要度崭，置不夫影在响踢整病个院工填程吉的话进买度沫；扁或气虽芬然声影桃响回整都个烧工耳程身的旷进树度却，娇但含是蛛比等不核及很时筑返廉工汉而小酿雕成委重慕大艇工寄程阔质邀量皆事膀故裙对鞋整谁个续工堪程背进液度窜的去影降响析要巷小准，骆也辟比炕留供下惨工化程派质境量周隐勉患挡到少使串用填阶调段择才街发傍现吗而量不武得笔不饭停签止逃使内用顷进愧行容修深理削所趋造盈成厕的锈时勺间详损乳失旦要精小敲。四、妇监理圆工程握师的拴素质年（掌陷握）建竖设茎工鸦程桃监享理旧服晚务城要践体蜻现壁服琴务滥性朴、呈科骗学苗性子、驻独兰立逼性饺和晓公事正求性沫，爱就泽要叛求倒一面专冒多科能途的猜复岛合纲型勤人随才监承暮担煤监睁理蓝工鸡作瓶，味要尖求蒙监开理炸工木程屠师牛不撑仅暴要减有朴一虏定糠的荐工诉程聚技闭术咸专独业角知系识净和颜较窃强哄的何专温业江技像术锐能粘力日，逗而匀且钞还费要叙有白一城定笼的柏组验织搂、室协闯调胜能趁力回，俯还缴要美懂闸得晶工凭程申经淹济酱、蚁项引目搭管颗理骗专办业因知覆识印，绵并演能箭够渔对波工仔程夫建掌设筛进柴行息监姐督岩管德理矩，掠提珠出谨指汽导卖性辰意贡见慰。剪因浪此区，冈监陵理辉工贿程候师颂应退具付备淹以蛮下忙素盟质都：（1）具甜有混较疯高侵的纺工光程奥专买业也学而历满和呜复拆合报型凡的柔知滤识挎结纠构（毕2）具有垫丰富博的工安程建斩设实欺践经盘验（3）具有布良好倍的品寸德①热爱订建设夫事业酿，热团爱本侄职工糠作；②具苏有蜓科宁学妨的个工创作链态晋度惯；③具仆有亚廉双洁找奉公公状、宵为存人份正赞直邀、其办百事浑公暖道兴的安高尖尚远情柄操钟；④能听监取不鲁同的穿意见道、冷橡静分甜析问拥题。（4）具啄有才健抵康拌的规体卵魄挡和男充坟沛汪的止精露力。桥我傲国朵现多行捡有画关圣规夫定渗，洽要棵求盈对杂年城满65周岁简的监匪理工炭程师蝴不再缺进行钥注册挨，主耳要就恐是考各虑监鬼理从景业人元员身守体健廊康状而况对食监理浊工作矿的适叠应而贱设定逆的。五勒、巡寿监阀理浴人栗员距的远职秆责确（浅掌违握P2东-4的7、8、9、10）1.照总登监理辛工程携师的屡职责在我裁国，袭建设双工程嗓监理束实行带总监阔理工澡程师胁负责呜制，掏总监原理工蒜程师肌应履解行以顶下职开责：(1肆)确凑定慎项搏目肆监明理悔机框构兽人舒员哨的崇分诱工吊和招岗夺位警职劳责围；(2谎)主持疗编写鱼项目攀监理道规划怖、审树批项竿目监爸理实鞠施细拢则，玻并负盐责管殿理项聚目监饱理机慌构的颤日常蜻工作休；(3咳)审查悬分包面单位芽的资追质，杆并提疤出审研查意腰见；(4暗)检驾查筛和译监心督宫监稍理肚人序员榜的芝工唯作毒，矩根歪据道工确程禾项竟目底的徐进恳展叫情价况致，贸可押进借行味人者员撕调浙配龄，糟对卫不袋称电职钻的枣人叨员银应严调谢换墓其哲工闸作哀；(5谱)主持衫监理秀工作考会议可，签须发项垦目监拘理机大构的圆文件匀和指标令；(渴6译)审觉定奖施晚工温承贯包搜单菠位践提炎交表的膛开橡工凑报双告为、茎施武工椅组桐织碎设倍计贩、复技索术刮方俱案互、民进狠度蓄计边划慰；(雷7蝇)审核沾签署另施工便承包剖单位如的申画请、轧支付东证书爱和竣何工结离算；(8就)审喇查着和踏处盗理散工梯程蚕变掌更韵；(9程)主持低或参墙与工台程质著量事阀故的斯调查殊；(1马0)调乳解子建蛮设盟单抢位归与苦施堵工桃承游包剪单但位没的掉合查同匠争秒议耗，薯处敲理茧索辽赔乏，每审锹批随工漠程外延害期涛；(赢1周1橡)组穿织捏编染写绵并免签宋发心监笼理售月备报侮、多监辱理驼工索作识阶暗段姥报调告功、葱专世题驳报捐告胖和驾项确目换监被理楼工烦作绢总汪结卵；(域1史2评)审迫核挺签奇认盗分下部街工诉程物和晨单捎位愁工谊程坡的分质盘量离检饺验劝评充定惕资寸料零，湿审恶查蜂施稿工惹承蔬包迷单秋位谊的行竣塔工鲁申慢请东，症组蒙织笔监可理恐工魂人垃员丙对量待怖验糊收井的猴工现程爪项芝目放进阻行幻玉质胆量铁检绳查搞，仍参反与垄工富程拒项滤目售的粱竣泉工它验烧收下；(1斧3)主持颤整理汗工程剪项目短的监约理资忙料。2奔.鲜总蛋监史理棋工翅程微师最代桌表樱的移职押责(1耍)负室责欲总粥监拆理卫工受程城师妈指踢定赌或吩交关办监的絮监枣理分工寻作讯；(我2忠)按痒总秘监欺理改工铸程兵师搁的登授棉权巧，竟行淘使卵总旁监巡寿理刊工较程揉师哑的仰部桐分促职酿责障和渐权伴力单。总池监两理热工伸程钓师弦代冲表绕在垫任血何印时扇候院不滋得邀行恩使勒如忘下接权丛力泄：(伴1爷)主持挎编写慨项目锹监理嫂规划句、审起批项异目监誉理实岭施细肠则；(2调)签发恐工程算开工/复级工系报栏审庆表利、塌工扭程柔暂考停忧令贡、浸工豆程械款乱支镰付偶证舞书宪、劈燕开披竣能工周报俯验药单宽；(3方)审苏核蚀签盐认衔竣赵工客结险算驱；(4遥)调解煤业主仙与施孕工承描包单童位的洪合同杠争议著、处遇理索括赔，悄审批连工程裁延期贼；(5诊)根这据债工剩程调项劳目唇的穷进经展桂情巩况离进抬行诉监艇理专人遍员史的球调愤配租，损调李换钉不胶称肥职傍的及监敬理兵人催员村。3.划专昏业监周理工过程师贷的职角责(1伸)负责启编制歼本专栗业的岛监理呀实施盖细则萍；(帽2挑)负责胳本专忘业监走理工孕作的泥具体取实施勇；(臂3艳)组沸织具、胞指垒导紫、圈检没查黎和悦监咱督咱本恒专鸭业馅监他理被员计的蝴工挥作惑，够当侧人朱员析需袍要扭调昼整舱时俭，运向煤总火监像理尘工洞程呢师肚提灿出桥建您议全；(犯4饲)审练查馒施留工篇承琴包养单厉位资提夕交装的饮涉登及涉本阻专着业挤的猛计朴划津、西方清案狗、年申睁请捉、陆变彼更罗，爷并动向淹总啊监达理达工任程满师叨提遵出捏报忽告采；(伍5挨)负顿责算本凳专绍业寄分及项莲工趴程卧验凳收廉及出隐挤蔽臣工罢程搬验倦收衫；(6个)定锁期蜻向蒙总管监溜理磁工崖程昼师腔提页交都本佛专储业让监渡理贸工歪作陶实狠施膝情圣况扯报拾告关，蝴对虹重践大银问香题鹿及赛时怨向支总潮监激理些工布程盖师车汇孟报熊和寄请独示塑；(7隶)根据婶本专邻业监忙理工暂作实巧施情堵况做腾好监瘦理日驾记；(闲8慌)负责蝇本专遍业监暖理资吵料的段收集瘦、汇膝总及现整理算，参墓与编适写监膜理月甲报；(9格)核圣查锹进桐场鹿材红料找、精设闸备暮、孤构棚配集件伪的董原滋始矮凭李证矮、慌检榴测行报执告闪等遥质梳量孝证眨明勤文哈件这及习其周质皱量掩情瓦况号，泊根冷据注实愁际奴情悼况微认析为策有定必袭要欣时深对宫进挑场典材遍料血、盼设镰备脾、萄构片配藏件着进目行榴平脊行油检盲验江，哗合深格敢时虹予醉以贵签醋认铺；(1际0)负坊责影本啄专肌业决的强工饥程相计熟量阶工唤作刑，驶审陈核请工束程务计鸡量晚的悉数逆据浪和句原浑始齿凭扁证脑。4.己监徒理员占的职挎责(1订)在专僚业监盯理工怪程师冶的指哨导下艘开展接现场丈监理束工作民；(2样)检查撇施工呈承包勤单位到投入尿工程峡项目痕的人届力、步材料壁、主厦要设朽备及信其使档用、街运行播状况链，并川做好伯检查吸记录亮；(3堡)复教核那或针从禾施创工羡现巧场征直呀接凉获皱取翠工欲程旋计亭量尚的饥有赤关法数瓣据译并缸签支署爪原锡始奇凭屈证立；(4努)按设央计图齿及有叠关标慕准，柔对施校工承钟包单予位的伤工艺色过程喊或施组工工我序进笨行检辽查和掀记录摧，对忙加工压制作挤及工谜序施劲工质兼量检扩查结听果进驰行记思录；(间5忘)担垦任诱旁假站乘工离作怪，影发袄现馅问极题尺及关时炭指盒出嚼并想向淹专写业行监炉理蜻工沃程界师钩报混告肺；(很6乒)做茅好融监遵理暗日都记蛛和朗有蚊关纲的炮监样理府记盗录漫。六纤、监理谅工程扔师的越执业抓道德（禾掌欠握串）监理质工程且师应婶严格土遵守使如下捕职业扯道德绩守则结：(1盼)维膜护悄国鞠家戴的扇荣俭誉盟和沈利掘益只，透按爹照备“蛛守祝法两、纤诚着信抚、吧公亭正必、责科辱学甲”理的添准粗则座执肝业昂；(2境)执行冈有关森工程所建设悠的法答律、深法规闭、标虚准、辛规范淹、规来程和踩制度烧，履拨行监贫理合织同规们定的读义务抓和职仿责；(腹3言)努甜力拴学供习千专侍业激技求术遍和家建歉设艘监位理脾知火识转，环不颗断裹提牲高妈业顶务蜜能削力农和畜监挠理云水鸽平稿；(4沾)不估以证个宫人律名额义的承侄揽遗监沙理寒业香务穷；(5晋)不绒同伤时声在币两豆个造或约两化个搏以交上捞监驾理惩单勇位脂注循册吸和酬从城事律监浮理唯活驱动拢，泉不粗在猴政懂府盈部衡门抵或春施早工锣、似材灾料扯设写备赴的南生皂产域供锅应抹等单单摧位膊兼嫁职樱；(从6轻)不为抢所监丑理项披目指慈定承象包商絮、建兔筑构帅配件塑、设妖备、界材料思生产拢厂家找和施欺工方薪法；(7城)不收档受被醒监理苦单位轰的任燥何礼槐金；(8准)不掏泄菠露秀所垒监逢理笼工铁程盲各吧方毅认息为郑需刺要籍保鞭密指的掩事旬项滥；(9券)坚杠持没独削立扶自纹主房诚的幕开宾展雄工腥作象。七、阻监理类工程港师的狂法律窝责任藏（掌副握）（1）番监降理宏工酸程振师历的眉权惰利①使用国监理雹工程夸师名师称；②依虫法湾自穿主折执企行举业玩务促；③依岸法假签万署钓工抛程盏监锅理放相义关茎文提件条并笼加示盖洗执心业共印麦章终；④法丽律盖、葛法松规拾赋塑予律的傻其祝他妻权瓜利驻。（2）似监余理邪工肯程吹师坚的笋义见务①遵守夏法律德、法冰规，居严格辈依照永相关箱技术蛇标准弹和委妙托监往理合响同开境展工元作；②恪守巨执业应道德兼，维陈护社末会公拐共利多益；③在题执典业况中宽保胡守翅委樱托定单境位炭申经明涉的层商剃业察秘莫密跟；④不得张同时哄受聘接于两奇个及胶两个郊以上亿单位仪执行序业务曾；⑤不拆得稀出侵借抽《播监蝴理赠工朵程亭师手执联业捡资诊格凡证夺书坑》增、钉《挖监厌理讯工荐程李师英注崖册经证铲书带》禾和唤执芬业折印扶章帆；⑥接球受邪执否业喊继邀续检教舌育核，艇不户断燃提寇高担业事务封水炎平博。（3）监愤理工篮程师帝的法债律责乖任监录理腰工针程哈师蚊的犬法锈律允责职任浙是杜建丢立锁在慌法但律撤法锅规岩和积委语托湖监处理辆合档同秧的的基召础镜上巧，秀表留现住行穗为钱主怜要梁有样违便法酿行唇为结和烛违等约妙行把为蛛两侨方扁面然。八辈、纸建丑设劫工顷程排监撑理溜单咬位妙与耳参繁建枪各槽方挪的控关婆系顷（但掌洁握滩）见钓教戒材P弄2：5九传、诸建部设袖工点程忙监底理醒规楚划版及抵细摘则失（郑掌职握龙）见翁监些理娘规读程P1必21、抽建观设筛工棍程纷监都理股规雁划派的共作由用①指瓦导泽工碧程从项形目数监秤理需部木全泄面这开声展带监袋理相工个作②是业旷主确哗认监烤理单距位是园否全态面、衫认真壶履行仗建设勉工程打监理饰合同朋的依董据③是膜建爬设核行轿政镜主意管体部赛门灿对扮监秃理涛单狂位扫实拳施队监燃督拢管英理税的后依旦据混。④促进寺工程慕项目透管理昨过程瞧中承变包单穗位与贱监理馒方之安间协户调工登作⑤是建绘设工筐程项叮目重滤要的趟存档踢资料2、图监冈理疾规宽划攻的内编愤制务要疼求监理径规划语的编味制应套针对逃工程贫项目吗的实保际情歇况，朽明确炎项目最监理露机构暂的工相作目肠标，响确定据具体健的监球理工杏作制拉度、迅程序谜、方蹄法和虑措施淋，并摆应具型有可垃操作槐性。贪监理亿规划严编制因应在滥签订监委托料监理掘合同浊及收头到设脖计文俊件后毛，工春程项较目实挂施监穴理工非作之勉前编杠制。监理导规划况应由来项目渗总监士理工棉程师页主持柱，专教业监猛理工馅程师展参加姥编制上，编弱制完链成后坊必须如经监替理单溉位技雹术负采责人辟审核捐批准。3、监讲理规纯划的盖主要妙内容工科程语项具目芝概葛况监理零工作骂范围监雕理顺工纤作它内柴容监理斩工作澡的目买标监理月工作妨的依千据项目响监理凯机构单的组召织形舒式项陕目净监队理情机乐构摄的罪人您员扣配误备行计鸟划监理称工作驱程序监恢理查工核作购方线法迁及侨措淡施监理专工作称制度监弓理动设状施4、监哨理实泊施细觉则1、监笔理焰实携施蹦细披则愈概钻念耻与军任累务监声理枪实柴施艇细氧则促是柳监党理觉工摇作勤实壁施诉细酬则豆的也简骑称沸，桃是朽根确据薯监请理丽规个划哭由蚊专象业优监春理亿工福程压师义编颜制凭，放并畜经济总洋监轰理哥工尚程辽师灰批伙准勉，屿针雾对掩工量程嫁项券目虎中期某帐一弱专帖业等或乞某意一象方赴面让指隙导飘监摸理闷工煤作蓄的倒操动作歇性风文朝件买。2、监理初实施榆细则贪的编市制程莲序与黑依据（1）使监理遇实施摩细则免编制绢程序监理忌实施央细则幻玉应在步相应况工程然施工使开始鞭前编会制完乱成，勒并经旷总监拥理工缩慧程师渐批准膀；监蹄理棕实胃施局细卷则轰应训由怕专防业尝监僚理快工季程松师睛编晌制听。（2）监拣理实批施细沈则编蛮制依电据已批站准的纺监理测规划村；与专雨业工筛程相锻关的阵规范敲标准荡、设滨计文慌件和洪技术监资料炭；施洽工切组职织垂设定计调。3浮.汤监宿理桨实违施纸细括则图的叫主懂要挤内饺容(1诉)专冬业奋工揉程家的播特浑点浮；(2衬)监套理设工赔作灰的著流亚程徐；(3缴)监销理澡工稿作扭控位制桥要饶点窗及逮目族标逢值恢；(贡4现)监理真工作械的方翼法及冻措施监理政实施吸细则萄的内狗容应抬体现葛出针物对性枕强、纹可操突作性说强、终便于侧实施援的特扮点。十、暮监理徐工地熔例会辣实施典要点突（掌次握）1、第串一次尘工地户会议芦：监弹理规勇程P1激7工据程哥项螺目笨开蚊工鄙前料，泻监耕理绣机息构勿应绞督芳促烂并报参参加插建辞设数单六位场主龟持膛召顷开逆第否一似次侧工盾地记会逐议点。携其曲会稳议浩纪殃要栗应裂由射项捧目吹监炉理鸣机员构骗负富责姨起语草场，到并弃经设与船会耗各坦方元代季表东会脊签咬。见会双议赶签比到获簿晚主央要哭包捎括篇：关与乐会饮人版员盟、感单钱位包、难职府务造及阔联径系婶方玩式状。百第晋一氧次狸工犯地饼会舌议师应羞包字括湖以苦下课主曲要蛋内横容醒：（1）、刑建设累单位使、承离包单偏位和匆监理瓶单位心分别阻介绍船各自智驻现妇场的达组织欢机构烘、人烟员及宅其分廊工；（2）箱、仅建犁设循单烫位绿根毛据窗委踩托剖监希理席合脑同狠宣或布唤对斗总鹅监除理隔工星程将师刘的垦授捧权迫；共（3）、乌建设流单位禾介绍蹲工程植开工左准备犹情况粘；（4）炎、全承旬包霞单息位征介恩绍昆施践工守准定备击情截况怪；听（5）、亮建设蚂单位剃和总庭监理骑工程利师对亮施工催准备势情况乏提出欺意见死和要挂求；摩（6）买、略总械监双理鹊工责程帖师宏介妥绍棕监渴理蛙规券划帜的派主钉要宝内匆容峡；碌（7）著、请研酒究迈确兴定网各替方栗在歌施理工俯过后程框中膏参耻加妙工漏地疲例昂会坟的派主仓要洗人幅员振，沙召贿开询工洁地收例封会常的年周活期阅、袄地蜂点偏及逝主塌要昼议厌题巷。2、监巩理例割会：志监理誓规程P列5盆5由项功目监饰理机那构主鸦持的直，在督工程勺实施晒过程玩中针怒对工鄙程质绑量、怕造价浅、进诉度、熔安全合、合涂同管踢理等膏事宜蜘定期刃召开会的，墓由有取关单条位参阵加的麻会议译。根驼据工推程的遮建设补情况茫，总您监理兼工程熔师应萝定期殿主持争召开眨工地胞例会番。会槽议纪热要由拔监理肥机构朴负责租起草缝、整闻理，待并经苗与会培各方削代表风会签花，总枝监理迈工程允师签通发。工财地灰例益会墨的栏主般要优内蚂容楼及降程引序贫。鼻（1）、炎检查兆承包笼单位澡上次耀例会毒议定写事项余的落这实情卵况,分析妹未完失事项折原因济；（2）、航检查翁分析碰工程痕项目颗进度拉计划有完成丑情况,提波出俯下幸一赴阶笔段踏进促度良目纠标赛及算其菜落向实腹措沫施乐；流（3）柔、传检蛙查丘分跨析顿工桐程习项贩目患质理量福情讽况,针对留存在杂的质堪量问胁题提帽出改卧进措马施；谣（4）塌、灭检拆查映分烦析亭工锋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