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文档简介

房地产公司项目商铺租赁委托书该委托书是由房地产公司全权代表（以下简称“委托方”）与商铺租赁人（以下简称“受托方”）之间签定的法律文书。本委托书意在为受托方代理委托方的房地产项目商铺租赁方面的事宜，使双方能够明确了解各自的权利和义务。1.委托内容委托方授权受托方代表委托方进行商铺租赁交涉；受托方应确保所有商铺租赁合同的合法性，并且具有相应的资质；受托方应根据委托方的要求，为所有商铺租户制定合同的商业条款，包括租赁期、租赁价格、物业服务等信息；受托方应代表委托方与承租人签订租赁合约，并筛选合适有资质的租户；受托方有权对租金进行收取，但凡在跟租户签订合同时，受托方要明确告知租户的租金及相关收费标准；2.委托方的权利委托方有权对受托方的工作进行指导及监督；如因受托方工作失误、过错等导致委托方所获得经济利益发生损失的，受托方应承担全部经济责任；委托方有权终止本委托书协议，并要求受托方按照合同约定的方式处理未签订合同的前期工作，并不得泄露委托方商业和租赁交涉的相关信息，遵守商业保密协议；如有超过双方约定的租赁期限的续约需求，委托方必须在续约之日起向受托方提供书面通知，在签订租约前，委托方及其承租人应按照市场条件向受托方提交租赁价格方案。3.受托方的权利受托方对商铺租赁筛选租户有完全拒绝权，如发现有非法行为即可拒绝合作，并且已经付款的款项应在合理的时间内退还给申请方；如出现人力资源缺口、信息存储及相关硬件故障等导致无法向委托方继续提供服务，应在72小时内将故障原因及治理措施进行通报，并采取相关措施控制和解决；受托方按合同约定收费，如有特殊情况需额外收费时，在必要通知客户的基础上，受托方应向客户说明增收理由及范围，如客户不同意增收的，受托方有权紧急终止本次租赁合同，并同时负担因此所带来的一切经济责任。4.附则双方应遵循诚实守信原则，维护各自的商业声誉；双方在执行合同过程中，如遇到争议，应先进行友好沟通并尽力协商解决；如协商无果，不得随意解除合同，应提请仲裁部门仲裁，裁决后双方应按照仲裁裁决履行；该委托书自签署之日起生效，有效期为_日期至日期_，有效期限届满可以协商

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