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商品房认购书这些陷阱小心防范丨上海覃向都律师在当代社会，购买商品房已经是一件家喻户晓的事情，但是我们在购买商品房时，往往会签订一些买卖合同，比如说商品房认购书。但是，我们是否真的理解了这些合同条款，是否真的掌握了自己的权益呢？要想成功地购买一个买卖的商品房，不仅需要有足够的资金、选择一个可靠的开发商，还需要理解这个买卖合同，并且注意其中的危险。下面将会介绍商品房认购书中的几个注意事项，以帮助大家获得更好的购房体验。担保分数限制商品房认购书通常会包含一些担保分数限制。具体来说，一般是开发商根据购房者提交的个人信息进行评估，然后决定是否同意认购该商品房。如果购房者分数不够高，那么就需要另外提供担保措施。这其中的陷阱在于，不同的开发商可能对担保分数的要求不同。一些限定要求比较低的开发商会有更多的人前来购买，而其他要求比较高的则会人流不足。购房者最好先了解开发商的行为和要求，才能够更好地评估自己的资质和风险承受能力。风险提示商品房认购书通常会有一些风险提示，以提醒购房者签署这份协议可能造成的风险。但是，这些警示常常被购房者忽视。当你签署一个风险警示禁止的拟议时，时刻你应该考虑到它的重要性，并且认真地读一遍。确保你了解这份合同签署之后，自己的权益和责任。如果你不确定某些条款的含义，或者有任何疑虑，最好是另选一个购房地点或问询专业律师。手续费商品房认购书通常会规定一些手续费，比如说房屋定金、中介费、贷款利息等等。这些费用大多数时候都是非常正常的，但有时候开发商可能会在协议中增加一些隐含费用。购房者在签订认购书之前，务必要详细地核实手续费和税费合集，并且清楚地了解各个费用的具体内容。违约风险在商品房认购书中，一般会规定违约者需要承担的法律责任，以帮助遏制不良行为。虽然这些法律责任有可能对不良行为造成惩罚，但是大多数情况下，违约责任只是形式上有一定的威慑效果而已。如果你有任何疑虑，或者对任何条款有任何疑虑，最好是在签署认购书前咨询专业的律师。只有这样，才能避免不必要的麻烦和不必要的风险。总体来说，购买商品房可能是一个复杂而且令人头痛的过程。在面对各种条款和附加条件时要万分小心，因为各个开发商和购房者之间有许

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