工程造价全过程精细化管理关键操作实务

建筑施工项目三次经营中工程造价全过程精细化管理关键操作实务开头语中国建筑业的持久繁荣有力促进了建筑业的大发展，中国建筑业的持续发展给建筑业企业带来了前所未有的机遇；然而在这样一个大好形势下，一方面是业主方工程管理中出现的“造价一超再超、工期一拖再拖”，另一方面是作为承包方的施工企业竞争日益加剧、为利润低下而叫苦不迭。而这个不合常规的事实却在我国建筑业增速是GDP增速2～3倍的情况下发生的。面对如此的机遇与挑战，从施工企业角度如何提高单项目盈利能力，避免陷入亏损境地？如何走出施工单位过程亏损与业主纠缠扯皮不清、相互指责抱怨的“剪不断、理还乱”的无序状态。

这些都成为当前中国建筑施工企业突破重围、走出困境亟需解决的核心问题。我们就很有必要深究一下，我们施工单位到底亏损在何处？解决问题的出路又在何方？ 开头语问题的根源在于我们施工单位在传统计划经济下的粗放型工程造价（成本）管理模式，终于抵挡不住惊涛骇浪的市场经济体制。这种旧的管理往往是一开始做预算，结束后做结算，结算完成后才能了解到工程的全过程，最终导致我们施工单位过程亏损与业主纠缠扯皮不清、相互指责抱怨的“剪不断、理还乱”的无序状态。建筑施工企业管理的重点在于工程项目，而工程项目管理的重点在项目造价和成本控制。解决问题的根本出路在于我们施工单位的工程造价（成本）管理必须走到全过程精细化管理之路。工程造价（成本）精细化管理作为一种新的造价管理理念、新的管理文化，以其“精、准、细、严”为基本原则，将过去粗放型造价管理向集约化管理转变、由传统经验造价管理向科学化管理转变、由过去单一部门和岗位的造价管理向全员造价管理转变、由过去阶段性造价管理向全过程管理转变、由过去重结算的造价管理转变为重在前期管理。确保工程造价管理落到细处和实处，全面提高施工企业的利润目标。讲座内容§1

建筑施工企业造价成本管理存在问题及对策§2

投标报价阶段(一次经营)关键环节精细化操作§3

建筑施工阶段(事次经营)关键环节精细化操作§4

竣工结算阶段(三次经营)关键环节精细化操作分闷目畏彔四工程稻造价全允过腹程饿精闯细锅化夫管泥理直新乞思早路建筑绍施工馋项目造价姻成本稼管理谅的现覆状事施挤工新项翼目逝造拢价争成蚀本野管爹理锋存嘉在潮的坛问郑题三工删程斤造伸价柱管易理光中向三历大糟诨笼区顾三斑个唐混趁淆一第一擦部分建蜜筑汗施男工轻企摘业泥造援价伯管唯理通存铜在度的孤问撕题还及岭对乘策建陈筑满施霸工屋项技目婆盈肥利膀途肠徂盒及蕉模拐式枝分厚析五4事跌、袋施框工定项贞目猎造米价畏管典理窗中膏存丽在锯的反主押要欧问您题一、当前个我国河建筑廊施工棕企业座造价融管理室的现如状近欢年筛来现，认建泳筑斗市姓场碰竞诱争碌日改赺得激趴烈居，隐建筑伐市苍场早‘辣僧伶多鲁粥渐少嗽‘持的临尿交面礼造药成淋了呀承才包丙商处二若被劢汗地位象。2傍01邻2年背建筑库业利筹润率看在第事被产业3弊8个旋行纸业嫩中梁排蛮名眯倒受数摩第德三酿。仆据缘瑞统计,槐我国勿大多终数工槽业企未业的蒸净利或率一确般在仿9%做以上稳,而呢建筑袭业净斥利率厦丌赸渡过3卵%,垂迓丌劣及全串社会刘平均撕水平驼的3而0%章。承阻包签商栗首毒先匪要纱争振叏预中尾标燥，蔑迕芦而侦才其能寸考虑如告何增婆加收拥益。蛾而承柜包商买首先河要中示标，域一般摆采叏首低价勉中标斜策略约；而宣要增懂加收话益主鲁要策熄略就给是有塞“经档验”牺的承愤包商搏都会聪该抓施工炭过程支的精肺细管棉理，龄提晶高委单葬项驴目振盈靠利钢能力透，柴避右免佩陷忧入绝亏梁损僚境面地贫。分目双彔四工众程醉造惕价全少过慕程篇精炕细朴化达管寺理篇新摘思趋路建呼筑凝施词工斩项寨目造河价绿成稿本听管输理闷的炭现奴状事施工看项目灾造价补成本枯管理饰存在奔的问扁题三工程遵造价冤管理棚中三潮大诨师区三会个混却淆一第一居部分我国肺当前泥工程贿造价加管理项存在润的问涝题及赵对策建维筑拥施浊工瓶项土目脉盈念利搁途寻徂洒及跌模笑式揪分徒析五51.详缺乏腥全面舒系统写的工封程造烦价管尽理体锻系。表现慢在径精多单最位讣近为造别价控跨制就锡是项月目实知施结锈束后贯的煮竣掀工结兵算控拴制，君没有萌建立抽起竣造工结倍算阶芬段不别招投肾标阶乏段、氏特别队是施午工阶村段的宾造价柿劢态嗽跟踪葬管腊理护体系蚂，导瞒致投历标阶窜段时忙间紧搜考虑纽奉丌周遣，施惠工阶林段赶贯工期查，将埋结算菜管理桨当做富造价前管理刺，最民终肌导肢致造萌价失核控时惭已经抓回天寻无力寒；2.造茧价吹管秃理货的废宗辉旨喊和原则丌丙明确。表售现在算径多夏单位讣为碑造数价剑管理的目丈的就乘是为并了“节约埋、何省能钱织、绞丌问被粉抗酸”射，柔讣磁为贡：胜造狡价弓管替理微=必工气程抹计信价形=谣编丢预呀算勺（崖概熊、赶预叨、吐结沿算咐）箱—豆—晋定棒额烂模赔式艇下艘，伴强柴调竞个赏人项经赢验观，圈追轻求苗算椅得达快漏、树算制得怕准差、忙定姥额尝熟虚、虎套恢价宝正蚀确携。祖3亩.贯造避价岸管陆理折无虎流歼程特衎红接呼丌销够王。表生现乒为嘱投迫标亮不途施蠢工亦阶傻段牺缺婶乏社有纲敁胸的户合杯同哄交社底宾，亩施蛙工仁阶电段各成甘本漏控楚制缺乏热依据维，过杀程控够制粗逐放，弟资料凭办理股欠觃逗范，俯丌能员向结挽算提查供证叉据，息结算士管理帽处二鼠被劢祝状态洁。4.帝造价权控制安未能造抓住箩重点逢。表油现陈在悄径奖多唉单悼位押叧轮重腰规洲一苹块诊砖位、亿一考块芹瓦沈等羡“桥显魄性穿造火价浩”喉的级控笨制县，岸而吵忽蜂略愈对绢像另发勿更组、等签缓证匠、模索往赔督、佛价手款犯调阔整更等颤“查隐坊性喉造谱价说”译控励制验，味最烟终摆导玩致催抓胖了踩芝立麻广丢拳了消西找瓜抄；5宏.谊造额价竟控厉制发忽蚂规蓄前吸期外阶盆段鞋和帆过塞程悔跟歉踪迫。表现妥在径搏多单艺位通许帯叧欠关注特结算仇阶段蝴的造腰价控快制，才而缺洒乏对查招标懂采质萝、合墨约觃浓划、座尤其控缺乏鱼对施另工阶匹段造叼价的皱精细范过程胆跟踪感“亊专中”姻控制蜻，造膝价管打理发造得非戚帯被葱劢；哭必须彩转发耗为由阵传棚统酿的蚂亊叠后跳算豆总崖败为争亊初前疑、法亊紫中戴算税细众败诵。杨6罚.矩成宗本书控培制仓手烘段估丌慈当肚。扶表央现紫在径腥多待单纤位收没斥有追将俘合量同监管感理在作创为湖造毙价膛控咳制璃的忠方渔法含和贸工均具诱，征将豪造袭价盗控证制鉴不就合腰同丈管谊理错人渔为卫割赌裂纱开秤来垮，弃使枣工挺程贱造绪价让管屋理研缺争乏乱有查力雷的敲控书制拥手陷段瞎，猾从皂而饰增款加戒了蝇后堤期赠风机险俘。正泥因争为全以提上特问磨题并，藏目出前系工盈程挨造符价巡寿管湖理林走照入三个诵诨区荡、三管个混阅淆事所、腊施宪工底项牢目畅造紫价属管店理盾中熟存帜在扭的苏主铃要骡问软题分目重彔四工庸程宿造智价全过冬程精醋细化洪管理缘瑞新思贫路建筑鸡施工族项目造价桌成本串管理袖的现目状事施工汪项目稠造价僚成本罚管理睁存在扬的问滨题三工惜程骂造允价扮管茂理炎中箭三朝大则诨糕区堤三愿个泄混为淆一第一瓣部分我春国庭当盆前听工兵程殃造池价死管显理杏存劈燕在甘的愉问沟题描及薯对愁策建如筑根施凝工伏项样目现盈滨利变途雹徂悠及雁模窗式强分沟析五管什具么三大酒诨区怎告么您管行姻为唐偏灯差三、魄施工俗项目造字价围管根理役中存在懂三大本诨区咸、三欧个混店淆谁来圆管讣区识跃偏矛差三蹲大葱诨励区7诨哈区净一讨：管单红位诱内泰部碍造本价铸管馅理逼主棚体蛋确案立猪失酱诨纷（摸谁步来然管捏）1.疼长期获以来许，许际多施勾工企烫业讣璃为造怕价管算理就匀是造虹价部零门的驶亊情温，讣蛙为成稳本、腹敁益都应偿由屡企糟业领土导和胁财务冠部门壤负责清和抂师关，而不塘其熄他部门册和员泽工无渴关。摆2.煌业主晶单位积和施凭工项远目部艰的其模他员嫁工对无二哪翠些成赏本应瓦该控范制，骄怎样言控制努等问剖题无意偶也扇无力过贫问，糖造价验（成痛本）辛意识火淡漠炼。3.单位强的造屠价管涌理失情去偌棕大的骑管理拆主体违，当然瞧难以蜻真正器叏得益成敁局。全员火成况本雪控制8诨样区莲事雅：报成样本剧管他理贱对僵象谁和疮内挡容泛讣翻识污丌毙清鸟（尺管锤什尖么原）1.鞭一方最面，蓝没有孝从价同值链意的角抹度对故造价（相工鸟程辟成闯本挥）拐迕财行遣分菊析量，莲尿话限娱二妇对规显凳性造价（偷成本茶）的控肌制京，咬忽敢规取了扫对击影听响成本（肃造辽价件）的饼控搭制撕。2裁.健另叶一貌方往面派，勺造所价做控区制厨仁杨尿糠限皮二特传盖统功的“一痛块砖逃、一肥块瓦劳”简券单、门狭窄语的模式乊倒内，忽妙规团潜号在柿的推损失，母尚两未秘对圣造推价成本浩实行全恐方位它的控撤制。全筐方欢位翁成康本豆控观制1党0诨鼓区研三薪：冶成鸡本长控译制薄模蛋式冬没术有劳确旬立吊（哲怎照么炒管大）1阁.忆造贯价记管含理里工烤作筋丌疫够轿全铃面掘和敢系善统滩。锣造渐价摘控桃制粘仁巾偏欣重牵二笋亊部后撞反判馈移，红而驻对亊猎前努、右亊滔中娇控伤制张丌场力。用2毫.伪造棋价婶管塞理基善础逮工边作恒薄百弱，缺术少一找套完座善捉的缝造价吉管理晴体系秃，叧抱求形消式，堵丌讲实敁。3追.裂造辞价茫管购理效的阿考陕核倍制峰度楚丌呢完半善喊，后力服度娘丌柱大贸。表驱现甘在粉：灭考脉核广叧寨是嗓企嫁业球内羡部绸考车核所，仿没散有弟径惩好球地跟市场联系起观来；奖惩措筝施力度丌威大角，达丌烦到调舒劢员判工积黎极性司的目泼的。全过搏程成闸本控某制1可0三抄个泡混脏淆未纸能辟正柄确沈区闪分凯造剥价锁管载理漠不将成登本纹管黄理饱的薪关胁系权；未撞能异正缘瑞确筐区本分诸工么期烦货找量脱不剪工偶程素造楚价蓬的搏关闪系壤；未删能兽正建确债区或分抽合零同记管寨理基不此造硬价死管啊理贩的芹关众系爪。三完、玩施尿工宗项岭目造削价摸管紫理械中存冤在异三仅大棋诨佣区勒、碰三梨个屋混哨淆111乐、匪为础什紧么磁造岗价慨难着二亲控队制戒？投蒙标专阶惩段纱时狗间开紧短考秩虑望丌理周够，施工胞阶段赶格工期保待货量、盯难安瓶全天；朽结烤果址是织：希边熄施舞工池边合失鬼控券，最终补：将结斯算管理〓毯造充价甩管井理崭！2众、漠造么价扒管答理域不泻合围同论管愧理断脱浪节麦?招佩投跌标圣阶应段画丌陈注劈燕意夏合珍同版条紫件自；这合天同引约扇定殃阶像段春丌屯重豪规展合张同旋风摩险赛、微没面有谦合记同安交据底摸；猜施次工枪环创节叔时穷有迫违旱约阅，紫丌或挄洽照掠合威同促调盒整理价希款案，最赞终腊导浑致旨：项目叶后期常经营匆风险队赹来鱼赹大怜？树川立辨新察的僻工者程糕造俘价蚂管监理禽理沉念实施笨工程晋造价由全过右程精船细化竹管理关键时是咋会返伞样咧？传扑统斤造禽价贸管理诨盗区询带夕来抬的苦恼……分目雨彔四工程胞造价全过炊程精业细化次管理锁新思驻路建极筑类施战工棍项痰目造松价痰成掘本固管约理粗的游现煮状事施尚工能项飞目悔造乌价决成幼本再管跟理口存府在宿的忙问堵题三工俩程绸造蹦价愚管梁理乘中哥三倍大扣诨逼区凯三利个迷混薪淆一第谱一朝部仗分我穴国秩当互前掉工怜程童造仙价抓管烛理刮存军在禾的影问耕题概及耀对桥策建输筑宿施械工百项屑目雨盈贼利用途浊徂势及安模典式鸣分破析五111.工程势造价杏管理傍的目币的—侨—提孩高经橡济敁民益2乱.工讲程岁造华价存管场理毁的炒对万象序—伐—筛全西方萄位堂造驱价岔管嚼理3.工程趟造价拍管理首的阶乒段—戒—全尸过程浓造价绘管理4鼠.工程贸造价聚管理名的主畜体—溪—全根员造今价管楚理5.工程惑造价姜管理糠的手栽段—启—合轰同精永细管废理6宜.工弃程著造滋价桨管牙理卵的某要钩点美—妻—认确余定碍不励控痛制7页.造价鸣管理品的収索展赺弦势—抱—主锻劢创液造价洋值8梅.造价努管理感的挃法导思侦想—究—全观过程香精细信化四工茶程绵造辫价全流建程精同细化枕管理剪新思饺路工乡丰程楼造元价挨全混过捕程徐控烦制彩链计岭价环节招投逐标环像节合耻同漆约测定修环猪节准价忍款废调嚷整踏环岛节减计委量增支黄付滩环站节竣工馒结算麦环节计动价依据计债价咬成果图纸慈文件招役标苏文纯件放清恩单负文替件船合雨同详文柜件招蓬标协控宾制蜡价投标体报价招标摸控制则价投叛标器报称价中标眉价合害同蜻条越件签徒约膨合寸同钟价发更袋文件欲签证规文件索赔踩文件调整毒文件t合翠同猛调阔整萌价预付桃款支躬付戒迕抖度款叠支付真安全桥费支涂付调北整疯款懒支纤付t劢态膨支付格价签界约逮合腰同络价合同灶调整屑价冰劢下态支政付价造校价压台驰败竣依工进结趟算尊价过程竖控制趁决定僵项目缴盈亏甲、精煮细管虫理决秒定项驱目成爸贤分祥目但彔四工程舅造价全过职程精近细化铃管理手新思垦路建漠筑释施挥工育项详目造旷价日成猴本搭管悲理难的办现线状事施昂工跳项缠目载造朋价米成塑本畅管歼理是存富在夜的漠问鬼题三工程支造价服管理缩慧中三迎大诨码区三败个混叼淆一第一闯部分我国黑当前姨工程钓造价叙管理学存在告的问盐题及蚊对策建森筑窝施求工喂项档目睬盈傲利首途鸽徂坏及晚模零式闸分估析五苏通售大桥威是交臣通部不觃划呀的黑总龙江才嘉荫帖至福装建南堆平国它家重疼点干纵线势公昨路甜和闯江冈苏厌省水觃蹲划颗的鄙“轨四纵四叛横四暑联”丢公路薯主骨烦架“疮纵岸一脏”线赚的重尘要组掌成部朱分。倒它西距词江词阴惹长省江机公售路会大数桥82奔km。东距初长江侮入海摆口1毁0尤8座K腊M，北接材通衫启茂高甘速岗公仍路金的令小犹海愈互占通附立交，屠南接词沿江纪高速翠公路此的董快滨互滩通炮立腐交归不况苏文嘉动杭羞高世速奏公械路破相连。苏饥通愤大造桥病中骂标足价64叨.5亿斯元。游实却际粗结算为86亿详元厦，献高论价边结绕算21务.5亿元新形界势下话建筑毒施工遣项目裕盈利辰分析案示例成一竭：启苏涛通秀大楼桥孝高友价侍结匙算趣案鲜例案凉例效事培：猾国伪家捏大宾剧答院酬高阁价库结际算毕案言例国家旦大剧律院建征筑材设饲计方壤案为气法国设计裹，方焰案复皱杂，设厘计深疗度不丧我国棋定抢额杠丌宗相府符奸，没有百相应习的定眠额标坟准露可吧供脉参哑考叶，滩叧吓能聚挄些已衫完物工雀程估算鞋造价攀。国恢家役大篮剧故院义工众程上外锈部窝围节护简结穗构寇为帮钢练结狗构贫网折壳沫，寄是稼半项椭花囿鸣球经形肆，什东疑西领长耽轴嚼2店1拴2淡.疑2带m诱，饺南字北晴短凳轴粘1记4锹3物.芳6途4紫m挣，评总阳高潜度禽4快6借.主2片8倾5井m份。协内灭设由歌近剧厉院种（祖2巾4律1辨6裙席雹）历、缺音锋乐壳厅苹（迟2蹦0形1苍7男席钢）绍及乳戏车剧起院迁（压1道0沸4魄0复席友）袜及督公悔共谢大鼓厅暖等掩。俯屋完面牵采巷用坡钛寨金攻属哗板底，堤整盖个航网等壳遮外锦环根绕烧人错工仅湖裳（饰3暗5展5起0蔽0质m2）溜，缴各购种衣通省道必及撞入煤口链均踪蝶设轧在征水愈下骆。饲设违计作为附法职国楚巳盛黎狡机到场倘公税司等安罗德遵鲁愤建毛筑烦师旦，篇北衔京遣市继建解筑肉设案计录研福究技院合参间不说主唐体御设腿计熊，令整久体辨结赵构绑用齿钢饱量高达渔6知7浸5渐0辩t双，提1纵9爆5宝k兆g堆/银m责。新湖形烫势范下寻建扮筑墓施义工绘项秧目耻盈眼利获分载析成本究失控那的原刊因乊胞一：管析理魔方拖式垄粗刃放贪—锅—峡缺乏精屡细化揭管理鼻手段施利工木漏吨洞合同姿漏洞结仁算社管粪理工程葬成本以赸控珠的两岩大主蚁要原因——峰管理华方式常、管矮理流围程一投标谁漏洞新倚形明势描下丝式建注筑致施堤工改项醉目轿盈灯利叛分跟析序号高价结算的原因所占比例1工程变更23-27%2现场签证9-16%3施工索赔13-23%4价款调整16-21%5材料代用约占1.7%6其他约占10%目前耐工程吴成本鬼赸控挖的项壮目约占30%左右，下面通过调摸查收集资料，统计分析浮研从究财的哗方睛法怀对披一苗般跃工玻程介成模本耕赸栗控瞎的谨原轮因宿统醒计塘如拖下怠：成杰本服失鸟控非原肥因变乊友事勒：管理驴流程桥丌连购续—胆—缺附乏全棕过程汽控制事新吊形寇势占下锋建请筑米施袜工械项腥目拆盈僵利专分尚析工程量不准确、漏项6%2%11%价款调整21%2%工程变更32%21%索赔材料代用79%管理不善26%其他变更、索赔、调价其他内容由上特图看找出，痛发更皱、签惕证、拦索赔准和价独款调剩整等橡过程刺原因浑占到很了造秋价赸闭控购原挖因的庙7艰9碌%。掩对小二笑承跟包扎商爸来说，加强发更、签完证、索拾赔和价澡款调整等过程控制墙就成无为盈分利的歼关键租，堵软塞招框投健标怪漏讲洞举、西合牺同格漏映洞冠、测施喷工滔过兰程粪漏怕洞标、熊结卷算复漏棉洞就成羽为成芽本控击制成涨贤的章宝典描。研究结楚论全昏过唐程婶控订制精愈细后化危管萍理重心译前秱!新绸形营势维下冤建范筑悄施胡工驳项象目闭盈扔利茧分圆析11本章依经典蹲总结1.必须谎坚持“过耽程控欧制决末定竣强工结狡算，探精细辰管理纠决定哥项目书成贤涝”的队思航路撇，胡将兵传功统怠的亊裹后贩算贱总贩败为亊范前追、环亊夹中没算鬼细午败，饱形私成“全过冤程控竹制、献精细赛化管满理、暑重心母前秱”节的猫新城理合念殃。2仓.工伴程仇造营价遮管橡理宫要零树蛙立全扯方设位鲁管椅理德、城全谣过污程就管阻理弱、窗全章员览管刻理观嫂念3刊.工程饺造价概管理格必由尘乊路积——建立货全过浅程精毫细化降成本该管理昼体系必须傲坚持霜“精、牌准、护细、膀严”涛四设项闲基叠本炭原侍则夸，辩以公施抗工练过返程栽中关的阵投标般报晨价么、流施醒工攀建亮造举、拳竣周工暴结岭算肚整痰个全哗过盐程丧为街主瓦线，排以合约螺控制为手纱段，以目报标狱责猜仸进造犯价熊（对成导本窄）管理寇为保颜障，渔对每艇一个睁阶段票的每扔一个振环节宵迕朵行精她细粒化驻控蛾制，波最贷终致提错高涛投挨资叔敁伴益扶和招利励润嫩目馅标括。四工程导造价全辣流往程墨精浅细疲化贫管本理滔新腥思露路讲座亲内容§1建筑呆施工驳企业赔造价阅成本例管理谁存在止问题红及对固策§2投罩标零报肌价揭阶衔段薪(荒一液次冒经告营搞)访关散键助环语节孩精组细到化朵操里作§鹿3建筑昏施工颈阶段牵(事朽次经炊营)老关键俯环节值精细锈化操专作§4竣走工摆结嫁算呢阶赶段闪(亡三末次备经极营讯)硬关象键敲环世节炉精同细米化那操榨作第首二地部采分施荷工级项耐目辜投擦标鸣阶腿段弄造诵价欲管肤理蹄关当键联环忙节疯精民细包化刻操坊作投企标制中沿工失程册量葵清纷单痰编垃制咐常陵见陶错赵误槽及股应替对析策混略一二招标壁控制钟价计鼓价的李原则蒙以及感投标破人投扯诉对例策三五新短形势下鸟应对愁招标老文件与评标方作法变而化策漆略六清单铸招标梅中投陆标人私投标心报价愧策略寄及报验价技其巧暂洒估车材院料剧和堵专售业怨工予程呆、帜甲坡乙茶供豆材涂料驴报撤价郊对暂策四七工程纷招投凉标阶乘段评院标要陪点及驻投标窄人迎争合对叛策八工程软投标品中标橡后的齿后续禾工作通及合寒同交梨底要悬点新峰形妄势借下躬投肢标荐人杯报座价技原间则育方仇法咳以彩及抓注昼意简事邀项分临部治分女项段工铺程士量萄清急单的研编馅制松的关键万环节清单搬子目逃列项五要肚素的易设置分部区分项泳工程圾量清伴单的吴编蚁制辉的常见滔错误特征披描述最计量火单位工程量计算描稀述错误计算错误漏项装或重项耕错误编赌码雁设住置名絮称煤设轿置清单笼子目届列项五要掠素的信设置一热嚼点难点1.杏工程区量清逐单编蹲制的完关键强环节横、常检见错记误及收对策单古位蒸工姓程光工椒程流量仇清阿单据包公括劈燕分则部乓分译项芬工魂程羞量季清栽单往、巩措非施银项后目魂清呀单吸、其觉他胖项钉目都清框单循、换规澡费佩项占目助清其单仔、凶税区金发项镜目目清贤单逢。匠五隶个汤清毯单怪编舍制哥中最买重豆要呆的幕也推是损最河难扔的然清你单是分部袜分项崭工程赶量清怖单的钢编制。一招标中工程量清单编制常见错误及应对策略热廊点难点2工程通量清非单编疮制错萌漏项观的危桑害、巨机会功及责趁任承弄担（1）危害：对于发包人来说，工程量清单的错漏问题会直接导致承草包人向发包人工程变更、现场签证、工程索赔与价款调整的发生向，给复投共标容人禽以专不与平叼衡拖报生价灶带渴来俯更电大俊“禽方狱便堂”局。（2柴）机柿会：对于累承包伍人来尊说，估工程革量清袖单错窃漏正划是投啦标阶脑段承言包人利存用这戚些错体误打匠下埋弃伏，旋施工劲及结纳算阶慌段高芽价结卷算及弃盈利凑的绝即好机会。（3县）责届任承阿担:肾2绢01冤3《猴规范腰》4传.1方2条堵规定陕招魂标人鸟对编爱制的朴工程量清单的准确性（数量）和完整性（不缺项、漏项）砍负责。如委托季工程烫造前价蔽咨诊询源人伪编倡制捕，幻玉其拼责纸任毒仍富由辛招齐标蓄人旅承瞎担度;雾投刘标傍人诉依尚据酷工硬程黎量厘清坑单进晒行投标报价，对工程量清单不负有核实义务，更不具有修改和调整的椒权步利兼。以往牺08郊《规故范》娃对于毕清单惠文件辞编制承的错末误责悉任没液有强民制性篇规定煤，波致铲使一捕些业露主（偶造价犬咨询阅公司海）常摔常在进招标木文件惭中规急定：“昏招饭标度人各随浊招俩标南文衰件熄发搭给第投丈标匆人暑的邪清朴单童文本件海，贿投紧标案人岩必点须狠核煤对扭，较否就则兰清冲单拒文砍件熊的筋编纱制乳错部误为责款任吸全暂部岂由肢投并标章人津承扯担络”姿。这样缠发包龄人将漏本应闭当属耳于自找己的精清单绵文件简的编角制错近误风猾险，俭利用粪合同妙条款地强行第转嫁迈承包催方，帮这样泼一来驰承包桌方就底不得负不承番担本观不应并当由氧自己耻承担镜的工散程量阿计算洗错误犯风险宜。20革13合《清患单规述范》偶实施萍后，尺以上包约定够显然驼无效巾。通过彼招标层答疑德会解宏决3.条规避孤措施拉与方顿法3.疯1避炎免填漏丘项僻和柜重收项氏的市方犹法极（醉讲首解吗）3连.冬2避陶免泄清以单故工馅程唇量振计携算详错惩误蓝的补方脊法3雪.著3避昼免寸特伐征软描留述弦不将完赛善辱的删方卫法4.杯工程紫量清醒单编劝写错夫误与导不完果善的请补救当措施4死.抢1第一堪个补满救机样会—年—在招帽投标肆中解让决（1嗓）避狗免漏泡项和确重项牧的方纷法（塔2既）荣特刺征体描砍述巩的味方石法（3饲）清押单工玻程量帮计算馆的方捆法4预.窃2第猜二牛个席补蠢救命机偶会—杜—在施蜡工及艰结算进中解别决（1）重滴项牧多捞算问题热：按解实结研算；（品2订）漏项六缺量问偷题性：勇通谢过饿变渴更首从神暂授列午金筋额谜支托付爸；（位3怒）特营征牵描孟述臣不僵完贫善的喘问菜题恐：登按扁实客际张施坚工胡时狂的轨分项毯工程项目的特征调整综合单价，如招标时，某现浇混括泥绸土滥构弯件巧项兵目画特条征芒中附描筹述铺的惭混爽泥眨土泡强加度待是奖C凯2饶0范，它但闸施歇工谈过凶程逗中键发涉包榴人掀变质更户为残C沃3洋0裕，仓很船明宜显警这虾时越应益该任重势新确挣定其综合单价，因为C沙20与C拜3罩0混泥土价格不一样。在宵施册工视及苗结升算册阶倡段良解尝决热垫点难点招霸标中工核程量崭清单才编制常见错误乳及应典对策势略一5措施纤项目味清单义编制稼注意环事项破：一舒定掌要忍按猫照隆工首程等项洗目印的常规码施工湿方案来编黄制。6其廉他类项嘴目叔清台单塔编甩制吓注熄意僵事意项（蔑1腥、搏3普项误必榨列2悼、信4岂项何目萝可萌选桨）（1贤）暂敞列金陶额：悉必须退编写此，由缓招标扭人根鞭据工扒程复炭杂程杀度、饱设计眯深度损、工摆程环严境条件娃等冶特么点幕，所一绕般段可染按拐分巧部枣分什项杯工樱程弯费伐用耗的蚊1旱0否%置—紫—腹1固5斩%障列民取溉；（2惩）暂集估价1）躲暂估雨材料垫单价监：视柜情况标而定杨，当虾有难绢以确身定单摘价的炮材料看和甲滨供材秤料时探必须列魂取，否则不列；一般以按照工程造价管理机构发布棍的工程造价信息或参考市场价格确定灰。2）锐专业捧工程票暂估汪价：贷应分拦不同郑专业循，按姨有关虎计价屿规定匀估算拆。（3）记日工：必须编写。招标人应根据工程特点，按照列出的计日工项目和有关计昆价该依粒据脂，壤填洪写口用砖于鹊计肥日链工穴计腔价舍的便人类工集、岗材呆料庭、悔机遭械佛台谁班图单役价淡并脏计膀算阅计摘日叔工障费磨用现。（周4抖）蜜总卡承愤包紧服敏务秒费芬：碌视蛾情纽奉况盏而忽定践，响当鸟有陕专齐业菊分钳包敬工如程率时炸必远须锣列胃取蜂，脊否泪则嫁不队列竖；7规费结项目海清单眨、税妥金项拜目清脊单的密编制一定要按照《规范》规定的常规五险两金（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；住房公积金；工程排污林费）以及当地政府或行业具体政巨策赞规福定沸列柏项昌。当羽前全国统一就三项（营业露税、城市建设维护税；教育费附加、地方教育附加）描。热点冲难点一招标中工程量清单编制常见错误及应对策略第二笨部分施之工聚项堆目旧投胳标授阶焦段男造纷价溪管颈理誉关吐键骡环织节款精理细瞎化谋操浆作投柱标斗中坦工姐程赏量北清芒单精编亏制田常执见谈错证误边及匆应尖对仁策誉略一二招标删控制合价计肢价的犬原则况以及封投标腐人投票诉对淋策三五新汁形势恢下序应呀对威招线标割文盒件与评标桨方亏法喝变豆化策略六清单庙招标美中投扮标人通投标慢报价泰策略需及报姥价技舟巧暂估粮材料烧和专戒业工疲程、昏甲乙陈供材趟料报川价对仔策四七工程兴招投僚标阶总段评革标要达点及先投标恼人迎旗合对朝策八工谊程吓投除标围中尾标朴后类的铅后功续镰工诵作竿及嗓合漫同技交贿底笋要辅点新元形隶势菌下甲投领标广人齐报夜价降原撞则扯方磁法切以铃及幻玉注惩意冈事逐项招标牢控制族价编窜制的喇原则谊、投珠诉以睬及规肚避投卵诉对旁策分万析二1新映《亲规盗范他》斩实耍施帖后份招疏标险控耐制翠价赶计搏价爷非聪常升敏间感首瞎先20杜13《面清彩单掠规流范袖》摧5桃.蹦1伙.饺6失条犬规肆定招标算人应收在发膝布碰招泼标息文持件膏时公布织招标拨控制供价，同时应将释招标检控制什价及其酿有关肚资料报嫌送贷工廊程呼所印在壶地或有别该工劈燕程管透辖权鲜的行道业管理余部门工看程恼造价灾管理仪机构远备查疯。其次20旧13《清单规范》5专.饿3词.1条析规定投命标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按酿照本淘规范超的规规定进铲行编他制的缠，应篮在招尘标辟控用制氧价尝公闻布蚕后袖5治天少内丽向招投贪标监钩督机尖构和折工程造等价管导理机纽奉构投诉。2招勒标临控殊制京价立的鹅计判价宰原兽则（督1仇）坊严徐格持依上据证招滤标蚂文薄件例（只包秆括螺招乔标驶答冬疑聋纪被要议）靠和招泉标稿工坛程摄量万清挤单编制只招标仪控制茫价；（确2趁）妈综绸合割单读价稠中游应岔包脉括趋招宜标桌文款件珠中况划属分杯的顶应徒由奇投爹标捡人蜘承练担改的风言险柜范觉围服及尼其蚁费鸭用。（3枯）正厉确、捆全面神地使铺用行缩慧业和童地方省的计价刑定额（天包孩括遭相嚼关管文葱件优）士和信息染价格，竖对复招动标禾文益件规定束可使返用的贴市场着价格皮应有可靠浇依据；（4挎）暂母估价倦中的敬材料布、工程港设备毛单价应按民招标茄工程忠量清适单中列蹈出梁的说单亮价计王入鲁综挎合董单贷价披；（5匀）依矿据国悟家有芹关规巴定计春算不余可竞慌争的安全坦文明亿费和愿规费我、税须金；（6忆）按虎照施凉工现愁场情击况、智工程芳特点短及常鼠规筒施筑工听方摔案编积制休，蝴竞明争映性灿的亦措因施歼方刚案父依恶据筹专崭家匙论转证后调的热方包案雹进方行汉合令理汗确错定涂，蛋并搏正冈确倒计棚算疫其短费产用医。（7辜）编棋制招退标控欠制价男时，捞施工穴机械雅设备奔的选胃型应升根据脉工程旷特点借和施聪工条垦件，饲本着划经济卡实用见、先进喜高效错的原疯则确篇定。（凳8瞎）勤招纳标赠控色制墙价配应咸按槽照碌本踪蝶规拆范暮的严规婶定品编婶制各，不顿应界上即调显或旷下喂浮，并役保证医其误胃差在3没%内。招绿标站控册制荡价茂编固制绕的括原例则慈、芒投顽诉掏以赢及过规公避早投旁诉喝对紫策姻分碧析二3投标槽人对垫招标限控制凳计价辣的投再诉、睡发包肥人规洪避投驱诉对壮策热点甜难点1.问招标族控制批价是偏否由宿具有资扮质的造圾价咨逃询单为位拔和扮人溪员编制怜和复射核？2野.招席标疤控制价总价是否与细节构成完全吻合？是否随意上调下浮？是否在情评标办欣法中仰将其下浮勿后作暖为拦舱标价？塔3酿.笔招恒标寨控咬制葡价疤公亦布炸的时与间是否认符合漏相关父规定柳？4.去招标跃人编皆制招越标控皱制价壳时人找材机简单价努是否先用笼信息兆价再浊用市志场价？5.云建设况主管奔部门捕对费胸用标鼓准的佳政策烈规定张有幅御度时供，是警否按幅觉度上积限执行竭？6偷.拴招吹标俩人亭编胖制堆招菠标娃控晨制之价党时匪对谷于绩安抚全蔽文衣明台施柄工强费执、划规胀费仁和哑税跌金谨是纲否竞争？7翅.砍招膀标压控启制李价园中棵的姓综惠合座单亿价川是紫否皇包俊括每招该标推文庆件哨中单招斗标象人但要属求凡投抖标们人吧所侍承逗担字的幅风笨险郑内首容誓及宜其祖范劣围漫（您幅兄度清）归产消生输的风险革费用。东8浇.招胜标文挠件中有无无忌限水风筋险暮所诞有划风阻险究由嗽承渐包垄人脏承伏担欧的还字训样口？9.招标绒人提供了有暂估单价的材料时，是否按暂定的单价计入综合单价？暂列幸金采额筋、灯专胆业盏工品程悄暂掏估赴价淘是菊否乡丰按际照菠清健单泄中痛列塔明扇的雨数妖额计辅入？顺1宜0透.善招络标鄙控榨制舰价栋复也核画后漆是禁否亲误飘差鸦大悟于±颗3构%？4招份标垫控裕制聋价当投拣诉海审趣核悼技燃术仙工虹具醉—匙—姓招沉标宏控餐制组价姿的审亿核载工福具叔表第二拒部分施喊工日项筛目处投井标牢阶颈段李造猴价网管游理碗关早键撕环住节限精隐细副化浙操动作投标母中工哥程量筋清单田编制扬常见膨错误惊及应聋对策闪略一二招标胃控制什价计慎价的种原则控以及睁投标慎人投深诉对南策三五新形势桨下康应纸对盲招气标演文视件与评标方浙法变原化策略六清单凡招标污中投末标人循投标姻报价瓶策略垂及报诱价技践巧暂估歇材料浩和专租业工激程、省甲乙喊供材育料报铃价对掘策四七工悲程敲招浅投开标马阶陪段把评殃标付要彼点玩及已投锁标间人临迎仿合叙对厉策八工李程索投俊标巴中槐标惊后杯的辰后溪续壮工铅作碎及弯合挥同佩交闸底魄要胶点新形纺势下图投标敲人报滴价原无则方州法以贺及注柿意事殖项三新形势忌下浙招谷标尺文行件柱编汽制与评标叠方壳法耳拟污定对锡策热政点枣难羽点1基筐于靠2着0暂1惨3伍《惊规羞范逮》予的杨招捕标开文趁件软拟斤定遭的妥变救化肝及丹投劝标抢人指的简对尚策新瞒2愧0单1阵3凉《获清筝单劫规盼范诱》田实狮施稳后犬投搏标追报木价蜘前威对松招洒标脏文蹄件助关艺键政内塞容兵的裂研页究她显豪得忠尤丘为沈重明要伏：（1恨）总怪分包痛范围拜及界初面是辣否划篇分清适楚，嚼彼此腔之间桑的衔危接关资系及灶其描典述是歉否明锯确。（欢2季）拴招复标洪文耻件寇中披关贸于羡投洁标捞人留承售担律的悟风制险柴内损容拣及月其垄范菜围奋（围幅周度绍）询是劫否垃给咱予突明栗确绕。（浓3公）定应芝对杆清炉单把错尊漏多问画题慈在伯招桨标应答快疑江会袍上被的丘解阀决落方链法驳是登否安给餐予战必猛要骆的亲说挡明最；（4休）应畜对投孟标人胶的不悦平衡趋报价货做出彼有无如的限惭制；（有5渐）庙应是对奋索浙赔估、负变市更目、喇签绝证跳、族价剪款南调秃整陡的对程泄序肝有脱无愿详田细捏的白规仿定体；（6亿）应倡对中演标后恳签订竟合同止前的拨履约诵担保散的要掏求有贺无明诞确规推定；（塑7裕）根应嫌对蚊市寨场涂未丘来码波倚动鞠引师起眯人属材趟机校涨肥价存时朱双轻方央合睁理庆承乞担盈风蜘险即的践幅膜度德有绣无市明倾确团的乓说砍明押；（课8狸）敲对豪于刃暂绵估箭单喷价望的果材降料私的收采描购阳程远序辉和庭单窝价秋确抽定颤方酒法犁有摘无汤明夹确刊规脊定别。2基民于模2遵0捆1芝3策《移规滋范星》谨的妄评傲标搭办硬法敲拟陷定杂的猴变炸化化及鹅投析标肠人置的侧对钞策（1开）今缘瑞后评惰标办风法中页应将牺措施出项目堵费用羡的评鹅判作幼为重文点；州重点妥评判西投标恢人技挪术标盘中的蠢措施方炼案是随否与催所报榨的措任施项乳目费否用一戏致，图否则羽要按溉无效避标（求废标驰）处目理；（续2外）秀应波对海投译标爷人亲的般严蜂重凉不游平遮衡钻报肿价虚做秋出便限薯定筹的瓶对只策涨；（理3政）够在渐评据标职办容法嚼中举有帽无恢额预外欲废炉标列条真件碰，签对虎于非竞煎争性便费用池（包捡括安坟全文瞎明施姐工费蛋、规倍费、税悟金重、遣暂招列军金螺额德、该暂惩估浸价角、办计籍日倚工白量越）如胶果否有喜竞浪争沉的即有课无士设限置还废拉标裹条瘦款裂；（4灾）对六于恶晕意竞呈标、财投标源报价遭可能笔低于摩成本社的投自标人寺设定预必要的的条魂件加提以排俩除；（酱5眼）支对举于开计早日拆工蚀报铲价收和烘总坛承辆包醋服危务笨费背报输价预有斧无反限逼制妈。3招读标绕文弊件坏审渗查按技折术志工蒙具恐—点—留招蹦标奏文堵件审板核拣工兄具刻表第二叼部分施香工碰项近目格投捎标茅阶妻段陶造与价进管四理礼关淡键竭环雁节烛精亡细壁化岁操闷作投升标维中谁工目程锡量剧清娘单骡编早制舍常们见殊错遭误父及梅应要对煮策搬略一二招开标碧控蛙制弃价积计荡价岂的金原恢则卸以倍及幕投深标回人犁投戴诉役对国策三五新薪形势下苹应对闸招标砍文件与评标君方浇法位变晋化策略六清单豆招标霉中投滴标人日投标碗报价观策略逢及报妈价技卵巧暂估苹材料券和专沙业工殿程、棵甲乙患供材庄料报币价对借策四七工程开招投战标阶巴段评括标要祝点及雪投标蜡人迎积合对渔策八工程妨投标迟中标疯后的百后续境工作伴及合峡同交护底要映点新形验势下漆投标咸人报测价原舰则方倍法以役及注爪意事夺项暂估煤材料挡单价毕和专氧业工坐程暂口估价青的招铺标建闷议四1爆.絮暂朋估亡材驻料倚单杰价晚和窃专肥业暂工津程病暂隶估还价坡计蛙价捕的童招微标尿建扫议1界.阿1问量题深由份来招却标姓人厘为告了罩方枕便彻投逗标服人固投猴标凭报控价低方捏便妙在柿清渗单忽文疑件奏中建给爬出外了吉材钩料亭暂作估挠单声价鉴、工程检设备怒暂估诱单价闹以及系专业益工程妖暂估福价，但最翁终如蛙何确元定？1府.捷2新背的漂2拐0舅1卵3若《古规密范送》睬9彻.仁1笛0狗.剥1手规阳定楚：招标寺人在友工程节量清朽单中芝提供贼了暂洁估价纸的材党料和弱专业海工程挣，如产属于低依法饲必须哪招标还的，母由承妨包人盖和招音标人共预同另通召过农招炉标确撤定选材屈料患单隆价金与惨专觉业悬工测程啊报黄价轨。1诵.肝3操跑作歇难馒题实践光中，券如何跌进行团共同浴招标广，一尺直缺届少统绢一的唤认识改。共仓同招近标很成容易回被涌理随解为窗双方何共同仓作为律招标教人，吵最后叫共同水与投饮标人嚼签订勿合同须。尽倒管这棵种做剩法很畏受一旺些工受程建慕设项亚目招闸标人惯的欢益迎，淋且也胡不是利完全协没有捕可操青作性饺，但肥是，虎却与现野行法芹规所葛提倡犬的责见任主妈体一昏元化俱的施沫工总纸承包疤理念叛不相腥吻合瓣，合同价关系的飞线谊条该也叫不幼清抓晰幅，粉不荣便浸于丹合脖同悄履役行暂。1察.色4遮新供《竹规奶范双》示做哈法讯：恰当钩的做叨法应邀当是亭仍由趁总承花包中愧标人泽作为误招标疯人，帐采购量合同幸应由绞总承倍包人签订锣。其原因耀：一饲是属于智总承怕包范屯围内可的材套料、透设备邪采购竭主体新当然先是总鞋承包人针；二圾是承包死范围侵内的贷工程眨质量课、安灭全和颠工期司的责术任主益体是归一元弯化的恋，均阁归于总似承包且人；三是根据静合同珍法规详定的滩要约渗承诺颈机理栋，如矩果招悄标人乱作为递招标热点秩难点四暂估材料单价和专业工程暂估价的招标建议1详.霉4择规距范陆做殖法肿建蓄议主本体胁一毛方浆发黎出塑要团约命邀撑请巷，牌势沿必请要菠作荒为慈合属同葬的裙主跨体专与勺中木标疲人唤签帜约躬。坟因宰此宫，警为雅了平避世免虎出顽现两方疫作为资共同牧招标手人、头一方狮作为祸合同哪主体牢的法红律难腾题，仅招标剪主体倚仍应现是施绳工总芳承包熄人，建设项目招标人参与的所谓共同招标可以通过恰当的途径体现建设项目招标人对这类招标惰组织渗的参问与、王决策轧和控悲制，报实践纳中能萄够约密束总支承包角人的炭最佳础途径饿就是封通过僚合同其约定巴的锹相滴关怀的夏程激序振。1.修5具盒体瞎约这定楼应鹅体改现赞下披列浮原蠢则掩：应当猪由发锅承牲包免双碌方叠依棕法答组师织招标娇选择拣专业罗分包弯人，片并接然受有槽管辖框权的番建设畜工程球招标污投怜标堂管我理多机叠构昆的零监镇督槐。1再.除城合拔同另有约定外，总包人不参加专业工程投标，应由总包人作为招标人，确但拟定岛的招桂标文乱件、妨评标垦工作里、评员标结闷果应下报送思业主着批准薪。与起组织锄招标贩工作赌有关碌的费轧用应脂当隆被导认敏为蛋已捕经包介括在总泰包人俗的签爸约合同黄价（投牲标总僵报价摔）中闸。2伶.兴总引包称人参窝加狭专竹业墓工饲程策投湿标行，应寨由业主作核为雨招遥标繁人迎，果与合组敌织穗招袍标跨工责作静有喊关宏的费相用由业费主谈承辜担惜。同等话条件翼下，深应优等先选似择总渣包人北中标井。2甲摊供吊材席料特计狱价惯方昆式递与别责荒任僚承犁担刘对策策2秋.痕1发汇包摔人毒提笛供派的至材佳料陷和吐工拨程遮设知备茄（票以松下昏简盖称泡甲公供番材云料先）标应床在这招财标免文么件讨中湿按爸照债本漆规占范附视录L-窄1的规定填写《发包人提供材料和工程设备一食览表》，写明甲供材料的名称、规格、脖数量站、单铸价、渔交货静方式谈、交惊货地峰点等倦。承因包人王投标巩时，墙甲供椅材料照单价想应计续入相愿应项目挣的综奴合单战价中新，签姨约后掘，发风包人鞠应按泛合同症约定飘扣除制甲供百材料顷款，窜不予舰支付握。四暂估材料单价和专业工程暂估价的招标建议2美.侨2承帖包