日照土地市场月报2023年05月

3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=日照土地市场月报2023年05月3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-5月日照市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1-83.34.06-89.8706-59.9商办用地1-66.74.41-872790142.5工业用地1788.962.2868.142910.6其他用地52513.8221.319693.3各类用地249.184.57-30.7817-31.22023年1-5月日照市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2-33.316-32.63447237.70--5.52127.5商办用地--------------------工业用地14133.354.18115.744316.50--2.4151.2其他用地610014.5642.91877-5.80--2.7334.6各类用地2257.184.75-5.31257320--10.6524.93ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月日照市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，日照共推出各类用地规划建筑面积84.57万㎡，同比下降30.72%;成交规划建筑面积84.75万㎡，同比下降5.32%。2023年5月，日照共推出各类用地规划建筑面积30.75万㎡，同比下降19.5%;成交规划建筑面积25.33万㎡，同比增长253.31%。万m²%3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月日照市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,日照成交楼面均价为1257元/㎡，同比上涨31.95%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达10.65亿元，同比增长24.93%。2023年5月,日照成交楼面均价为1019元/㎡，环比上涨121.15%,同比上涨155.7%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达2.58亿元，环比增长115.35%,同比增长803.4%。元/m²%3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-5月日照市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)岚山区131251-449-4478-410--东港区111033-5236-723261020--3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月日照市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月日照市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-5月，日照共推出住宅用地规划建筑面积4.06万㎡，同比下降89.75%;成交规划建筑面积16万㎡，同比下降32.63%。万m²%3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月日照市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,日照成交楼面均价为3447元/㎡，同比上涨237.68%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达5.52亿元，同比增长127.49%。元/m²%3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-5月日照市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)东港区--1----12--4378--0--岚山区114-834-83706-310--3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月日照市商办用地推出与成交同比走势万m²%3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月日照市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-5月日照市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)东港区1--4-76------------岚山区--------------------3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-5月日照市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1海曲路以南、兖州路以东东港区1194505230043780日照瑞众房地产有限公司2青岛路以西、秀水河以南东港区64116846513200山东健旅教育科技有限公司3青岛路以西、秀水河以南东港区42684563513200山东健旅教育科技有限公司4大旺山路以北、222省道以西岚山区11898552604420日照鑫百镀科技有限公司5银山三路以东、金山三路以南岚山区10220644234330山东兴诺再生资源有限公司6青岛路以西、秀水河以南东港区28001369713200山东健旅教育科技有限公司7金山一路以北、厦门路以东岚山区6900230504420华邦（日照）智能设备有限公司8巨碑路以东、文化路以北岚山区4059628687060山东岚坤置业有限公司9G204以东、金山三路以北岚山区4698920734410阳森供应链管理（日照）有限公司10蓝天五路以南、空港二路以东东港区5312320623880新东港控股集团有限公司3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-5月日照市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1海曲路以南、兖州路以东东港区1194505230043780日照瑞众房地产有限公司2巨碑路以东、文化路以北岚山区4059628687060山东岚坤置业有限公司3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月日照市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1海曲路以南、兖州路以东东港区1194505230043780日照瑞众房地产有限公司2巨碑路以东、文化路以北岚山区4059628687060山东岚坤置业有限公司3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月日照市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1海曲路以南、兖州路以东东港区1194505230043780日照瑞众房地产有限公司2巨碑路以东、文化路以北岚山区4059628687060山东岚坤置业有限公司3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月日照市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方----------------3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月日照市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方----------------3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-5月)日照市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1浩宇地产222.867.8434282新东港111.945.2343783山东德瑞集团有限公司111.945.2343784五莲弘丰置业有限公司16.111.1218335中国海外控股集团有限公司16.901.0815716山谷地产有限公司13.411.0029402023年(1-5月)日照市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1浩宇地产222.867.8434282新东港111.945.2343783山东德瑞集团有限公司111.945.2343784中国海外控股集团有限公司16.901.0815715五莲弘丰置业有限公司16.111.1218336山谷地产有限公司13.411.0029403ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称振东大道以东，莒县公共交通发展集团有限公司以南地块编号C2023-26用地性质零售商业用地出让方式拍卖规划建筑面积2049m²容积率小于或等于1建筑密度小于或等于45绿化率大于或等于15限高--成交信息成交时间2023-05-31成交价915万元成交楼面价4464元/m²溢价率48.8%受让单位莒县公共交通发展集团有限公司挂牌信息截至时间2023-05-31保证金615万元公告时间2023-05-11起始时间2023-05-31起始价615万元推出楼面价面价3000元/m²推出特殊政策--3ApK9oeZsBtoGVECeCZdv6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|总价地王技术经济指标地块名称振东大道以东，莒县公共交通发展集团有限公司以南地块编号C2023-26用地性质零售商业用地出让方式拍卖规划建筑面积2049m²容积率小于或等于1建筑密度小于或等于45绿化率大于或等于15限高--成交信息成交时间2023-05-31成交价915万元成交楼面价4464元/m²溢价率48.8%受让单位莒县公共交通发展集团有限公司挂牌信息截至时间2023-05-31保证金615万元公告时间2023-05-11起始时间2023-05-31起始价61