【月报】2023年6月泰安市房地产市场月报-地产研报素材

Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=泰安房地产市场月报2023年06月Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年7月-2023年6月泰安市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，泰安商品房销售面积为153.0万㎡，同比增长25.9%；泰安商品房销售额为121.9亿元，同比增长37.4%。2023年5月，泰安商品房销售面积为29.6万㎡，同比增长39.0%，环比下降9.5%；全国商品房销售额为10036.2亿元，同比下降4.8%，环比增长9.0%。%%Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年7月-2023年6月泰安市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，房屋施工面积为2294.5万㎡全国房屋竣工27825.96万㎡，同比增长19.11%。2023年5月，房屋竣工2.9万㎡，环比下降78.52%。亿㎡%Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年7月-2023年6月泰安市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，泰安房地产开发投资额为111.8亿元，同比增长11.02%。2023年5月，泰安房地产开发投资额为27.7亿元，同比增长10.80%。亿元%Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年7月-2023年6月泰安市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，泰安房地产开发企业到位资金为133.2亿元。2023年5月，泰安房地产开发企业到位资金为28.9亿元。%Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)10131-210269348-101319218-93486752-92180-6752区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)宁阳县21026--21280---0.7泰山区10131--11229--20.5新泰市9348--11011--193.5岱岳区9218--8003---12.7肥城市6752--------2023年1-6月泰安市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-6月,宁阳县、泰山区、新泰市等区域为泰安商品住宅成交均价最高区域。Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年泰安市商品住宅1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，泰安商品住宅成交面积为112.7万㎡，同比增长46.2%；商品住宅成交套数为9033套，同比增长47.4%。万㎡%2020-2023年06月泰安市商品住宅月度成交面积走势2023年06月，泰安商品住宅成交面积为16.92万㎡，环比增长63.33%，同比增长22.72%；商品住宅成交套数为1325套，环比增长65.83%，同比增长21.45%。万㎡Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)47-651-470-1区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)岱岳区65.2756.6--10.7763--78.8泰山区47.3941.1--6.1536--41.8宁阳县1.411.2--0.110.6--99.8肥城市1.10.9----------新泰市0.240.2--0.060.3--494.22023年1-6月泰安市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-6月,岱岳区、泰山区、宁阳县等区域为泰安商品住宅成交主力区域，共成交114.07万㎡，占城市成交面积的98.8%。Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年泰安市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月泰安市二手住宅月度成交面积走势万㎡Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房泰安市新房成交面积段对比2023年6月，从面积段来看，泰安120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达673套，占比为50.4%，较上月扩大7.5个百分点。泰安市新房成交总价段对比2023年6月，从总价段来看，泰安40(含)-60万元总价段成交套数最多，达291套，占比为21.8%，较上月扩大7.2个百分点。Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房泰安市新房成交单价段对比2023年6月，从单价段来看，泰安8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达416套，占比为31.2%，较上月扩大4个百分点。泰安市新房成交户型对比2023年6月，从户型来看，泰安三房户型成交套数最多，达997套，占比为74.7%，较上月扩大11.1个百分点。Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年6月泰安市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0003012060.440-60万01418422242029121.860-80万0015273830001108.280-100万00151157244023717.8100-120万000210915220028321.2120-150万00001810866019214.4150-200万0000828259705.2200-250万0000014256453.4250-300万0000932151574.3300万以上00002121614443.3汇总012055341673215301335100占比(%)00.11.54.125.550.416.12.2100Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年泰安市商品住宅1-6月供应量及同比走势2023年1-6月，泰安商品住宅月均新批上市面积为9.8万㎡，同比下降14.7%。万㎡%2020-2023年06月泰安市商品住宅新批上市面积走势2023年06月，泰安商品住宅新批上市面积为10.94万㎡，环比增长118.15%，同比下降37.83%。万㎡Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)21-3814-211-140-1区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)岱岳区37.6450.6--6.0453.6--98.5泰山区21.1528.4--4.943.4--148.5肥城市14.2819.2----------宁阳县1.291.7--0.333----2023年1-6月泰安市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-6月,岱岳区、泰山区、肥城市等区域为泰安商品住宅供应主力区域，共供应73.07万㎡，占城市供应面积的98.3%。Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年7月-2023年6月泰安市商品住宅销供比走势2023年6月,泰安商品住宅销供比为1.55,较去年同期有所增长。%2018年7月-2023年6月泰安市商品住宅供应及成交面积走势万m²Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-6月泰安市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比泰山区2.24----1.26--2.2岱岳区1.73----1.78--1.98宁阳县1.09----0.33----肥城市0.08----------Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年7月-2023年6月泰安市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年6月,泰安商品住宅可售面积约477.7万m²,环比下降0.28%,同比下降2.07%;短期库存去化时间为25.4个月,环比延长0.3个月,同比缩短12.6个月。万m²月Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年6月泰安市各区县商品住宅库存对比2023年6月，泰安市商品住宅库存主要集中在岱岳区、泰山区、新泰市，可售面积分别为261.7万㎡、216.0万㎡、8.8万㎡；出清周期分别为24.1个月、27.3个月、184.7个月。万㎡月Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-6月)泰安市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1泰山城市发展9.478229100311.512山东盛元投资（集团）4.9685194665.823山东高速集团4.9685194665.824厦门福加斯投资集团3.58114522623.135山东长城控股3.0999272213.116新城控股2.9694852493.127泰安市绿景置业2.8421010921.358绿地控股2.23104211712.149东海集团2.1286372032.4610鸿升实业集团2.00114501261.742023年(1-6月)泰安市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1泰山城市发展9.478229100311.512山东盛元投资（集团）4.9685194665.823山东高速集团4.9685194665.824厦门福加斯投资集团3.58114522623.135新城控股2.9694852493.126山东长城控股3.0999272213.117东海集团2.1286372032.468绿地控股2.23104211712.149中南建设1.7583032112.1110蓝光发展1.7999571411.80Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年6月泰安市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1泰山城市发展0.508544510.592山东盛元投资（集团）0.398750370.453山东高速集团0.398750370.454山东长城控股0.328228270.395碧桂园0.3010378310.296重庆新鸥鹏集团0.264998460.527山东新鸥鹏地产0.264998460.528山东泰汶实业0.238427210.279蓝光发展0.2110335150.2010东海集团0.218370200.252023年6月泰安市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1泰山城市发展0.508544510.592山东新鸥鹏地产0.264998460.523重庆新鸥鹏集团0.264998460.524山东盛元投资（集团）0.398750370.455山东高速集团0.398750370.456山东长城控股0.328228270.397碧桂园0.3010378310.298山东泰汶实业0.238427210.279东海集团0.218370200.2510蓝光发展0.2110335150.20Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-6月)泰安市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1盛世康园5.176.054858539125107岱岳区2泰山院子3.824.323088833140124岱岳区3天悦府·福园C-013.443.0525611292119134泰山区4开元盛世·福园3.234.32397747110981泰山区5泰实学府春天3.123.152249920141139泰山区6王府花园3.043.58308850911699岱岳区7五岳风华3.043.242579370126118岱岳区8桃李春风2.961.419621026147309宁阳县9开元盛世·信园2.893.38293853011699岱岳区10开元盛世·裕园2.362.87241821811998泰山区Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-6月)泰安市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1盛世康园5.176.054858539125107岱岳区2泰山院子3.824.323088833140124岱岳区3开元盛世·福园3.234.32397747110981泰山区4基业·萃英园1.773.93309449312757岱岳区5王府花园3.043.58308850911699岱岳区6开元盛世·信园2.893.38293853011699岱岳区7五岳风华3.043.242579370126118岱岳区8泰实学府春天3.123.152249920141139泰山区9天悦府·福园C-013.443.0525611292119134泰山区10开元盛世·裕园2.362.87241821811998泰山区Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年6月泰安市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1迎胜社区城中村改造1.620.715622821126288泰山区2基业·萃英园1.272.84223447712757岱岳区3观山悦0.850.402621083155328岱岳区4仁和嘉院0.761.2789597714385岱岳区5盛世康园0.600.68568851122108岱岳区6泰实学府春天0.360.43308335145121泰山区7恒地·玺悦0.350.352810036124124岱岳区8嘉业·泰然居0.330.34279737126122泰山区9碧桂园·湖光山麓项目0.320.251412638180227岱岳区10泮河龙韵0.310.37308359124104泰山区Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年6月泰安市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1基业·萃英园1.272.84223447712757岱岳区2仁和嘉院0.761.2789597714385岱岳区3迎胜社区城中村改造1.620.715622821126288泰山区4盛世康园0.600.68568851122108岱岳区5泰安九州唐樾建设项目0.260.5246499811256岱岳区6泰实学府春天0.360.43308335145121泰山区7观山悦0.850.402621083155328岱岳区8泮河龙韵0.310.37308359124104泰山区9恒地·玺悦0.350.352810036124124岱岳区10泰山院子0.290.34238537150128岱岳区Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年泰安市商业1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，泰安商业成交面积为9.0万㎡，同比增长36.5%。万㎡%2020-2023年06月泰安市商业成交面积走势2023年06月，泰安商业成交面积为0.53万㎡，环比下降68.59%，同比下降41.91%。万㎡Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)4-50-4区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)岱岳区5.0856.3--0.3973.1---64.9泰山区3.9543.7--0.1426.9---75.62023年1-6月泰安市商业分区域成交面积情况2023年1-6月,岱岳区、泰山区等区域为泰安商业成交主力区域，共成交9.03万㎡，占城市成交面积的100.0%。Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年泰安市商业项目1-6月月均供应量及同比走势2023年1-6月，泰安商业项目新批上市面积为8.0万㎡，同比下降7.2%。万㎡%2020-2023年06月泰安市商业项目新批上市面积走势2023年06月，泰安商业项目新批上市面积为4.57万㎡，环比增长175.64%，同比增长1061.11%。万㎡Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-6月泰安市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1泰山宝盛广场2.211.7171293524453162泰山区2海普凤凰城2.130.9910214739902125岱岳区3华新·时代广场0.710.8015088135447岱岳区4王府花园0.650.689894937066岱岳区5华新新城0.550.2522147312752736岱岳区6望岳迎宾馆0.360.251014651246361岱岳区7郡安里0.330.18918328201368泰山区8金盛文化大厦0.300.1412147314063019岱岳区9新华城国际广场0.290.40207244198144泰山区10国际文化大数据(泰山)产业城0.240.21811428264301泰山区Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-6月泰安市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1泰山宝盛广场2.211.7171293524453162泰山区2海普凤凰城2.130.9910214739902125岱岳区3华新·时代广场0.710.8015088135447岱岳区4王府花园0.650.689894937066岱岳区5大展鸿府0.220.5239416813355岱岳区6新华城国际广场0.290.40207244198144泰山区7华新新城0.550.2522147312752736岱岳区8望岳迎宾馆0.360.251014651246361岱岳区9碧桂园·黄金时代0.090.225742143916岱岳区10国际文化大数据(泰山)产业城0.240.21811428264301泰山区Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年泰安市办公楼1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，泰安办公楼成交面积为3.1万㎡，同比增长54.0%。万㎡%2020-2023年06月泰安市办公楼成交面积走势2023年06月，泰安办公楼成交面积为0.05万㎡，环比下降65.13%，同比下降89.81%。万㎡Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)0-2区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)岱岳区2.1871.1----------泰山区0.8928.9--0.05100---65.12023年1-6月泰安市办公分区域成交面积情况2023年1-6月,岱岳区、泰山区等区域为泰安办公成交主力区域，共成交3.07万㎡，占城市成交面积的100.0%。Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年泰安市办公项目1-6月月均供应量及同比走势2023年1-6月，泰安办公项目新批上市面积为0.2万㎡，同比下降79.6%。万㎡%2020-2023年06月泰安市办公项目新批上市面积走势万㎡Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-6月泰安市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金盛文化大厦1.281.971464601411911岱岳区2泰安同方电子商务产业园0.800.81539969152152泰山区3泰安市复兴广场0.080.101280757964岱岳区4泰山国际金融中心0.030.033913510091泰山区5泰山青年都会0.030.098302311033岱岳区6润东国际0.020.02388858071泰山区7泰山报业文化中心0.010.02278008466泰山区8中天城市广场0.010.011557014078岱岳区9东湖壹号0.010.01164418655泰山区10金龙大厦0.000.01129337923岱岳区Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-6月泰安市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金盛文化大厦1.281.971464601411911岱岳区2泰安同方电子商务产业园0.800.81539969152152泰山区3泰安市复兴广场0.080.101280757964岱岳区4泰山青年都会0.030.098302311033岱岳区5泰山国际金融中心0.030.033913510091泰山区6润东国际0.020.02388858071泰山区7泰山报业文化中心0.010.02278008466泰山区8中天城市广场0.010.011557014078岱岳区9东湖壹号0.010.01164418655泰山区10金龙大厦0.000.01129337923岱岳区Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-6月泰安市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1-809.73-60.72789-43.7商办用地------------工业用地5-61.534.6-60.5203-14.9其他用地------------各类用地6-68.444.33-61.1771-39.62023年1-6月泰安市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1-85.79.73-75.92789-44.70-5.72.71-86.7商办用地--------------------工业用地4-66.730.06-62.2206-15.60.3--0.62-68.1其他用地--------------------各类用地5-78.339.79-74.1838-48.90.1-4.53.33-86.8Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年7月-2023年6月泰安市各类用地推出与成交同比走势2023年1-6月，泰安共推出各类用地规划建筑面积44.33万㎡，同比下降61.13%;成交规划建筑面积39.79万㎡，同比下降74.13%。2023年6月，泰安共推出各类用地规划建筑面积4.54万㎡，同比下降87.13%;成交规划建筑面积24.19万㎡。万m²%Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年7月-2023年6月泰安市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-6月,泰安成交楼面均价为838元/㎡，同比下跌48.87%;平均溢价率为0.06%，较去年同期下降4.45个百分点;各类用地出让金达3.33亿元，同比下降86.77%。2023年6月,泰安成交楼面均价为1256元/㎡;平均溢价率为0%;各类用地出让金达3.04亿元。元/m²%Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-6月泰安市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)岱岳区4332-2428-66207-8500泰山区2212-8312-842301220-8Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年7月-2023年6月泰安市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-6月，泰安共推出住宅用地规划建筑面积9.73万㎡，同比下降60.69%;成交规划建筑面积9.73万㎡，同比下降75.87%。万m²%2020年7月-2023年6月泰安市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年7月-2023年6月泰安市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-6月,泰安成交楼面均价为2789元/㎡，同比下跌44.73%;平均溢价率为0%，较去年同期下降5.65个百分点;住宅用地出让金达2.71亿元，同比下降86.66%。元/m²%Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-6月泰安市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)泰山区1110-6110-622789-340-11Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年7月-2023年6月泰安市商办用地推出与成交同比走势万m²%Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年7月-2023年6月泰安市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-6月泰安市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1泰山区上高街道魏家庄村泰山区9729527132.0427890泰安恒坤置业有限公司2山东岱岳经济开发区岱岳区11675427372340山东大窑饮品有限公司3山东大明协好金属科技有限公司以南、渠西路以西、山东富达幕墙有限公司以东、山东圣邦智能科技有限公司以北岱岳区1334702502.561870山东大明协好金属科技有限公司Cv63Z7z1ZYuTCrpZOkz0cz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-6月泰安市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1泰山区上高街道魏家庄村泰山区9729527132.0427890泰安恒坤置业有限公