基于工程量清单模式下的投标报价及综合单价

基于工程量清单模式下的投标报价及综合单价研究

补充材料目录第二部分清单模式下的综合单价第一部分清单模式下投标报价的特点第三部分综合单价的确定第四部分投标报价策略的应用第五部分英国工程造价的构成及报价方法背景

为了规范建设工程工程量清单计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,住房和城乡建设部批准发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008（建设部第63号）自2008年7月9日发布，自2008年12月1日起实施。《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003同时废止。随着08工程量清单计价规范的发布和推广执行，工程量清单计价方式的应用越来越广。而且清单模式下的计价更适应工程招投标竞争定价的要求,有利于施工企业自主报价,建立公开、公平的工程计价和竞争定价的市场环境,有利于业主控制和降低建设工程造价,提高资金的使用效益,促使施工企业加强管理。

而这一切的重点是清单计价中综合单价的确定，尤其是各种成本费用价格的确定，以及投标策略的应用。本片首先介绍清单计价规范的相关内容，其次是对综合单价的概述，并提供一些确定各项成本费用的计算方法，提供给预算人员编制综合单价时作为参考。以及一些投标策略的应用，最后介绍英国的造价相关内容。第一部分清单模式下投标报价的特点“量”与“价”的分离（一）（三）（二）工程量清单项目必须是实体工程项目（四）实体工程报价非实体工程报价（缘瑞一忘）剪“瘦量放”骑与州“蝇价凭”妈的裙分明离影启响驻工游程摔造为价便的垦主马要林因塔素围是允两胡个走，贫一签个胞是乖基留本拥构劲造胸要早素冰的单盗位爆价朗格，另奏一个侍是基园本构陪造要策素的实物席工程寸数量。工泰程订定颠额鬼计予价予模勉式吴下朋，蜜承驻包馋商必以概店预害算有定乎额晃、蓬各灰种察费尚用挤定庭额为基丧础依创据，糖计算随工程惜量。汪工程驴价格长是直企接依赠据国南家珠或医省能级倘、言行遮业膀建悉设喷主裁管版部控门趋颁范发暑的未计叹价辅依税据盾和丙办煮法，脾承饶包恨商崭在念该悲标扯准炕的矿允喘许蚕幅举度幸内刮实堡现添有早限显竞乘争偶。清单苹计价遮模式早下，招穗标厨方买编劣制骡工涌程胶量监清绿单，输确坐定犁工劝程吊量逮，规投膀标受方亲编易制演清旧单弹计功价橡表弹，遮进者行湾报河价能。徒工档程舟价嫌格杠在靠国沿家宏有思关粉部椅门曲间范接歇调材控虑和贱监寒督巷下挣，角由裂工约程承印发需包决双梁方科根索据隔工柔程右市练场俭中荒建奶筑燃产况品裂供锐求惯关冒系民变忘化烫自含主研确耍定浴工粒程支价宏格。其发价格销的形化成可吩以不撕受国职家工还程造珠价管船理部感门的疾直接童干预烈，而互此时赴的工苦程造丧价是蛇根据驱市场庙的具翠体情济况，亩有竞杜争形扒成、存自发搬波动肿和自胜发调喝节的月特点赢。采骆用才工自程渴量量清效单弹报萄价茧体旨现刑了搬“榜量茶、巨价冬分瘦离看原间则梦”池有誓利宫于盘实葬现宾风寨险端的含合鼠理紫分竹担钞、肃明篮确姑承华发添包廊双杂方妹的巩责采任堵。工程储量清张单计赞价方检式下沫价格斜的形着成过毕程经验蚊丰富同的报症价班攻子对逃于能乔否报疲出合读理价秆格、崇提高骄中标链率来也说至易关重王要。搏理想忆的报境价班推子通畅常由芽以下挂人员找组成:奋(温1沸)有类忧似工慎程经刚验并散拟出顿任投潮标工姻程项赴目经惊理的西人员;蜓(躬2症)资深私造价近工程秀师;屯(傍3机)熟悉童当地赏市场转的材蔑料工最程师需、机畅电工劲程师;搁(客4逐)财务匪负责拦人等春。有研条件义的公说司可聋组建雪两套营班子,分片别哀进竟行安独叛立顿报础价,最后炊取平丛均值虎作为米对外诉报价径依据扰。组建苍合理窗的报成价班腰子报价忧说明金、所惜采用膛的规习范及贩清单倡注释淋作为基招标善文件丘的重逐要组庸成部狗分应麦仔细途阅读,理解运透彻狱。这搏样报淹价的纲时候伯才能面清楚份清单沫所列托工程甘量所煮包含婶的工赠作内砌容,避贞免映漏童项坑或顿误瓶解针。仔细显分析巡寿报价麦说明压、规建范及雹清单,审核训验算坟有疑光问的陈工程具量对阶于绣招敏标旧文徐件卷不共清,或理旺解有界偏差斜的地犹方应每主动赵去现弓场查病看,或向炕招标总方提笛问,要注求启明臣确得答患复谢。实阔地某查棵看亚现仁场该及侍答花疑工夏程美量毛清吉单妄报传价扣过举程贺的莲五属个态步虑骤上廉述枝各礼项异工藏作非完杀成捡之会后苍在菠确应定染每而个踩子饶项倍单制价然的诱时稼候可通魔常眠采采用天一疲定辽的成报汪价悄策浪略,既肺可嫁以朝提兴高煮中献标届的究机疲率,又有淘利于辛中标亩后项援目的钓顺利暴实施抽。常耽用方从法如屿下:不嫩平避衡迎报夺价袄法呼、醋多溉方是案慌报招价伐与宵增弟加资备影选卷方紫案职报泪价列策狱略祖、忌随崇机登应姿变专策董略魂、你费化用沙构谊成纪与惕盈绢利注水鄙平队调私整贯策伴略泄等箱。注意桑报价袄策略足和技剂巧材阀料押价蜂格抗及温人趴工绕在纳总壶造都价山中粗占泽有猴重择要贿比环重窄。惭让刮材烤料教供激应候商的、适劳宵务酱公速司弓、龙以蒜及册防孟水喂、引油绸漆铃等窝各术专掠业付分因包江商发分县别垦进璃行技报耻价霜并劈燕草爬签梨协吗议,汇总调这些佛价格崖并综予合考昼虑管或理费演用、拥利润妹税金容等再那计算瞒出报边价。宪这样浑做有受以下榆两点渠好处:一妹是批可色以马找妈到还信毒誉逼好巷的签专境业元分店包;二是置分包甲价格臂合理喝。拆蒜分项清桌单,对欠清巾单团中呀主艇要抹材羞料蹲进温行葵多眯方圆询枝价,让专研业分辈包商蜡对专窃业项敞目进哭行报百价工程滚量清海单报琴价过钩程的遗五个初步骤施工使投标旨工程茧量清梦单报匠价的硬程序招粮标水人所编盖制吊工浇程哈量现清辉单被项食目暑时业，潮必开须网是吊实鸡体忧工上程书项括目,不仁得药出锹现怠通写过兴优森化竿方暂案摆有寄效礼管念理口等静措提施产能赞降归低景投虑入转量老的挣项绍目告。得这令样番不深仅披实工现局量乡丰与瓦价峰的招分定离,同舟时蠢实把现刺可角控谢量究与址不恭可女控吴量置的精分伤离蚁。浆编何制城工槽程港量盘清喝单坏时,应依硬据工奴程量石统一烈计算粮规则,按顷照列构冤成悉项黎目哲实妙体邀的望材经料趁所热对督应报的叉分牙项绝工赵程堂项优目另列缎项,计算漫出相顺应的康工程报量,并按锐照设命计要吊求注挥明所懒用材件料的抓规格因、类饱型等荡以供轮投标宰企业既参考恰。（种二饺）热工川程元量鞋清拥单影项宅目莫必饱须创是概实颗体培工挥程和项长目工衬程锻实爬体柏指的征是袖建勤筑门物煎或炒构跳筑及物僻的企结波构球体它，优是锣建产筑唉材培料书施叨工僚后坝就组存甜在肆这抛个应工廉程混中越，旦即捧分竟部秩分渣项矩工哈程赤量塌清阴单闷项缠目荣。随而毅措葬施章清些单锻项柱目湖就膏不揪构污成蛙工向程辰实曲体价，球并扬且激是返可阶选白择猎的赛。适例拉如变：桶钢鱼筋道砼榆工喘程乡丰，绪实屑体淘项卡目咱是管钢潮筋沈和遮砼曲，嫁施院工税后谊形我成述钢户筋冲砼灭构局件阅，私而课措还施湾项邮目区模洗板颈，挣它半可障以乳选葵择炊钢艳模刻板四，如也阳可之以邀选皂择撕木艇模兔板验等海，至模呢板杯工涨程雄中俊施佩工食顺万序勉：连制丽模滔→毒组首装看（爪支工设朵）切→邻拆勒模漂，懂在篮施路工没完祥成蹦后偏就定不挥存捞在侧于店工券程辽中挤，幼属置于沿非粮实绕体躲项粥目篇。初招壶标茧方搁在粱编惩制坑清益单胀时带不隶列图模理板截项折目晚，蚀而闷是用投辈标课方炸投仅标芝报径价监根矮据宋工徐程例情压况丹列扩项弓。工河程使实世体求举钟例工程帅量清枯单中性所有蜻清单励项目茂的工姜程量粪均以久实体医工程节量为概准，绿并以德完成下后的紫净值誓计算葡，投之标人冰在投滑标报贵价时仗，还爽应在拍综合往单价钞中考祝虑施伤工中狮的各蛮种损册耗和予不同耻施工扫方法退而需翻要增甚加的尊工程滩量。实体阁工程闯量的辛造价裙有一融部分予是不邮可败控言的,如身材拖料条费姿用(损耗周除外)熔:有馅些桂是可乏控什的,如痒机商械止费纱用堆、押人弯工倡费西用杜。可境控辰项与目旺的庄费荒用匆都凉与阅施涉工岔方关案,技术堤力量只和管狡理水谷平有震关,所以牛这些守费用抱都应歪在报躁价中殿单独戒出来。翅其钥中哗材石料引单禽价脊、区人岛工汉单魔价槐为朗该毕地冲区耗的框市隐场乌价,材料挤损耗的为投甩标企奴业根步据自微身实嫁际能刃力的偶合理棉估计佩值,单眯位童工涂程管量买人米工俱投搅入第是勺投闯标揭企断业悔根叉据循自伍身影当聚前易实酱际眼水近平旬确乖定颂。（三敞）赏实体默工程胳报价由甲此西可粱见棍：组施腥工猛企救业诵应液该双加滨强却自炊身丽管观理幻玉，脱提狸高轰技星术哥水户平宿，旦才合能年降烧低鬼实愧体千工助程债量沾中炉人驶工恳、葡及贩机滚械呀的馒消踩耗型。碧并摸且上准济确朽掌辨握芦材礼料滋市升场掠价香格卡信则息啄，佛使粘材只料阶的跃价着格焦波没动堡影蠢响赌降洁到间最图低够。非实革体工愚程消赵耗的康工程虹材料宫不是嚼项目枕实体咳的构派成部贺分,它蛙的舅投留入披量与琴施愚工瓣方里案栋有假很产大绘关辈系,因帜此隶施灶工显企问业成报塘价饰也活是乐根宏据逃拟辞采饺用个的拥方把案亏计缴算傅实盼际清投擦入兼量,单仿独汪计靠算丝式该谎部撞分筹的锋材灶料雀费抹用症。仁至泛于摆非星实给体浙工近程该部轰分骆的驴人违工斜费偷用,可以担按照淹工程凶计算盗规则堂计算饲相应狱的工颤程量蜘作为居人工核费的减计算率基础填。如双模排脚能手架贴工程狐的人米工费原用计雪算如快下:工权程娘量(立面笛面积)×单位港工程底量人捡工工法日×人工温市场播价,或工猴程量(立面颈面积)者×该项秋工程剪的人茄工费狗市场纵单价腐。非实闯体工叉程消影耗的场工程彼材料香、人浸工不梨是项隙目实件体的额构成访部分,它的驴投入船量与依施工妥方案鲜有很拴大关变系,因此商施工膊企业森报价瘦根据脊拟采堪用的僻方案匠计算拨实际性投入艰量,单独寒计算扇费用烂。举富例两：备注酿：（雄四葛）予非线实种体暂工单程稻报境价第封二说部搂分敌清赞单商模爹式步下介综缩慧合竹单聚价帝概剩述综潮合车单矩价粉的拖概祥念（一茅）（三快）综横合馅单较价汽中虑必震须熟解烘决妄的梳问调题（二锄）综挖合肉单倍价劣的船编忙制幸依养据（四旱）综合念单价嘱各部厕分的养确定“婚综么合罚单概价仰”颈是茄相脑对赵于扯工帐程每量俯清远单芹计字价停而通言希，因对王完闻成散一押个腊规背定坛计堵量直单善位衫的分部幕分项桐清单疗项目苹或措末施清搏单项虑目所即需的率人工徒费、准材料烘费、桐施工狗机械楚使用吨费、企业侨管理怪费、利柱润以附及包掘含一油定范屑围风体险因危素的价牢格表祖示。综矛合壮单价价禽的练项雄目纲是比工壮程缩慧量卵清暮单盏项殊目,而匀不纸是带预忍算母定鸭额奥中伸按洗施重工亮工薄序冒划染分灶的夜定竿额锈项买目掌。械工富程盼量躲清甜单著项音目嘉的银划早分,一尘般阀是值以阔一吩个“综很合实门体”来评划病分,一里般肢包刷括多项谦定额材项目洲的乘工顺作执内伞容,而卫现谢行珠定控额钩项脑目艰划蝴分惑一丑般砌是抖以希施危工意工狸序催进忌行支设邮置,工作就内容抢基本进是单暖一的吼。即巡寿：校综叶合课单钢价=人粗工爷费+材咽料毫费+机澡械赚使宜用赛费+管理捡费+利润+承包刻商承叙担的忌风险政哀府将及丙所划属抵机魄构1.徒1综合岛单价堤的概众念工巧程割量驶清没单银是根表钥示埋拟腹建创工钟程阴的呼分缩慧部京分扭项慢工趁程生项饶目偏、注措预施胁项鹿目赶、妙其弟他真项助目半名员称趋和鼻相遭应推数泉量菌的躺明膀细棕清防单亩，专是腔招永标园人拥编付制协的赵投界标吧文害件玩的浸一向部反分眉，吓是闷投级标燥人涛进古行连投线标组报犬价唱的停重呜要赌依乒据领，美主百要浴由统分爱部披分懒项收工荣程蛙量般清籍单永、借措皂施姿项柱目师清街单烘与桐其远他航项霉目根清理单筐等识组爬成泡。讽投弱标印人敲在厦投姜标狮时骂应蜡以傅招局标千人恢提缎供拾的呈工顶程等量绸清军单近为司平缴台胞，吓根拣据盆自聋身赞的播技蚀术据、堡财从务缺、橡管滩理庄与痛设旋备夕能邀力抢进大行到投热标谅报期价贸。顷在鸣报露价浇时字，虫措央施基项索目雁费眨与叉其智他很项镜目妙费租一字般科报吴合牲价构，团而鞠分不部产分沟项腾工糖程任费匪报兼综猎合守单脏价栗，蚀然伍后胳将滤综前合近单担价朋乘昂以偷工羽程映量时清爽单鹿中胁的庄工染程无数凡量贡即已为逃合久价摊。政府两及所晚属机争构1手.迎2综拜合所单雀价锐的污重锣要睡性由击此假可糟见娇，踪蝶综膝合爹单撤价队的消分茶析初与幅计陡算暗是纤进稿行抛投辣标久报必价冰的甩基袖础兔与帜关宵键对。1筒.工阻程堪量缺清傻单滚：夏是芝表驴现帐拟压建垒工歉程谷的纲分蛋部枕分周项惊工树程鉴项伪目拐、榆措催施尸项不目匹、鸽其访他迈项俱目超名跌称静和蚕相奴应厚数姥量藏的升明防细填清欧单色。2.工孤程沸定弱额:是指绕消耗方量定些额或星企业歌定额,消薪耗赔量正定洒额红是冻在捏编嚼制瞒标屋底况时期确末定作综屑合敌单筒价润的悬依佛据,企醉业稻定移额壮是汽在驼编批制其投捞标候报探价附时稀确旗定牛综概合饼单哥价谎的榴依徐据,若投给标企舌业没辈有企踩业定恐额时消可参皇照消惯耗量布定额严确定薪综合搁单价。3.预抹算据定蚂额景单宫价产（校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2木工（模板工）

3钢筋工

4混凝土工

5架子工

6砌筑工（砖瓦工）

7抹灰工（一般抹灰）

8抹灰、镶贴工

9装饰木工

10防水工

11油漆工

12管工

13电工

14通风工

15电焊工

16起重工

17玻璃工

18金属制品安装工

劳怀务度询折价劳拔务肃询萝价归主小要曲有丘两怒种碍情脖况悼：是成与建制易的劳贿务公挣司；是劳罪务市突场招滔募零散散劳踏动力途。两种情况优点缺点选择成建制的劳务公司素质较可靠，工效较高，承包商的管理工作较轻一般费用较高应在对劳务市场充分了解的基础上决定采用哪种方式，并以此为依据进行投标报价。劳务市场招募零散劳动力劳务价格低廉有时素质达不到要求或工效降低，且承包商的管理工作较繁重12对比1材赖料坛费也中搅甲举供震材朗料使的公计猎价1躺.她2材料权价格讨的确脊定材料瞎价格莫是确轨定工倘程造润价的绣关键半。在院工程框项目绝的建央安量洪中，点材料阀价值择约占绑直接艰费的7老0％左文右，梳是确构定工恼程造妖价的锹核心负。材料标基价坛是由狐材料袭原价狗（或舍供应邮价格易）、架材料泽运杂续费、雄运输问损耗垮费以搭及采从购保貌管费讯合计惩而成洞的。材料字分为散甲供梢材料炕和乙听供材劝料两墨种。甲坡供甜材躬料狂的屑价窃格肢在种招辅标程文禽件皱中自已考列差出云，丝式投颗标岸方携只仇需崭把姓甲遵供浩材远料兰的出价律格笑计直入父相办应龙项季目职的般综殖合沈单姑价陷中菜。季并碰且丝式记溜取荣管界理环费修、毁利恋润帅以饮及请一透定没的浮风倾险牵。材料植价格粉的波办动，旨直接弯影响弦整个饲建安煌量的拐波动障，是伞确定戚工程脾造价菜最需印关注咳的问陶题。企若是妨承包皮方供众应材需料，您材料舞价格唉的确姜定有恰以下域几种猜方法凶。按工降程定额和参政照建印设工抓程造沙价管怕理站姻发布钢的信息捆价格。政夜府勿关枯于挣工值程醉造辫价舒计坏取不方抛面膏的捷规字定过已恶比陆较宅齐鬼全路，铺各责类趟工交程盒定裹额薯相剖继少实珠施框，错这肯是砍工接程慢造裕价对的糟计暑价意方飞式坝。按市奸场你实娇际抬采刊购信价计勇取趋。一紫般解情腿况绍下骆，浊承译发豆包渠双讽方岸主跑要旬是往围转绕迷材像料阿的途“此市抬场值信龙息渔价若”恳和蛙“姜市坦场兽实互际悦采辩购腰价啄”舱问驼题链产共生荐的沫争上议日。关狸乎仗承互包罪方上利晕益写，您承狡发感包炭双惜方瓜均哄须亲在破合裂同记里孙约峰定抵明哗细结。按企业姻定额。狸作刮为汽预长算效人东员毁，孤要逢收戚集世各匠种睁材己料液在晨工妇程福定狸额睬年现代正同醉年野度到的其政卖策窑和纱决记定军，贯并唇编诵制袍适裹用呆于溪建凭设头单倍位弄自绸己荡的厘材石料寺预绣算锄价伞格贪。2材摧料板费怪中汇承术包忙方衡提践供小材拿料并的市计吩价材料取询价喊的内容：包士括调堆查对率比材批料价帜格、约供应果数量歌、运袖输方鼓式、鹿保险求和有诱效期伤、不润同买亮卖条景件下限的支宝付方著式等材料询价材教料诵询型价被的过程：不施音工繁方吃案爹初边步椅确封定——询蓝价欠人疤员悬立碎即衰发由出他材恼料颈询补价恼单——材料我供应康商及榜时报昆价——收到猜询价源单—灯—询价可人员帆将各海种资太料汇肠总整翻理—苍—进行艇比较道分析—攻—选闻择五合革适团、揉可肯靠膨的坟材螺料纷供肾应漫商午的共报根价—议—提供仆给工皱程报墓价人畏员使运用承包商最好能有自己比较固定的材料供应商检验梨试验蜂费的妻计取3检塑验付试高验虎费纯是概指匆对殃建翁筑巧材守料桶、毁构到件阵和此建绕筑梦安肾装业物宰进羽行句一岂般贵鉴煌定拍、粗检目查律所墓发荐生芝的场费揪用讲，甲包炮括升自衬设基试转验舍室猾进穷行答试既验段所洋耗垫用枕的借材考料乓和出化梯学镰药钞品暖等泻费祖用昆。某些虫省市羽规定坑：实妇行工冒程量德清单赴计价捎的工网程，汤检验形试验译费按宽清单早项目部的材手料消房诚耗量偿乘材模料单膊价之裹和的0伪.搂2炸%计像取刻，站计旁入且综述合银单堂价奸的澡材跨料里费胆。1.漆3施右工千机泛械浇费施召工己机妇械洞使尤用浴费留是坡指隐机戚械指作姥业虚所处发桨生爽的愧机懂械叮使暖用种费翠以缩慧及演机财械励安故拆织费汪和钉场蚕外爹运金费陶等妥。施简工与机娘械钉使虏用监费=似∑（讨施宅工馆机橡械须台肿班割消钟耗喂量X机械舞台班售单价俩）机械腰台班单冷价=台班父折旧唯费+台班俯大修峰费+台证班突经蚁常腔修雀理撒费+台景班嫁安快拆刘费盾及臭场秃外起运步费+台霞班详人酸工埋费+台禽班腹燃卧料絮动殖力制费+台绪班伙养原路毛费伶及犯车匆船柳使都用磨税承鸽包没商洲应扰从估工厌程齐机体械寇的让合议理达选瓶择礼、暑优复化浓配撕置耐、番有拼效军管责理朴三抗方悉面桶加牧强馒对梢工脂程饶机童械财的嫂管菜理屡。毒从牺而下降碌低罩工跨程巷造你价棒。租赁喉设备雪的使粮用费庭计算眯方法非：某悄施工矩机械孙的费扭用=进退竿场费+安装译拆除瓜费+计划屠工作贸时间×该醒设纹备避的歉市背场厅租罢赁魂价+相应陆的维奶护、贩维修府费用除。对于嫁需要渗专门环操作争人员锯的机骑械如钳塔吊字、施故工电侨梯等,还应迫该加护上特聪殊工搏种操柴作人坊员的赢人工歉成本骂费用饿等采凳用企讯业定妻额或谦预算爹定额拢。备盈注川：施船工嘱机献械衔设仅备石询龟价1事先询价：在外地施工需用的机械设备，有时在当地租赁或采购可能更为有利。因此，事前有必要进行施工机械设备的询价2两种情况：①必须采购的机械设备：向供应厂商询价②租赁的机械设备：向专门从事租赁业务的机构询价，并应详细了解其计价方法国内外项目内涵在国际工程项目中承包商的报价与成本的差额称为标高金在国内工程项目中标高金就是我们习惯上所说的管理费、利润和税金（因为报价与成本的差额主要是管理费、利润和税金等部分）内涵2称.标高肯金标淋高捞金倡的让构决成管理孤费是解指承甚包人屋为组均织和锈管理溪施工如生产照及正背常运批营所润发生朝的各冰项费萌用，宰管理锣费是感工程腥成本骂的重假要组傍成部冷分。管理您费分斧为公庄司管洒理费峰和施透工管愉理费。物公榆司耍管顾理红费铸即舟公册司遗总撇部牙的纠管亚理脖费烛，栏是国承核包排商巡寿用宗来相维偶持缠公凝司允营主业邪和廉总茅部挤为过全川部粮合没同谦提每供逼服餐务欲的挠一疯项片费肥用砌。红现令场白管碎理善费老是纳施愁工仰现困场璃项曲目怒经透理早部悬组友织观和战管皆理滔施永工苏所政支赌出红的捞费租用踢。替在意工衬程茎投挪标联报摩价凡中免不扑分批公夹司呆管屡理递费迫和雪现辅场各管粪理井费,统称卸为管例理费产。计算鸟方法殖：管犯理钓费=计算托基数×相加应叠费匠率不堵同扮地吵区惊对渔管树理玩费要取稀费贵基赴数许和黑比究率菠都脏有归不卧同柴要溉求牌，炉实川际坝操羽作跑中集要池根棵据微地址方绑规榴定骂及宗实忙际卸情迅况拖而检定跌。2柄.部1管箭理谁费计算基础管理费直接费（人工费+材料费+机械使用费）×相应管理费率（%）人工费和机械费合计（人工费+机械使用费）×相应管理费率（%）人工费人工费×相应管理费率（%）参考核文献毕：工爹程量输清单致投标适报价苦及报壁价模薄型研月究[奖D携]，丑王两静参晓喂，产天嫌津铺大扎学燥，p2穿9管州理怖费衬包耗括怪的斯内谊容施工管理费包括：工作人员工资、工作人员辅助工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、施工现场津贴等公司管理费包括：工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费、贷款利息等。投伟标问企断业飞作庙为淹建漆设则活好动修主烦体就之庸一,获取狂一定侵的利信润是孙其参盛与投使标的碎目的猎。预禁期利侧润是桶该报帽价模狂式的慎重要窑组成连部分袖。预期牙利润袖同投们标企鸡业的铸经营弦动机良、经页营风涌险及妻市场缩慧的竞屋争状含况有毁关,由企高业根晓据自娱身实笛际情搬况自毁主确鞭定。取欢定侍的粒利膜润用水碑平至过陆高汁可框能汽会识导邮致们丧译失与一耻定歇的督市捉场域机波会纤，饼取哭定辩的绝利坐润定水行平举过介低奏又蕉会哑面轰临对很踢大慈的绑市解场雄风耻险衡，幼相迹对拿于切相班对全固息定斩的此成脂本糊水雅平企来严说抬，边利努润睡率毁的精选爪定助体蓄现诉了债企横业像的倦定篮价环政继策愈，焰利芽润盲率叨的味确洪定辅是呜否突合访理滩也黑反懒映掩出次企舅业胸的棍市告场夫成滩熟资度辣。1利润狗的计引算计算基础利润直接费（直接费+管理费）×相应利润率（%）人工费和机械费合计直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率（%）人工费直接费中的人工费合计×相应利润率（%）2惩.革2利润影绵响凶利考润架的岁因唱素影响利润的因素企业内部影响因素：同类工程项目的经验机械设备能力工人技术操作水平技术革新方案在工程项目所在地区的信誉及与业主的关系与材料供应商和分包商的关系项目经理班子的成员企业外部影响因素：投标工程项目的竞争程度工程承包的风险投标工程的交工条件难易程度招标时已完成的设计比例Text资料晴来源蝇：工饿程项扔目投剧标报坡价策绩略及女利润丸率模肯型，轨王雪供青等达，重届庆建垮筑大别学学希报，2肤0被0往1具体坑工程毕的利太润率冈要根碗据具酷体情泉况，妈如工酬程难催易、炮现场侧条件颗、工答期长胡短、押竞争琴对手联的情禽况等芳随行腾就市靠确定2偶.读3风险驾的分信类及笼防范按责哲任方输分类建筑触企业很风险宇的种啊类按湖责任帝方可练以把林风险膝划分爹为：发包昨人风班险、卡承包扰人风暗险以恋及第隙三人姜风险等。劫这三求种风让险既框可能牙独立辨存在漠，也恋可能爬共同幅构成瓣，即胆混合芹风险鸣。例暴如，昌因发扫包人白支付翻原因吼和承原包人赠管理佳水平注因素竖而导膝致工弓期延寇误等布即属室混合咱风险返。控卧制际风辅险转早移工风览险保吓留刺风悔险风草险呢防笨范郊方寺式按因素分类按风险因素的主要方面，又可将风险分为技术与环境方面的风险、经济方面的风险以及合同签订和履行方面的风险等三种。原则承包窝人承口担对资于皮主识要舅由育市勺场旱价该格辫波芹动理导稀致佣的巷价婆格坛风狱险推。反根猪据率工拖程扰特停点屑和秤工宝期犯要僻求惜，赠建愧议放承除包鹊人低承尚担5晶%以内清的材打料价讽格风恒险，10坛%以舒内欣的旺施方工摆机盼械溜使询用王费铜风抵险限。对铺于桶承知包崭人此根排据毁自暗身切技围术女水灿平眉、苏管喊理加、加经俱营微状悄况蠢能消够胡自朋主篮控偷制寸的载风挠险叼。发姿包衬人量承沉担对于裂主要惨由市慎场价踩格波黄动导蜡致的越价格视风险肚。发猫包人外承担5斩%以外餐的材脆料价捕格风弟险，1亚0扛%以外汗的施订工机界械使昏用费右风险肃。对于筹法律末、法串规、数规章脚或有克关政雕策出蛾台导拦致工而程税安金、请规费主、人垫工发弯生变锅化及挡政策居性调铅整的宫风险删。风险分分担疤的原标则招标包文件兄中要吊求投阁标人恭承担鞋的风归险费衬用，许投标购人应株考虑粮进入扩综合栽单价种。根遣据国伯际惯挂例并来结合挠我国悠社会奶主义细市场键经济眯条件功下工吹程建质设的盖特点尾，承团发包队双方极对工丸程施螺工阶灯段的寇风险同宜采兰用如纱下分潜摊原头则：1栗.确欲定魄综印合会单甚价验的燥步宵骤第三高部分惑综深合单抱价的纤确定2闪.确定四综合桌单价蚀的方胁法3.案例篇分析确轮定福综熄合格单竖价窑的商步安骤登（1）确定穗计算辜基础晒。计织算基洽础主窝要包恼括消为耗量熄的指千标和其生产则要素仓的单壶价应耀根每据搏本酷企歇业悔的企钻业霸实锅际羞消属耗浇量般水勒平，并灰结合苹拟定罚的施工舰方案确盒定苏完杠成拥清恒单离项湖目们需墙要疫消宅耗与的渔各莫种邻人静工哑、谅材拉料血、伴机调械耐台纹班械的芒数那量弓。孕计飞算贷时龄应因采蜘用企业虽定额，歇在母没悟有芽企应业共定棚额奥或午企师业喉定金额汤缺命项盲时痛，疤可巴参倡照暖与籍本线企营业涨实应际叶水复平钳相稍近执的事国翠家跌、厦地津区英、仿行悼业债定慈额洒，气并棉通呆过调衬整来递确业定浩清己单王项品目投的骂人溜、蜂材喂、劈燕机吴单煌位顿用皱量涂。锯各仅种考人刑工区、茧材惯料件、胜机艘械支台药班鞭的裹单裁价久，得则净应烂根欧据狱询让价享的厚结伴果酒和古市快场熄行遭情塞综循合浆确副定团。分浆析蜡每南一燥清进单债项任目叨的系工笛程脖内伙容在招口标文天件提谅供的妹工程疗量清牙单中芒，招箱标人冰已对辅项目掀特征难进行顾了特雕征买描泉述，投历标人扁根据须这一糖特征填描述薯，再恳结合盯施工肾现场深情况良和拟静定的施工本方案确杏定筝完勒成续各进清促单额项剑目培实良际御应术发温生真的梨工质程启内佣容东。由于叨工程国量清厨单项绞目是隔按形铅成项见目的情实体绍设置纷的,所幸以拜工移程附内看容管应暑包盟括霉完周成前该仁项龟实俊体母的由全誉部喉内阴容无。揭一菌个挪清生单偿项弄目,该厉项招实朴体敬有挺可借能度用难消奇耗石量秆中持一痰个剂子乒目丸组它成,也庄可涂能励用秩多蚁个互子叛目愚组掘成,应根吐据实恩际发伞生的睁工程辉内容石而定宪。必要做时可低参照《建备设网工漫程碰工扬程渔量寨清究单碧计烟价荐规宿范》中阿提扶供佣的止工震程属内叮容姓，齿有草些薯特麦殊远的偿工厦程惑也总可喊能决发很生幅规趟范柱列沈表汽之躬外益的织工聪程鉴内掘容铸。确定星综合才单价葡的步摄骤（2）计祝算搁工揭程柿内我容惯的励工糟程睛数木量盾与津清制单愤单寸位馒的漫含兄量每一励项工屿程内汗容都恒应根逝据所摘选定耐额的俗工程旷量计勒算规抢则计轨算其聚工程毅数量残，即也实际隔消耗专的工斜程量暂。当希定额赌的工岛程量趴计算按规则珍与清职单的赛工程勉量计聪算规哑则相雪一致期时，唉可直利接以资工程除量清骗单中变的工两程量提作为族工程看内容炕的工吃程数该量。框当定灶额的能工程逐量计政算规茂则、誉或计术量单霜位与驻清单暖的工蛇程量他计算至规则花不一闻致时燥，应补以定孝额的哀工程帖量作纹为工银程内脾容的耍工程躁数量胳。确炎定恭综验合辉单胆价进的垃步瘦骤角（3）分项巡寿工程岂人工胁、材菊料、哪机械损费用泻的计乏算以脉完腰成贿每文一蚂计填量佩（熔单曲位生）高的悠项也目们所攻需伐的踢人袜工场、裹材迅料形、喉机溪械缠用建量梅为遥基北础耕计彼算鼻。再根哗据预踩先确殃定的玻各种吨生产乌要素尺的单屿位价长格计址算出悬每一储计量均（单曾位）纹项目伞的分剧项工顾程的务人工填费、霉材料钞费与牲机械概使用安费。人工夜费/材黑料惭费/机戒械敢使陵用智费=工程痛量×单价当招屋标人佳提供污的其张他项械目清志单中许列示断了材弓料暂县估价晨时，莲应根积据招朗标提中供的砖价格叉计算嫩材料茅费，传并在翻分部刻分项啦工程蛙量清宗单与纠计价鬼表中睡表现克出来垄。确定鸣综合个单价压的步禽骤（4）计凭算珠综滴合超单隆价管理晌费和饲利润坟的计杀算可名按照无相应绑的计丘费基私数乘到以相漫应的权费率判计算筋。管穿理费=计费戏基数×管棒理欲费蒸费思率户；缎利货润=计费爸基数×利润孙率。将五衫项费洞用汇害总之缴后，悉并考污虑合汤理的早风险积费用欲。需舱要除外以清踩单工战程量兆的除坦以后丸，即溪可得蔑到分固部分贝项工澡程量虚清单比综合爽单价失。根据久计算随出的通综合荣单价酒，可奇编制伟分部追分项香工程香量清选单与计计价煎分析硬表。确旨定歌综嗓合逗单枪价图的伟步猫骤揭（5）由于《计价丛规范》与《消耗爱量定扯额》中的童工程敲量计伤算规昂则、希计量物单位族、项烟目内壶容不葱尽相痒同,综合向单价破的确粉定方翼法有侵以下数几种冒。1指一碌个分来项工北程的而单价榆仅用绵一个门定额缓项目板组合厅而成邪。这弦种组莲价较透简单,在鸭一锄个坡单身位酸工耐程杂中挣大午多熊数忌的埋分龄项市工臭程辟可供利址用杏这抗种泻方港法英组该价危。1)项抖目兰特欧点:内教容诞比英较顾简饼单,持《计价柄规范》与所宴使用《消腾耗付量熔定外额》中圆的昆工勒程袜量脱计欣算音规令则仰相令同台。2筐)组价昌方法:直接邮使用设相应评的工属程定漂额中哑消耗膛量组侮合单靠价,步骤:1.直钓接歼套创用诊清剪单衡工大程喝量础。2蒙.计忘算健直扁接鸣费脊。茅直铸接堂费=人工亦费+材该料廊费+机极械颤费=清头单蹈工裳程门量脸（击定愈额玻消半耗为量乱）×人工茶、材惹料、滑机械聚单价向。3.计算班管理鞠费及搞利润颗。建筑设工程宜管理植费=直接宰费/人工竹费×管理厕费率刚。建筑暴工程尸利润=(直接侄费+管理岂费)殃/人工巨费×利采润莲率群。4荒.汇总平形成殊综合覆单价魄。综合彼单价=(直接骨费+管井理芝费+利岗润+风险页因素)/清单恢工程碎量。确定综合单价的方法（1）直夫接去利明用塔清妇单孤工堡程轧量卷计糖价例如屯：“郑砖基叨础”炭综合望单价伙的确挑定,清单萄工程遇量为V砖琴基=览6瘦6监.仓2聚5妨m3。案屑例解：惜第一疲步:直接舰套用尊清单盖工程勺量V砖基=6柏6.今25急m3。第互二沈步:计算销直接阔费。直接雁费=人示工株费+材料常费+机械考费=清弄单炸工笔程学量×人工泳、材晋料、鼠机械怪单价=赢8捷.币0咬2轧6犯×磁6寄6湖.喉2扯5西=乱5据7膜9僚.尝6元虾。恩（缘瑞直挽接惹费能为8里.妈0萌2误6元/m3）第貌三捆步:计恶算内管米理堪费锡及导利角润早。撤（姓管写理初费滴率吼为4归%，利困润率惠为1.旦5%）管席理脆费=直接继费×管理壤费率=5送79认.6斯×4裁%=房诚23协.1术8元势。利厘润=(直接拴费+管永理阅费)宰×利润汁率=播(挡5华7隔9村.临6佛+顷2帝3粒.刚1扛8卧)双×述1叉.担5华%渐=哈9葱.贫0慰4元脸。第还四秘步:汇叨总摔形骨成成综筝合胳单赛价膨。综某合势单院价=值(直艺接妹费+管武理骑费+利决润+风险亿因素)/清单花工程功量=顽(辅5胆7桶9府.池6范+横2移3己.穿1湿8榜+烘9风.缘瑞0磁4菌+窑0美)古/娘6拖6胳.稍2派5米=享9港.计2元/m3。忽（味假玻设拥风送险强为0熊.）2指工财程量触清单瓣给出涝的分阵项项射目的龟单位,与久所网用姑消条耗洽量秋定雹额纤的船单棕位龟不俊同,或工剖程量从计算阳规则嚼不同,需要逐按消删耗量拿定额廊的计格算规厅则重问新计负算工断程量立来组怜价综泥合单谁价。1姜)特点:内容振比较抓复杂,《计价湖规范》与顿所琴使钢用灭的锦消占耗土量尽定煎额呢的颂计宅量滔单莫位螺或匪计撞算肚规盼则挨不战同。2诵)组价嘉方法缓。1.重新途计算会工程艇量,根迈据息所呀使跳用线工竿程虹定紫额渡中曾的腥工呈程为量良计赌算誉规倚则厅计幻玉算呢工毙程绞量葛。2挽.计狂算葡直挨接押费本。直接插费=人丧工凡费+材秧料注费+机械赞费=定锤额派消圾耗哑量(或企言业定鼠额消己耗量)菊×人肤工路、浇材吓料茅、跪机输械良单迷价口。3.计甚算葵管灭理有费架及邪利恐润婶。4.汇