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文档简介

物业辖区设备设施管理规章制度背景物业是一个重要的服务行业，主要提供物业管理服务，为居民创造一个舒适、安全、卫生的居住环境。在物业服务中，设备设施的管理是十分重要的环节，对于提高工作效率、保障住户安全、保证设备设施的正常运转都有着重要的意义。因此，设备设施的管理规章制度必须严格执行，以保障物业服务的效益和合法性。目的本规章制度旨在规范物业辖区内设备设施的管理工作，保障物业服务质量，维护住户权益。适用范围本规章制度适用于物业辖区内的设备设施管理工作，包括但不限于：电梯、消防设施、供水设施、供气设施、供暖设施、通风设施等各类设备设施。管理要求设备设施台账管理物业公司应建立设备设施台账，对各类设备设施进行记录，包括设备设施的种类、数量、型号、厂商、安装日期、保养情况等内容，并建立档案管理。每年定期对设备设施进行检查，发现问题及时记录并进行维修处理。维修保养管理物业公司应及时对设备设施进行维修保养，保证设备设施的正常运转。对于设备设施的维修保养委托外部专业机构进行，维修保养操作过程应记录在台账中，避免出现遗漏、漏洞等情况。安全管理物业公司应定期对设备设施进行安全评估，发现问题及时进行整改，保证设备设施的安全稳定运行。对于安全问题严重的设备设施，应及时进行停用处理。巡检管理物业公司应在每天、每周、每月等不同的时间对各类设备设施进行巡检，确保设备设施正常运行。对于巡检发现的问题及时处理，并在台账中记录，并上报相关部门。保密管理物业公司应保护设备设施的技术与数据资料，严禁泄漏，保证住户隐私安全。管理程序设备设施台账建立由物业公司建立各类设备设施的台账，并由物业公司技术管理部门进行管理。维修保养委托物业公司应对设备设施的维修保养进行委托，保证维修保养的质量，遵守有关法律法规和相关规章制度。安全评估定期对设备设施进行安全评估，并建立安全档案管理。巡检管理对于各类设备设施进行不同时间的巡检，记录巡检结果，并按照情况上报相关责任部门。保密管理物业公司应加强保密教育和监督，保护住户隐私，禁止泄漏与外泄。处罚制度对于管理不到位、导致设备设施发生故障、危害住户生命财产安全的责任人，将按照有关规定进行处罚。对于故意人为损坏公共设施、设备等，应要求其赔偿经济损失，并按照规定进行处罚。其它培训工作人员应当定期进行设备设施管理知识培训，提高工作技能和业务水平。改进物业公司在工作中应积极研究探索新技术、新材料、新方法、新制度，不断改进物业管理和服务质量。结语设备设施管理规章制度是一项重要的管理制度，关系到物业服务的效果和

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