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文档简介

物业公司消防设备管理工作制度一、目的为了确保物业管理区域内消防设备的正常运行和有效使用，保障业主和员工的生命财产安全，制定本工作制度。二、范围本工作制度适用于物业公司管理区域内所有消防设备的管理工作。三、职责物业公司总经理负责消防设备管理工作的总体规划和组织落实；消防设备管理人员负责处理日常消防设备管理工作，确保消防设备能够正常运行；所有物业公司的员工和租户应该按照消防管理要求（及这个工作制度的规定）使用管理区域内的消防设备。四、要求出厂前应该对消防设备进行全面检测在销售前及销售后交付使用前，生产厂家应该将消防设备、系统运行状态进行检测，并有检测报告文件。检测项目应包括：所有消防设备必备部件齐全;设备性能稳定、可靠，符合产品质量要求，消防设备手动及自动启动稳定、可靠，保证每年的测试工作能够有效实现；有易于使用、简明的操作说明书，并且说明书质量稳定可靠。定期对消防设备进行检测每半年对所有消防设备进行全面检测，重点检查消防设备的使用情况、设备配件和零部件是否完好、消防设备应急预案是否配备齐全和准确性。对于损坏情况严重的消防设备建议及时更换，重要的消防设备可以结合第三方检测机构进一步证明其质量。保证消防设备周转率为了保证消防设备正常使用，每年要将所有消防设备及其设备的配件信息列入清单中，检查其完好性及有效性，并及时更新。同时，检查良好的消防设备是可以使用的，并为其提供设备使用的支持和技术咨询。对于消防设备的使用不在规定要求内的情况要及时跟进，并做好相关记录工作。建立完整的消防设备档案（设备清单及维修记录等）将所有管理区域内的消防设备信息收集汇总，并记录消防设备的历次保养记录、配件交换，设备的使用证明文件，这些记录可以帮助你更好地管理和维护消防设备。每个设备的详细信息，安装位置、管理责任人员联系方式等都需要进行标注和记录。五、其它要求保证每个单位、场所、建筑都具备消防安全设施；及时合规开展消防检查与维修；定期组织教育和培训，包括灭火知识、消防设备使用和使用方法等；制定和制定适应于物业管理的消防应急预案和逃生预案。六、结论物业公司消防设备管理工作制度是严格管理消防设备工作的一个标准，有效执行本工作制度依赖于物业公司

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