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文档简介

物业出租收费协议一、协议的背景为确保物业的合理运营，提供高质量的服务，以及保证业主、租客、物业公司三方的利益，特制定此《物业出租收费协议》。二、协议的内容第一条协议双方本协议由以下双方签订：甲方：物业公司乙方：租客第二条收费标准根据物业的具体情况，甲方制定以下收费标准：租金租金的收取标准按照甲方制定的每平米每月收取一定的金额，具体金额由双方协商确定，于每月的第一天前支付至甲方指定的账户。保证金为保障甲方的利益，乙方需要在出租之前向甲方支付一定金额的保证金，具体金额由双方协商确定。在租客在规定时间内交还物业房屋时，甲方将协商退还保证金给乙方，如租客存在损害物业财产等违规行为，甲方有权在保证金中抵扣修缮费用。公共维护费用指物业的公共部分、公共设施维护使用的费用，包括但不限于物业管理费、公共设施折旧费、水费、电费、燃气费等各种费用。按照物业的收取标准进行收取。其他费用乙方使用物业过程中产生的其他费用，按照物业的具体情况进行收取，如乙方延迟交租金、损坏物业设施等情况。第三条缴纳时间如无特殊规定，乙方应于每月的第一天前支付租金、公共维护费用。乙方应在规定时间内支付其他费用。第四条违约责任如果乙方逾期未支付租金和其他费用，甲方有权在合理期限内终止租赁合同；乙方须承担因此而产生的全部法律后果和违约金。如果乙方因自身过错、疏忽等情况，造成物业财产损失或其他损害，甲方有权要求乙方尽快赔偿，并要求支付必要的鉴定费用、修缮费用等相关费用。第五条协议的解除与变更本协议的内容，仅在双方达成一致的情况下，才能进行解除或变更。双方应协商解决有关事宜，并在协商后签署相关文件，方可进行变更或解除。第六条法律适用本协议的签署、履行和解释，系基于合同自由原则，在遵守国家法律法规的前提下进行。如发生争议，可由双方协商解决，否则双方可根据中国法律向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、协议的生效本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力。双方保证尽力履行本协议，并在遵守国家相关法律

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