bpetoowong market outlook 8pp update man lr spreads住宅市场和经济分析报告

和自住型住宅的决定因素。布里斯班CBD和河景生活场所，使得Toowong步行可至任何生活设施和工作地点。主要设施包括商铺，餐饮，文化，商业，公园绿地等。一切尽在当地居民步行范围内。Toowong还拥有良好的服务系统，包括轮渡，火车和巴士，完善的公共交通网络将Toowong，布里斯班CBD,南岸公园的生活设施，以及昆

完善的生活设施和便利的公共交通，使Toowong越来越受年轻白领和大学学生的欢迎。Toowong内城区的公寓生活极大的满足了他们对生活，工作和学习便利，以及生活Toowong成为绝佳的内城区城市生活地点。这种地段优势将1TOOWONGVILLAGE百货公司：DavidJones,Kmart大型超市:Coles

8

SOUTH

SOUTH 33137554Indooroopilly4Indooroopilly1ToowongVillage6Suncorp2125Davies28Perrin2SherwoodRoad7RosalieVillageCoronationDrive16192226Orleigh29Frew心RegattaIndooroopilly购物中Woolworths

ParkTheBarracks

17Toowong

20StPetersLutheran学

27Wests

30布里斯班植物园&天文

强劲的人口增长是拉动未来5年布里斯班房地产市场需求的主要因素。特别是80后90后这一群体的人口。他们寻求便利，经济的居住方式，是都市住房市场的主流群体。Toowong位于黄金地段，邻近主要就业和教育中心，交通便利，周边生活人口统计数据已经显示出该地人口年轻化的特点。Toowong地区48%的人口在20-34岁之间，明显高出布里斯班市27%的平均水平。以上段人口

居民中 居民中 然而，2006年到2013年每年实际新增居民约726名，当前人口增长超过之前的预测，这说明未来人口增长可能比的保守预测更强劲。

TOOWONG

预计—每年新增居民437

Toowon距离布里班CB仅有10分钟程。Toowon不 疗保班和企业上班

Toowon地区（Toowong,Tarig,StLuciIndooroopill）的公司数量得益于Toowong邻近市中心的地理优势，越来越多的公司选择离CB拥有37,000个就业岗位，到2031年，预计这一地区将新增15,691个就业机会。另外，得益于便利的公共交通，Toowon年将会新增超,000

主要基础设施—TOOWONGTOOWONG

WESLEY INDOOROOPILLY

总计涨幅1

9584326

TOOWONG

沿着CoronationDrive的城市渡轮Regatta渡口，是 714SPRING 723,00835,383203120312MILTON 布里斯本 6南布里斯本/WEST 9NEWSTEAD/BOWEN

20世纪80年代末后，Toowong区域（Toowong,,t,线增长趋势。住宅类型包括别墅和公寓。在过去的10年里，别墅资产年均升值4.2%，5.0%格分别为：$775,500万和$430,000，量分别为172和349笔。需要的是以上包含过户的全新和二住宅市场上绝大多数 来源于非新公寓的再次出这一上新寓

Toowon15Toowon

Toowong是布里斯班内城区主要的居民区，主要得益于完善的基础设施，便利的交通和本地，就业中心优Toowon赁需求量，其租赁价格明显高于其它公寓，且中位周根据租赁管理局（RTA）统计的为4066地区（包括

其他价格。在过去的6个月里，Toowong地区新增居室的出租价格分别高出同类非新公寓 $168$146

内西区新房比4066

45%45%42%4%

Level23,DarlingParkTower201SusSydneyNSWt028233f028233Level12,120CollinsMelbourneVICt038663f038663Level7,123AlbertBrisbaneQLDt