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文档简介

民用房屋出租合同篇合同概述本合同由房主（甲方）与承租人（乙方）签署，是关于甲方将其拥有的民用房屋出租给乙方，前提是该房屋符合当地政府规定的出租标准，租赁期限为合同生效之日起一年。总则出租房屋的地址为：[具体地址]；出租房屋的具体面积为：[具体面积]；出租房屋用途为纯居住，不得用于商业经营；出租房屋的租金为每月[具体金额]元；出租房屋的水、电、燃气、物业管理费由乙方自行负担；甲方应向乙方提供合法的出租房屋所有权证明文件；乙方应当在合同生效之日起三日内向甲方交付第一期租金；甲方应当在合同生效之日起三日内将房屋出租给乙方，并向乙方提供完好的房屋和家具设施；乙方不得将所租房屋转租或出租，亦不得改变出租房屋的使用性质；甲方可以在合同期满前三个月提出续租通知，且续租条件应当保持与本合同条款一致；甲方与乙方应当在租赁期限届满前30日内协商续租或退租事宜；甲方有权根据国家有关法律、法规或政策的变化，要求乙方改变出租房屋的使用方式或者退还房屋，乙方应当予以配合。房屋交付和使用乙方自取得房屋使用权之日起，有权使用房屋及室内附属设施；如果乙方需要对房屋进行装修改造，应当事先取得甲方的书面同意，且甲方负责安排监督；如果乙方在使用过程中发现房屋存在滴漏、漏水、漏气等情况，应当及时通知甲方进行维修；如果因乙方使用不当或者疏忽造成房屋设施损坏的，乙方应当负责赔偿；甲方应当按照当地政府有关标准和要求维护房屋和公共部位的安全卫生；乙方应当妥善使用房屋和公共设施，并保持室内清洁。租金支付乙方应当在合同生效之日起三日内向甲方交付第一期租金；乙方应当在每月[具体时间]日前将当月租金支付到甲方指定的账户上；如果乙方未能在规定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为当期应付租金的2%;如果乙方在规定时间内连续三个月未能支付租金，甲方有权解除合同。合同终止合同到期后，如果甲方和乙方都未提出续约或退租通知，合同自动延期一年；甲方有权在合同期满前三个月提出续约通知，乙方应当在收到通知后15日内向甲方确认是否续约；如乙方请求续租并经甲方同意，应当续租附加条件与租赁条款一致；如果甲方要求乙方退还房屋，则应当提前60日通知乙方；如果乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：强行进入甲方住所，或者组织人员在甲方住所闹事；私自改变房屋的用途；未经甲方同意擅自转租；拖欠租金超过三个月。争议解决若在租赁过程中存在争议，双方应当在协商不成的情况下，通过诉讼或仲裁方式解决；诉讼或仲裁的费用应当由败诉方承担。合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，甲方应当在本合同签署前出示合法的所有权证明文件。本合同为原件两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________________

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