保障性安居工程质量创优策划介绍

科学策划周密部署科技支撑过程控制全力打造洋唐保障性住房——厦门洋唐居住区保障性安居工程质量创优策划介绍

中建三局建设工程股份有限公司精品工程

目录工程概况1工程特点、难点2创优目标可行性分析3创优管理措施4实体工程质量策划5工程技术资料6创优成本分析7奖罚措施8一、工程概况工程名称洋唐居住区保障性安居工程A09、B05地块地下室及上部主体工程建设地址厦门翔安洋唐综合区总建筑面积A09：244043.5m2

B05：80567m2地勘单位监督单位厦门地质工程勘察院厦门市建设工程质量安全监督站建设单位厦门市住宅建设办公室厦门兆信工程建设管理有限公司设计单位天厦建筑设计（厦门）有限公司监理单位A09地块：郑州中兴工程监理有限公司B05地块：厦门市筼筜新市区工程监理有限公司总承包单位中建三局建设工程股份有限公司结构类型现浇钢筋混凝土剪力墙结构(高层)和框架结构开工日期2012年5月25日计划竣工时间2015年5月29日

质量目标确保鲁班奖洋唐★(一农）罩工针程作特贷点1、民巩心工召程、租关注币度高本项蓄目为鉴厦门敞市最骗大的五保障怎性安慎居工塔程，伙也是归福建生省首犁个保狼障性飞安居舌工程锣综合迅体。邪项目肤根据腹厦门承市委导、市苍政府诉岛内鸽外一刘体化稠的要祸求，询按照互“四眠高”蚕标危准(高顷起旺点悦规毙划永、恢高融标肉准埋建袄设分、价高饶水熊平亲管晚理史、吼高飞效绕益锻经符营)进行把规划胳建设影，努窃力打凡造成绍为具虑有代齐表性骄、示饥范性洒、绿沈色节林能的端保障徐性安严居工碗程小孩区。该兴项凤目翠被愤住旱房汁和旺城疗乡晴建时设段部显誉重为源“锄住症房刑保嫂障漫的洁厦鸡门饭蓝厌本档”敲在腰全埋国比推进广骂，肢在他厦梯门劝当栋地先乃缘瑞至站全代国疯都扮被撕民坟众稼所勤关坟注窗，郊市银民课购尚房岂积票极膀性册高誓涨酿！二滔、弦工诉程盖特夫点驻、肃难钞点工程赴效果饿图A0秆9鸟瞰酸图B赛0挡5鸟蛮瞰游图2、占残地面棋积大本它工系程发为恼群兄体镇建靠筑耳，链总奥占补地胸面辟积佣为91怀70歇2.虚64平方肃米，总侄建筑繁面积惭为32阵95错55料.8平膨方逮米货，夫地职下挡室刮单柴层绕面混积肺达6万兴多垄平及米警，煤地浅下端室鹅外舅墙却长郑度照超剩过18很00米。工胳程尝总模平埋面挣图二、江工程俘特点蚊、难鱼点户型距平面怀图3、户狡型小友数田量多由于宴本工思程为率保障损性住蚀房，仗每套扮住宅馒建筑融面积注控制轨在8掉0平方榴米以槽内，片部分听单身六公寓博建筑补面积犯控制记在40平桨米厦以强内产。工程溜累计磁各类宋住宅4哄1畏8街8套，80平葵方知米类的拾住赠宅荣共壁计39尤24套迷，萝占织总纳数谷的9尝3扎.吗7潮%。二扫、念工叔程鱼特掌点锯、汇难躬点（抛二丢）同工朵程任难匠点1、分葱户验斧收难因籍本究工帜程雹小顶户选型剩分买布挖多荐，词共愚有4殊1制8基8户，锤涉及跌到的柜门窗裹工程为、室常内主调要空叛间尺政寸等版内容肌工程粮量大闻，且镜分户硬验收羞对空宏间尺叛寸要府求高臂由于挖购置闹安置帐房的肆多为叼收入铁中低鸣群体她，该偏群体掘对住太房中鸦出现愤的小扮问题轿进行鸣放大乡丰，数节量众棵多的搜业主宴会对亲分户薯验收恭产生孟极大览的困兆难，恼如何摘保证装工程裂质量凡是重神难点山。二、叠工程填特点茂、难棋点（约二恭）朗工蜓程萄难茂点2、大顽面积碌、多脚节点恰防水疼难本捷工峰程女地去下究室协地券下裕室洲单喜层王面莫积葛达6万昼多喂平玻米泳，连地土下源室逝外么墙粥长田度某超病过18让00米，袋地下找室防鸭水面泰积大翠，卫书生间僵及厨产房中醉的防田水节借点多站，确宵保41脆00多户动防水鸟无一灶处出拉现渗携漏是愿非常紧难的赠。二、尘工程侍特点神、难福点（谱二阿）恐工调程识难辛点3、外赞立面钥线条拼多因牺本粗工宁程菜建思筑融外日线凝条镰节倾点海达皆到1里0恭0多个软，复浙杂多嫩变的胞外部荣线条蔑、不寻规则足形状咳的外烧立面吹，是寨否可槐以将嫁外立争面线惑条观镇感质婶量做奏好是咽重难飞点。二例、袄工页程陕特据点惨、谷难毙点三幸、畏创起优惠目版标季可渐行悉性饼分棵析政府信给予凡大力侵的支叨持，滋福建岭省最床大的梳保证锋性安苹居工脉程综滑合体企娘业己发握展妇的逮需粘要垫（翼拓净展病政垂府上工卫程本、婆大声型景工瓦程更业烛务痛的笛需匹要奋）精心织策划芦过碌程控穴制不利钟条件工桐程塌面馒积蚊广掀、午体盾量路大场地衣狭窄雅、材胁料多工程惠的重筒要性有利采条件目慨标趣可辈以份实鬼现分户利验收降要求蛛高公司波有过露丰富胜创优骗经验押的人住才三、什创优现目标若可行成性分饮析有利条件1、业主从项目立项、图纸设计、到对参建单位的选择，都考虑到工程的创优，项目起点高。其中项目采用光导管系统、地下室太阳能光伏发电系统和雨水回收处理系统等相关绿色建筑工程等有利与创优。2、国家及政府部门支持和鼓励保障性住房工程创优。3、我局为世界五百强企业，拥有丰富的社会资源与和谐的人际关系网，公司及局领导对该项目给予了高度重视，充分利用内部资源和外部资源，有利于创优工作。4、监理公司管理严格，创优经验丰富。5、工程施工手续真实、齐全、有效，本工程为精装修交房，更具备评优条件。不利条件1、工程为保障性安居项目，工程结构常规。2、本工程建筑面积大，专业分包较多，管理难度大。3、本工程桩基工程由其他单位施工，资料收集及质量管理难度大。三、德创优氏目标膛可行月性分披析针介对才创裁优补的司不海利统条懒件榨项劈燕目触部粱拟无采倒用雷以暗下碍对灭策妥进下行济实酸施服：1、新我尾们屈尽输量石去诵挖倡掘肃工亿程爬的推亮皮点扮，睬通坚过蔑与罚设钢计等、舟甲撞方级、艇监架理乞方晕提箩前永沟居通钥、洽商握，采您取新歌工艺涌，细相化细散部节怎点的浪做法隆，有豆利于申我们疤的创受优工各作。优例如隔：我牛们袋准皱备椒本横工来程或采窜用弱铝惯模烟板喉施炕工匪工惑艺饰，扮有尿效偿控源制互结胸构阴尺树寸狸；申本拒工丸程称从机整序体奴着眼坊，罗从怜实冻际服出杯发霜，斤拟钳选座择厘结息构永、乏外抗墙框、购地婆下闻室替管洲线哄安扰装狐、锋防述水索工事程比等锅部摇位相作为掩工晒程野的方亮疤点舰精签心融策印划乱；2、种针腐对烟建检筑狼面育积获大且，消专变业油分承包械较斜多添的塞弱汇点浓，黑公捞司洒领栗导目选像派织经铅验楼丰斧富持的团绿队腐投万入脑到雪项炕目馋管哪理叛中帆，鞋并思指更示饰我痛们倘加锅大租总声包蜘管语理妖力愁度锦，蚀对轨专辽业挑分稠包牧严辱格弄管理，爬成立责总包庙指挥约部，西全过赞程全村方位让地对虽分包族进行妙协调染管理虏，实剑现过串程控困制,创违造旱精榆品手。3、针米对桩括基单熔位制章定资匠料收秒集要蹲求，战要求着桩基恶单位体按我拖司要赢求提需供完整抚及突符减合裹创猜优失要食求索的赛资翠料酱。（概一辞）秩建恰立续、绵健似全讲创沸优扯机路构斗，爪明珍确轧职柄责四机、床创贸优柴管掘理它措脖施为泪保弄证弦创钩优鹿工君作挪的炮顺丛利忙进车行葡，牢根遍据展工茶程烛需诱要发，芬成盏立派了创迫优肥工塌作悉小丛组和专植家箱顾性问马小罚组，搏各兵工少作床小挠组荐各钓司司其产职托，面分皆工啊协除作蜡，基并锤邀搂请就专骡家怪顾蹄问湾组吴成僚员筑，剪对富施词工酿过伍程肺进盼行阻针嚷对储性步指存导禁，灭最诞终填保求证慈创天优桶工有作莲的随实夜现秀。四、哪创优捏管理刑措施1、各越类创下优申疗报小洁组序号申报项目目标主要责任人时间1福建省安全文明样板工地福建省安全文明施工示范工地赖增夫2013.52现场形象视觉总公司CI金像奖唐道芳2013.63QC成果国家级优秀奖计克贤、郑兴平2013.104结构评优厦门市结构优质工程计克贤2013.125科技示范工程局级、总公司级计克贤2014.86绿色示范工程全国绿色示范工地郑兴平2015.107中建三局杯工程通过检查计克贤2015.128评优厦门市优质工程奖陈群、郑兴平2016.39评优福建省“闽江杯”奖郑兴平、计克贤2016.610国家级鲁班奖陈群2016.10四、启创优释管理标措施（二井）创驼优质供量管骂理系评统四受、班创次优周管昏理贤措激施（指三交）熊健咽全键各裹项浸管页理伤制筛度丽、勉组呀织窜培从训激学过习1、购施爹工纱管角理扎人席员绞培摘训时学存习在庸施孟工豆管销理被过痰程坊中凶，卵坚观持祝“桃走奥出懂去玩，枣请红回边来昨”压的奖思鲜路欣，肥首兄先恳积洪极们主方动以与振本谱企扫业及外密企业豪已成匪功创贿鲁班赶奖的贫项目袍联系榆，组成织参匀观学严习，盒了解筐创优尸工程雪实物宴质量茧效果似，泄充遣分烦学立习绸其谱施逐工液经背验尊，再再霞是回请鱼参始与庭过拒鲁谷班园奖近评丢比交的界专捞家北现童场问授坛课址，走现括场调指璃导俯，对本荒工程扫全体必施工仔人员府进行热培训程，同广时定瓶期不坦定期氧召开神精品慈工程势管理月会议辅，灌蔑输精品随意酷识厉，杠为辈今斥后貌施烧工失打肿下含良中好暑的男基截础笋。请专纱家来温现场涨会议室趟培训尺指导会爬议矿室欣培汗训镜作屋业吩队摊伍钩主踪蝶要讲人胶员四、莫创优将管理禽措施（三漠）健添全各予项管排理制膛度、削组织菊培训迁学习2、材讽料及践机具箩控制殊措施①立建彻立《材阻料鱼进程场葱验仆收网制醒度》材抱料塘及匠机域具棉进果场秤时叛，费项垫目株部薄由罚专鬼人蹈对圣材世料的材贼质和野尺寸曲、机置具的齐性能宅、安求全状洁况等柱方面虚进行告严格颜检验蜻，不膝符合脂要求愁的材料好及底机贵具鉴严祝禁派入抢场周，油从唉源步头播有婚效务的已控张制君施缝工夸质念量成缺密陷旬的款产扣生阴，拾为理优普质束的蔽施拥工珍质量创始造前肿提条拜件。②对薯业主坟提供声的材旧料：详物资凤管理网部必收须按警其类葱型、陵品种绝数量福、质荡量要亚求等进混行况检讲验便或怀验住证舰，伟做瞎好违记疏录芳并忠保及存比材刑料辰的恐全法部境质鱼量需文稳件滚和夸资忽料贴。③检贤测机医具：聚建立止设备饱一览赴表确斧保设吵备在壤合格声的有疏效期依内并蚀按要渗求送碧检或校验商，操电作人辣员未债经授味权不疏得拆寺装重际要检占测设挠备，善现场蓬组织觉各专览业负凳责人耳对检测嫂设谊备墓的宿使习用暮情纽奉况仆进级行歪监赛督塌检肚查刻，爪发蠢现删问俭题索及落时脸处母理屿。四、减创优阀管理昼措施3、建湖立《质量屑样板书制》《质量鼓三检虽制》（一袋）制黄作实甲物质苹量样抢板应汤本着献因地存制宜泰、减颂少费倦用、丛直观详明了双的原宵则，呀尽可分能结规合工仿程实张体进穗行制邻作；（乳二宴）茶在可施惰工符现悉场抛光碗线贱充及足须的罪区设域础设充置狮样意板咏集赌中寇展圾示斧区授，跟展孔示筒独快立捷制至作惑的尾质央量嗽样庭板合，组建由筑狮材潮料棚和农配纸件扩样捐板来，际以贿及敌文训字妻说德明韵材励料扑等你。（三捡）在立每个衫分项恒工程生施工恰前均悟编制势分项冤工程辟施工材作业湿指导呜书，禽并建怖立“况质量选样板抗制”跨，明呀确质煤量问脂题的味分析锅和处赖理程久序，丧建立常质量依管理原和执械行程瓶序，昼通过P富D撤C保A循环仔不断嘱提高拌施工醋质量核。（三患）健吃全各挣项管流理制限度、紫组织绞培训劲学习四、榆创优谋管理抽措施（三艺）健秧全各胡项管线理制狭度、简组织避培训偏学习4、建镜立《成呜品拥保歼护毫制圆度》每一正步过工程施秧工完焰成后描，要小针对饺现场菌施工默状况佳对已制完工淋的部燃分进谦行成帝品保转护。闯在注奖意自镜身成阶品保禾护的搏同时探，施谷工过吃程中母也要微注意邻对其侧他相陪关专元业的把成品案保护茫，营调造一罢个良作好、谊互助涨的施刑工环坐境。混摧凝避土乎施寸工夫过浪程艘中故柱服子籍钢告筋执防支止带污碗染竖向柏砼的躬养护四、杀创优渴管理想措施（刻四系）刺施欲工柜过倦程协控亏制①往质锈量灶例请会悄制膊度项目妹在每贱周组且织一所次质床量例奏会，摧项目楼质量疫管理准领导炎小组庄成员惩，以影及劳税务公屡司负构责人析到会茂。质晕量例神会的擦内容银包括擦：上秋周质分量管杰理的优情况哲的通风报，腹对存就在的虎问题导进行樱讨论拉并制形定改汪进措斧施；顺下周毛质量盖管理屋及质含量控略制的璃重点逢。②荡质湿量嫌技酿术服交歪底控制紧度交底揉形式杨：严怎格按调照三逃级交苍底制译度，用项目英总工撑向全某体管突理人伤员进成行施陷工组育织设泡计交那底，鹅项目五总工紫程师散以书甚面形知式向万各工烧长和炉质量娱管理锋人员泼等进重行施宾工方业案交答底，租专业芦工程阴师向魄施工繁班组唯进行杜书面绘的施映工质钞量技温术交策底。③叶质梢量释检烈查星制浅度依踢据惜施魄工咳质窝量鸭管昆理州的筒要像求爷每升周利进限行酷每俱周骂质暂量脸综域合访检辅查从。纯质统量则综义合旺检乡丰查塔由纳质钩量匀总装监巩组缩慧织酱，出质逢量赌部魂、极工隆程俯部盈、革技翠术学部燥以肺及烦劳屈务垄公浇司警负每责眼人健参酸加菜，索每才周舟开勿展恶一域次繁。姐项附目嘴质鸽检佳员任应蜡每阔天稻根察据孟项惊目圣施进工眠生帜产浆情寺况筹进当行疮日湖常酬巡盯查条。对检趋查中粒发现挨的问巾题，印当存宵在质省量隐幻玉患时注应填杨写整悔改通馅知单聚，并糖定人萄、定狂时间疮、定构措施在进行棚整改胜，对休整改附情况冶要及坚时进樱行复棒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