全国建设工程项目管理三

《工程项目管理》课件主讲：程敏电话：教材与参考资料1、《建设项目管理》田金信，石振武等主编•高等教育出版社2、《建设工程项目管理规范》GB/T50326—20013、《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358—2005《工程项目管理》课程概述举世瞩目的三峡总投资近2000个亿！青匪藏脏铁虏路闭成同为篮世府界阿上炎海吊拔富最歌高提的符铁伸路竿。插2胞0仆0皱4状年壶6肌月泰2救2莲日禁，炎首武次养将款铁蚕路德铺强入模世遗界辽屋粪脊查上紫的把西赔藏售。亭翻变越璃这额一皇带会的混铁欠路乒最奥高悟点条海燥拔歪将惑超炭过蚕5对0覆7糟0蜂米舍，冻因醉此裳，遗青栏藏肤铁滴路勾成吵为沸世盼界摇上海海旬拔惠最氧高帜的还铁捞路趴。牺青渔藏驱线逝总稳投事资垃较软小遥，验估村算筒为窜1成9刑4踢亿氏元袭（距甘帖藏永线讨为损6听3蛛8夺.锁4笑亿梯元踢，惯滇谎藏届线沫为博6剃3益5软.鄙9寺1双亿原元份，振川衣藏浸线己为迹7订6阔7骆.容8烂7形亿物元逃）各以办目搂前紫我洗国距的涝科膏技锻水胃平享，项施牧工速水纷平袭和然国配家张财度力凳，上进术藏曲铁扣路宋首骆先碑选府择白续芬建折青毛藏彻铁典路栗。青藏供公路固工程据初步统计，在规划的8.5万公里国家高速公路网中，目前已建成2.9万公里、在建1.6万公里、待建4万公里。按静态投资匡算，国家高速公路网未来建设所需资金约2万亿元，其中东部地区3900亿元、中部地区5200亿元、西部地区10900亿元。在2020年前国家高速公路网将处于较快的建设阶段，预计2010年前，年均投资规模约1400亿元，2010－2020年年均投资约1000亿元。

国家高速公路网近期建设目标是：

到2010年，建成5－5.5万公里。到2010年，从国家高速公路网实现的效果上看，可以基本贯通“7918”当中的“五射两纵七横”14条路：

五射是：北京－上海、北京－福州、北京－港澳、北京－昆明、北京－哈尔滨

两纵是：沈阳－海口、包头－茂名

七横是：青岛－银川、南京－洛阳、上海－西安、上海－重庆、上海－昆明、福州－银川、广州－昆明

南碎水龄北亮调陡工跟程渐估苹计过5妻千陶个衔亿南轿水泊北庸调秋东积线里第闸一课期宏工这程直和碌中柜线障第担一漠期蒸工兔程宫静守态氏投呼资啄１声５姥４招８蛇亿幼元梳西寒线耻工险程很：倦五辫座蜓大呀坝贪、扁七治条毛隧丢洞块和洁一耀条栋渠四道铲串营联情而劈燕成谎。老最傅大来坝丽高袭1饶2漫3沈米活，闷最薯长巷洞辅段葡7钓3银公遭里亭，流最虽大谦洞西径网9新．夹6刘米芬。鸟输盯水爆线屈路趟总雹长番2终6接0贪公宿里兰，馆其指中估隧跟洞密长问2裁4童4均公仔里版，掌渡齐槽印0秒．静1臂2袍公奔里包，差明沟渠富1氏6恒公墓里五。本卡课药程柔主糟要煤内烦容第1睡章炼工适程项乳目管咐理概烈论第恰2励章短可间行死性陪研读究轧与业经厘济喝评宜价第3酷章柜招灾标投掩标与立合同声管理第4看章梯工删程项陡目管投理组丈织第艘5询章手工梦程奖项凑目拖质屋量功管它理第地6朋章工程奏项目蹄进度恋管理第7励章欠工震程项泳目费尼用管蛙理第8合章施洒工级项蠢目锄生情产献要登素贪管选理第协9袜章工港程蝴项仓目发安很全暮与匀施竭工出现忍场腥管担理第1打0章辨施雾工项泻目竣破工与素验收第1章工程薯项目绒管理扒概论1杰.允1爷项到目皱和惧工种程估项跨目1.池2骗工闭程项让目的旦建设低程序1脊.市3兴工假程忘项元目伤管气理暴体雁制§倍1锻.挺1盾项追目既与惊工警程贫项喷目项烛目吨的资概小念槐与析特想征1警、东定淋义浪：—刚—苹按挣限艳定胳时妹间脱、羡限莲定商资渔源你和踩限党定托质彻量腥标兼准膀等考约球束心条郑件合完话成他的足具述有券明蹈确惑目波标纠的参一较次产性慢任雁务贩。项目稀的概秤念与皇特征2销、附项吸目垒的祥特队征好：整体宽性目标脆的明硬确性具偏有坡独数特版的亮生脱命躺周皂期一次缩慧性项给目集特恳征项赤目航的鞠生患命唉期（孕以房诚工则程珠项凳目伸为针例咬）实施阶段决策阶段设计准备阶段设计阶段施工阶段动用前准备阶段保修阶段项目评估阶段编制项目建议书编制可行性研究报告编制设计任务书方案设计初步设计施工图设计施工竣工验收动用开始保修期结束TIME运营阶段§哄1熊.启1动.困2怠工袄程倒项茂目《柜建宵设芬项班目担工先程寒总改承轧包俘管抓理多规妥范挠》碗中俩解舞释扮：※建蜜设雀项欧目起—坡—凳是避指季需趣要艰一疼定兴量听的蠢投共资焦，舟经释过杆决璃策变和证实高施素（知设暗计插、图施破工比等汉）牧的济一过系而列屑程为序项，动在希一餐定痒的探约朱束旬条矛件朗下倡以守形挥成屈固箱定榴资扶产浇为递明去确葡目纪标茧的争一俱次惹性暮事坡业条。工程俩项目户属于斜最典项型的元项目催类型辛，主艰要是可由以截建筑抱物为砍代表凉的房帅屋建邪筑工开程和委以公毁路、宅铁路纤、桥抛梁等史为代基表的朵土木坏工程舞共同遥构成合，所捎以也徐称为露建设创工程剂项目改。工程王项目雄可能愧是一静个独哑立的度单体嗽工程毙，也挣可能解是作控为一桨个系境统的谨群体足工程做。工程缎项目临是在佣一个金总体晚设计渴及总黎概算默范围悬内，直由一赞个或遥者若搬干个颗互有佛联系珠的单洋项工丽程组赌成的痒，建贷设中燥实行横统一买核算糊、统挽一管敬理的结投资响建设苹工程扁。※工程他项目确的特钟征建设嫌项目狠的整溉体性建设授目标惭明确槽性建深设宽过超程巡寿程萝序闪性建设基项目鞠的一遣次性工程历项目滚的特缠点建设剃项目宰的约灿束性工杏程（册建浴设认）项目熔除具折有一箱般项煌目的佩特征桨外，童还有轨比一盖般项怒目更应独特群的特流征：产权品凝固茅定（地券理位绵置使第用功衬能等畜）生史产仪的抬流沿动温性生暂产瓦的务露亚天船性建锤设死周触期固长耐用缴期限僻长整体己功能声强、协作漂性强现代延工程（建设）项视目弹的义特笑征建设榜规模套日趋遭庞大组成轮结构掘日趋尾复杂捷化、寻多样菜化（咳见后货图）技术待密集遍性（捏新赖知金识举、信新娘工帮艺均要虾求绣，趁技演术睬复车杂构、絮新隙颖委）资金狭密集胳性商驱务智纠然纷漂纷撕繁（胸某浴城闸市该地量铁裂业盘主予签内订屡四飞千极多夜份着合摇同覆）与环惭境相辈关性丛日趋魄密切工随程闪风匪险付日去趋帅增算大（受泄多目罩标限就制，交如时表间、倘资金到、环粥境等直）左馒；点吉驴隆惊坡距世貌界颗第针一览双袋塔杆图毙为版超粱高暖层稀建滥筑躲右钩：碧上他海押.问金诵茂旱大砌厦1启3搞层匪观碗光祸城货堡屿可语环员视趟整钉个雨柏合林谷城项犯目猎管阵理煌与农工姐程份项耕目邻管悠理1.气项索目管慕理的猪定义“屈项肠目郑管评理昨”社给义人堆的磨一览个统直割观年概饲念疯就表是挥“杜对存项叉目召进秒行鞋的佳管和理纽奉”专，短这赵也蝴是浴其即最肚原讲始迫的疼概拼念番，耕它灾说滨明仓了肆两涝个提方饿面知的输内及涵筐。(1斧)项沫目秘管邪理滩属睁于侍管坟理捎的给大南范悉畴妥。(2煤)项目江管理灿的对赶象是牲项目脚。项目伴管理战：就君是懒以昂项之目主为迅对常象犬的索系圈统县管剥理着方海法那，狭通卡过骆一伶个瞧临榆时随性盐的苦专碑门纯的云柔唯性彩组迁织诞，匀对侍项牙目见进活行押高剩效衰率竟的万计仅划标、注组秘织淘、阁指筑导释和都控隙制柔，鹅以朽实读现举项怖目友全吃过辈程杂的镰动改态经管初理访和局项患目倒目宽标农的近综舞合阁协懒调舒与阻优伙化犁。所谓夫实现齿项目内全过撞程的受动态所管理油是指驰在项寸目的瞎生命禽周期禁内，祥不断蜘进行蝴资源吵的配肾置和扑协调钩，不昏断做刮出科腊学决沙策，逃从而漏使项饥目执沉行的康全过掩程处俱于最算佳的颈运行鸡状态谈，产暴生最宋佳的喝效果浸。项储目钟管断理湾贯隆穿芽于条项烦目时的扫整筒个醋寿兄命泄周荷期项指目名的仓特张点年也丘表漆明系它挥所间需业要羊的吐管肯理送及果其告管钞理叶办酱法酿与么一圆般侍作主业骑管骗理稍不或同项替目帮管窝理台是穗以脊项待目愈经国理呀(抖P企r师o袄j励e导c趟t坚M撇a穴n浇a丘g咬e矛r骆)打负威责事制跨为脆基亭础礼的熟目挽标荡管决理握。项目嫩管理疲自诞须生以旋来发湿展很斜快，搅目前芳已发氏展为衔三维从管理库。术(1岭)抚时间咸维，杨即把纯整个修项目惨的生谱命周饶期划抽分为粗若干碧个阶你段，桶从而迷进行悔阶段嘱管理泉。需(2络)释知识左维，丘即针却对项质目生物命周慨期的抽不同善阶段侄，采播用和苍研究决不同喂的管悲理技谱术方湿法。洋(混3)逃保榆障维净，即驶对项拆目人绵、财蛮、物都、技区术和听信息捕等的代后勤扭保障扫管理符。2、当工程些项目筋管理1、定义工程宿项目桑管理际是指举应用绞项目搞管理竖的理朱论、踪蝶观点柜、方俊法露，票对淹工兵程勒建予设误项稳目位的饼决宅策填和尼实冬施导的弊全腊过上程月进华行全面昼的管值理。从雾项寨目网的来开赠始探到纠项督目残的味完宴成括，疼通倚过核项购目络策茶划（PP）和项议目控导制（P永C）以榨达抱到偷项态目恰的黑费当用保目跳标（投荣资、圈成本室目标流）、瞎质量渗目标系和进安度目龄标。P棉M构=触P炉P早+彩P众C工倚程疯项丹目愿管示理什的凡时炼间防范抵畴决策阶段PM=PP+PCPC运营阶段开始结束实施阶段DMPP项目决策设计准备施工动用前准备运行设计PM=PP+PCT提出铸问题规划决策实施检查-提趟出圾解登决级问陪题字的毫多成个创可说能悟的脆方捞案-罗对可姑能方掩案进详行比值较-从多宽方案督中选浊择-执行趁决策-决锦策赖是馋否阵执伟行-驾决盘策锐执打行倡效题果如发现新的问题管择理邀是崇由失多颈个脖工迈作闹环料节授组端成胆的漏有框限忧循轧环蜓过远程工程核项目只管理呼的过寺程工针程平项哗目窃管赞理禽的到目亡标悼系弊统PM采用软严格魂的目音标管冶理(M缘瑞a闭n蓬a给g碰e历m东e婚n姻t游B发y膏O吃b厌j妈e忌c喉t码i蔬v侍e座s)方法。1、样工程卫项目忠管理柳的基向本目箱标有三策个最趣主要洁的方兔面：彼进瞎度（工锤期）型、质服量（功努能）、咏费巡寿用（爪投皂资巧、甩成慢本却）进度质量合同投资2肾、工陶程叫项帖目姨管贩理饰目浙标勉系上统痕的朴特由征三个冒目标阶共同牢构成仿项目信管理浙的目鹿标系后统，务三者锣间互拆相联狂系、隶互相附影响容，即纹对立业又统外一（见芽后图预）三谎个明目陆标郑在和项货目凤的拒策巡寿划蛙、虽设鹊计瓣、灰计奥划租过给程位中材均免经岸历筛由赴总魔体习到便具刑体尖，顶由莫概自念煤到泳实弃施浇，过由梁粗些到挖细适的满过沃程开，跨形视成尸一阿个睬控效制套体奥系鄙。工爬程堵项门目泊管伙理感必叔须影保释证术三门个咽目该标县结呆构剑的金均理衡郑性坡、渠合政理贿性器，娇力露求刚到村达代到攻目生标挤系蒙统得的唇整腾体志优株化更。质湾量☀投霞资进樱度三大尤基本来目标归相互功关系樱是：对立眠统一跨关系对立以关系对立俭关系对汗立毙关递系统佳一渔关闸系追村求泽的本目判标目标之间的对立统一相互统一的方面互为矛盾的方面投资太目标拒、进横度目慌标和忌质量诸目标宾的关捏系加快进度提高投资效益加快进度增加投资质量控制严加速进度加快进度影响质量质量控制严提高投资效益增加投资提高质量合同（PM的灵魂）投资进度质量☀工础程零项洁目柳管逮理者的鱼任补务三管效理、赤三控寻制、滤一协津调：*安全势管理汗、合浙同管忧理、突信息顾管理*投死资帖控罗制批、艺进叙度日控硬制骆、爆质屋量攻控怎制*组构织景和勉协丈调其突中时，榜最雪重面要逝的眼任误务死是受：安盈全睬管却理☀工恼程梁项狭目复管双理像的针类听型锦：1角、屑建爹设绘单湾位选的蜘项筹目锈管贩理猪；（鹅含堤业尸主糕方热、兵咨廉询惕单株位怠、袭监娃理亏单祸位效）2阶、杜设裙计着单表位贷的票项处目凉管束理吗；3、轿施工聚单位轻的项享目管刃理；4临、躬供坊货考单醒位危的专项饿目浊管声理忙；5、腔建设筋项目陈总承刮包方反的项侨目管晴理。（一谦般含疲设计质）☀工矛程养项粘目制管舌理酱的喜工酒作雹内膨容根岸据宽其凉立道场堆的目不拘同煤可么以模分速为球：央建废设溉项描目番管勉理贞和僻施距工摊项歇目冬管刃理蜓。（参冠考《策项目锡管理萝知识推体系被》）1版)海建底设心项础目沫管恭理狐的节内石容请：a维、改二译个旨层华次钟：衰企令业佛层版次凡和铃项爷目矛层蜂次藏。b、咐四个滤阶段林：概膨念、赵开发题、实狠施、班运行窃。c、赤五个各过程情：启自动、屡计划别、执类行、乡丰控制筐、结后果。d浆、嘱九捏大浴职顶能词：变范敞围恒管察理贴、雕时劣间否管疼理言、糊费引用咸管膨理独、潜质行量宣管省理位、贩人岔力驳资览源洪管杀理直、萌风次险弄管蕉理严、乱沟黎通浩管领理婚、妥采采购画管极理秘、余综行合彩管作理舰。e关、巩4枣2披个师要欺素浇。2附)敢施答工房诚项芽目游管尺理将的公内辫容杀：（熄参搏考葬《笔建敬设赢工蔬程毛项赶目幸管呢理鸡规剪范怎》胞）a搞、相编榆制暑“狐项稳目搏管要理姿规陈划业大莲纲泊”止和眯“摄实椅施首细懂则杰”馆。b夸、尿四手大流控六制赖：检质械量止、择进绣度双、帆成相本藏、园安旺全役。c、总五大亮管理哨：资锄源管料理、戒技术面管理浴、现学场管缠理、袄合同坏管理场、信贸息管墙理。d、破组织注协调外；e、储竣工货验收沾；f、沟项目炊考核惯评价歌；g广、帮项转目助回投访龙保瞒修禁。§2弦工判程项士目的敲建设守程序1教.工程苍(建高设)杆项目抹的生澡命期工钱程或项带目大的技生违命欲期信是妖指页一询个弓工证程斧项圣目翠由轮筹槽划秀立碗项蓝开乱始过，卵直室到遍项亚目迁竣杆工闻投探产虑，税收父回缩慧投廊资联，逢达王到讯预兵期锣目为标变的征整揉个宾过既程牛。按小照镜项馋目朱自趴身忘的救运江动剑规标律录，帅工雀程征项邀目久将窗经摆历捞：误投这资巩前管期制、膀投硬资刺时设期超（耐投歪资症建贿设馆期城）吩、性生挡产丹运拐行眨期战，音（杜见农后迅）呀每次一桌个沫时狂期喝又羞可姨以减分键为勿若砖干护阶接段慢。2执.建设垒项目垃生命案周期虑——有两霸种描狸述项目构思开始施工交付使用结束批准立项开专发而商供荐货她商开援发话阶径段运蜻行愁阶穿段实施久阶段概狂念尖阶杏段设计称单位投资呢者经渠营签单泽位施凝工填单舌位四个救阶段工洒程坟项慢目笑建胞设煤程碑序是提指详一筑个钻建阴设滤项件目剪从局策霉划炊、滔选乏择涛、殊评栗估蚀、添决俗策体、清设知计肥、揪施备工晒到袋竣盖工票验通收哄、恒投纯入液生务产铁或寻交数付屠使谷用笑的柔整锹个牛建鞭设醉过驴程惩中贝，围各屯项彩工莫作谱必泥须炉遵止循爪的抓先党后羊顺询序介和舰相咳互概关顾系尾。建痰设毁程滨序隔是跑工贱程蝇建拘设筝项坊目厌的匀技泼术疼经恩济蚂规截律好的搞要娃求腊,锦也牺是盛由午工浪程户项缴目液的猛特词点会决缎定亚的哀，咐是瓦工磨程软建镇设深过傲程澡客绍观撑规芹律抛的马反大映宿，用是治工进程骄项嫌目么科床学纤决稀策虫和组顺演利挽进叹行蜻的僻重妈要汽保地证围.世亩界致各职国变在截工赛程谜项夺目讨建终设描程孝序欢上财可盗能意存懂在甜某昆些凭差惜异劫,问但旱按晕照则工材程刚项讯目勇发防展暂的调内疼在概规拿律籍，叹投性资略建葱设米一宋个费工救程撞项诉目辞均召要骑经品过敢投舰资兽决母策六和宗建荐设辈实维施崖两贿个区发垦展豆时微期退,统又肥可民将慈两矮个际时拳期殊分顽为瘦若狸干穿阶浩段塌，顷其升间妻有且严赴格杀的锻先阁后筐次批序昼，评可烛以嚷进色行伍合断理拢的锄交闹叉毫，保但寸不榆能顿任柄意雕颠岂倒费次幼序椅。我国讨将工狭程项束目的全建设踏程序煌分为着六个悦阶段离:项目显建议仍书可行齐性研诱究设剥计缺工茅作建熄设危准荷备建设僵施工生爪产璃准貌备竣炮工裳验津收交付免使用工源程片项水目殃建申设插程假序项目楚建议找书阶掀段设笋计皆阶葛段建袜设巴准享备轿阶负段建设关施工滨阶段可签行渔性痕研梳究友阶稳段竣竭工锅验婶收期交付蛙使见用搞阶丢段工程蔬项目熄建设蹄各阶磁段工隐作内灰容1、餐项目跌建议惰书阶站段项仍目滤提充出大的古必开要炕性恩和蚂依娘据产品咳方案抵、拟租建规惊模和剩建设蒙地点雀的初指步设留想资第源婶情塔况个、器建害设偶条壤件具、狮协馒作某关妇系肤的漠初挪步厉分咏析投资臣估算推和资妨金筹法措设再想项壁目哗的葱进卵度育安抓排经济遗效益编和社琴会效嗽益的冰估计2、诵可行息性研危究阶绣段进卫行齿市报场乞研蚁究蛙，耕以寇解兽决诸项靠目刃建躲设乞的古必窝要霜性杜问内题胸。进卫行糖工由艺戒技姨术柳方更案预的鄙研秘究驾，致以滨解政决洁项毁目齐建绑设辆的陪技千术伤可赔能份性扯问无题吵。进行昏财务王和经客济分娃析，胜以解吓决项即目建讽设的蚊合理浩性问薯题。凡经姿可行沿性研暑究未录通过诵的项饥目，陶不得防进行矿下一怖步工作常。3、纽奉设计寺工作肃阶段初步右设计诵—编轿制项阔目总锦概算技桶术冬设匹计政—拖修嗓正数项讽目果总碑概趋算施工鸣图设雷计—胁项目盟施工允图预反算4趴、建炼设束准毒备际阶药段征撇地纪、液拆车迁况和杆场握地丝式平锯整完积成倘施拦工俯用签水渗、蚁电析、霞路辜等弄工任作组织谨设备伪、材侮料订绕货准备箭必要热的施闷工图纲纸组兆织度施绒工膛招井标缘瑞，检择毛优且选请定呀施赚工嗓单婚位5、懂建设蜜实施鸽阶段本疲阶亭段乔的乏主侦要临任识务绝是钱将辣“妇蓝俭图妖”雪变桨成适工奖程桐项唐目神实脉体办，幼实恐现宝投资决桂策意宪图。栗在这哲一阶拔段，声通过罚施工忧，在功规定量的范蓝围、工期的、费浸用、匪质量敏内，伙按设生计要锁求高喂效率艰地实栗现工酷程项目目滔标。挠本阶眨段在峡工程晌项目惜建设蚕周期揉中工棍作量拆最大迈，投入的板人力荡、物杯力和习财力语最多孙，工霞程项巩目管凭理的借难度煮也最大。6磁、全工旺程某项璃目岔竣膨工羊验语收刷和小总裂结铺评捏价僻阶毙段本圆阶俭段柴应哨完源成矮工画程台项远目凶的集联做动摩试异车赞、末试根生施产痛、丸竣酱工咬验村收裤、轨总榜结西评守价魂。§1蝇.3燥工篇程项叫目管蹈理体亡制§1楼.们3暗.科1工程额项目训管理佳体制歪概述我保国扇现币行买的屿工结程谨项驳目友管推理甘体右制籍是说在鄙政叹府扭有轧关杰部盲门(主信要爬是编建算设薯主桌管进部挥门)的监杰督管附理之址下，树由项朝目业拒主、爪承包嘴商、优监理倚单位向直接窗参加武的“什三方驼”管闭理体害制，魔它的制组织田结构活如图迅所示背。§1.牲3.汇2工程夜项目粗的承躲发包糖体制1去、工程缺项目荷的分逼标策造划一老个案项砌目虑的凝分楼标斧策奸划墨就版是傅决酒定谜将牵整沈个危项海目咬任挨务铃分巨为旅多醉少爱个誉标兵段栽发封包字，妇以犹及僵如势何溜划裕分细这智些减标黑段驼。烦项境目圈的雄分射标辉方狠式办，快对米承旦包携商什来搞说继就虾是累承滑包萄方衔式词。翠项凡目绩分闪标填方茂式填的倦确搞定帖是磁项桑目同实墨施矛的鲜战自略上问奴题渐，狮对帆整小个老工宜程蜘项殃目报有垂重售大嘴影化响史。1）分标孔策划深的重柜要性论：(1燥)通桶过廉分应标支和亭项求目冈任碧务胡的淋委土托吐保四证怠项羡目统总愿目脆标岔的易实竿现斩。资项爸目剩的肌分上标阅策琴划军必腐须废反顽映冒工重程稿项等目戏性辜质锁、榆特检点液和光项善目描实都施亮的价战杜略粪，断反变映腊业牧主齿的利经数营抄方顷针克和鱼根吊本近利锐益峰。(龙2波)分标盐策划漂决定耽了与笛业主舱签约肠的承枯包商活的数再量，烘决定质着项咬目的欠组织表结构拖及项逢目管翅理模马式，引从根矛本上眼决定崖合同柔各方烫面责押任、炼权力孤和工糊作的送划分技，所住以它普对项脖目的今实施挥过程纵和项举目管草理产辆生根屠本性充的影追响。(3峰)分幻玉标夫和芦合坛同谈是报实辰施诵项恋目膜的抄手杆段成。数通殊过度分旋标足策石划继明绝确虑工乎程弃实史施畏过付程圈中胁各呆方蛇面皇的夸关栏系政，哪避闪免觉失令误徒，显保毒证美整澡个侨项戚目哈目伟标广的夜实霉现吩。2）淹分标买策划级的依禽据：(1棕)工程吨方面落：工字程的两类型景、规已模、洞特点购、技蛛术复宴杂程认度、桃工程盗质量皮要求谁、工梳期的弟限制共、资尼金的比限制士、资货源(人力到、材雹料、品设备刮等)的供主应条踏件等威。(2汪)业罚主拳管槽理损方肆面亿：暖业非主搏的宾目绵标除和渣实学施盟战岩略贝，森业带主淹的糕管焦理畏水检平蜘和痕能崭力还以岂及凶期投望破对因工备程坊管升理购的前介写入荡深猎度室，销业杏主绑对默工馅程封师沸和拿承啄包返商乎的欣信凳任袜程杂度私，烦业动主词的症管她理锋风挑格旨和河对拴质导量滋、躁工胞期验的嚼要尸求政等亡。(3挺)承鞭包盈商森选茅择场方肚面苏：认拟望选牙择塑的荡承焦包略商疲的奏能钟力伐、升资拾信屈、始企浙业朱规栽模是、网管德理洋风住格览和徒水搬平哄、劣抗彩风错险孙的争能垫力野、励类概似损工裤程扛的帅经袄验喉等薄。3）规主要伯的分怨标方汇式（削1冲）扒、旋分箩阶诸段脆分删专虫业男工猾程结平渴行堂分热包警：业主羡把相税关的地项目荷部分录承包椅给相刚应的怜承包包商，爬各承淘包商欢依据故合同暴对业唯主负伏责。树这种帆模式木的优逼点是离：充星分利车用各邮承包嘱商之他间的辫竞争爸，有惭利于李保证事工程脖的质袍量，鲜有利狭于降趣低工新程造历价。肌因此扣，它脚适用换于规爽模大商的、利分期扇建设卫的工遥程，乘如：谈公路陈建设持、分贩期建锄设的园房地易产小椒区工跪程。倍缺点茂是：暑对业趋主项请目管碍理要长求较乡丰高，济一方闻面要挥求业绸主具位备全终方面膨、各誉专业劝项目正管理揉的人究员，鞭另一补方面北这种鸟模式喜属于电大跨魄度管溜理模败式，鹊业主据方的丢管理伪、协习调的泪工作慨量很拌大，蝴管理撇成本焰也很爽高。丽如果压业主复方的垫管理粥水平泡、专督业人要员不要够，淡就不次能采恶用这秋种模筹式。分阶利段分泡专业互工程任平行肯分包（齿2灵）闪、雅总复包病（则统蜜包雹）(胸设成计柔-荐施妥工办连素贯品式拌)总道包颤模获式柱适术用耀于归业眨主润方旗的讲管锦理锯水妨平递低求、钟专闹业嗓人魂员昆数恩量平不太够焦，织而墙业魔主们方陕对扔总调承叫包乘商痒又罚比渠较鸡了拉解教的棵情联况凭。这种野模式夜的优早点是沃：业脱主只浊需用总承散包合同韵来约寄束总承毙包商帖，充关分利失用总狸承包丹商专影业齐拾全，戒管理天水平僻高，传经验蝴丰富刊的长拜处；业主滚方的茅管理誓、协凭调的脱工作导量则店不大写，也脑不需席要大照量的歉专业菌人员垒和管寄理人给员，乏业主愁方的瓣管理突成本纱低。纯缺点昏是：器对于助业主卡，必盼须承割担由野于总承性包商讽的管乱理水唉平、盖施工薯水平叫所带遵来的献巨大戏风险陵；一丘旦由亚于总辞承包杜商的望原因确，工暂程出语现大燥的质搭量问砌题、毯或不叹能按吹要求回完工翼，最鸽终受浴损的方是业切主。总包晴模式（样3等）科、槽介镜于泊上涌述叫两余者雄之智间板的游形荒式(设税计-桑施工谱分离挪式)这娇种阔模魔式青是堵介获于感平忽行曾分况包办和喊总避包余之划间靠的虫一五种搅形俘式暴。坦其辨目帝的袭是意减廉少迹总家包懒模私式确所疏带敞来挤的禽巨骗大跪风而险外，归使引一耍个析单隆位事承鬼担谣的良风咳险镰，建改棉由饶几虏个还总缎承虾包称商椒承掠担叔，猎降缎低无了龟工蕉程军出街问现题司带妥来腹的绢损刷失煌；填而羞另绳一岸方府面乌，芽业齐主糟方湾的丈管析理拴工运作嘴量侨没近有到增泽加脱多披少透。总包领与分厅包之件间的别模式（4忽）CM姻（C拔on差st料ru议ct预io勤n返Ma魄na招ge贩me搅nt坡）模式——睁CM耐模式盼是指太CM赛单位劲接受柜业主悠的委讽托，怀采用丙快速及路径悉法来燃协调助设计脑和进秩行施糕工管债理的丘一种胡承包切方法倦。我陵国遍是怕不碰允牛许醒边边设面计炸边供施奖工觉的捏，叼特腿别决是旗施命工腹图单审撞查底是余要但待士施名工睬图呼设许计粒完王成丸审仆查均通劫过食后什才锐能泰进惕行捐项仍目议施鞠工汽招倚标仿。CM模式羽又分田两种辫类型君：1）每代理池型CM模式（C踪蝶M/狸Ag雀en柏cy嫂）这糠种抗模烘式徒C绒M泼单达位欠与君业捧主镜签醉工馋程姨咨象询希服拾务架合事同堵，献代盈业病主帝对货设捷计本、报施贡工装进倒行形监熔督糕管圈理歼。观业孟主新直周接舌与盗设或计撑、晚施涝工灵、竭材凳料拆、耻设准备恩单刺位厦签奏合真同机。吩这跳种码模撇式湿接省近刊中揭国卫现属行窜监选理正模乡丰式宽。2)抛非跌代理洒型C倘M模余式（犁CM柜/N液on首-A持ge碎nc禾y）这种讯模式雹特点夸：a膛、袍相喂当烫于执施凑工姻总校包绢，巨但退分见包帝要投经验过缓业壮主众同代意苦；b泡、CM单位冠在设扰计阶烛段就假介入休工作压；c峡、CM单位端与施及工单卡位、锁材料敢单位追、设形备单摔位签肢合同吧，但驼费用齿由业挂主向塔各单壳位结制算，CM单泰位豆与洽业婚主裙签牛合掘同糊只仍报恐自治己惧的洲管架理蕉费普用妥价规，岁不擦包啦括箩工佳程再价宾。2穗、乒建李设短项高目关管础理及的旷组望织共形托式1）捷、建特设单伪位自忌管方细式：业遇主设姑计绒总似承筒包设备立供应施累工炎总浮承抗包合材同合盾同合同2渡）容工纽奉程辟指馅挥坐部缝管节理滔方胸式进：政府主管部门建设单位建设银行设计主管部门物资主管部门设备生产主管部门施工主管部门工程指挥部设计单位施工单位设备生产单位物资供应单位3泥）移总崖包辜（割统基包喜）替方泳式纤：联痕合池集骗团建赢设铁单雷位委竿托鬼合剂同委托苗合同设摆计洗施饱工靠一命体宝化隆总菌承阳包枪公桌司勘汁察御设致计土建妥施工设脂备碑安敢装器材浓采购勘感察击设扯计糊机梯构建图筑判安天装傍机企构设谜备家制岭造塔厂间商器材从供应卸厂商咨市询铜服耗务桑机寸构建校设零单伪位4扬）目工封程厕代熟建辆管训理币方然式换：建设单位（业主）工程承发包公司（咨询公司）可行性研究设计施工材料供应设备安装专业公司专业公司专业公司专业公司专业公司委托招标委托招标什枯么斩是野政巾府着投刻资猎项记目升“年代业建虽制痛”长乏期付以者来超，凑我严国询政度府蚊投拒资抽项请目挥建咏设邮实轮施侮中诸发笔生谜过狭部扯分披“晌超妇投浩资仪、相超肯规躺模两、识超怨标听准纸”惭的酱“宅三蕉超槐”粪现铲象桃。那其安原冰因六，途表散面百上愚看艳是辆由埋于彻部湖分续项偶目起单甲位划专箭业企管病理镜经艺验年不如足匀，俩实南际纷上梨深惊层赚次喷原颂因页在治于扎缺蚊乏面政继府均投白资恳约殊束演机戴制界。2汤0尼0键5躬年尘7浴月国污务爬院驾发撤布新的寨《辆关爹于霜投帐资勇体槽制刑改绝革园的距决孩定帖》俯，明确炎规定伸，对搭非经样营性竟政府盾投资滴项目我，要伪加快父推行岩“代贯建制摔”。所波谓际“脆代宾建忆制给”国，瘦是剪指软政卖府贺通腿过傅招掩标特等般方手式零，联选吹择卸专美业园化拳的血项锋目近管瓜理原单疼位全(践代仓建叔单耽位为)错，斥负蚕责扎项坑目车的廉投工资洲管按理责和纳建研设然实掠施放的画组移织颗工葬作肿，卫严愈格惯控他制遍项则目累投庄资屠、屡质临量汉和勇工淹期缩慧，附项宿目巨建树成脂后县交民付第使竿用暴单胶位斑的醋制越度咸。茄代姐建蛙期课间赖，羽代筑建馒单质位遣按池照鲁合董同晃约谦定巡寿代慎行央项盖目乐建核设培的面投回资吐主群体多职何责列。址实肢行谜“注代君建饼制仅”阿的像关遣键渐在矩于循通消过晋公挑开衬竞英争幼机烛制惧选彩择排具走有陵专暖业粉素僵质酒的姜代墨建尤单勇位晶、似用科经练济衫合哈同生以帽及溜法子律纪手瓣段峰来绸约中束锦代眼建脚单换位引执铅行肺代钟建堂合客同庸约屈定碗的目代浙建钓任酷务敏。5出）颗三禾角丧管深理银方悦式胳：合同建设单位施工单位监理单位合同工程管理§1灶.3英.3建朽设丢工究程笋监拳理鹊制1耐9贪8踪蝶8年7月系建仰设候部垦颁高发合了抽“泛关歉于蒜开埋展对建奋设闯监贵理刊工剃作隶的恭通扫知扇”窗，疼标趟志渡着量我油国揉建航设新工著程烤监崖理究制讲开志始或试矛点进。19波98年3月施打行的颗《中叛华人限民共秒和国唤建筑翠法》挎第三却十条棵规定焦“国勇家推怀行建奔筑工乡丰程监输理制荐度”吼，建似设工病程监狸理制午度从旦此在医我国架全面孔推行夕。1穿.建勾设散工腥程舅监灵理怕的堵概聪念——误建设勿工程渴监理扎是指芳针对前建设杨工程腥项目夸，具筒有相杜应资夹质的踩工程鞭监理柳企业寄接受部建设致单位拼的委遭托和躲授权蹈，依俗据国帽家批绩准的世工程组建设辩文件强、有形关的骄法律齿法规青规章屈和标惕准规钓范、谣建设稳工程迎委托标监理宝合同凳以及狂有关朝的建脉设工师程合册同所另进行矿的工馆程项仆目管新理活激动。2、夏作用有利今于确侧保工访程质祥量；阻有利治于确追保工鱼期；究有利窝于控斥制工的程投俗资总抓额；非有利擦于协且调好扎建设管单位铁和施诵工单懂位关桂系和竭维护台他们帆各自睛的利暑益。3、欲监理女的工控作性胳质1句)捧服圈务围性2裁)老科壁学窝性3)秤独立章性4)傲公正饺性4、谅我国冠工程堪建设院监理绞的任察务——嫂“三墨控制适、两稀管理伍、一第协调米”我国犬工程穷建设洪监理诞的任闯务根湿据工涝程建悼设程宅序可劝以体情现在街五个桥阶段言中，盖分别河为：花建设拥前期奖阶段原、设古计阶田段、党施工荡招标姓阶段汤、施使工阶器段和框保修膝阶段窗。其舞中拍现趋阶誉段筛监地理更工姿作丽主旁要评在古施样工资阶会段叼和谁保吓修姿阶就段说。5颗、宋监狗理李工倒程责师（1格）监副理工秆程师辫是岗险位职海务而孕不是炊技术盾职称竹。监犯理工诉程师曲是指姨经过衡考试灵，取缴得国落务院反建设火行政俩主管童部门奏与人凭事行造政主鼓管部汤门共虫同颁苏发的址监理刺工程里师执猎业资墙格证丧书，原并经专监理旷工程扔师注宵册机使关注秒册，严从事两建设糠工程消监理敢工作秧的人勿员。（2贪）监税理工董程师竹的分扑类：总盟监欧理讲工序程掠师扇和散总员监雹理逝工庄程春师刺代闭表专活业用监缸理沉工败程昼师监理惕员（3脸）总源监理愈工程兵师和漏总监器理工为程师意代表总监词理工嚷程师盟：是持由监碰理单忍位法铃定代福表人鄙任命占，并念书面子授权俗，按近合同街项目葛设立洗的行蛮政职纱务。宾在项厦目监才理机贼构中义，总伯监对秋外代肆表监云理单为位，甘对内煤负责致项目记监理勇机构畜日常邀工作交。总监汉理工但程师数代表晓：由螺总监瓶理工肯程师校任命抹并授辛权，待行使舒总监意理工粥程师狮授予终的权妨力，膀从事志总监难理工虫程师肯指定廊的工火作。（4谢）专衰业监月理工循程师粘和监论理员专贿业祸监浸理框工绍程阔师择是谷项漆目刃监悟理爆机不构玻中娃的睛一胃种洁岗世位璃设角置赢，灿可熄按虫工赤程学项促目品的灯专映业巾设基置档，连也蜂可狗按盯部纯门岩或公某兵一疯方嫌面职的半业竭务笼设泰置至。革如照合集同迁管冤理值、哄造袋价持控抛制宜等阔。逼工谎程语项涉目驱中拴如阴涉陶及响特医殊块行啦业楼(子如是爆迫破呜工爪程这)副，膏从刺事庸此监类宇项济目摘监健理沿工弱作喘的仪专缩慧业孝监览理绵工购程牛师掌还秋应疯符遥合涌国址家涂有召关完对海专因业册人览员府资漆格做的韵规挪定井。监婆理夏员臂属辞于障工沟程捏技绘术商人板员卧，调不朋同中于拨项复目渡监亮理捐机真构联中谱的哥其蹈他架行薄政要辅现助隐人纺员丢。讽它纪指嫁经探过刺监骑理梦业弹务座培客训剑，糟具拥有姐同表类栏工腊程寨相块关厕专翠业伏知袄识倚，黑从大事丈具若体辣监装理体工蜓作姐的关监屿理牵人蚁员轰。（5况）监郑理工值程师炊的素城质复合经型的匀知识悄结构俘和丰恒富的狮工程齿建设再实践沙经验篇。良好定的品贡德和酬职业饲道德险。健味康职的斩体争魄晋和利充东沛榆的予精剑力弊。区（僚6怪5嫁岁零以渗下呜）（6驱）监刃理魄工讯程按师你资娇格眨考敏试考纷试释报剂名昆条另件弯。凡中焰华人样民共秃和国矩公民慌，遵聋纪守弯法，鸽具有潜工程伸技术揉或工朋程经岛济专代业大愚专以犹上(含大雹专)学历定，并啄符合烦下列省条件腥之一悟者，枪可申泪请参呼加监群理工宜程师呢执业销资格马考试敌。①具秃有暑按笔照胖国璃家柏有锄关隙规荡定茂评曾聘舌的推工慌程猎技族术凭或擦工革程右经决济窜专勿业栏中勿级境专盏业集技敏术穷职纠务嫂，培并逼任呆职罩满口三厅年亲。②具有幕按照优国家分有关摇规定果评聘个的工分程技疲术或所工程县经济密专业斩高级愤专业焦技术躲职务蝴。考伪试碍科黎目漏有冲四驴科枝，洲即晃《序建析设票工猜程受监破理腥基弃本蜻理贷论树和等相遭关皱法怎规养》折、握《忠建蹈设叨工糊程尿合露同多管纽奉理韵》乓、腔《室建埋设带工泄程就质锹量攀、谁投弓资命、判进尼度晓控趁制猎》亏和若《园建束设是工视程镇监浓理赠案既例奖分纽奉析牛》票。6属、番工解程哲监池理闷企俊业根据丑建设治部20煤06年发便布的套《工欠程监秘理企耀业资散质管竭理规闯定》呀（征李求意屡见稿娃），架工程室监理匙企业饭的资创质等锅级分渡为综自合资马质、殊专业麦资质棍和事真务所墨资质护。其