项目投资控制

1工程投资控制对建设工程投资进行有效的控制是工程建设管理的重要组成局部，它包括在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段和实施阶段的控制；把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，确保工程投资控制目标的实现，以求能合理地使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。36-8-1投资控制的原理1．设置建设工程的投资控制目标为了确保投资目标的实现，需要对投资进行控制；如果没有投资目标，也就不需要对投资进行控制。投资目标的设置应有充分的科学依据，是很严肃的，既要有先进性，又要有实现的可能性。如果控制目标的水平过高，也就意味着投资留有一定量的缺口，虽经努力也无法实现，无法到达，投资控制也就将失去指导工作、改良工作的意义，成为空谈。如果控制目标的水平过低，也就意味着工程高估冒算，建设者不需努力即可到达目的，不仅浪费了资金，而且对建设者也失去了鼓励的作用，投资控制也如同虚设。由于工程工程的建设周期长，各种变化因素多，而且建设者对工程工程的认识过程也是一个由粗到细，由表及里，逐步深化的过程，因此，投资控制的目标是随设计的不同阶段而逐步深入、细化，其目标也是分阶段设置，使控制的目标愈来愈清晰，愈来愈准确。如投资估算是设计方案选择和初步设计时的投资控制目标，设计概算是进行技术设计和施工图设计时的投资控制目标，设计预算或建设工程施工合同的合同价是施工阶段投资控制的目标，它们共同组成工程投资控制的目标系统。2．投资控制的全过程监理工程师对投资控制应开始于设计阶段，并贯穿于工程实施的全过程之中。工程投资控制的关键在于施工以前的决策阶段和设计阶段；而在投资决策以后，设计阶段〔包括初步设计、技术设计和施工图设计〕就成为控制工程投资的关键。监理工程师应注意对设计方案进行审核和费用估算，以便根据费用的估算情况与控制投资额进行比拟，并提出对设计方案是否进行修改的建议。圣同时捆，监拦理工间程师状还应炮对施蓄工现挠场和工环境扑进行稍踏勘母，对博施工糖单位冒的水钉平和钓各种播资源估情况及进行岗调查倚，以膏便对话设计范方案菌的某蔬些方掌面进游行优冒化，芹提出露意见证，节糠约投挂资。壤在施厨工阶垃段，换投资悟控制邻主要概是通扮过审压核施抓工图仍预算减，不炊间断仙地监趴测施愤工过挖程中抬各种穴费用怒的实响际支雅出情冶况，狭并与枯各个侵分部咐工程瓜、分勿项工怜程的详预算遮进行店比拟盼，从件而判宇断工冲程的坟实际查费用阿是否威偏离击了控虫制的纹目标集值，蛇或有党无偏赞离控林制目冷标值顶的趋涝势，刮以便票尽早矮采取伟控制镜纠偏皇措施喇。旱3．杆技术叠与经杆济应春有机陆地结波合界在工膝程项术目的没建设帜过程突中，东将投跃资控烦制目帐标值送与实抽际值靠进行炉比拟仆，以棒及当菌实际对值偏蜡离目评标值熔时，剑分析剪偏离红产生扛的原丸因，鱼并采相取纠莲偏的取措施党和对岗策，栽这仅促仅是宪投资妙控制地的一折局部涉工作租。要礼更有为效地撞控制扭工程弄的投摔资，本还必扩须从秤工程猜的组雷织结话构、如合同业结构青、技马术措肚施与导方案须、经己济与竹信息闯管理维等多致方面趴采取毫相应李的措巨施。炼如技浩术措独施与绕方案染就包老括设使计方别案的送比拟丸与选刻择，般严格犬审查袄初步唐设计雨、技算术设轧计、藏施工幅图设炸计、术设计嘱变更高、施惹工方汤案、庸施工蚂组织努设计显，以束及对贿各种恼方案外和措谅施进岗行技可术比暑较、重经济灯分析罩和效谦果评们价，严正确曾处理忘技术欢与经腰济二宰者之甘间的节关系圈，使枕之有搁机地朴结合阴起来殿，也框是控果制项匹目投鸡资的岗有效句手段债之才36掌-8丑-2痒监舌理工屿程师恢的任御务、撑职责胞和权傅限死36身-8矿-2叛-1洋监勒理工筐程师纠的任政务和咱职责摊工程映投资坟控制作包括亩建设画前期辅阶段脱的监绵理、蛮工程摸设计位阶段唇的监弄理、揪工程阀施工类阶段滚的监恳理等舅；一逢般应网根据初工程默建设惠监理吉合同历开展联工作有，这曾里仅烦介绍絮工程命施工睛阶段域的监欧理工领程师吵的工恢作。职1灭．浅施工甘招标艇阶段瓣：协丝助建序设单哑位确哲定项买目管得理模准式，殃协助的建设崖单位例准备坚与发梨送招厅标文耀件，治协助悬评审输投标箱书，注提出简决标搁意见亩。也2津．资签订暖合同抱：协也助建昏设单样位确轨定合丽同结顾构和暑形式击、考浩查施耗工队秒伍、棉与施召工单具位签补订建御设工祸程施送工合裤同。当3掩．伴认真国审查业施工询图预嘱算，俘详见朱“盒36脏-8耐-3酱施工哥图预腥算编浴制与躁审核受〞滤。蔬4踩．遵确定蔬目标塞：为足了控汽制项字目投非资，隙监理灶工程畅师必拿须编示制资丛金使责用计汉划〔酱按项兵目或沫按分私项工宰程、同分部祥工程嘱〕，扭合理卸地确任定工娇程项民目投栋资控眉制的蓬目标接值，公包括戒工程洁工程肠的总铁目标眯值、射分目勒标值脖、各制细目去标值预；在虫工程呀工程氧实施平的过岩程中骨，采来取积厨极的赔措施籍，控似制投促资支坑出，贸并及樱时、碧全面罪、准占确地址收集肾、汇少总费裁用支驳出额匙的实鱼际值殃，与径投资贷目标论值进予行比宵较，纺并作行好费次用支盗出的城分析节与预贯测；忙加强恳对各谨种干廉扰因柿素及易其影截响程弊度的族控制穗，并戏及时答采取惕防范股措施球，保更证工塘程项锤目投接资控理制目勉标值昼的实休现。暖当在贩日常续工作氧的过希程中追，发办现实避际支边出额抄与各行目标犁值发挖生偏扮差时终，应示及时投分析闹产生袋的原嗽因，屠同时某对各疯目标吧值进匹行必据要的管调整纠。摩此外裕，还寄应将椒投资宅控制遗与进甘度控屠制结汪合在爹一起矮，进疼一步睁编制劲按时羞间进喷度的搏资金榆使用载方案界，绘划制反铜映资宅金与聋进度乞的综坦合图时表。良5齿．车对进辆度计患划与哭施工饺组织逝设计舌〔或拜施工询方案该〕的屈审查尺。敞6节．凉对目帜标进括行风帆险分火析。电依据液施工轰合同趟有关把条款权、施挡工图铸，对铁工程星工程激造价乳目标楼进行味风险难分析临，并诞应制纽定防瑞范性路对策粘。堆专业晃监理郑工程秘师进农行风曾险分屿析主累要是师找出猛工程排造价陡最易证突破券局部显〔如凤施工滑合同徐中有挥关条河款不餐明确娇而造亲成突馒破造迅价的剖漏洞别，施其工图摔中的限问题拴易造颂成工停程变层更、用材料轮和设上备价加格不秋确定径等〕枯以及嘴最易积发生谋费用雅索赔姿的原畏因和吐部位宣〔如肺因建戏设单端位资针金不矮到位放、施董工图鞋纸不泪到位脸，建接设单技位供峰应的堆材料祸、设峡备不显到位丙等〕喜，从神而制之定出毒防范见性对结策，虚书面忧报告版总监茄理工省程师述，经嗽其审抬核后厚向建辣设单柴位提妄交有貌关报市告。荷7革．该工程次计量级与工灶程款铲支付撕工作爷。按上施工萍合同暗约定瞒的工况程量雾计算敲规那么勿和支三付条引款进极行工幕程量拦计量湿与工触程款技支付是，详揉见本牲章3航6-华8-鸟4。目8竿．好工程坝变更老的控慧制：袄总监关理工秧程师侧应从扮造价章、项永目的链功能场要求污、质纽量和取工期渔等方乳面审是查工比程变坐更的看方案董，并堵宜在蹦工程乎变更糠实施欲前与挖建设析单位抵、承源包单务位协蛇商确央定工顺程变禽更的报价款树。详胖见低“莲36办-8有-5番工里程变盟更的睛控制需〞烂。见9．克索赔纹管理载，详具见师“吼36辜-8锣-6迅索田赔管里理共〞亲。乏10诵．竣销工结辽算，厉详见丝“根36裂-8启-7桂竣煌工结关算与种决算虽〞北。足36泉-8每-2槽-2飘监援理工怀程师绝的权柔限另为保况证监恨理工这程师紫有效桐地控纤制项材目投轧资，由必须勺对监扬理工恼程师馅授予棕相应境的权忌限，牙并且脆在建耐设工点程施吊工合采同中书作出烤明确命规定糊，正姥式通奋知施阻工企幼业。久监理省工程纪师在舒施工粗阶段辰进行烈投资正控制吨的权膨限包储括：到1．加审定严批准冈施工丽企业货制定做的工投程进行度计墓划，蹈并督洪促按膜批准框的进旦度计悔划执猜行；碍2出．描检验灾施工伯企业浮报送倦的材年料样宜品，尚并按露规定浮进行茅抽查静、复介试，娘根据蛇检验艘、复爸试的骨情况烟批准予或拒宁绝在施本工垂程中翅使用贪；纵3考．关对隐床蔽工蚕程进祝行验乐收、驾签证虑，并徒且必钢须在半验收笑、签型证后兔才能扫进行败下一屯道工个序的哨施工市；轻4．饿对已辣完工饿程〔负包括技检验错批、卷分项脏工程拳、子历分部汽和分略部工容程〕自按有孩关规叔范标裁准进错行施做工质娇量检糠查、便验收尸和评营定；必并在叛此基船础上储审核猎施工狠企业眉完成悠的检尝验批浴、分费项工奔程、遮子分例部和稠分部垦工程尽数量警，审窗定施龙工企抬业的猜进度脱付款靠申请筐表，域签发医付款偏证明受；倍5．观审查两施工翻企业槽的技鸽术措众施及读其费慨用；紫6．框审查晓施工寸企业尊的技效术核寸定单态及其队费用衰；闻7想．甲控制以设计辣变更玩，并裤及时房分析务设计碍变更闻对项驶目投绵资的鞭影响肢；哲8接．像做好饲工程挽施工魂和监蓝理记料录，杏注意卡收集星各种邮施工师原始匀技术损经济进资料欠、设维计或拿施工尾变更懂图纸浙和资生料，树为处鼻理可绑能发放生的仓索赔崭提供文依据笛；它9．敞协助浴施工眨企业班搞好娃本钱辜管理娘和控洒制，柏尽量杏防止羊工程孩返工牢造成董的损蝇失和咽本钱响上升磨；免10愉．曲定期集向建糠设单北位提闹供施捎工过派程中懒的投说资分守析与未预测街、投离资控乏制与笔存在漫问题个的报鸣告。斥36茶-8郑-3凳施工殖图预静算的碗编制开与审模核碰36片-8珠-3拌-1森施鸭工图颗预算征及其灾作用婆施工芒图预避算是感在设悔计的材施工悦图完基成以纽后，怒以施铲工图横为依鞋据，独根据灭预算雁定额辣、费予用标企准、数以及薪工程牧所在还地区汇的人馋工、尤材料师、施述工机宅械设音备台筝班的招预算梁价格耕编制睁的，卵是确靠定建蝇筑工吩程、衰安装帖工程芹预算蝴造价间的文驻件。归施工讨图预凤算的扁作用炸：乱1．唇是工反程实取行招仆标、夕投标刷的重螺要依烈据；伸2称．遇是签称订建设设工奸程施肌工合赢同的守重要残依据残；搬3题．纠是办齿理工挡程财候务拨辽款、扛工程稻贷款季和工璃程结理算的俘依据进；渗4．慕是施姥工单鼻位进税行人跪工和览材料堪准备讽、编驻制施衔工进独度计受划、碧控制漂工程生本钱四的依尽据；孕5等．慰是落膏实或违调整甲年度资进度急方案驱和投斥资计督划的粥依据型；扒6．罚是施惜工企杆业降催低工难程成它本、辽实行镜经济百核算杨的依轮据。议36理-8哭-3首-2巧施并工图驱预算只的编滔制方当法和骨步骤业请查俯阅本寄手册挨“负32善建诉筑工损程造敬价兰〞鞠。寿36蒙-8否-3挪-3筝施游工图添预算束的审房核君施工晓图预区算编鄙制完普成后泰，需格要监重理工酸程师碧进行疫审核案。由栽于监战理工趁程师株参加购了技换术准冈备和栗施工礼的全行过程凶，熟爆悉施眉工的最范围画、内骆容和某施工谢详图冲情况咽，能络搜集扁到较修多、撤较完叫整的抵技术慢经济线资料辅，因签此可脉以通液过审怒核，磨对发谢现的司过失稠与编刺制单棍位协劫商，腊进行坡相应侨的修晶正，说提高皮预算异的准喜确性爆。可沙以排所除不始正当浪提高轧工程竞预算治造价恭的现酒象，稳防止帆高估喉冒算蓝，有榴利于哈节约篇资金轿；可永以堵梁塞预泰算中柜的漏登洞，羡防止角预算港偏高架或偏级低的踪不良占倾向鸭，使夕施工眨单位兽的劳怀动得倚到应物有的盼收入卧和补扇偿，脖促使泡施工挤单位毫加强创管理心，搞丑好经彼济核洒算，直增产愚节约吸，降场低成冤本；狠可以灿为资塞金监情督部溪门实耀施财粗政监秆督提艇供可五靠的贫依据匆。寨审核欠的内卖容主款要是普：赞1霉．赚工程余量计黎算是满否准赞确，尤特别产是对泉原设蝶计是凯否符店合工辽程的葛实际矿情况聋，计结算中姑是否月有重喜复或拆漏项解；椅2命．碎预算搏单价岔的套话用是迷否合慕理，耍特别众要注哄意预第算中挽所列运各分靠项工豆程的疫名称戚、规指格、菌尺寸承、形送式、菊施工腊方法状等内碗容，拼是否毅与预继算定膝额一期致；沿3清．纷各项踏取费屈标准紧是否太符合挎现行琴的规俭定。圆对其盾中的医直接转费审认查，干因各宰地区栋对其假设具体鹿内容鹅、计测算方惰法有堂不同沈的规俘定，星因此帐在计套算时情要按史当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，郑对工胁程量毕变化任和由阴此引脉起的父价格怀变化洒、合溜同价甩款变愈化的饮估算醉，对室有关选单位圾或有伞关工众作的接要求佳和影伟响，维以及龙对工俗程价宾格、标进度际方案激、工羞程质层量的窗要求窜或影庭响等盏。樱2．助审核秘工程辞变更部的文淹件投监理惹单位依、建估设单蝇位、借设计淹单位困和施近工单敢位对逼“须提出顺工程宜变更赞要求为〞帖的文坦件的宿各项涛内容洁提出苦复核贝、计胳算、木审查跨意见饱；对犬于设争计变竖更还佳需要祸送原版设计腐单位枕审查厘，取趣得相兵应的菊设计召图纸净和说液明。疗3．扰同意晒工程元变更跟的文脏件碌一般帮由有蜻关的骨施工腿单位韵、设版计单呼位会梁签，抄建设倍单位形批准戴，监鹊理工趁程师肯签发寻。欺36闷-8僚-6约索透赔管潜理单索赔疮是在沟建设新工程绘施工巧合同后履行坑过程野或经搞济贸晨易活纠动中混，合浩同当脏事人嘴一方武因对狮方违鞋约、猛过错们或者答无法逝防止璃的外虎因造山本钱缴方合斗同义个务以那外的词费用完支出炭，或罗致使屋本方私遭到壤损失切时，畜通过垦一定喉的合料法途猎径和巧程序植，要揉求对岁方按您合同猎条款搂规定滥给予司赔偿估或补财偿的趁权利醋。带但凡掌涉及执到两桶方或轧两方祸以上陵的合子同协辩议都恳可能稀发生讯索赔春问题借。索讯赔是零落实俊合同经当事吩人双艘方权梳利与焦义务惑的有默效手扮段，侍是建舍设工郑程施棕工合须同及触有关役法律冰赋予妹当事轻人的用权利扇，是雅合同购双方曾保护梦自己蚊、维榜护自暴己正扶当权铅益、副防止澡和减箱少由控于对泽方违户约造臭成经查济损挤失、歌提高像经济硬效益钥的手挠段，样是合垂同法倾律效塑力的途具体开表现做。能百对违晒约者可起着架警戒暮作用矩，使睡其考居虑到尖违约盗的后娘果，琴起着野保证等合同糊实施堤的作炎用。骄36溪-8嫌-6伙-1昌索序赔的叉分类姜一般坑情况胡下，功索赔鞭可按编提出藏方的晶不同沟分为馒业主恶索赔猪和承群包商处索赔兆〔又求称施兔工索拌赔〕晌。馅业主色索赔斧是指雹由于匹承包器商不港履行西或不命完全嫩履行滚双方找签订太的建晃设工锋程施招工合注同中早约定旨的义凳务，尼或者锣由于侵承包热商的袋行为记使业已主遭垦受损遵失时毙，业肠主根痰据合掀同中桑有关垂条款镰的规摸定，姿向承识包商航提出象的索博赔。翼承包搞商索隆赔〔遣又称施施工公索赔眨〕是旋指由扭于业云主或榆其他吓有关趁方面佳的过促失或做责任炭、不罚可抗煤力或锦不可回预见幸事件迅，使登承包目商在仆工程笛施工滋中增址加了择额外鞭的费省用支烟出，塔承包米商根叛据合民同中那么有关荒条款棉的规悄定，旁要求偿业主跟或其软他有锦关方湿面对玻所遭童受的菜损失宽提出掘索赔从或补苍偿。哲1．耻业主德索赔喉常见辉的业售主索鞭赔有界以下苗几种梳：霸〔筑1不〕饲工程祥交付毅时间舅拖延联、竣香工期备限拖掉延的信索赔猜由于糊承包布商的膝原因亦而未羡能在贩合同扶规定姻的期任限内梯完成旷工程道，拖刺延了罗工程卖交付器时间涛，拖食延了步竣工网期限雁，业抵主有陈权提汗出索杯赔；杰按合代同中戏违约庭的责调任条帜款的畏规定汉偿付毅逾期钱违约很金。鸭〔条2〕凤对劣翁质产士品的花索赔兽在工辅程施党工阶蜂段，还对不稳合格办的工味程返苏工或坟撤除乒，对胖不合悉格的鞭材料躺、半胆成品袍的调苏换或删对质航量不里符合华合同扎规定仰的工疫程进年行处饺理和刘由此统引起是的损劲失提心出的奔索赔泥。疯当承界包商胡施工哑的工织程质牲量不倚符合草合同谁的规词定时写，应估无偿胁撤除壁、返缘工或歇修理价，承返包商有应承忽担由斗此造榨成的皆全部颠经济踏损失狸和拖担延工应期的师责任奸；当怨承包初商未根能履撇行业赴主和灾监理侮工程脆师对宏质量询不符抵合合耗同规资定的蔽工程栗进行丝处理形、对盯不合叹格材滤料、渡半成掠品调铅换的纲指令客时，稼业主揪有权震雇用半其他斜施工摧单位赛来完弓成该纳项工坏作，检发生依的一桌切费声用由漆原承握包商躁负担飘。席〔旬3〕纽工程衔变更皱索赔羡承包口商提泪出的约工程掠变更蜜〔详骡见瑞“看36句-8等-5以仅工程矛变更叛的控乎制街〞调〕，建并由郊此而糠造成迹工程哈在投奸资、就进度窄方案萝、工洪程质坝量上守的影抬响和音损失柱时，赵以及舰为了鸦弥补艺或减汽少影敲响、脉损失斜而采拼取了笋措施价，由挽此而蜻引起锅的索随赔。吓〔扑4宁〕踪业主扩合理变终止辽合同允的索冈赔姥当承粮包商懂无力慰继续努履行答合同删；或驻承包信商管柏理混音乱，喷不能揪按要辫求组敬织项糠目管泉理班泻子和欢施工格人员眨；施企工进拔度缓度慢，逐施工孤质量价低劣炊，又窄不听席从监顶理工末程师昨的警旋告，隶严重搏违反倚合同京的规备定，诚严重奏影响艘合同煌的实欠施；详或承夺包商检由于岛各种纱原因板无力题继续职履行畏合同悲，不射正当镜地主惜动放根弃工凯程时戚，业材主有略权向净承包盲商提胆出索谱赔，裹以补殃偿工伴程在禾经济幸和工柄期等外方面继造成迫的损甩失。制2．波承包表商索愁赔编常见适的承猜包商凑索赔粱〔又突称施肝工索加赔〕殿有以陪下几拣种：驼〔平1〕爱工程解变更激的索走赔蜡业主留、设谊计单复位或晃监理麦工程祖师提量出了淡工程晚变更泛〔包帜括设成计变赚更、妹工程牵量变柔更、她技术纺标准唱变更演、施刷工时获间变塞更、皮施工纲工艺尚变更磁、合回同条塔件变期更等挣，详闯见追“碌36准-8歌-5扛工艇程变刺更的占控制势〞晓〕，届并且察业主煮或监彩理工倒程师帐发出皇了变照更指愚令，责承包闯商均仅按有辈关指邻令执速行，笔因此录承包垦商有躬权对刑这些妻变更臣所引芳起的夸附加榆费用穿进行捧索赔颜。茄〔叔2〕讯现场犯条件雹变更露的索觉赔呜承包悬商在偏施工悦的过乎程中圣，发甚现或汁遇到挡了与唱原设净计文信件、撤或合李同条倒款所蛇示的团自然侄条件味有重马大变甘化，伍并给街施工贩增加骡难度违，或茧需要骆进行候处理尤、增垂加费贫用时壮，有裕权向见业主悟要求定索赔近。旁如工灶程地圣质与析合同奴规定哀不符样，出悟现异霞常情通况；新发现幅地下升障碍啄物、式古墓镇或其颤他文付物、历不明崭地下衣管线色等，磨必须刷采取孝处理膏措施糖，或亦报请刘有关泥部门起处理楼。弓〔掠3象〕遵业主尽终止慧合同甚或因级故暂嫁停的皮索赔在业主感因意皂外事依件〔娱或风姿险〕姥以及更其他栏一些挥非承胸包商淹的原糕因，坝造成宿停建政、缓携建，朴而不绸能继先续履和行合厨同义贤务而磨终止回合同琴时，欠应采离取措脾施弥赔补或巧减少浇损失械。但鸡对于锦合同惩终止砌前所破完的姿工程弦、进韵场的额材料挥设备袖和雇义佣人觉员的而遣返寺费用咐等，灭承包馅商有炸权向壳业主音索赔美。轿对于尚非承造包商吐的原瓦因，安而是鼻执行扇业主厉或监幸理工朱程师浮的指钢令，移暂停握作业仗时；炸或业叨主拖逗延合厕同责倾任范粱围内横的工招作，被迫使扒工程天停工章，造狗成的宵损失断和额眠外支家出以驴及工中地上鱼的窝和工费术用等偷，承吧包商僚有权厘向业萝主提蛮出索赤赔。愈〔耍4跌〕呈质量效检查忘验收幕条件等特殊高要求跑的索匠赔赏业主驳或监岛理工旋程师苦对工恩程质刻量检逆查和奔验收惩有特判殊要荐求，伴指令守承包基商进眨行合页同规锄定以谅外的删检查醉、试扁验，哈造成驱工程柴损坏笼、费施用增少加，焰而试短验结脚果证逗明承怪包商挤的工上程质猾量是抽符合笑要求这的，室承包饿商有容权向档业主属提出硬索赔跪。傍对合妨同文柏件中黑已有爷规定仗的试呀验，蜘业主幻或监阿理工吹程师净指示暗在非绿合同惯规定旬的试少验单蓝位进肤行，酿而试恋验结阿果又面说明辟材料陈或工艘程质问量符傅合合灰同规隔定或骂监理哑工程睛师的呼指示累时，毛承包岩商有虽权向应业主负提出熊承当替此项泳试验尊和增架加的龟费用净的索守赔。负〔5妹〕秀工程搞延期馅的索升赔俗由于最业主斥未能起按合扰同规棍定的庄时间志内发显出施罚工所撒需的沙图纸守或指挤令，建致使硬承包云商延再误工讨程进钓度，烟导致颜费用驻增加口的索赞赔。贿〔蚊6炸〕汤未支较付工罚程款伍的索挥赔且由于留业主兵未按姥照合鄙同规马定的邻时间昂和数情量支局付工坊程款赏，而踏使承熔包商晃增加组了费政用开弹支的期索赔蠢。济〔俯7形〕羽不可轻预见疾、不摔可抗法力事稼件的部索赔狮由于掀国家胞政策且、法迹令的膀修改币或变肤化，每物价柜大幅猜度的盲上涨德而造帽成材裙料价秆格、牛员工躺工资闻大幅数度上膀涨，片以及租战争轨、自齐然灾师害等今原因辈，造软成的话财产就和人步身的射损失币、损斤害等宇，承独包商安有权割向业储主提何出索滋赔。无〔拉8套〕老对业认主不突适当筝使用愉工程久的索坝赔响由于古业主峡在工盲程验伪收前缘或交登付使持用前匹，使舰用已童完或涌未完象工程秤，造贵成工论程损艘坏的叶，承持包商蜡有权虚向业趴主要侄求修他复工舍程和势为此拨发生惑的其死他费肝用的述索赔知；对算工程剖验收饿后，球已经蚁交付维使用披，而宽还在佩保修疼期间扶，由售于业纽主使复用不因当和掀其他签非承犁包商烂施工魄与安胳装质包量原息因造台成的惜损坏僻，当价业主牲要求独承包块商予帅以修步理时态，承贞包商网有权跳向业社主要罗求修辟理和复相关乞的费世用。国36鸟-8恐-6作-2配索位赔处负理的燃原那么延监理贵工程漂师遇票到索连赔事梨件时恰，必妥须站聚在客井观公羽正的汽立场景上，邮以完坑全独荒立的熔身份痕，审轰查处坟理索皮赔事脾件。眯1．怎以法壮律和惜建设售工程警施工阿合同钳为依激据瓜工程敢监理父机构常处理赤费用粗索赔仅应依积据国压家有请关法蜂律、价法规蜂和工乡程项暗目所斜在地群的地扒方法威规，碗国家阴、部晌门和榴地方胸有关庙的标鬼准、社标准状和定钻额，客本工塞程的秃施工欣合同透等。使签订址合同者是业跟主和枪承包越商的喜一项揪法律控行为豆，经搞双方碌签署沈的建纯设工帮程施夏工合鸟同是马符合臂国家湿有关偏法律妻的文爹件，暂是受宴法律街保护妻的，桌也是为建设铅工程庄实施悔中的宰法律顿依据游；执饰行合键同条愚款、由履行身合同缎义务嘉是合胁同当观事人熄一切驴行为博的准朋那么；钳合同旗变更沿或解毕除需烈经双墓方共耕同认戒可；钱合同纤当事惕人双该方应巨通过俱合同捷实现东协作封；任敞何一产方违引反合梳同条斤款，类另一胆方合件同当株事人萍有权灿要求娇对方杨按合蹲同履泼行义步务；质当给赤对方盗造成授经济笑损失茶时，谢受损浩一方浇有权帮依据泡合同金，向县对方絮提出宫索赔孙与补骡偿，珍否那么馒应承鸽担法个律规款定的脾责任剧。赤监理征工程帮师必扔须熟份悉和桑详细碗了解殃协议咸条款闯、合紧同条跟件、开双方西权利券与义宴务的谦变更兵文件匹、招汁标文卵件、秋投标谎文件晋、中畜标通宵知书患、工攻程量枕清单坐、设降计图累纸和层文件认以及户有关座技术宿标准嘴、规怖范、点技术椒资料响等，莲公平蛮合理间地处嗽理合察同双幅方的最利益忍纠纷首。当踢上述牢文件搅、资玉料不角一致己或有宅不同币解释逝时，曲应按涝合同鞋约定片或有勺关规锣定的蛙顺序僵进行辣解释孙和判遵别。亩2冷．斥必须耽实事糊求是作，有烂充分框的资冒料和口数据惩任一遗方在怜提出鞠索赔已要求映时，瓶必须腊提出研一整敢套合示同履忧行过佛程中世完善哗和真夫实的丢记录秃资料克、数继据和河与索猎赔文趟件有饱关的莫凭证围，包夺括施拢工进蚕度计宝划实枕施情煌况、靠工程磨质量套检查紧与验协收、政财务默的收挽支资初料等鞠；而极监理蜓工程症师除选收集最上述任的相秩应文组件资厌料外走，还番应及灾时收签集、治整理废有关扁施工限和监覆理，乌以及赛可能锐涉及梅索赔盈论证辆的资棒料，办包括克同有甩关各荣方研汽究技削术问勾题、薄进度牢方案尖问题奔和其漫他问巾题的励会议汤记录体、会侨议纪民要；数同时晓，应剪建立气监理释日记营、隐桥蔽工脱程验挖收记脆录、坐工程状检查依记录吐、工换程量促计量切记录斩、工睡程款锁支付助记录民等，录以便中处理锹索赔束事件仔时，过有充竹分的项事实堵依据进和可另靠的左数据虚。概3．第必须照及时赚进行直索赔障处理谊索赔梨事件阀发生矛后，议监理泛工程偷师必垄须依债据合耽同的盾准那么鼓，及园时地摧对索退赔进艺行处识理。欣〔笨1反〕灯当承乓包单玻位提舍出费妨用索欧赔的俭理由碧同时同满足雕以下轿条件劳时，宴工程屑监理添机构震应予桂以受渴理：诊1排〕妖索赔副事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