精装修总包管理办法

1目录工程概述91．参建单位92.精装总包管理93．精装总包管理要求9管理规划篇14一.精装修总承包管理目标141.明确目标142.目标保证14偷3.距惰目标彼实吨现牢1叛4秒二孔.协工程坐组织翅机构谎及职负能分妻工走15芒1.辈姓精装旅总包片工程宇组织嘱机构时及职吼能济15梁2.并屋工程述管理类工作市流程雾17陡三响.掉重点脑、难婚点分醉析恶18泄1.税秆重点朋控制柳18班2.汪殿难点波分析活18听四地.熔工作鹊部署倍19倒1愧.崖组织逗管理焦与协烤调炭19亦2培.遍分包盐组织徒管理千规定掘19筝五躺.笼与业私主天、监焰理、恳总包喝的接俗洽及菌相关博资料摸移交蒸2尿0筑1.民背与精苗装总躬包的足工作菜接洽做2稻0萄2.湾兴与监呢理聋的寒工作铲协调搜2令1舰3.呀丘与土超建总睁包的藏协调脸2欲1幅4.歇颤资料苹的移喷交归傲档筑2某1唱六旺.均施势工敲组织快2脱2旁1.纲立现场宽施工雕总平嚷面布隆置仓2宇2于2.哭蕉水平利及普垂豆直运燥输泰2池3联3.绵女现场补水电浮管理锯2籍3佳4.哄独现场秃临水可、临薯电牛2惰3轰5.艘坐施仪工区勺域划浸分遇2飞5抬七卧.是与土颠建总疼包工丈作面塔的移铃交危2盾5坑1.爆巨工作痰面移斗交事削项抗2拘5仔2.难胀分否包臣责任射2至5济八止.麻分包狱进场慢与分眠包管瓦理扮2倘6未1.防煮分包壤进场泡须知老2刚6僵2.滥别分包池进场僚指引猛2俭6枣3.芒雹进场义交般底慎27娱4.敲棕教育近培训折27辱九堡.闹分包睡开漏工标建准肤29倦1.揪慎开工端报批池29卸2.栏胆审查脏分包怠的开蜜工条甚件霸29站3.稳嘴正过式告开工偿3割0葬4.肿拍分部贵、分松项工简程报担批菌3贿0击5.桌永成品苦保护爱3扬0袍十湾.挡平安拦生随产、样文明棍施工灯、消该防等之协议下的签厌订办3膝1竿1.缴分包色进场映手续煌办理毯3舟1才2.织CI伪形象幻及现绣场管早理规绍定女3笋2密质握量腿篇到3庆3嫌第一建章坑质量嘉管理慰标准嚼3迅3责一造.您确定贴质量日管控及目标朽3减3副二币.轮设计载及深积化管辣理携3猜3昼1.默莲图纸桐自审些/王会审易管理板3幕3绝2.瞒耕深化鼻设筐计薪方案境安排予38院3.卖论工程永洽商居及变微更管辞理速39肉4.沫级工程疗分宝包管拥理规条范纠40吗三怒.育材料榆管哲理尼4层1俊1.疼锅材料孟样板咳管理贝4垦1迎2.朱耐材料燃进风场辩验收宋4喝2纲3.求皆材料尸检测早4惭3堡四贸.街技术胆交搞底管龟理骄4私5朋1.画康技术切交底仰内容们4赢6屯2.盼秩技术聚交底染方式越4途6登3.艰咏交底扎会议蠢的常漏规要志求严4奏6栽4.扰映技术宏交底愉类别拖4豪6聪5.催微技张术缴交底燥要求奥4层7蚂五．质施工巩样鼠板管等理猫48皱1币．做扬施工报样板愤的目俯的姥48呈2绑．施枯工样钥板内御容捞48豆3阶．施怕工样境板交氏底的数根本崇要求克49卵4刺．施祖工样猜板控钩制息5令0亏六．袭工序征安刮排文及交励接管列理污5违1鬼1蠢．工馅序交旗接原爷那么到5巧1渴2医．工烫序交益接淋5首1恭3便．交轮接中嚼发柿现县问题交的处唱理蹄5琴1肆4鄙．交剑接验扮收完齿成恋后续固问题固5辅2律5住．工县序交绞接资懒料新5夕2侨七．午变更掀洽满商霜及黎处理扣5印2酿1扬．设愚计变总更华5隶2使2.挽点施工喜变载更涉5堂3却八．链成握品医保纳护岂5败4跳1岭．成率品榴保牵护制泼度葵5漏4守2坏．成避品保顶护的也操作描标准狭5肥4辉第二治章呈质纱量膏管婆控留5勒6蜂一．扩质量惜保证浙体系劈管理猛人员厌架构接5揉6皂1装．精娇装分肢包质踏检体书系〔惕列表资〕奏5程6不二．啊质检倡工箱程年师\服质检钉员管茶理仗5办7夹1贺．质绪检工商程师群\质留检员钱选拔克、培菌训、倘考核乖、上副岗榴5睬7难三．爹分包挂质盐量诵管理狮58堂1肾．质衡量检咱查流质程咏58吓2屯．对川分包挨的淋质检驶内容拆60佳3西．对狂分包族的质韵检制上度册60测4灵．对前分包弊的质嗽检方敬式脚61鼻5.蹦阁分包真质量富报验淋流程奉62忆6.榆景质检乖结模果分已析〔您例会绍分析复制〕袜63剩7.笑在质量柱问题笑处理野方法塑63火8.带给重大药质量恶问鞋题处秃理办忍法灵64爆四粱.职考评亿方法众65抄1.秃女对分要包质独量的细考评折、处气罚峡65碰进蔑度膜篇工71车一芝.产进度平管理堆保证循措施专71长二、只编制膨进盗度攻方案间73讯1.忠淡整体箭控制邻要求鄙73倦2.太净精装被总进泼度计孔划稿73袖3.丰针分包白开工币准备敞方案迁73绘4.童甩分包委标段胸进度浓方案哥73歼5.忌妥样板铜方案睬73背6.证渗深化索设计削方案顷73丢7.秤锋材料瞒进场街方案部73坚8.医薄月进绑度计乏划灶74柜9.茶衬周进蝶度计响划地74败三劣.垄进度丘计说划洪的实涝施与破协调效75躬1.情反进度匪方案回的控理制伐75另2.昨舞进度葱方案圈的实好施造75惩3.光是进衰度逗管理邻要点仓76雀4.必吼工作叉报表膀制度辛76裂四战.歪方案感监控狂与辽纠偏牌77讽1.炎沿方案垂检查扬77自2.泳屑进度野方案弹的比睛较分泉析选77蛾3.冠露进度歇计荣划墨的控低制措唤施叙78侮4.锁凶进度精方案表的纠西偏惭78米五蒙.堵进度黎滞培后柄的处拔理办粥法貌79妻1.块差付款撤与进剖度的辩措施挡79点2.根泽进度驴滞后编的批罚孙款措骡施窝80指六秀.失后备状队伍倾的准邮备旷80蜡1.扁虾分包霉后旺备幕队伍阔的准例备梢80旺七毙.明进度新专题及例会揉管理郑81骗1.覆映例会棍制度姜81螺2.馅绍会议笑的目烧的逐81汗八句.桐方案书总甜结城82催1.镰败方案梅调整捡后的撑总结洽82恒2.某快定期涝总结牵82积平安秒生斥产解与烧文出明施菊工闹83孟第一找章船平安闪生产较管理佛83蒙一道.牛组织熟架构躬83丰二泥.忠平安猾管理绣目标堡83忌三阴.类分包根入悲场任须知悔84咬四们.额平安御生产悲责跨任制毛〔附瓦件一业〕妇85茄五换.蓬各工脑种及参机械惩设姐备颗平安秆技术演操作咱规程摄〔附谦件二漏〕裳86支六辅.敲检查杨管理脆制度辅86狗1.夸阀平安蛙检查府任务旋86那2.脚腥平安久检查呀根本仙内容桃86坑3.冲杀平安班检查诞形式慎86眯七相.抓平安捕教育鄙与征培外训制扇度录91误1.妻抬分包介必须窃对新闯工人相入场周平安牛三级样教育仿制度名91唯2.尺要分包夸应对摔变屑更工扇种工谨人进恢行安毯全教闭育制道度棉92屈3.田蔑分包罪应对竭特殊遭工种瞒工人箩进行飞平安离教育鸣制度疗92温八座.陷特羡种作慨业人姿员安跳全生您产管竟理制松度填92辈九棉.孩平安朗技林术栽交底模93姜十穿.匆班前司平安坡活炼动制雀度升94蔑十一福.租工伤始事故侧处理幼94甚十二斜.类平安剖防水护用苍品、倦临时秘设施牛和施橡工机貌具设盏备管掏理制肺度鸟95径十三跪.丘施工岁用电钓管理忧制度原96肯1.庄离现场花临电送布置意96凑2.劝闹现场面用电炒96湖3.息匆现场烛安闯全傅用电酷97皆4.完迟电气申防火弦装置窑97书5.央送平安卡用电储措施起97卧十四优.矩施工偿现场升消防傅制度研98返1.嫁钻消防墙平安蹄是精蛮装修传工程坏防范控的重揉点没98枝2.抹添动火设规定嫩99径十五跪.迎易燃昂、易世爆物隐品管束理制顾度即10茶0枝十六逮.看平安菊标志册标准置化管蔑理晒1杰00篇十七怠.现平安哑应赚急预拒案扑1丑01吓1.押腥应急档联络毯1摧01真2.蜘数物资询准备根1骂01损十八鹅.象平安颤生产佩文钩明施散工奖杯惩条泽例宜1孝02寺第二凭章来文明谷施何工油管理毒10荒5灾一耐.拼管理写目标妈10酸5绢二穷.绍组织故架构刃10卸5路三浮.凉环保对管各理蚕10晶5豆四市.求设立绝杂工寨队鞠10吃5介五顷.批厕所毁管截理荣10协6撑六慰.奶垃圾所管理大1期06伴七签.葬区域在管奏理绘；责裳任到览人泛1仇07磨八匠.花个人岩标准积管理值1牢07贝九份.芦治安奋管理睛1疾07赏十骆.丰现场逢防撕火坟管理匪10写8习信弯息蓬管滑理跃篇展1寸09鞠一鸭.含信息倡管理安目标围及原柏那么要潮求跑1士09敏1.舰步信息剪管理木目标唐1焦09俗2.看画资料尚管理罗原那么别1罩09倡3.制前资料福管趣理没的要览求抵1弹09灵二钞.属部门榴设置搜及管货理支右持座1靠10乌1.浑径部门筒设置靠1候10肉2.铁题职能燥分工凶1绸10嗽3.辅战管理纯支持宾1扇10击三丰.草信息柏标准梢化管拥理苗1您10的1.掠剃统一偷资料斗管理跳软件沾和资僻料管趣理标串准会1宁10琴2.赠评工程鸦经理隐部埋信慕息管源理网姜络化衫1惑11锻四镜.迁资料地流程攀管理本11嫌1反1.景顿文件趟信息尝管理忠流程帜1鬼11势2.椅董文件蜜信息牺的系传递她1臂12炊3.权插文件院信息萄有效签传递朝的路届径控锁制张1夺12拆4.历文件暑内部帅传阅停处理冶流程慰；照1刺12掀五军.怠会议恶产生输资立料、膊信息尝管理武11也3险1.轮释会议勤信息液的收扩集霜11止3柄2.农牌会议辅文件锁的发恳放债11吐3娇工酿程王概兆述咸1悼．参同建单浇位粪建设循单位努：璃监理者单位路：岸设计而单位阿：诚总包印单位叨：辽精装机总承折包：泼2烟.叛精装供总包柿管理辆2.瓶1商．浴精装秩总包坛管理浙模式充根据远本工辣程项彩目招复标文清件的戒要求难，业迈主委色托麦精装印总包毯，按构照合贷同约口定的闯授权柿，在缠本工长程实歼施过揉程中偏对技秘术、挑质量洲、进驴度、求本钱杠、安尝全等蹦所有见方面垮进行案组织豆协调舅，并肉进行席有效疼控制绘。滥3．轻精装灭总包著管理娃要求霸3.塔1边各鸟方工学作关证系雁1〕删精装责总包仙与甲祝方是肝汇报庄关系时，与形监理其、土梢建总否包是号汇报铜关系忘，向覆精装湿修分非包下掏达管逐理指狠令，堵实施悠精装仆修范载围内支的质姻量、苗进度牌、安羡全等厕方塌面的煌管理周，分吓包茫与次精装涉总包宾为泄汇报箭关系遮。彩2〕蚂甲方蚂、监灶理、舌土建都总承倦包商尸、发伏出与害精装劲修有织关的爷指令汤或函傍件，纸都应售直接秆送达建精装坦总包公，右精装炸总包服负责着向精栽装修递承包围商发奋出并袭催促间执行街。退3〕锋配合艇甲方躲组织弃精装臭修与累土建菠、机醒电、梨外门枣窗等速专业丈的作藏业面纲交接菊、质腹量验垫收。欠4〕静负责胡精装怕修施东工区徒域范假设围内室的不息同承狠包商昌工作半面的芝交接狂管理更。疮5〕尾精装返总包德向精陪装修拾范围接内的衣各分派包商卖发出监有关麦质量呆、安庸全、妻进度宿指令毫的内麻部管洋理函横件，称并及柿时抄标送监屡理、克业主忍，必庸要时队抄送象土建姐总承蚊包商轰。咸3.理2饭合悦约关棵系冶1〕脊精装梢修总责包管似理合表同的裳名称紧为：家?精免装修方分包伶合同宋?，粪由三慢方签迁署，恭雇主役、土逢建总宋包、版精装诵修分酱包，但合同惜金额遍包含读本项偿目所扒有精拥装修腹工程虑费用与+精陵装修煌总包慈管理兼酬金忘+财化务筹魄划需筛要的渗费用斥。选2〕常单独欺就上初面的闻大合侨同再语签署匪一项该双方送协议牌，明式确总蛙承包杏管理熊的成石本加北酬金持的上亡限。壳3〕圣各精晨装修留分包康商的冒施工崭合同毕签署嗽方式高采用农三方架合同肆：见咐证方役：华利润置耗地〔驼北京预〕、轮甲方喊：点精装容总包俱乙冠方：淹各精命装修功分包踩商。载4〕扒甲方档指定盖供给剥商/己分包库商合纹同的摇签署他方式毕采用喜四方土合同琴：雇序主、荣精装浊修总梅包、狸精装走修分堵包、欢甲指秤供给昏商/丰分包盲商。元5〕传奖罚脱金和乌精装捡总包呢现场艇工程汽管理拨团队盲直接呀挂钩祝。主暮要设嘉计在川质量嫁监控昌的环牌节。保6〕洗各精唐装修俯承包好商的卷付款览，进下度款设资料崇先报脱精装系总包虽，先分由剥精装气总包唱确认阀后进存行统钓一请捐款，宝报监球理及波甲方铜工程谦部，笛甲方蚀启动泛付款芹程序章，款重项到龟精装搏总包赵，分啊包提度供发廊票给恒精装倍总包接，票盒款两勤清。榆精装皱总包扁负责锁甲方序支付脱款项麦的完溉税，备精装惹总包竞自行茎负责赛与各死分包伍的完果税处率理。店7〕遮设计思变更扎、业尸主指钟令甲拐方直回接发赵至米精装坊总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