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文档简介

住宅销售代理合同第一条合同目的根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等自愿、互利共赢的基础上，就甲方委托乙方从事住宅销售事宜达成如下协议，双方遵循信用度高、合作互惠、共同发展、维护消费者合法权益的原则，诚实信用、友好协商。第二条合同内容甲方授权乙方代理销售下列住宅房屋：（住宅地址）本合同的有效期为（X个月），自（日期）起至（日期）止。本合同有效期内，乙方有权为了完成销售代理任务，代表甲方开展下列活动：宣传推广甲方委托销售的住宅房屋；建立并维护与潜在买家的联系；组织并参与住宅房屋的看房和评估活动；向潜在买家提供住宅房屋及其交易相关中介服务；与买方沟通，促进住宅房屋交易；准备及提交与住宅房屋销售及交易有关的文件和证书等资料；甲方应当提供的委托销售住宅房屋的相关资料包括：住宅房屋相关说明、资料、图片、风险提示书等；所有与住宅房屋销售有关的合法证件、证书及文件；住宅房屋的权属证书、房屋所有权证、房屋质量检测报告等证明资料；住宅房屋的相关规划、建筑、工程等资料以及公共设施的使用情况、服务质量等情况；财务状况、税务情况及其他法律规定的必须披露的信息；乙方应当配合甲方的要求，全部完成委托销售住宅房屋的任务，遵守法律法规，并不得泄露甲方向其提供的机密信息。在合同期内，住宅房屋售出后，甲方应当按照约定向乙方支付其应得的佣金，并一旦发生纠纷立即处理，保障消费者权益。乙方委托其他中介、代理或个人转卖所代理的房屋，需得到甲方的同意，并按照约定支付佣金。本合同的有效期届满后，有关条款仍对乙方拥有效力的调节与约束，直至所有的责任和义务得以清理及解决。第三条合同变更、终止和解除双方应当以书面形式约定变更协议。合同期内，甲方有权解除合同，需在提前（X个月）内通知乙方，未经乙方同意，甲方不得随意终止合同，否则应当承担应付的违约责任；本合同履行过程中，一方当事人发生下列情形之一的，对方当事人有权单方面终止本合同，并请求返还已经支付的佣金：住宅房屋主权或基础设施等新情况发生导致买方不能顺利办理过户的；买方不能正常购买住宅房屋，甲方有过错的；甲方提供的房产信息与事实不符，或者乙方在执行任务过程中发现重大瑕疵的；甲方擅自将房屋进行拆迁或卖出给他人的。第四条争议解决本协议履行过程中，若双方发生争议，应当协商解决。如果协商不能解决争议，可以提交国家相关有权机构裁决。本合同中未约定的其他事项，适用中华人民共和国合同法、房屋管理相关法律法规。本合同在一式两份，双方各执一份，并具有同等法律效力。第五条附则本合同自签订之日起生效，签订地点为（地点）。若甲方或乙方发生机构变动或相关资质发生变化，

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