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文档简介

二手房买卖合同详细版本合同定义本合同是__（卖方姓名）__（以下简称“卖方”）与__（买方姓名）__（以下简称“买方”）就__（房屋地址）__一处房屋（以下称为“房屋”）的买卖事宜所订立的合同。买卖标的房屋描述房屋地址：__（地址）__竣工日期：__（竣工日期）__建筑面积：__（面积）__房屋类型：__（住宅/别墅/商业/写字楼等）__房屋现状：__（新房/二手房/装修状态）__产权状况：__（商品房/经适房/公租房/限价房/其他）__房屋权属证明：__（不动产权证/房屋所有权证/土地使用证等）__附件清单产权证副本一份房地产开发企业出具的房产证明，证明房屋已经按照国家有关规定竣工并已取得国家有关部门颁发的房地产开发企业《商品房预售许可证》或者《商品房销售（储藏）合同》有效期内。价格与支付方式房屋总价__（数字）__万元。支付方式首付款：__（数字）__万元（占总价__（数字）__%），于本合同签订后__（数字）__日内一次性支付；尾款：__（数字）__万元，于房屋过户前一次性支付。其他费用中介费用：由卖方自行承担；过户费用：由买方承担。签约与过户签约时间本合同自双方签字盖章之日起生效。过户时间在本合同生效后，双方应通过签订过户协议，并提供齐全的相关证明材料，按照法律法规规定的院内程序完成房屋过户手续。过户地点买方和卖方应共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续。签署及正确性确认本合同一式两份，买卖双方各执一份具有同等法律效力。本合同经买方和卖方确认无误后，双方应在合同上签字、盖章。双方签字的日期应该为相同之日。双方交付对方的证件文件应是真实、准确、完整、合法、有效的。附属条款房屋瑕疵问题卖方保证房屋的产权归属清晰，不存在未注销抵押、查封或存在其他权益等有关产权的法律纠纷。如卖方未能履行上述保证而给买方造成损失的，卖方应承担相应的法律责任。违约责任卖方违反本合同约定的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方退回首付款及赔偿违约金；买方违反本合同约定的，卖方有权解除本合同，买方所支付的首付款不予退回；双方协商一致或相关法律法规规定的其他违约责任。合同宣告无效若本合同因涉嫌欺诈、胁迫、暴力等方式进行，不满足法律规定的合同成立条件，本合同应宣告无效。法律指引本合同根据中华人民共和国的相关法律、法规制定；对于本合同未尽事宜以及本合同的解释、执行，双方应在诚信和公平原则的基础上进行协商解决；若协商不成的，双方可以向有管辖权的法院提起诉讼。合同生效本合同经双方当事人确认、签字并盖章后生效。卖方（签名/盖章）：______________________________买方（签名/盖章）：_____

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