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文档简介

本土地租赁合同1.合同背景本合同为本土地租赁合同，由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方在平等协商、自愿的原则下签订。2.合同条款2.1租赁房产甲方同意将其拥有的房地产（以下简称“房产”）出租给乙方使用，房产详细情况如下：地址：（具体地址）面积：（平米数）用途：（商业/住宅等）2.2租期本次租赁协议的租期为（月）。2.3租金本次租赁租金为：（数字）元/月，按月付清。租金支付日期为每月（几号）日，超过（几天）未支付的，甲方有权收取滞纳金。租金支付方式：（支付方式）2.4押金乙方应在合同生效时向甲方支付押金，押金金额为（数字）元。租赁期届满后没有违约行为，且甲方确认房产完好无损，押金将在（几天）内全额退还给乙方。2.5房屋使用及维修乙方应按照约定用途使用房产，否则甲方有权解除合同，并有权扣留乙方押金。在租赁期内，因乙方使用不当造成房产损坏的，由乙方负责维修。如因乙方故意或过失致使房产发生重大损坏的，应按照市场价值进行赔偿。在租赁期内，因甲方自身原因（如房屋老化等）导致房产损坏或不宜居住的，甲方应承担维修责任。乙方应积极配合甲方进行维修。2.6使用其他设施除房产外，乙方可使用房产内的设备及其它附属设施。设备的使用及维护由乙方自行承担，若因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应按照市场价值进行赔偿。2.7租赁期满租赁期届满，乙方应立即将房产归还给甲方。租赁期届满，乙方如需继续使用，应在租赁期届满前（几天）与甲方协商并签订新的租赁协议。租赁期届满，乙方未及时归还房产或未与甲方签订新的租赁协议的，甲方有权追究乙方的法律责任，并有权收取乙方每天（数字）元的滞纳金。2.8违约责任在租赁期内，若乙方存在以下任意一种情况，甲方有权解除租赁合同，并有权扣留乙方押金：（1）未按照合同约定支付租金；（2）擅自装修或改变房产用途；（3）损坏房产及设备，并拒不赔偿；（4）未经甲方许可将房产转租给他人；（5）严重违反公序良俗；（6）其它违反法律、法规或合同的行为。在租赁期内，如甲方存在以下任意一种情况，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担违约金和损失：（1）房产未按照合同约定出租；（2）房产存在严重安全隐患而甲方未进行修缮；（3）严重影响乙方正常生活和工作的情况（如卫生环境恶劣、供水供电不稳定等）。3.其他条款本合同双方一经签署，即具有法律约束力；本合同未规定的事项，可由双方另行协商决定；若本合同发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则提交（具体仲裁/诉讼机构）仲裁（诉讼）。仲裁（诉讼）费用由败诉方承担。4.签署本合同正本两份，

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