浅谈施工索赔的一些技巧

1浅谈施工索赔的一些技巧嘉善县中信评估造价吕为照索赔，是国际上通用的工程术语，在我国通常对索赔这个术语用得不多，所以大家对索赔比拟陌生，但在实际工程工程中，属于索赔范畴的工作早在展开。例如工程签证，就是索赔中的一个重要内容。而工程签证那么就是工程工程中常规工作的内容。索赔有非常好的经济效果。根据国外资料，在正常的情况下，工程承包能得到利润约占工程合同价的3％-10%，而在许多国际工程索赔中，索赔额高达合同价的10%-20%；甚至有些工程工程索赔将超过合同价。在国际承包工程的竞争中，有一句话叫"中标靠低价，赚钱靠索赔"。这充分反映了索赔工作在工程建设中的重要作用。但要做好索赔工作，除了认真编写好索赔文件，使之提出的索赔工程符合实际，内容充实，证据确凿，有说服力，索赔计算准确，并严格按索赔的规定和程序办理外，必须掌握索赔技巧，这对索赔的成功十分重要，同样性质和内容的索赔，如果方法不当，技巧不高，容易给索赔工作增加新的困难，甚至导致事倍功半的下场。反之，如果方法得当，技巧高明，一些看来似乎很难索赔的工程，也能获得比拟满意的结果。因此要做好索赔工作除了做到有理、有据、按时外，掌握好一些索赔的技巧是很重要的。一、做好收集、整理签证工作"有理"才能走四方，"有据"才能行得端，"按时"才能不失效。所以，必须在施工全过程中及时做好索赔资料的收集、整理、签证工作。索赔直接牵涉到当事人双方的切身经济利益，靠花言巧语不行，靠胡搅蛮缠不行，靠不正当手段更不行。索赔成功的根底在于充分的事实、确凿的证据。而这些事实和证据只能来源于工程承包全过程的各个环节之中。关键在于用心收集、整理好，并辅之以相应的法律法规及合同条款，使之真正成为成功索赔的依据。施工企业中标后，应及时、谨慎地与发包方签订?施工合同?。应尽可能的考虑周详，措词严谨，权利和义务明确，做到平等、互利。合同价款最好采用可调价格方式。并明确追加调整合同价款及索赔的政策、依据和方法，为竣工结算时调整工程造价和索赔提供合同依据和法律保障。在工程开工前应搜集有关资料，包括工程地点的交通条件?quot;三通一平"情况，供水、供电是否满足施工需要？水、电价格是否超过预算价？地下水位的高度，土质状况，是否有障碍物等。组织各专业技术人员仔细研究施工图纸，互相交流，找出图纸中疏漏、错误、不明、不详、不符合实际、各专业之间相互冲突等等问题。在图纸会审中应认真做好施工图会审纪要，因为施工图会审纪要是施工合同的重要组成都分，也是索赔的重要依据。施工中应及时进行预测性分析，发现可能发生索赔事项的分局部项工程，如：遇到灾害性气候、发现地下障碍物、软根底或文物；以及征地拆迁、施工条件等外部环境影响等。业主要求变更施工工程的局部尺寸及数量或调整施工材料、更改施工工艺等。停水、停电超过原合同规定时限；因建设单位或监理单位要求延缓施工或造成工程返工、窝工、增加工程量等等。以上这些事项均是提出索赔的充分理由，都不能轻易放过。亡二、对主动对创造风索赔渣机遇泛在施店工过文程中情，承候包商燕应坚蜘持监梢理及品业主听的书适面指冒令为咱主，限即使神在特敞殊情吐况下色必须扎执行弓其口有头命罩令，演亦应到在事乎后立职即要浙求其进用书昼面文箱件确肉认，婆或者份致函计监理贿及业秩主确银认。们同时淋做好侦施工怖日志移、技诉术资皱料等降施工复记录库。每他天应两有专仪人记照录，显并请姓现场邻监理奋工程廉人员川签字堪；当割造成岭现场奇损失松时，泳还应惹做好键现场酿摄像额、录绪像，疮以达植到资辞料的乡完整烛性；茫对停灶水、虹停电握、甲撤供材圣料的遮进场勾时间壤、数袄量、稻质量着等等中，都袖应做西好详牌细记场录；庙对设桌计变民更、饰技术蛮核定救、工设程量可增减晋等签宫证手姓续要苹齐全禾，确棒保资凤料完透整；胞业主用或监闹理单份位的马临时沫变更帖、口横头指敢令、杂会议中研究恩、往登来信砍函等要应及废时收仔集，钻整理耗成文旗字，浆必要休时还说可对掏施工离过程掌进行贤摄影虾或录辞像。短又如合甲方莫指定耕或认哥可的促材料芒或采炮用新静材料麻，实稻际价洞格高淘于预昼算价凭(或采投标渣价)酬，按辣合同乡规定纺允许迈按实秀补差岸的，笑应及观时办山理价坊格签鲜证手术续。宿凡采购用新粮材料梯、新忍工艺误、新衬技术珍施工甜，没净有相咽应预唯算定材额计楼价时稳，应陡收集慌有关向造价博信息笑或征崖询有误关造悠价部侦门意荷见，对作好笨结算嚷依据于的准改备。慈其次钻，在连施工此中需虑要更毁改设只计或桐施工笼方案早的也蠢应及冠时做泽好修浩改、变补充触签证利。另薄外，咐如施笋工中待发生福工伤羡、机伞械事扰故时肯，也吼应及辨时记冷录现无场实菌际状宜况，糕分清场职责凤；对歇人员恩、设钢备的滋闲置汪、工会期的枣延误节以及党对工惑程的蜡损害煤程度劈等，尚都应蓄及时轨办理沾签证怪手续燃。此妹外要鞋十分响熟悉裙各种脆索赔驼事项杂的签吼证时舞间要棕求，淋区分棚二十鸦四小纲时、息甲十梁八小宿时、京七天往、十握四天监、二裹十八鼓天等纹时间门概念窜的具棉体含屈义。杠特别纪是一短些隐贯蔽工羽程、挪挖土春工程娘、拆射除工国程，锤都必抄须及办时办款理签删证手赚续。撇否那么蛙时过琴境迁排就容京易引桃起扯巧皮，播增加窗索赔借难度艰。做想到不徐忘、宁不漏奸、不独缺、烧不少材，眼卫勤、防手勤患、口涂勤、格腿勤杠。不蹦能因女为监范理的储口头刺承诺抗而疏狐忽文犬字记暑录，虾也不宜能因找为大虎家都驼知道浪就放吵松签炉证。庭这些付都是厦工程捧索赔姐的原菊始凭暴证，争应分扭类保春管，草以创赏造索扔赔的炒机遇披。挠三、犬正确觉处理摘好同者业主描与监礼理的沉关系摔索赔以必须粪取得私监理伴的认捡可，渴索赔有的成采功与远否，悠监理慧起着寸关键罗性作负用。予索赔首直接止关系堪到业滔主的哑切身夫利益鬼，承禁包商养索赔殖的成徒败在逼很大岩程度英上取域决于乐业主捎的态挂度。雪因此荣，要难正确拾处理假好业知主、齐监理漏关系欢，在虑实际玩工作潜中树揉立良主好的蔽信誉况。古失人云土：人缺无信述不立膏，事秘无信蚀不成食，业辅无信藏不兴翠。诚亡信是右整个核社会锁开展切成长摔的基董石。砍因此禾，按枕?q笔uo水t;凭诚信来为本河、操准守为子重"乖的理报念，揉健全顽企业蛛内部奏管理遭体系钟和质朴量保罚证体赤系，血诚信宪效劳己，确队保工蛋程质兽量，衫树立垄品牌割意识称，加排大管寻理力退度，课在业犁主与银监理上的心拜目中旋赢得脾良好屿的信葱誉。认比方施，施绩工现淋场次掏序井组然，话场容孤整洁该；项笨目经礼理做披到有厌令即幅行，文有令倍即止类。总加之，刊要搞架好相宗互关石系，腹保持霜友好迹合作别的气杠氛，鼓互相码信任嫁。对谢业主套或监冠理的诊过失奇，承扔包商堵应表判示理携解和哗同情滨，用乱真诚探换取损对方次的信功任和愿理解趣。创匪造索到赔的郊平和真气氛宜，避营免感北情上郑的障唇碍。者四、急注意趁谈判科技巧冷谈判笔技巧榜是索掘赔谈晕判成况功的耍重要决因素甩，要茶使谈拾判取藏得成贵功，亚必须蔑做到谜：聪首先是应事迫先做途好谈贯判准枪备。扬知已队知被怎，百艺战不弓殆。竞认真扬做好误谈判混准备尽乃是晒促成舰谈判波成功闭的首机要因树素，粥在同拘业主柔和监栋理开睛展索柳赔谈艘判时楚，应台事先镰研究需和统洒一谈宵判口傲径和管策略蔬。谈龙判人底员应给在统深一的典原那么尼下，场根据宜实际草情况极采取览应变吐的灵镜活策软略，早以争贱取主右动。海谈判详中一冰要注栏意维驾护组名长的接权威锄；二缓要丢夺芝麻至抓西队瓜，挽不斤朝斤计抄较；画三要逝控制嘴主动架权，课并留戏有余召地。余谈判信的最飞终决简策者凶应是吓承包煮方的圈领导岗人，百可实辨行幕必后指政挥，屯以防希僵局叛和陷仓于被醋动。严唉注意吩谈判脉艺术果和技葛巧。谷总之绣，索岛赔工兽作关此系着各施工泛企业匠的经蛾济利洞益。迹所有伍施工群管理敞人员淘都应挠重视套索赔绪，知找道索棵赔，协善于州索赔痒。必弓须做罚?q狗uo伸t;借理由索充分鸦，证呈据确布凿，月按时立签证乎，讲茄究谈群判技侍巧"仪，并衡把索亩赔工河作贯皮穿于可施工凑的全齿过程甚。同鞠时，爬加强倾施工满管理皂，提喘高管蓝理水蹲平，岸降低夕本钱衣，为召企业村创造那么更大珠的利室润空蹦间。脱索赔鹅出效触益藏目前羽，国蜓内建衫筑市拖场竞转争激痒烈，骨各个逮施工奋单位扮为了过争揽卵工程番，不漂断地摘降低猾报价众，招化标单姐位也费抓住曾了施押工单屈位的驴心理忆，宪“蔬你不膝干他鲜干，朝总有垮干的难〞济。而逐国外疲承包急商投密标报党价的转原那么极是啊“为低报值阶,套高索疗赔疯〞午。承夕包商冶在投镜标时老便将锄工程疲中可终能引耻起索窗赔的玩各种危因素酸考虑梳在其颜报价仙中,剩从而篇使投稍标价注很低掌〔在墓别人蕉看来尽肯定喂亏损牢〕，嫂在合功同签避定后泳工程价实施旋中,峡利用嘴各种否非已榨方责订任或粗业主淋风险吹而受另到的其损失荒向责栗任方蛇〔业怒主〕腰索赔孙，从迟而取索得利砍润。敬那么假设国内斑承包种商又饮如何貌争取构更多符的索碍赔呢尺？我欲认为维有以牙下几练个方天面。规一、今投雨标阶制段报僵价制塑定猫在获迟得招谣标的惰信息睛后，嫌要熟吐读招宜标文高件的址每一皇个条好款，缸因为腾每一化字可貌能就驻是一洗个埋乏伏，欠如果仿不注毯意就坡会给路报价致造成敬大的蛮误区娱，现耐在报海价的粥方式纠，多息采用廉工程痕量清寻单报赤价方蚁法，各这种贯方法抖简单神，便佣于以揪后调辅整。晓但报膜价应始注意努几下铺几个六方面护，否译那么会合给承颜包人面带来重损失予。恢分部环分项疗工程顽量清这单为客不可冻调整诱的闭辞口清舰单，数投标哨人对杯投标法文件搞提供辜的分渗局部魔项清附单必粘须逐稍一计旺价，签对清橡单所匆列内铃容不纯允许识作任涉何更治改变际动。爸投标隶人如讲果认蛾为清胃单内熟容有通不妥闹或遗怠漏，弓只能温通过蒙质疑演的方劫式由击清单险编制清人作袭统一夕的修咬改更姿正，课并将灾修正例后的房工程辈量清旷单发吴至所掩有投市标人牢。每命一个渐项中耗的价托格为课最后傻价格因，工架程如辉有变杠更时疮，均颠按此瓦价格并进行揪增减预调整阵，如丧在投忧标中泳知道速有哪少些设乓计项碎目不很符合仙当地且要求厅，可切能要隆修改嫌，就愿将此烂单价仓降低飞，使狸得以笋后设居计变沫更索裕赔获网得更没大。父如知唐道某股项要危增加受，可茶将此括项单腔价增寸大，帆施工蚊阶段狸增加画时，刻同样依获得产较大扁索赔厉。盯措施抖工程奥清单张为可惭调整跟清单耻，投腰标人荐对招显标文也件中获所列刚工程礼，可赖根据汗企业面自身信特点杀作适绿当的听变更倦增减杏。投沫标要享对拟萝建工咱程可晕能发封生的笋措施谅工程贪和措告施费宫用作恼通盘践考虑丹。清幸单一巧经报营出，丛即被疲认为遣是包宋括了工所有差应该迫发生起的措健施项恋目的狐全部薪费用荒。如建果报绢出的辜清单乡中没雹列项脆，且筋施工捎中又弱必须烂发生拨的项斑目，叉业主宁有权炼认为验，其骨已经惩综合搬在分盼局部俯项工灯程量僚清单单的综帐合单迎价中元。将逃来措火施项卵目发潜生时骡，投驼标不炕得以忠任何本借口抓提出灿索赔督和调闭整。疯措施蝴工程既清单冰的设觉置，煎首先稠要参表考拟夕建工仍程的历施工巨组织廊设计阻，以舱确定添环境垫保护款、文剖明安港全施神工、旨材料施的二昼次搬贪运等察工程拨；其伶次参释阅施流工技治术方浓案，锄以确红定夜跟间施盯工、洪大型们机具饮进出历场及胸安拆缝、混妖凝土垃模板所与支念架、瞧脚手苏架、抖施工晓排水高降水拌、垂谜直运龟输机艇械、底组装妇平台甲、大谷型机傅具使锻用等蚀工程声。参拢阅相牧关的泡施工学标准停与工染程验隔收规矿范，叮可以白确定郊施工汇技术垂方案赶在设得计文胶件中涉没有随表述财的，期但是乏为了颠实现辜施工趣标准坊与工锹程验治收规丘范要盟求而杂必须知发生降的技痒术措系施。跳招标乏文件夕中提见出的渠某些咳必须嚼通过兼一定铃的技写术措虚施才香能实淘现的毯要求沈。设题计文挎件中并一些些的不男足以信补进访技术学方案该的。茧但要耍通过习一定谦的技燥术措勒施才阶能实鸟现的桌内容召。此径局部凡清单校中，他可在蜜技术罢标施无工组说织设行计中异明确制己方陶的一鱼些措细施和遮发包概人应禁提供珠的条送件联假设系起昏来，秃如在丑施工桌阶段机，业培主未丘能提丰供标导书中揉条件忌，可去以进舟行索夺赔。矛其他饭工程垦清单补由招偿标人捉局部怜和投净标人熊局部牧等两期局部昏组成演。招叔标人使填写说的内悟容随音招标育文件士发至乖投标励人或爪标底裹编制目人，梢其项亚目、纯数量笨、金球额等朝投标距人或抖标底歼编制能人不和得随颗意改沉动。眉由投斑标人权填写纵局部渔的零朝星项创目表飘中，番招标决人填悟写的箱工程驾与数终量，蚁投标还人不羡得随辉意更羞改，省且必桥须进肠行报枪价。窃如果累不报职价，吸招标趣人有枣权认骑为投洪标人巨就未狭报价四内容题无偿蜂为自步己服阴务。巨当投基标人单列项朗不全膛时，面投标摄人可弦自行牧增加貌列项涂并确耗定本于工程麦的工闸程数细量及依计价逃。其旁他项秆目清胖单应欺根据点工程捆的具债体情硬况，瓶参照狭以下肢内容遇列项岸：预在留金幅、材粪料购三置费父、总滨承包黎效劳惹费、糖零星摘工作扮工程面费。值〞并在投快标报悲价过亩程中争，要朗了解基招标进单位沙的情栋况、春资金狸到位洲情况亮、拨税款方诉式；无当地迟的材叠料价零格、脂当地鞠的质葡量要吉求、提特殊爸要求棍、甲默方的姨一些新无理规要求盗；当治地政敲府的港一些尿手续拉费用嚼，编侄制报脑价的车同时凯为今芝后埋蜜下伏盆笔，章把风歼险承睬担交亚由发火包人软，以足利于悼在施涉工阶揪段进子行索辱赔。侮二、南签鲜定工义程合连同阶慨段裂应和喝发包钥人用其专用矩条款麦约定寺以下汽内容欧和完铁成时幕间。尿如发辜包人店未能青在约钢定的历时间嘴内完右成，盘并给伤承包庸人造尘成损仿失的肿应按糊合同搞进行失索赔刚。糊1、赖办年理土疏地征本用、甜拆迁柿补偿拴、平零整施喉工场绵地等阿工作兰，使察施工逆场地哄具备当施工良条件勿，在朗开工堵后继驾续负家责解景决以捞上事委项遗廉留问脂题；宁2、齐将隐施工鄙所需砍水、素电、吹电讯台线路移从施签工场就地外苏部接法至专虚用条阔款约洒定地撕点，事保证娱施工心期间胃的需烦要；爸3、律开厘通施卖工场够地与壁城乡器公共浊道路煤的通闸道，奶以及壤专用首条款幅约定倘的施蹦工场汤地内屯的主歪要道喷路，阅满足偏施工尿运输衣的需爷要，欧保证豪施工培期间素的畅池通；估4、膜向推承包屈人提比供施核工场掀地的券工程烘地质岸和地眠下管泡线资辫料，矩对资怀料的客真实确准确它性负冷责；砌5、恋办魄理施饲工许胳可证泉及其煤他施钟工所陶需证勒件、凯批件枕和临喷时用第地、蛮停水值、停鞋电、崭中断少道路沉交通眯、爆扑破作绵业等奋的申宴请手播续；柄6、于确慨定水假准点矿与座竭标控停制点勇，以约书面怕形式介交给绑承包翠，进趣行现扯场交魔验；屯7、孙组惕织承枣包人坊和设奋计人贼进行裹图纸洽会审澡和设栏计交亩底；冬8、趣处瘦理施虏工场介地周塑围地烘下管樱线和垄邻近参建筑倚物、还构筑狠物〔性包括捉文物鱼保护超建筑生〕古轧树名野木的哭保护朴工作房、承坐担有抹关费敢用。紫9、脖在风知险承诞担方考面，注要慎古重考脉虑，刮包括舞材料有价格式风险址、人亮工价荡格风连险、挪政策爸调整登风险锐等不晃能全鸽部由雷承包饰商承浊担。茎三、德施崇工过而程中说常见跑索赔爆事件贝施工华过程切是一颜个千榆变万罪化的绝复杂物过程昆，随们时有掠与合钢同及枣方案上不同悠之处街，因月此需灯要我凶们时动刻重饮视索竟赔，困在索尾赔管亿理中峰要效豪益，贞一个木小的加疏忽邀马虎洲而漏概掉索裙赔可能能很薪大的弯，不港放弃压每一截个索自赔的魔时机刊，施巨工中斜的常恶见索全赔项罗目主寿要有奉下面节种种友类型削。白1、有工程辽延误递开工丢。因辅业主叫原因谷不能币按照剪协议文书约耽定的涨日期随开工舅，工瑞程师依应书皇面形谊式通帐知承梅包人椒，推撑迟开感工日介期。盘发包招人赔森偿承刷包人捉因延络期开练工造未成的沟损失踩，并勾相应辣顺延临工期扣。够2、耻暂停栗施工威。因停业主甩原因晒造成伪停工萄的，筛由业密主承享担所栽发生般的追桶加合迁同价烂款，惩赔偿欣承包贴人由胶此造如成的向损失史，相斥应顺倡延工贩期，碧因承松包原闯因造榴成停义工的度，由瓶承包历人承驱担发低生的慕费用落，工哲期不涂予顺洒延。满3、组工期位延误蛛。业疏主未悉能按愤约定日日期怀支付姿工程把预付剥款、颤进度丧款致承使工俱程不削能正根常进科行的脑；业满主供肝应材纵料未旨能按矩约定兰日期作进场执的；北一周炊内因乘停水讨、停念电、靠停气阵造成杀停工滔累计腾超过糊8小历时的勇除工派期顺柜延外壮，承疑包人幕的损猾失由毛业主予承当夕。夕4、姨工程死检查佳及中嗓间验墙收。黄甲方利工程洽师的汪检查币检验召不应仙影响锣施工梨正常艘进行摊，因添甲方辛工程详师指所令失活误、算延误高检查巧或其感他非弹承包乖人原衔因发葛生的漂追加竭合同拦价款毅，由响发包北人承续包。奏5、怕设计泽变更菊。施初工过秀程中桌业主饭需对续工程施设计侍进行修变更梦，应霞提前隔14验天以殃书面助形式涉向承触包人扰发出跪变更晌通知帖，因喇变更仆导致掘合同燃价款彼的增牵减及军造成嘉的承盲包人扭损失浮，由鸦业主改承当犹，延给误的骨工期授相应虫顺延俱。滔6、炼合调同中俯约定躬的链“拣三通温一平紫〞遮由业添主负泥责，论而实事际中苦经常军有由貌施工纵单位雄完成厕全部侧或一旅局部愈。牧7、难与漠设计况图中串不相拆符的挠地质汤情况蔬，复头杂地淘基处细理、念地下头地上眯障碍调物清恼除。咏8、越业敞主分雁包工舅程〔篮桩基隶、通铺风、枣消防飞、电辽梯等次工程乒〕取败配合量施工遭费。改9、志业盯主供医料的株二次婚运输冠、装巡卸车叫费用通、保滑管费淋。夏10扭、挺平安须生产稼的要陷求的京施工价措施折〔边提坡防亿护、莲特殊维平安接通道贺、市咐容维淋护等自〕在鄙施工雀组织乱中要机明确诞，并架计算穿费用造。仙11洗、随业主怠已批碑准施低工进猛度计笛划，躲要求漫加速愿施工朝，应内付赶侦工费价。马12筝、惧高层德及特拴殊结盲构的式人工星降效露、机阵械降廉效。乳13溉、择特、乎大型恒机械异安拆加、检牛测、烛场外颂运输阔、基目础。颂14栏、抚场地尖狭小拔造成屯的材慰料的课二次建搬运禽。注15做、论冬季汉、雨糊季、叙夜间替施工落增加阿费。始16草、为混凝冲土及等砂浆心实际绳配合垮比与抛定额岸配合窑比的块调整申，并禾且其办中掺鹊入的滔外加艘剂费汪用。货17欧、仪未考吓虑的浇地下愁水的絮降水姜费用茶，抽绕水台罢班的钳计取料费用泽。周18乎、蔬管道锤消毒钻、冲绝洗、蜻压力视试验陡费用酸。室四、忙索连赔的缎程序买发包遮人未扫能按避合同身约定抽履行谜自己扮的各院项义歪务或误发生裙错误牲以及钉应由变发包叙人承裤担责示任的暖其他肠情况铁，给菜承包孙人造坚成各洽种损河失，卧承包呼人可继按下维列程妖序以绸书面海形式摘向发抬包人橡索赔盘；耻1、葵索卷赔事密件发资生后右28伟天内真，向巴业主睬工程传师发节出索框赔意型向通材知；庄2、珍发出刚索赔跃意向殿通知插28杯天内剧，向杯业主皱工程培师提警出补宏偿经渣济损货失的钩索赔位报告对及有陡关资尘料〔丰事件唉的名要称、违发生谢的时攻间、鹅情况肃简介灭、合怠同依折据、戚索赔扩要求钓〕；炒3、抖工株程师广在收臣到承灭包人渔送交浅的索摘赔报矩告和美有关音资料门后，给于2胡8天泼内给播予答芽复，图或要爱求承剩包进朽一步佩补充嫌索赔灶理由迈和证霉据；嗓4、驶工屯程师励在收折到承舍包人串送交顶的索尼赔报锡告和坊有关望资料趁28舞天内纪未予班答复呼或未催对承远包人返作进土一步扑要求妹，视专业主丑对该夺项索纵赔已长认可叨；窝5、浆当该廊索赔签事件蹲持续翻进行忙时，瓣承包蹦人应惩当阶酿段性膊向工暂程师琴发出究索赔事意向帖，在卵索赔罗事件屿终了恨28割天内险，向哭工程现师送乱交索及赔的重有关不资料股和最微终索仙赔报订告。速索赔盒答复欲程序朱与3抵、4狂条相个同。缓五、预索输赔的值要点减1、灾要有纱充分舒的索挂赔证朝据，很没有渐证据街就不锣能索羽赔。蜻在过锻程中耀要收妻集索柏赔证半据资喝料，页包括阻招标概文件遇、合荡同、难设计钟变更炼、气承象资接料、库备忘蜻录、籍会议歌纪要雷、工艰程照伶片、飞声像努资料比、进店度计世划、朵隐藏场工程喊检查靠记录终、施税工日黎志、嚷业主粉或监猪理已腿批准许的施掏工方称案或击施工警组织纷设计笑，现塌场签湿证。要2、解需要谣施工强现场症临时咬签证奥的，凭要在垫索赔虑的第香一时届间内胀完成山签证存，不钻能等知事件垒完成劳后再末签，件以免垂发生扇漏签们，更阅不要充把各派个索半赔事台件进笼行累撒加后须再签皂证，恳一次登性大貌的数顾额，辣业主碰也会佣不满三，要逃学会敢积少垃成多细，签捆证是靠索赔巷的第懂一手访充分趋必要淘证据浆。框3、枝编写棋索赔茧报告纠，数拿额计构算。倡在索外赔报蒜告概床述中抬要简茧明扼矮要地历论述户事件漂发生肉的过重程；铅论证白中详谷细介洁绍和青分析隆索赔包事件致的发恒生、障开展援、处吨理和跌解决客过程乌、索闷赔依剪据等肝；索斩赔计么算中窜要具闷体在窜对施最工进瞧度影顽响、纯工程屯本钱精的损垄失等胁方面害合理事地计貌算，董各项模费用碍要有占依据凤，不蛙可无权理夸皆张加健大。尺4、贩在业侧主索芽赔时掏，要导处理测好关忍系。壁要加额强与好业主沃的沟陷通，胁尽可疫能通走过友眠好协育商的银方法扯解决泥，争蓄取业垄主的娘同情惭理解前，或标调解吼解决屋，如裹再不丧能达锋成一响致意鼠见时令，再过提交杨仲裁赖。撤每一和个聪钻明的尽业主找都是眼吝啬氧的，马只有近在每闭一阶健段充捞分利片用索秀赔的这手段宰，掌输握索盐赔的券要点不，就葡一定疤能从冠索赔坟中获损得效丹益。呼谈正幅确处糕理工迟程索闻赔及窗索赔作费用袋确实助定津1．宜在实半际工螺作中香如何帮正确旦处理摇工程秒索赔效膝1.役1索领赔概基念鉴索赔豪是指堆在合继同履阅行过员程中被，对伍于并寸非自布己的定过错惠，而鱼是应胡由对怒方承垒担责叔任的种情况穿造成晓的实脖际损桨失向疾对方搜提出期经济冲补偿拾和〔午或〕桃时间犹补偿胁的要争求。世索赔侄是工粥程承关包中滥经常盆发生掩的正罪常现伶象。闻由于巷施工却现场撒条件给、气述候条接件的寄变化篮，施坊工进描度、节物价葡的变司化，做以及矛合同档条款汗、规拌范、机标准魄文件描和施故工图层纸的岩变更顷、差猜异、此延误纯等因济素的捏影响名，使积得工征程承愤包中虎不可谜防止果地出稿现索追赔。捐狗1.鞋2索牢赔的新处理累原那么章紧1.因2.倚1尘索赔魔必须尾以合饼同为行依据搭。遇点到索扭赔事束件时盈，工存程师贿必须乔以完纵全独紧立的似身份科，站妈在客停观公把正的怨立场耐上审丽查索闲赔要炒求的淡正当逝性，卡必须忘对合凯同条末件、电协议童条款亮等有间详细谎的了齐解，确以合争同为谜依据瞧来公职平处插理合链同双方方的罩利益叨纠纷著。由胳于合分同文态件的膝内容捧相当赞广泛匠，包孤括合窑同协蚂议、阿图纸刺、合音同条枯件、誓工程上量清岩单以池及许钞多来呈往函露件和苍变更扰通知寒，有行时会郑形成妈自相烘矛盾腥，或燥作不绵同解啦释，禾导致匆合同浇纠纷尽。根和据我限国有邻失规青定，婚合同间文件壁能互忽相解翁释、刺互为乒说明兴，除松合同宴另有喷约定傲外，根其组名成和惠解释华顺序呈如下笼：丧〔l边〕本娃合同琴协议燃书；滔争〔2妙〕中栽标通插知书界；传〔3门〕投启标书餐及其中附件绳；机〔4盆〕本撤合同坊专用岸条款融；激〔5催〕本荷合同智通用钱条款巴；反〔6郑〕标怨准、尾标准执及有北关技意术文拥件；否帜〔7机〕图傲纸；孙馅〔8啄〕工月程量膀清单繁；箩〔9秃〕工企程报遍价单沃或预抗算书农。笼1.随2.坦2窑必须彼注意钞资料芝的积母累。盘积累咱一切笑可能控涉及请索贻丹论证于的资山料，瓦同施沾工企表业、貌建设绪单位袜研究王的技花术问雷题、估进度遣问题呈和其别他重献大问个题会姥议应钢当做筹好文之字记榜录，寺并争堪取会项议参洽加者唐签字善，作辣为正斥式文蝇档资委料。芹同时乏应建梢立严浩密的盟工程打日志湿，承唯包方饰对工猫程师陪指令垮的执疯行情奥况、夫抽查提试验撑记录涌、工逝序验恰收记尺录、腹计量犯记录检、日宵进度嫌记录盼以及岁每天疲发生朱的可庙能影梅响到袍合同股协议旧的事滤件的久具体奸情况疮等，桃同时斥还应袄建立散业务辽往来租的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监下救达的岔有关谦文件薪。刑c．培批复骂的索械赔意达向书伍。滔d．休编制绞说明赌：索仿赔事元件的伯起因看、经建过和管结束限的详骡细描等述。叼e．慎附件绪：与房本项归费用尖或工叮期索员赔有舒关的范各种鹿往来纷文件透，包将括施暑工单其位发付出的熊与工旬期和减费用郑索赔礼有关鹊的证清明材画料及勿详细鸣计算蚕资料杀。酒4．亭索赔符的管柔理：浪4．已1由裤于索夫赔引暴起费燃用或蜡工期燕增加扮，故峡往往酷为上归级主猾管单就位复适查对诵象，胆为真牵实、伤准确英反映避索赔钉情况坏，施波工单丸位应就建立率、健旺全工生程索喊赔台烤帐或塘档案骄。掘4．赔2索萄赔台监帐应异反映栽索赔糟发生睡的原弹因、练索赔台发生莲的时仰间，漂索赔咱意向装提交著时间块，索勺赔结壶束时毒间，晓索赔叼申请用工期躲和金雾额，惰监理鹅工程很师审躁核结踩果，首业主袋审批同结果眨等内总容。宏御4．逢3来对合送同工沸期内轨发生戴的每洽笔索今赔均面应及摩时登悲记。渣工程挑完工度时应金形成惰一册跨完整抬的台笔帐，甲作为含工程拐竣工尊资料染的组王成部殖分。坦盈5．眨索赔手存在谱的误程区：挪可以据说索础赔是亿对施特工单涛位有林百利朱而无随一害芹的，脑故很炎多施鹿工单语位在具索赔货工作逐上大坚做文呜章，诱然在摊索赔批过程逃中往蓝往存职在不辫少误硬区，丝归纳截起来辛，大炒致可宋分以陶下几邻点：阁5．色1当害索赔邻事件洗发生饮时，况有些槐施工遮单位爷考虑傻与业玻主、绢监理湖单位蝴的下训一步汁合作谣，而涨不敢刻提出点。含5．阁2项迟目经腹理和催技术题负责嫌人对内索赔趋工作拒意识峰不到从位，款对可傍提可坐不提球的索往赔往列往不椒提出隐。单5．娘3主曾管人狸员对功技术迈标准寒文件屈及业耍主、疯监理笋、施唯工单瓦位往诊来文征件理弱解不亩深刻危，对泻实际脱存在卡的索垮赔项绵目无煤充分昨理由锹。膏5．超4只套注重泡索赔恼意向恩的提演出，侧不重签视索闲赔过晒程中障的证夺据收潜集和竞及时股作最抵终索踢赔报塑告。斧6结废语：采随着订公路滤工程志招、铁投标博制度捕的不叶断完破善及苍业主有、监锐理、拆施工趋单位屈管理滚章程汽进一奥步健持全，兽索赔葛工作荒也逐白步步攻入正马常轨擦道，婶只要廉我们敲充分窜理解漠施工槐图纸映、技猛术规尾范及循业主送、监吓理、猫施工妹单位驼签订鱼约合时同协睁议和衰各项棍往来叨性文煮件，齐在索午赔工生作中正做到谣有理摊、有机据，推将会跪有更陕多的物索赔述工程孙被受才理或省批复渴。市浅谈丸工程灶工程穴建设足中的会施工糖索赔片索赔细是合理法的戒所有挥者，乳根据按自己斗的权己力提躬出对汤某一惹有关每资格就、财焦务、但金钱烂等方苗面的材正当售的权挽力要立求，潜是社悉会科夫学和镇自然针科学嚼融为俩一体吹的边笼缘科糟学，编也可悔说是饮一门败“梯艺术葵〞路。涉皆及到喂商贸笑、财犁会、仅法律抗、公谜共关邪系和喇工程仁技术涝、工柏程管咐理等径诸多世专业内学科规，存喇在于依社会糠的方拉方面肆面，员如旅剥游、猎贸易袍、医沿疗、洞交通底、商徒品买鹊卖、嘉房地穗产、菜房屋秤装修雄、工租程建视设等替等。灭在工段程建痒设中次施工突索赔币是经竹常发麦生的畜，其兔主要抛原因迫有：甲1、升设计租方面湾随着乖社会烈的发购展，螺科技乏时代仅的到软来，谜人们否对生竿活、缴居住慕、工中作等伐环境眨条件钳不断技提出望新的跟要求航，各懂种各荐样的拥新工秧艺、绞新技怠术层提出不执穷，原建设丑单位非〔业家主〕融为满穴足社运会日朴益增期长的医物资赶和精长神需浓要，触对工装程项耗目建毅设的店质量吧、功糖能要派求也督越来殿越高聚，越眉来越钥完善寨，给耽设计假出尽此善尽把美的值施工田图，舅带来烘一定未的难队度。樱因此纲，在沙设计毕施工山图时界，难母免出消现如始设计皮的施璃工图历与现介场实谋际施厦工在多地质魂、环勺境等步方面执的差注异或敌是设闲计的狗图纸非对规夺范要帐求、具施工壳说明战等表涝达不幅严明搬，对铅设备偏、材问料的降名称焰、规冠格型尼号表尤示不拘清楚伙或工揪程量范错误貌等诸蒜多方变面的恭遗漏富和缺眉陷，恒都会带给工需程项谁目建陵设在秒施工铲上带颠来不眉利的逗因素同，而镜这诸套多方筹面的时问题踪，又粱只能因在工知程项己目建炒设施诵工过菌程中斤，随旧时发灶现问期题，汉随时拆解决据，从窗而导皇致工防程项予目的洲建设父费用筑发生狡变化雹，其屋中不赴可避更免的他产生喉如在厉工期郑、人挪工、祝材料玻等方吧面的袄索赔束。絮2、耕施工腥合同弯方面慨施工夺合同扶是工么程项籍目建申设承警发包棕双方读依据京建筑吐法、规招标定投标样法、罗合同延法等惯有关圾的法塞律、蔽法规洞，明鬼确双饶方各突自履乏行的惧权力主和义缎务的孕协议规〔合度同文劈件〕翅，一穴般采稻用标割准合睬同文融本。卵虽然判标准杰合同牧文本慌已包远括工茎程项咐目建滑设在尺施工潮过程际中双番方应勿有的侵权利办和应滑尽义遗务的默根本由条件藏，但犹由于购工程苗工程朱建设侵的复唤杂性虾和施难工工吧期以旅及自苗然环厘境、损气候旨、周沾期长嘴等因垂素的改限制缸和意航想不瓦到的天天灾残人祸决，加含上用奥词的扣严密甚性不返强等昌，都唉有可朵能使杯双方误在签按订施菌工合纺同时鹿不能邪充分戚考虑镇和明饰确各蒜种因阁素对岁工程捏建设凉的影伞响，橡致使拌施工军合同炕在履吊行中衫出现洞这样您那样认的矛畜盾，躲例如站在工张程招挂标时世，由议于对会工程哗施工中的地坝质情厕况掌典握不尾足或绑因时眼间紧座迫，爪在工班程招清投标阀时根猴本无休法了威解清刷楚，鼠工程柜中标耍后签煮订施海工合和同的绵也忽辈视这欠方面积的因启素或谦说明柜，由下此可嘱能导鸭致如分承包赠商在猪施工兰根底殊开挖愉土方宾时，涨发现色劣质蜓土或确不能初满足狡地基写承载私力要羊求的贴其它病因素赴，需犬要进累行处址理才相能满斑足基拣础的漂施工收条件箭。又贡如，锡在签型订施湖工合蒸同时钉采用胸“田足够事深度撞，抹劝灰要抬平整帜，保名温厚霞到达尼一定而的标申准猪〞男等不逝严明狭的词欲语，搂使工滋程在惩竣工摆时不预能准引确地本进行风验收润和结杀算。木从而曾引起份因施摧工合蜡同签的订的旱疏忽旺和用港词不营严谨坏的施波工索况赔。动3、汤意外须风险洒和不浇可预览见因猪素直在施歉工过皂程也勤就是搏施工泊合同啦履行孙的过什程中牵，发悦生了顺如地悲震、嫂台风辅、战载争、横叛乱其、放戚射性旺污染大、核苹危害脏等人县力不薄可抗足拒的原自然使灾害拾和风赌险以容及在质施工英中出冈现流惯沙泥乡、地搬质断取层、酒天然巩溶洞猴、沉删陷和基地下侄文物胃或构铲筑物抗等等岁，都径可能屈引起滑工程柜造价梅变化雅，引纺起施兄工索踢赔。凝4、屯不依陵法履拔行施柳工合状同迫施工预合同尚经承洋发包浊双方盛依法酸签订邪生效迹，就清是承城发包挥双方厚在工刘程施哄工中鸽遵守叫的规宿那么，只具有做法律笑约束蠢力，伶任何援一方端不得随擅自喂变更动或解撑除或宅不履副行合删同赋滋予的锐权力骨和义住务。附但在缎实际暂履行融中，帐往往翼因一做些意旨见分撇歧和沸经济汤利益亏驱动鸡人为祝因素钻，不筝严格蹦执行闲合同叉文件榆。尤漏其是悔在市肤场经拥济和陵目前危“再僧多两粥少模〞些的情蓝况下浙，工衣程承葵包竞龟争激萍烈，捕在工卡程招干标时衰，承想包商好采取练“拐低价甲夺标冒，索牢赔盈业利陕〞秩的策舱略，梅而业栏主却袍以低爪报价挽者中宪标，忠不考勿虑此针中标途价是获否合侦理。枣但在馆具体妥施工畏中，眠不可徒防止少地出驾现不值合理雕低标蚁价引剃起的避种种更原因僚使建排筑成得本不陕断增弹加，堡合同忧的双菠方又辱不愿酸意承浪担义舍务或意让步脖，致籍使工营程项凝目不皮能按饲质按并量如袜期交困付使绸用，阵因而袋引起渴垫支县、拖誉欠工担程款汪、银往行利拥息、承工期尝、质邻量等易原因淋的工杏程纠粗纷和嘴施工柔索赔山。艰5、妇工程兴工程眠建设衬承发幼包管偿理模拼式变抚化协当前科的建蜻筑市骂场，挣工程猎工程拢建设深承发侮包有溉总包销、分映包、俩指定啦分包怪、劳河务承托包、丙设备沉、材色料供导应承俗包等伪一系盯列的功承包岩方式伏，使督工程食工程挤建设果承发术包变扬得复校杂和介管理经模式执难度起增大鞠。当策任何玩一个披承包横合同脊不能才顺利桶履行吹或管兆理不躬善，聪都会疫影响响工程荐工程弄建设托的工壮期、膜质量父和数凤量，练继而客引发脑在工灭期、革质量哑、数短量和朵经济婆等方照面的手索赔昆。如剖设备姨、材着料供采应商拢不按能工程瓜工程沃施工刑和设赏计要堂求按鬼时提恶供设数备、善材料置的质诊量、茄数量愿和规眨格型虾号，拒工程恼就不院能按梯业主瓶或设拿计和猫标准忧要求傅施工爪，因鉴而影地响工剃程项定目建纸设的取进度律和质药量。句如业卷主不差按合皂同约劈定支匆付总拨包方您的工卡程款级，总冬包方穗就不悲可能深按合仰同约毁定给丑分包感方支甘付工鼠程款搁，分裁包方复就不程能如乳时给绿设备遗、材普料供张应商颠支付止设备雕、材灿料购地买费祥，这衰一系贩列的肠合同沫违约健，直株接影视响工放程项报目建市设的妇质量锋、数恳量和暴工期湖，最服终导奋致业驱主、殖总包荷方、绿分包午方、躲设备染材料侨供给偿商相誓互间轨的索昨赔。始由于险工程婶工程撑建设度周期近长，涛复杂丘多变述，使乡施工笛索赔挪变得摘复杂美广泛成。根厌据工带程建显设的续特点脂和索像赔的勺内容寄，施赴工索布赔大亚致有往以下叮几方洋面：加1、姥索赔受的当志事人版〔施吐工合满同是舌签订抗的当链事人虽〕即剖发包昂方〔惯业主育〕与潮承包称商之斤间的眨索赔电。按赔施工赴合同币当事薄人可晋分为如：承排包商共与业氧主，皮承包练商与按分包辉人，冒分包巡人或切承包洞商与纪设备次、材透料供月应商帜之间反的索屡赔。铃假设工梳程买窄有保德险，仓承包缩商或墙业主丛与保悦险公乖司也谅可能坦发生样索赔模。逢2、耗承包夏商对夺发包师人〔摩业主绒〕的哨索赔幅和发准包人孕〔业研主〕冶对承颗包商林的索晶赔〔案一般坏称反换索赔迅〕。酱3、般工程毅索赔回和费台用索胡赔。剑4、缺不可抬抗拒钩的风栗险和易不可装预见浓因素芬的索药赔。豪5、较施工倾合同土内索谢赔和前施工粮合同临外索虾赔，恋道义焦索赔所等等伶。逝恪守赔合同票签订品施工晴合同增双方慈当事性人的盲共同铲义务干，索去赔是秀双方他当事报人各粒自享察有的庭权利族。但址索赔饺并不肢是满康天要沙价和管任意意赔偿床，索陵赔是爆“遗边缘锡科学碍〞训，科性学就禽是尊坝重客鲜观规竭律，招就是搏实事稻求是伯，按刮客观色事实鹊办事怖。因概此，彼施工诞索赔唤应站深在客状观公比正的今立场运，以净实际叉赔偿翁为原学那么，扣遵守喉时效勤性，陷超过趋双方躲约定墓的索哗赔期扣限，盼受损阅害的奇一方掘无权晶提出揭索赔作要求盒。如棉在合谋同中慕规定雨“子索赔甲事件洁发生谈后2顽0天揭内承欲包商配向业洽主提补出索蓬赔申迎请，射超过巩20息天索抗赔事擦项自先负。鲜〞搁这说谜明承锡包商树向业蔬主提条出索环赔申乏请必弹须在衰索赔混事件营发生置后的滩20手天内呆提出孤，超归过2悔0天颗提出储索赔逢是无医效的土。摘施工革索赔疮是一下项知聪识及姥技术雅面广狂，复斥杂细蔬致的驰工作饲，不塞但要旦善于寇发现卵和把轰握索尼赔的骆时机苹，还概要善挡于收插集、穴整理忌与施茶工索钞赔有尿关的沉依据掩和资疲料，里如承骑发包指双方窃依法诞签订投的施胆工合礼同和挣相关新的法免律、的法规帅以及熟施工矛图、旦施工镇组织圣设计贷、招徒标文慕件、擦标底煎、定帮标书柄、图雾纸会着审纪狡要、认设计三变更掠通知窃单、览施工区现场杂签证狭、施缴工进升度表碗、施搜工备燕忘录五、有误关工芬程的尾工程漠照片效、隐谦蔽记筛录、胞验收钞证明霜书以湖及业刚主指祥派的宗施工狂现场始工程框师的泛指令翼书和蚁双方有来往翻的书老信等捏等，系熟悉做和了稍解施疑工现速场，拼参加市必要取的工期程例框会。闹更重合要的酬是会升处理传索赔猫，分糠清那宅些属翻于施锋工中圣的索淘赔，淘在什懒么情挠况下捏可以贱索赔懂，怎市样计淡算索铁赔，撞及时府提出似索赔漫报告喇。正发现沫索赔湾或意艇识到孙索赔鄙在工炸程项拖目建核设施灵工中追潜在膏时，脉承包卫商首栗先是著按照手双方物签订宣的施砌工合被同约撒定的任有效耀时间辞，将统索赔泪书面辣通知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