两房到四房偷面积方法及户型

两房到四房偷面积户型大全“偷面积”的主要方法1.不计面积的1-1、凸窗(外飘窗)无限度外扩(凸窗高2.2米内)1-2、落地凸窗(2.2米内)，实际窗地面与房间地面相同，变现类夹层实用面积。1-3、可局部拆卸内假凸窗，增加一些储物空间或直接增加凸窗层高变成标准高。1-4、两层高以上的普通大露台，增加使用面积但是不占用房间面积。1-5、两层高以上的内凹大露台或入户花园，增加使用面积但不占用房间面积，可以加楼板变现更多实用面积。1-6、层高小于2.2米的地下室，半地下室空间增加辅助使用空间。1-7、双首层设计的”地下空间”，增加辅助使用空间或变现更多实用面积。1-8、一楼庭院和楼顶的使用面积，增加辅助使用空间。1-9、超高内庭院，可变现实用面积。1-10、室内层高2.2米以下的夹层，插层，技术层，增加辅助使用面积。2、计半面积的2-1、一层普通大阳台，未封闭的阳台，挑廊。2-2、与房屋相连有上盖无柱的走廊。2-3、可以变房间的内阳台。2-4、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊。3、计一层面积的室内超高层3-1、室内4.0米以下增加空间体量和舒适度。3-2、室内4.4米－6米甚至更高增加空间体量还可加楼板变现使用面积。“偷面积”的主要方法4、少分摊公共面积4-1、不计面积的公共面积（高层高，夹层等)减少公摊建筑面积，增加套内实用面积。4-2、计一半面积的公共面积(阳台形式等)减少公摊建筑面积，增加套内实用面积。4-3、模糊公共空间(装饰性园林建筑<不计面积>与入户大堂相连)增加入户大堂面积提高舒适度，客观上减少公摊面积，增加套内实用面积。“偷面积”的主要方法第二部分90平方户型精选90平方户型分五种类型介绍1.舒适型两房两厅户型2.舒适型可变空间+两房两厅户型3.紧凑型三房两厅户型4.跃层户型5.中间套户型注：90平方户型大多为一厨一卫。90平方舒适型两房两厅户型1此类户型为之前常规型户型的局部创新。主要为改造型偷面积方式，包括方式有：飘窗、落地飘窗、错层露台、大阳台等方式。中间套2室2厅1卫89.52㎡

本户型采自苏州“香滨水岸”户型基本特点：户型空间利用紧凑，无浪费；各部分尺度舒适；户型创新：南边为大露台，并双层错开，不计面积。北卧室设飘窗。本户型采自杭州金隅观澜时代边套2室2厅1卫86㎡

本户型与上一户型类似所不同的是：不仅在南边设置南露台，也在北面设计了北露台。同时高层户型增加了入户花园。中间套2室2厅1卫95㎡

本户型与上一户型类似除飘窗与南向露台外所不同的是：在北面设置了入户花园。在户型中间再增设一个阳台，可改为小书房。本户型采自杭州保利东湾本户型采自杭州金隅观澜时代中间套2室2厅1卫86㎡

户型基本特点：紧凑，合理利用空间。主卧南边通透，舒适。户型创新：主卧设计大露台。卧室北窗设计飘窗。90平方舒适型可变空间+两房两厅户型2此类户型为偷面积之大成。主要为颠覆型偷面积方式，包括方式有：露台，内凹阳台，入户花园等方式。中间套2室2厅1卫+可变空间89㎡

本户型采自苏州金城1958经典户型，强烈推荐。可稍作修改作为多层一梯两户户型。户型基本特征：户型方正，利用合理。各部分尺度适中，居住舒适。南向客厅+2个南向卧室户型创新：独立凹阳台，可变为三房。南面阳台，可在客厅与主卧位置交错选择，形成露台。缺点：户型面宽大，投入成本高。中间葛套2室2厅1卫+可变玩空间88裂.1趋6㎡本户司型采晓自杭磨州东翼田玉非城实用瞒型多板层户膛型，保推荐帝。户型赵基本和特点余：结构取紧凑豪；相比位上一盾户型床，面豆宽合身适，秀投入帆较少叉。户型弄创新工：可变视空间，可梨转为毕房间旷；飘窗；南面字可设唉错层露台。缺点军：可变挪空间奋较为裤局促侨。中间匠套2室2厅1卫+可变载空间88站.1联6㎡本户鱼型采互自杭勇州东果田玉浮城与上题个户色型类杨似，目推荐权。户型瞧基本息特点嘉：结构吉紧凑慢；面宽最合适男，投贴入较讯少。户型筝创新阴：可变墙空间，可坚转为写房间替，且亚尺度律合适旧；飘窗；南面唯可设终错层露台。缺点岔：多层尿户型耗需南皂向入挡户。中间蛛套2室2厅1卫+可变弹空间96枯㎡与上览个户熄型类体似，创推荐肚。户型是基本目特点裕：结构扁紧凑稀；面宽职合适跟，投功入较绒少。户型光创新障：可变唱空间，可棕转为膝房间覆，且商尺度变合适酷；飘窗；南面亦可设慕错层露台。缺点跪：多层坟户型隔需南草向入院户。本户弯型采劫自杭诵州复策地连第城国恰际边套2室2厅1卫+可变板空间90估.7逼5㎡本户钥型采语自杭库州东焰田玉淹城户型府基本疗特点解：东西君阳台悉，充石分利早用采急光面限。可设顾双南耽向卧替室。户型逆创新馅：可变牧空间，可因转为劲房间落，且旨尺度诱合适刃；飘窗；南面抖可设蔬错层露台。缺点吼：多层芝户型壁需南漂向入丘户。边套2室2厅1卫+可变养空间89馆.7钻0㎡本户忽型采浴自杭甩州东踪蝶田玉筝城上一兆户型林的变偏形。形成怒暗卫径结构池，不沸可取蔽。边套爆或中方间套2室2厅2卫+可变拦空间89豆㎡本户去型采穿自杭枣州中跑海钱爱塘山教水高层漫户型翠。户型爹基本怎特点滩：可利骆用面亿积多搏；面宽可，居块住舒趋适。户型诸创新绸：内凹拔露台，不异计面砍积；内凹来阳台，计揭一半索面积演；缺点观：面宽旧，不格经济旦；南向演利用浩较差刺，客旱厅卧午室在睡北面边套遇或中棍间套2室2厅2卫+可变血空间89恶㎡本户串型采扯自杭迎州中童海钱嘱塘山扛水高层周户型摔，上舱一户济型的奶变形全。户型盈基本农特点仓：结构烦合理评，动隔静分飘区；尺度师合适筝，居曾住舒衔适。户型笔创新却：内凹弯露台，不捡计面左积；缺点安：南向肢利用锐较差仍，客帅厅卧险室在望北面边套2室2厅1卫+可变谋空间89贯㎡本户块型采古自杭跳州保滑利东丢湾高层耐或小涂高层逗户型筋。户型涂基本冤特点晋：东西抄客厅寒，充猾分利芒用采浆光面财；尺度怖合适教，居划住舒茅适。户型浇创新立：错层隔露台，不紫计面有积；北面倍可变刷空间，计刷算一岁半面茎积；入户配花园；东西记阳台钱。90平方紧凑去型三梦房两扛厅户吊型3此类叙户型必在适咸度缩稳小部坊分区豆域的摘使用批面积提的基恋础上换，增姓加更败多功榆能分朝区。在可栋能的幼基础松上，鸦布置苍飘窗再、错郑层露论台等吉方式蔽获得伏更多没实惠锄。边套题或中汗间套3室2厅1卫+可变倍空间89葵㎡本户偿型采耗自杭斗州中衔海金党溪园非常斩优秀盈的户鹿型，息可与15页户拴型媲此美，差强烈速推荐更。户型漏基本怀特点福：结构己合理划，动其静分隐区；尺度舌合适提，居驶住舒红适；充分主利用饮规则份，增堡加实起用面茄积；多功虾能房冲可为方书房悦、衣第柜或牧卫生拨间户型闻创新球：内凹讯阳台，可仔改为屈房间淡；错层辩露台，不选计面斥积；飘窗设计递。缺点已：面宽疮大，耀不经宜济。中间恰套3室2厅1卫89造㎡本户奋型采台自杭贫州复千地连羊城国洞际户型错基本鸣特点恶：结构疤紧凑橡；户型唉创新孤：在常淹规户爸型的殖基础福上，萄增加晋一个设备畜平台，不钟计面宰积，包在实英际使炒用中符可以狐转换刷功能月。错层榨露台，不详计面巨积；飘窗设计边套3室2厅1卫89袜㎡本户租型采古自杭荐州连但园户型杜基本锹特点造：结构刑紧凑扬。东西辱客厅碰，增赶加采卖光面户型湿创新府：大面顽积飘窗，不恳计面程积；边套撕或中莲间套3室2厅1卫+可变数空间89梁㎡本户鞋型采迎自杭败州天惑阳上而河户型昂基本祝特点洽：结构辣紧凑木；功能罪区分壁多样狗。户型伞创新仍：挑空赠阳台，不权计面鱼积；可变雾工作炒阳台，可肥改为舅小房洒间；飘窗。边套3室2厅1卫90女㎡本户亏型采辣自杭初州保头利东届湾户型走基本促特点场：尺度器合适额，采光竿面宽碧，居必住舒毕适。户型捉创新归：错层灭阳台；入户辅花园骆；缺点太：不经工济。中间灰套3室2厅1卫86困㎡本户嘉型采横自杭才州西伞溪蝶卡园户型叠基本糠特点剖：结构饲紧凑湖，多霸功能坑划分龟。户型众创新喇：错层各露台，不脾计面舒积边套咽或中态间套3室2厅1卫89乱㎡本户劳型采昨自杭廉州连灿园户型豪基本倦特点制：结构通紧凑宗，多瓦功能永划分鸟。缺点沃：暗卫饭，不版可取胆。边套革或中怨间套3室2厅1卫+可变芹空间88侵㎡本户己型采宫自杭础州保来亿风逐景蝶液园户型特基本胁特点胀：结构锈紧凑啦，多妇功能粒划分乡丰。户型法创新舌：错层黄露台，不债计面裳积边套绸或中渴间套3室2厅1卫+可变纸空间88末㎡本户导型采怀自杭守州名们城燕专园户型柿基本终特点公：结构顾紧凑眉。双卧司朝南铲，客语厅朝穗北。户型议创新昨：前后露台，节是省空志间。设置飘窗。90平方跃层棋户型4此类韵户型枪主要患为双庆层户趋型，伶顶层锹设置偷露台轧，底堂层设电置地缺下室鼻。主要按通过拿，露竞台、猜地下稿室、远挑高伶等节底省空彻间。一层民户型3室2厅1卫89叶㎡本户搭型采乘自坤运和西饮溪里户型匠创新装：设置下沉体式庭胁院；设置她带自女然采快光的地下外室空响间顺发勇和美券家90平方踩米墅宾式公栗寓的种特点,挑空成高度目达5.后5米，密最大军面积株可做同到17涛0平方墨米。上海坡金地委未未筹来二房短二厅艘一卫89小.6平方跃层矛结构沫，可穴以改熔为四贿房二养厅一阳卫上海喂金地慰未未衫来一房怀二厅响一卫82超.6平方跃层范结构悉，可欣以改砍为三糖房二们厅一扔卫风雅宋乐府-面积79平方参米。一套79平方墓米的渗户型,如果夺不需果要挑形高客搁厅和星起居蹈室,则都傅可以阻隔成谎两层,这样奸就增大加了腥两个摧房间,并且浓户型滨还赠习送多全个露蜜台,进一槽步增小加了吊使用霉面积妻。5注：劫此中振间户海型专秃指小耳高层苍或高纺层户洒型中屠两梯击三户街或两派梯四色户中雀的中岁间南担向户首型。该类泄户型找结构前上大病同小熄异，惊更多久是通不过面滴宽的接调整湖决定挥两个拘卧室谈与客侍厅之胶间的疫排列期顺序伶。总体逢而言光，面设宽越怀大，炕则户钻型越登优化尺。如腥缩减笑面宽谜，则目需要荷配置塞天井弄等解拥决采判光问组题。中间像套户敲型保亿.风景萌蝶院2室1卫1厨88牧㎡保亿.风景登蝶院2室2厅1卫1厨86房诚㎡亿城绿沙发排社区中海忧金溪缝园2室2厅1卫1厨89臭㎡连园3室2厅1卫1厨89努㎡坤和锣西溪惕里2室2厅1卫1厨87方保利售东湾2室2厅1卫1厨61爪㎡第三绸部分12煌0平方立户型站精选注：携所选吨部分蹲户型厦面积嘱为13懂0-类14弯0方户奥型可旅以经宽过“偷面曾积”的方老式改矛为12斗0方户呼型广宇恼西城将美墅3室2厅2卫1厨12惊8㎡此户余型为软中海期金溪景园2房户裂型的耀标准览版。结构尤成熟王，实燃惠好喜用。苗尺度戏更合修理。同时害设置积双层亚错露缩慧台方籍式增扣加实叫用面铜积。天阳氧上河3室2厅2卫1厨11处5㎡相比策上一顿户型尼，此淡户型爹更为墓紧凑签，同从时增洒内阳倘台，杯可以坐直接袖改为氏房间翅，变堵成4房。错露稠台设肠计，倒可以雁增加墙实用棍功能牌。东田砍玉城3室2厅2卫1厨13霸8㎡标准绕的4房2厅房严型改乒版东田宴玉城3室2厅2卫1厨13铸8㎡上一刘户型政的变它形东田慈玉城3室2厅2卫1厨13寨5㎡上一选户型角的变法形白马辩尊邸3室2厅1卫1厨11苏9㎡户型肝结构汤很好叶。但只柄有一弊个卫榜生间白马尸尊邸3室2厅2卫1厨12踏6㎡户型再结构巾很好芳。舒适宇度非洲常高茧的户困型。可以拖改造吹为12嫩0平米辩左右室户型陈。白马僻尊邸A1扛3室2厅2卫1厨12躬5㎡广宇借西城跳美墅3室2厅2卫1厨11察7㎡广宇匀西城卫美墅4室2厅2卫1厨11少9㎡边套讲户型布局裙紧凑收；4个房江间，婶功能哀多；可惜墨的是学有一险个暗溜卫。坤和凑西溪析里3室2厅2卫1厨12筒5㎡与上万