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文档简介

工地及其地上建筑物抵押权借款契约书借款人和出借人借款人：[姓名/公司名称]，注册地址为[地址]，营业执照编号为[编号]。出借人：[姓名/公司名称]，注册地址为[地址]，营业执照编号为[编号]。借款人与出借人双方在平等协商的基础上，依据中华人民共和国的有关法律法规，达成如下协议：借款金额及利率出借人同意向借款人出借[金额]元人民币，作为借款本金（下称“借款”）。借款期限为[期限]个月，自借款发放之日起借款人需要在[日期]之前将借款本金和利息归还给出借人。利率为[利率]%，按月计息，利息以实际借款天数计算。如未按期归还，出借人有权根据借款的逾期天数计算罚息，并从逾期还款之日起开始收取。抵押物及权利借款人将其拥有的[地址]上的建筑物抵押给出借人，出借人拥有该抵押物上的抵押权。借款人在此承诺，在借款还清之前，不得将上述抵押物出售、赠与、抵押第二次或以任何方式处分，否则出借人有权立即要求借款人一次性清偿所有未偿还的本金和利息。借款人负有维护抵押物的义务，保证抵押物无损耗、瑕疵、未经授权出租或售卖的情况，如出现问题，借款人须自行承担责任，并按出借人的要求进行修缮。借款的用途借款人保证将借款用于[用途]，不得挪作他用。违约责任借款人未按照约定的期限及方式归还借款或利息的，出借人有权要求借款人加倍支付逾期利息。借款人的拖欠还款超过3个月或拒不履行还款义务的，出借人有权行使其所持有的抵押权，有权以公开竞价或协议方式变卖抵押物，优先偿还借款本金和利息，剩余部分返还借款人。若抵押物被查封、扣押等情况影响其出售的，因此造成的损失将由借款人承担。争议解决本协议如有争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。其他本协议为借款人和出借人之间的协议，除双方约定外，不得转让、转借或出售。本协议附件包括但不限于抵押合同、法律文件等，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日生效，在借款期限内有效。双方确认，本协议及其附件、补充

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