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写字楼业主合同范本写字楼业主合同合同编号：[合同编号]甲方（业主）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]电子邮件：[电子邮件]乙方（写字楼管理公司）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]电子邮件：[电子邮件]鉴于甲方是拥有某写字楼的合法业主，乙方是具备写字楼管理经验和资质的公司，双方本着互利互惠的原则，经友好协商达成以下合同：第一条合同目的本合同旨在明确双方在写字楼管理方面的权利和义务，确保写字楼的正常运营和维护，提供良好的办公环境。第二条写字楼管理范围1.乙方负责对甲方所拥有的写字楼进行全面管理和维护，包括但不限于楼内公共区域、设备设施、安全保卫等方面。2.乙方将根据甲方的要求，提供相应的写字楼租赁服务，包括租户招募、合同签订、租金收取等。3.乙方将组织定期的写字楼维修和保养工作，确保设施设备的正常运行。第三条甲方权利和义务1.甲方有权监督乙方的管理工作，提出合理的要求和建议。2.甲方应按时支付乙方约定的管理费用，并提供必要的协助和支持。3.甲方应保证租户按时支付租金，并及时向乙方提供相关租金信息。第四条乙方权利和义务1.乙方有权根据实际情况，合理制定并调整写字楼的管理规章制度，并告知甲方及租户。2.乙方应按时完成写字楼的日常管理和维护工作，确保楼内环境的整洁和安全。3.乙方应及时处理租户投诉和报修事宜，并向甲方提供相关处理情况的报告。第五条租赁服务1.乙方将根据甲方要求，积极招募适合的租户，并协助甲方签订租赁合同。2.乙方将按照合同约定，收取租金并及时向甲方结算。3.乙方将组织租户入驻和迁出的相关工作，并确保顺利进行。第六条保密条款双方应对合同中涉及到的商业秘密和个人隐私予以保密，并不得向第三方透露或泄露。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第八条合同变更和解除1.本合同的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.双方一致同意解除合同的，应提前[提前通知期限]书面通知对方。第九条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交至[仲裁机构]仲裁。第十条合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期限]。如需续签或变更，应在合同到期前[提前通知期限]提前通知对方并进行协商。甲方（业主）：乙方（写字楼管理公司）：签字：

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