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文档简介

土地使用权出让地块房屋买卖契约书本契约书由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）在平等、自愿的基础上，就甲方拥有的土地使用权出让地块及其上的房屋的转让事宜，进行约定。本契约书内容如下：一、出让物甲方经过合法手续取得的位于[地名/小区/街道]的土地使用权出让地块（以下简称“土地”）及其上的房屋（以下简称“房屋”），土地面积为[XXXX平方米]，房屋建筑面积为[XXXX平方米]。二、房屋状态房屋目前处于[完好/需要重修/需要拆迁重建]状态。三、价格及支付方式出让价格总计为人民币[XXXXXX]元，具体分配如下：土地转让价款：人民币[XXXXX]元，按照有关规定，该价格已交纳土地出让金。房屋转让价款：人民币[XXXXX]元。价格支付方式：甲方应在本契约签订之日或前后[天/月]内，收到乙方支付的全部房屋转让价款。乙方在支付房屋转让价款后[天/月]内，应向甲方支付土地转让价款。四、产权附属物土地上的附属物，包括[XXXX]等，均属于甲方所有，不属于本次交易范围。五、权利保障甲方保证所出让的土地使用权出让地块及其上的房屋真实有效，不存在任何第三人的权利纠纷。甲方保证所出让的土地使用权出让地块及其上的房屋符合国家有关法律、法规和规定，不受任何限制和约束。在土地使用权和房屋买卖过程中，甲方承担向乙方提供土地及房屋的权利和所有权，甲方对该物业不存在任何形式的抵押、留置、查封等限制或纠纷。六、违约责任如因甲方原因，未能将所承诺的土地使用权出让地块及其上的房屋交付乙方使用或交付后存在质量问题，甲方应承担违约责任，按照实际损失向乙方赔偿。如因乙方原因，未能按照本契约的约定支付相应价款，乙方应支付相应的违约金或赔偿甲方因此而产生的实际损失。七、解决争议双方在履行本契约过程中发生意见不一致或纠纷，应当友好协商解决，如协商不能达成一致，则提交乙方所在地人民法院诉讼解决。八、其他条款本契约自双方签字后生效，有效期[XXXX]年。本契约一式[两]份，甲乙双方各执一份，均具有同等

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