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文档简介

商品房认购书标准1.背景商品房认购书是购房者与房地产开发企业签订的一种合同，它是购房者支付定金的凭证，也是双方达成购房意向的书面证明。针对当前商品房市场乱象丛生，购房者权益得不到保障的问题，制定商品房认购书标准显得尤为必要。2.适用范围本标准适用于所有房地产开发企业与购房者之间签订的商品房认购书。3.定义3.1商品房认购书商品房认购书是购房者与房地产开发企业签订的合同，约定房屋的基本情况、房屋价格、交易标准、交付时间、付款方式等基本条款内容，并由购房者支付定金，达成购房意向的书面证明。3.2定金定金是购房者与房地产开发企业签订商品房认购书时支付的一定比例的款项，作为购房者认购金的一部分，购房者在履行完购房义务后，相关款项将计入买房款项。3.3购房义务购房义务是指购房者应按照约定的价格、时间及方式将房款支付给房地产开发企业，并按照约定的条件履行相关手续。4.内容要求4.1基本信息4.1.1购房者信息认购书应明确购房者的姓名、身份证号、电话等基本信息。4.1.2房屋信息认购书应详细描述房屋的地址、房型、面积、采光、朝向、建筑面积、套内面积等房屋基本信息，以便购房者能够清楚知道购买的物品。4.2交易条款4.2.1房屋价格认购书应明确约定房屋总价、未来可能发生的价格调整方式。4.2.2付款方式认购书应对付款方式进行明确约定，并作出切实可行的承诺。4.2.3定金规定认购书应明确约定定金金额、支付方式、退还条件等内容。4.2.4约定交付时间认购书应明确约定房屋的交付时间。4.3备注条款4.3.1法律责任认购书应明确约定当双方违反成交协商一方的约定，对方应当承担合同所规定的相应法律责任。4.3.2质量保证认购书应明确约定房屋质量保证，并明确房屋质量保修期限、保修责任等相关内容。4.3.3争议解决认购书应明确约定因购房引起的所有争议由双方协商解决；协商不成的，提交所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。5.相关注意事项5.1签订时间和地点签订商品房认购书应当在购房者充分了解买卖物品的基础上进行，签订的时间和地点应当在充分保障购房者知情权的前提下进行。5.2辅助文件认购书应当附有相关辅助文件，如房屋买卖合同、产权证书等。5.3自愿原则购房者与开发商之间签订商品房认购书应当基于自愿原则，凡是被迫签订商品房认购书的行为均属于违法行为。6.结论购房者与房地产开发企业之间签订的商品房认购书是一种非常重要的交易记录，对于维护购房者的权益具有极为重要的意义。因此

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