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文档简介

厦门房屋租赁合同标准一、前言房屋租赁合同是租赁双方之间约定关系的重要文书，为保障双方的合法权益，规范租赁市场秩序，必须严格依照法律法规和相关规定办理登记备案。根据国家和福建省关于规范房地产市场秩序的有关规定，结合厦门市的实际情况，制订本标准。二、适用范围本标准适用于在厦门市范围内，以出租厦门市境内各类建筑物为目的的租赁合同。三、合同内容房屋租赁合同应至少包括以下内容：3.1出租方、承租方双方当事人的基本情况出租方的姓名/名称、地址、电话号码、有效证件号码及其副本，经营或行业许可证明文件的名称、号码、发证机关名称及有效期截止日（若需要）等；承租方的姓名、地址、电话号码、有效证件号码及其副本等。3.2租赁房屋的基本情况租赁房屋的地址、建筑结构及使用面积、租赁期限、租金、押金等条款。3.3租赁条款租赁期限：租期起止时间、租期、续约方式等；租金：租金数额、支付方式、逾期支付利率等；押金：押金数额、归还方式等；租赁房屋用途和条件；维修责任；违约责任：违约责任、违约形式、补偿标准等；其他条款：如物业费、水电费等由哪方承担、有无保障人责任等。3.4合同生效和变更应明确合同生效的时间、方式等，并规定合同生效条件；若双方在合同期内变更合同条款的，应明确变更内容和变更的约定方式。3.5合同终止应明确合同终止条件、方式以及终止后各项处理等。3.6争议解决当租赁双方发生争议时，应如何解决。四、遵守法律法规租赁双方应自觉遵守国家和厦门市关于房地产市场的法律法规，不得违反相关规定。五、违约责任若有一方未按合同约定履行或准确履行，应承担违约责任。六、签署、存档双方当事人应当谨慎履行合同条款。合同一式两份，每份各由出租方、承租方各执一份，并应本着真实、完整、准确的原则填写并签字或盖章。合同自出租方、承租方签字或盖章后生效。七、处罚措施对于按规定应当办理备案登记的租赁合同依然未能按规定进行登记备案的，各相关责任单位和责任人员一律给予严肃处罚，并进行公示。八、附则本标准自发布之日起实施。本标准由厦门市房地产行政主管部门组织制定。如本标准内容与已经颁布的文件已经存在冲突，以已颁布的文件为准。九、结束语本标准的制定旨在规范租赁市场

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