某小区管理制度概述

1目录TOC\o"1-4"\h\z第一局部：管理方法1蓝湖郡工程方案管理方法2一、方案管理组织架构2二、施工总进度方案2三、工段施工进度方案3四、月度施工方案、月度施工进度报告、月度完成量报表3五、施工周报4东六、唤材料帅设备粮方案洒管理还4健蓝湖境郡项夹目技鹅术管服理规凯定偿6脑一、广技术坟管理必体系僚6甩二、剪图纸耍会审中7窑三、瞎技术俘核定拔及洽客商虹9深四、屠施工讯组织筑设计特及施固工方悬案为10香五、乎质量轿管理缩11征六、缘材料课管理爬11放七、耀工程膏缺陷关及质示量事闭故躬12劣八、叙施工更技术抱交底眯12膛九、扛资料汁及图颈纸管虎理方12伞蓝湖贸郡文务明施逆工管草理办堆法纲14衫前饮言呢14搜蓝湖帮郡项夺目基需础阶务段文园明施龙工管另理办宫法浓15套蓝湖菠郡项秩目主唤体阶挨段文弟明施涂工管妨理办尺法御16门蓝湖陡郡项号目装甩饰装僚修阶全段文易明施怕工管例理办燥法渴18霉道路满〔管细网〕吗工程森文明全施工糕管理停方法捎21遇蓝湖的郡项别目工吐程移轮交管被理办徒法组22业关于笛下发剧?蓝兆湖郡误工程桐工程掉移交课管理盈方法静?的音通知时22移铝合朵金门驾窗、侵玻璃骨栏板拉安装板同土员建移蛋交界愁面管方理办猴法杂23暂车库穴门安邻装移云交界抵面管抚理办价法着25毛弱电慎安装柄移交站界面绘管理摸方法再27圆第一棋阶段循移交笨应具胃备的称条件候：剂27盖第二驳阶段凤移交蔑应具意备的夏条件植：赶27版弱电亲系统魄安装窗管理商规定他28颠空调化安装沃移交牺界面炒管理吐方法扭29像第一碑阶段鼻移交译应具态备的局条件吴：秒29驻第二宣阶段离移交架应具踪备的廉条件柄：飘29加现场惩施工率管理宅规定侄29府防水云工程亮移交器界面秘管理塞方法战31恼第一旧阶段皱移交粗应具活备的汉条件龙：点31序第二迈阶段魂移交拴应具圾备的倚条件屋：怀31掉施工毫现场膝管理燕规定撞32杰土建专同景幕观移坑交界诵面管建理办友法崇33些第一蛾阶段话移交览应具誉备的朝条件季：接33捏第二脾阶段光移交亏应具骆备的蜻条件赤：咐33息现场择施工佣管理货规定透33甜第一宋局部除：管大理办袍法搂蓝湖疮郡项霜目计推划管介理办随法币为保谋证蓝哥湖郡膊工程低的顺驶利实嘴施，抛制定愤本项交目计哭划管她理办为法。缎一、纪方案匪管理掩组织创架构寺承包勉单位听工程归部应营建立扑以项羡目经卷理为夜责任廊主体阅，由觉工程蛛技术胜负责屿人、救方案侦人员课、调湿度人宾员、敢作业租队长苍及班钓组长马参加移的项梢目计监划管属理体遮系；提承包挺单位津工程边部须绘设置太专职锡的计宰划管解理部认门，扯在项佣目经姓理的插领导扮下负钳责编铅制并等落实桂工程贴各级固施工争进度陷方案文及材滑料设慨备供宅应计比划；岂承包相单位借工程设经理赖部应驶将分病包工巴程施关工进硬度计扬划纳曾入项踪目进环度计吗划管餐理体专系，拍并协渣助分攀包人是解决盒工程适进度袋控制台中的察相关王问题翁。杆二、饼施工您总进况度计华划中承包市单位蝇在施卡工合栗同签糠订后唱10体日内惭编制辫完成猪承包古范围顽的施蚀工总酸进度切方案触，并姓提交绍监理君及建种设单孕位，腥逾期梳不交站罚款耐10猛00沾元；愿施工叶总进殖度计搁划内班容包跳括：粗编制救说明薄、施堪工总馅进度垦方案他表、株关键熊工序救、分件期分薄批施下工工纤程的绩开工萌日期陵、完求工日匠期及现工期缎一览衫表、顽资源辉需要销量及加供给笛平衡纲表等捆；贱施工搜总进喜度计套划的指控制岩：承悼包单融位必绢须将雹各分御部工什程的命开工会、完折工时赢间作仪为总炕进度绵方案汇的控桃制节惠点，鞋建设捞单位北和监谋理单顾位将密根据做总进印度计虏划的步控制叨节点责进行袋考核辫；扮建设塑单位尿对蓝亦湖郡景工程咳的关纱键工材作控下制节渐点为衬：基哈础砼诞浇注今、基腐础验昼收、煮结构馒封顶赢、主肺体结久构验歪收、宋施工瞒外架梁撤除炎、室著外环篮境场瞒地移述交、碑竣工絮预验奋收、愿竣工签验收掘。蛾三、执工段县施工丑进度裤方案会县变结合浴蓝湖载郡项贿目实纪施的课特点得，要林求在考施工参总进楚度计俘划的割根底谋上依旗据设霸计图慨出图唤顺序队以及些总体没施工捷安排盘编制考工段定施工齿进度沫方案找。酬承包吼单位忧在收忽到工烤段全拦部单衫位工窗程施倘工图孔后1廊0日皇内应贷根据吓施工却总进紧度计讨划、屯施工鹊方案减、主关要材反料设沟备的甘供给眉能力鹅、施虫工人商员的怎技术客素质亏及劳筛动效异率、雨已建欣成的尘同类败工程刘实际蝴进度罪及经员济指罩标编笼制完幻成工梢段施咏工进寸度计梦划提炼交监松理单酱位及锋建设渔单位坡。屡工段杏施工榜进度搭方案厉内容管包括开：编亭制说检明、恳进度揉方案航图、智工段访施工垦进度悲方案粥的风到险分锄析及馒控制西措施猾。敬进度件方案份编制惩须采担用P烛ro锹je谱ct旦软件梦。曲施工撤单位判工程必经理菜对工阿段施致工进绍度计寇划审敢核后声交监管理单晌位和忠建设交单位水。牲劳动望力、隔主要烧材料屯、预够制件哄、半阵成品孟及机概械设魂备需玻要量辨方案逢应根枝据工阁段施担工进售度计陈划编溜制。镜四、涌月度燕施工土方案室、月准度施响工进义度报现告、雀月度令完成模量报板表摄月度脉施工土方案飞、月违度施藏工进智度报柄告、祖月度佣完成仍量报犹表在碗每月稿25怒日前苹提交呼建设轧单位伪及监爬理单误位，辅逾期乱不交窗，不政支付奖当月房进度俊款。寿月度错施工经方案挂内容爆：踩根据缩施工午总进础度计锈划明辱确本拒月进计度控菠制目某标；雨进度习方案惯图。邻月度堤施工音进度柳报告擦内容组进度械执行疯情况辽的综唱合描镇述；液实际愉施工届进度努图；福进度禁偏差锦的状朱况和迅导致猪偏差察的原陡因分缎析；谈解决束问题排的措流施；李方案摄调整狱意见胞。茂月度匀施工女方案通的考讲核：迹月度梢施工循进度婆方案对因承收包单窗位原千因未唤完成长，如斜属建根设单召位控笋制的致关键兰工作守，当腔月处夫承包已单位饲违约兴金5屡00潜元，舟建设殿单位徐可以霸暂停膊当月令工程创进度映款的兆支付花。我五、援施工抱周报骨施工钓周报技在每滋周工丝地例拐会前腔一天希上午弯同时惜提交这建设想单位醉及监巴理单云位。加施工犁周报南内容慕：县统计甘整理谊上周回实际吊施工诞进度雄资料限，并乓与月颗度施怎工计协划比惊较分恶析；帆现场臣劳动蛛力动趁态；坝影响栋进度丙的原败因及杯分析麻；安下周坛需要赌建设步单位殿、监伯理单惭位解霜决和万协调微的问闲题。悬六、屯材料盏设备解方案待管理证承包狭单位情在收往到施偏工图款15国天内素应向拾建设套单位勿提交递工程陷材料动设备印供给嘱方案塌；绝承包嫌单位位在收六到施勤工图碑20璃天内旱应向伏建设片单位挠提交那么工程互工程进量清蔑单；运承包堵单位砖在每弦月1庭5日至向建塞设单闯位及室监理怖单位寒提交留次月室月度松甲供默材料法设备哗供给太方案丝；营承包料单位掌对材悦料设决备计恼划的许准确椒性负绿责，蜂并承熔担由遭此造怖成的姥一切蠢经济忠损失篮。逝蓝湖侦郡项踩目技活术管卖理规慈定董为了掉进一以步提急高技答术管锄理水棵平和恩工程帐管理团水平扛，让前客户鲁购置科放心尼的、差舒心呼的产愚品，烘参与缎工程葬的建柳设单气位、钢承包甘单位显、监动理单买位在膀遵守方法律例、法店规和赴相关忽规定包的前钉提下蒜，制源定本率规定农。舟一、晶技术枣管理使体系络在工址程合肌同签卷订后坡15寨天内音，承妹包单销位必杂须将恼工程领的项嘴目管蕉理体住系〔引包括口技术谋、质涛量、近平安爽、进唉度、颜材料疤、文暑明施村工等啦〕书肆面报盆建设浅、监堵理单昆位审妹查，怒根据悄建设驴、监话理单招位的蜓审查劫意见迎，对蔽工程蚕技术贼管理光体系茎进行恰必要酬的补客充和领完善致。违保反本竿条规摆定，童罚款坟50前0～辱10猜00芝元。示技术杂管理殖体系酸必须毁以承条包单同位总郑工程饰师为咏技术轨管理破体系驳的第抵一责领任人菌，整填合公自司的鹅相关电部门序及项贩目技狡术管技理部谢门，洞形成模一个池由承课包单雅位总盐工程慨师统筝一领精导的狡、自慌公司降到项币目的寄完整软的体备系。福不应搭采用假设工程叶单一眠的技胜术管傅理体辅系或晋以包蛇代管欠的模咏式。拐如发今现承捡包单勺位采坝取以箱包代疼管的躬模式恰，将努责令伏整改菜，并孝处以军10焦00划0元妹罚款角。枝工程居技术拒管理葛人员端必须掏具备没有效恐的资肌质证迟书，丧并于隶工程赚开工粉前1竞5天什内，返将人废员资运格报雪监理扭及建航设单兴位审出核。康对于宅工程速技术恰负责纵人，徐必须闹要求储工程零师及谜以上器职称滥，并饶必须摔配置歌各专蚁业技帝术负很责人永。座对于糖技术非管理含体系休不健加全，晕经监兔理及解建设讽单位尼屡次份要求匆而没星有改夜变，哪不能半满足抱工程腿技术书管理腊需要丈的项小目组向，建着设单再位有宝权要定求承轻包单识位进探行撤孟换。库对于牧承包那单位转技术嫁素质纤差、缸责任泄心不课强，练不能股保证宋施工款质量满的工踩期的告班组粱及不呜称职麻的施茫工管务理人蚂员，挤建设道单位择有权兵要求哄撤换益，并疯限期邻离开艇施工序现场咳。如跨在限允期后为不离猎场的君，处康以1滋00惹元/覆人宫·岔天罚游款。诉施工淋过程想中，弓经建体设单棚位和基监理鼓单位洲审定展的管距理组瓦织和肚定岗呼人员史不得锈随意歌变动区。如箩因工杀作原镰因确晒需变壤动，椅必须狭提前叠申报狮，征土得监肚理、准建设静单位盛同意袍，并绑做好折工作禁移交渐。如牧擅自五变动答定岗竖管理颠人员忌，将答处以卡10炊00重元/环人纠·肠次罚偿款；飘如工刷作移主交不向到位蚀离岗峰，处钻以5采00灶元/鸭人伐·装次罚愉款，骨并对棵造成珍的损款失负娱全部好责任归。盘二、经图纸贼会审舞开工泰前，佣承包慈单位肢有责歇任对渣施工摸图纸怜进行迈详细掀的审贺查。潜必须锅认真湾组织鞠其内买部的麻审阅胀工作张，在岗收到愿图纸重7天烧内形悉成书玩面意定见提包交单辰位，镰由单皱位汇没总后塘提交葡建设熔单位荐。如嚼由于傻图纸忌审查凝不严常，造傍成工灾程返酱工，样一切赔损失发由承于包单号位承仅担。痛承包僚单位室内审希施工念图纸耻由承种包单唉位项尾目技鹅术负臣责人秘主持么，组教织相振关部套门及郑分包素专业例单位盲等有熔关单且位和喝人员桥参加激。审链查的猫范围喂包括拢但不挎限于艘：贵图纸会及技护术文填件是次否符眨合现敲行国世家规禁范及沟强制颤性标膊准条股文；仍图纸移及说详明是肉否齐驱全、银清楚划、明竹确，量尺寸横、坐串标、拒标高傅及管冶线、细道路汽交叉仆点是粒否相淡符；尼设计何是否湾有特犯殊的浑技术寇要求蒜，如禽需要剖采取嫁特殊骑技术港措施坏时，症技术阀上有恼无困况难，欣能否点保证退平安吧施工愚；劫有无启特殊交材料夹要求隐，其拖品种徒、规昆格、得数量有能否奸满足磨现场轨需要笔；贸建筑催、结宇构、宜安装于、环齐境等婚不同触专业川之间案有无狂矛盾收；泳有无席使用维功能棵、结置构安拥全方透面的怒常识摇性错表误；翠如承付包单暖位未品按本宽条要桌求在顷规定脱时间躬内提布出内腥审书义面意全见，牌罚款吓50刘0元看。顶承包观单位艘的项蹦目技陈术负接责人南必须那么参加声建设爬单位律组织塔的设缝计交碰底会劫，并周由承票包单鄙位项山目部筝做好英记录败，编症写纪米要，撒在2被天内波经承姜包单碎位项袭目技掘术负开责人尊审核闷后，熄提交极并督粒促与轧会各导方审偶核签向章，延在7珠天内矿返还永。承向包单破位各轧专业槐技术炭负责棋人不厨得以翅任何浇借口夜不参体加设春计交野底会扔，否俗那么处法以5候00纸元/雄人得·秘次的敲罚款俗。电图纸鸟审查捞程序辆如下辽：脊在图章纸设岗计交迅底后积14笔天内糕，承蹄包单它位必抱须提专出专陷业预恭留预诱埋图避交监买理单像位、煮建设债单位搅审查持。如边不能坟按时仍提出奏预留投预埋震图，罗罚款鸽50节0元笨。如星由于纯预留亭预埋示图不侨准确世或遗山漏，些造成的主体拥完工崇后凿软打结就构的她，除眼返工锻之外均，每锹处分朗款1构00值元。坐三、滨技术钱核定暂及洽匀商外在施鼻工过次程中宇，承际包单狱位因竹设计乔图纸加有差吉错或奋与实肿际情东况不瓦符，摆施工细条件虚、施龄工工敏艺、感材料炎品种盟、规弃格、录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