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文档简介
岳麓一号嘉园合同本文档为岳麓一号嘉园的购房合同,合同双方为买方XXXX和卖方XXXX。本合同内容如下:房屋基本情况买方XXXX通过正常渠道购买岳麓一号嘉园的住宅,房屋基本情况如下:地址:湖南省长沙市岳麓区咸嘉湖路(详细房屋编号详见房屋产权证)建筑面积:XXX平方米使用面积:XXX平方米产权:该房屋现为XXXX所有,产权证号为XXXXX购房款及付款方式房屋总价款为XXXXXX元,其中包括房屋本身的价格、公共维修资金等相关费用。付款方式如下:首付:XXXXX元,于两个工作日内转账到卖方指定的银行账号。中期款:XXXXX元,于2022年XX月XX日前转账到卖方指定的银行账号。尾款:XXXXX元,于交付房屋之前转账到卖方指定的银行账号。物业费用由业主委员会管理,买方须按月缴纳。交房及质量保障房屋的交付标准一致为“毛坯交房”,标准请参照国家有关规定。房屋的质量保障期为交付后一年,该期间内出现的质量问题均由卖方负责维修,维修费用由卖方承担。买方在收取房屋时须认真核对,并在收房时在《交付验收单》上签字确认。产权及转让房屋的权属证明为产权证,买方购买后持有该房屋的产权证。买方有权将其在本合同中购买的房屋产权转让给他人,但需获得卖方同意,且须签署另一份房屋转让合同。卖方有权根据房屋市场行情来判断该房屋转让价格的合理性并提出异议。合同违约及解决方案如果在付款期限内买方未能以合法方式支付所欠金额,则产生违约。违约方应当承担违约金等一切法律责任。除非出现以下情况,一方违约均需向对方支付违约金:因自然灾害、战争等不可抗力因素导致无法实现这份合同的目的;在一方未经同意的情况下,另一方将履行本合同所需的房屋转让给他人。如果争议发生,将由双方首先协商解决。若协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。其他本合同自双方签字日期生效,至房屋交付之日止。本合同一式两份,买卖双方各执一份,具有同等法律效力。本合同未尽事项,由双方协商解决。本合同的附述、补充、修订或者变更必须采用书面形式,
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