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文档简介

商品房购房正式合同简介前言商品房购房正式合同是指购房者和房产开发商之间签署的具有法律约束力的合同。在购买商品房时，签署合同是非常重要的环节。本文将简单介绍商品房购房正式合同的内容和基本条款。合同构成商品房购房正式合同一般由以下几个部分构成：1.首部首部主要包括合同的标题，签订时间，购房者的姓名、身份证号码以及联系方式等信息。2.正文正文是合同的核心内容，包括以下几个方面：2.1房屋信息房屋信息是合同的重要内容之一，主要包括房屋地址、面积、户型、楼层、用途、装修标准和交房时间等。购房者在签署合同前，有权对房屋信息进行查看和核实。2.2价格与支付方式价格与支付方式是购房者最为关心的问题之一。合同会详细列明购房总价、首付款金额、贷款金额、贷款利率、还款方式、罚息费率等信息。购房者在签署合同前，应仔细审查价格与支付方式。2.3公共设施公共设施是指房产开发商提供的一些公用设施，如电梯、照明、物业管理、绿化等。合同中会对公共设施进行详细说明，以确保购房者享有相应的权益。2.4权利义务合同也会详细说明购房者和房产开发商的权利和义务。其中包括购房者的使用权、维修义务、物业管理义务，以及房产开发商的保修义务、质量保证义务等。2.5违约责任违约责任是当一方违反合同约定时，所应承担的法律责任。合同中会明确规定每一方的违约责任，以避免出现争议和纠纷。3.附则附则是合同的补充性条款，主要包括有关公证、仲裁、争议解决等方面的规定。注意事项在签署商品房购房正式合同之前，购房者需要注意以下几个问题：1.仔细阅读合同购房者在签署合同前，务必仔细阅读合同中的所有条款，确保自己充分了解合同内容。2.了解开发商信誉购房者应在签署合同前，了解房产开发商的信誉情况，选择有资质、有信誉的房产开发商购房。3.保留重要证据购房者在签署合同时，应保留购房申请表、购房合同、付款凭证等重要证据。结论商品房购房正式合同是购房者和房产开发商之间的重要法律文书，对于购房者来说，签署合同是保障自己合法权益

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