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文档简介

商品房现房合同买卖合同各地观点随着现代社会的发展，商品房已经成为了人们安居乐业的重要选择。而随之而来，商品房买卖也成为了一个重要的法律问题。在商品房买卖合同中，现房合同和期房合同是最常见的两种形式。本文将主要介绍商品房现房买卖合同各地的观点。现房合同买卖合同定义现房合同买卖合同是指两个当事人在商品房已经建成并且可以交付使用的状态下，对商品房的买卖行为所签订的合同。不同于期房合同，现房合同买卖合同可以看到具体的商品房样式和具体的位置，确保了房屋的真实性和公开性。现房合同买卖合同各地观点北京北京市《商品房买卖合同》中规定，现房合同买卖合同应当明确购房人购买的商品房房屋建筑面积、套内建筑面积、建筑形式、房屋结构、层数、建筑装修等内容。购房人和开发商可以在合同中约定其他具体事项，如管理费、维修金等。在北京，购房人签订现房合同买卖合同需要注意的是：一、必须提供商品房销售许可证；二、要确定好房屋的建筑面积和套内面积等重要信息，以避免出现所见不及所得的情况；三、购房人需要验证开发商的资质和信誉度，以保证买到的商品房真实可靠。上海上海市《商品房买卖合同》中明确规定，现房房屋应当已经取得房屋所有权证书或未取证属于购房人先期使用，因此购房人在签订合同后，应当及时办理房屋所有权证书的过户手续等。在上海，购房人需要注意的是：一、与开发商签订合同时，应当核对好商品房的所有权证书或居民身份证件等相关证件的信息；二、购房人不应该签订在合同中存在模糊不清的条款，以免引起纠纷；三、在签订合同时，最好选择在公证处进行公证，以保障自己的合法权益。广州广州市《商品房买卖合同》中要求，在进行现房合同买卖合同时，应当注明房屋的建筑面积、实用面积、房屋结构、层数、房屋位置等重要信息。购房人和卖方还需要在合同中签署《商品房买卖意向书》，并保证双方能够全面遵守合同的约定。在广州，购房人需要注意的是：一、必须查看商品房的各个细节部分，例如主体结构、门窗、阳台等；二、购房人需要仔细阅读合同中的条款，全面了解合同的内容；三、购房人需要选择有信誉度的开发商，避免因开发商信誉度低而引起的纠纷。结论商品房现房合同买卖合同是商品房买卖中的重要形式，不同的地方对于现房合同买卖合同都有着自己的规范和要求。购房人在进行这种形式的

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