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文档简介

地基买卖合同合同背景本地基买卖合同（以下简称“本合同”）由买方和卖方双方在平等自愿、公开透明、诚实信用的原则下签订，用于对地基的购买和售出进行约定和规定。合同条款一、卖方权利和义务卖方有权就地基的产权做出拥有和处分决定并出具相关证明文件。卖方应当保证其对地基的权利是合法、有效的；如有不可抗力因素造成无法履行合同的，卖方有义务及时通知买方。卖方应当在合同生效之后的90天内将地基过户手续完成，并提供有关地基产权过户的合法有效证明文件。二、买方权利和义务买方应当在合同生效之后尽快支付地基的相关款项，并及时提供相应的证明文件。买方应当按照国家规定行使土地权益，不得逾期不交或者无故拖延地基的登记和过户手续。买方有权要求卖方配合地基产权过户的相关手续并支付相关费用；在地基交付之前，买方有权要求对地基物业状况进行检查，如发现地基有物业问题，买方有权向卖方提出索赔要求。三、地基成交价格地基成交价格为人民币________________元（大写________________元整），包含地基本身的产权，不包括其他的衍生权益。地基成交价格的支付方式为________________。四、违约责任双方一方违约，应当赔偿对方的实际损失和因违约所产生的合理费用。如果因双方违约导致本合同不能履行的，未违约方有权要求违约方承担违约责任，并追究其相应的法律责任。五、争议解决方式在本合同履行过程中，如发生争议，双方应当协商解决；如协商不成，双方可以向有关仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。六、生效方式本合同自双方签字盖章之日起生效，并成为双方共同履行的法律文件。本合同一式两份，双方各执一份原件，具有同等法律效力。合同附加条款一、特别约定________________（以下简称“买方”）与________________（以下简称“卖方”）就买卖地基事宜达成如下协议：1.卖方同意将________________(地址)的地基出售给买方。地基面积为__________平方米，售价为人民币_____________元（大写___________________元整）。2.该笔买卖的税费、过户手续费等所有费用均由买方承担。3.买方在合同签订后___天内交付全部款项，否则卖方无需将地基过户至买方名下。二、合同变更与解除未经双方协商一致且书面确认，任何一方不得擅自变更或解除本合同。双方协商一致后可以对本合同作出修改或解除，变更或解除应当采用书面形式，并经过双方签字盖章确认。三、其他约定1.本合同的解释、效力及争议解决等问题均适用中华人民共和国法律和有关法律规定。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。合同签署本合同一式二份，双方各执一份，于___________签订生效。买方（签字/盖章）：______________________

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