农村自建房合同协议书

农村自建房合同协议书协议双方：甲方：（自建房房主姓名）___________，身份证号码：____________，联系方式：________________。乙方：（购买自建房人姓名）___________，身份证号码：____________，联系方式：________________。根据《中华人民共和国合同法》和《农村房屋买卖合同》法律法规，双方在平等自愿的基础上，就甲方持有的农村自建房出售一事，达成以下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：______________。房屋现状：该房屋为甲方自行建造。房屋状态：现房屋已竣工，为交易房屋，无纠纷，乙方确认。第二条房屋权属该房屋所有权归甲方所有，甲方已具备出售农村自建房的合法权利，并向乙方出售该房屋。房屋使用权及产权证书等相关手续已全部办妥，交易完成时一并移交给乙方。第三条购买价格和支付方式甲方出售该房屋总价款为人民币_______________元（大写：_________________），双方确认价格无误。其中首付款为人民币_______________元（大写：_________________）。乙方需在签订本协议之日起_______________日内支付首付款，并签订《农村房屋买卖合同》。存在贷款的情况下，乙方需同时提交贷款批准文件和银行发放首付资金的证明。剩余款项乙方应当于___________________（日期）前支付清楚。购房款项支付方式：（）现金支付；（）银行转账。第四条交付房屋时间及标的物交接本合同第四条规定的交付日期为___________________（日期）。乙方支付完成房款，并交付相关证明后，甲方应当将该房屋所有权转移给乙方，并移交相应的产权证书等相关手续。乙方购房款项已经支付，房屋产权已经转移，且房屋的状况和数量与本合同约定的相符，甲方在交付之日不再享有该房屋的任何权利和义务。第五条违约责任在本合同有效期内，如甲方或乙方未履行合同约定的义务，均应承担违约责任。若甲方违约，甲方应当向乙方支付人民币_______________元（大写：_________________）的违约金。若乙方违约，乙方应当向甲方支付人民币_______________元（大写：_________________）的违约金。第六条合同变更和解除在双方约定的履行期内，若因不可抗力或其他原因必须变更合同的内容，应当获得对方的同意并签订书面变更协议，否则无效。在双方履行合同过程中，如需解除合同，应当在书面协商、协议下达、协议生效等程序完成后，在合同有效期内注销相关证照和资料。双方自愿解除合同的，应当签订书面协议并在合同有效期内注销相关证照和资料。第七条争议解决方式本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同履行过程中如发生纠纷或争议，双方应当通过协商解决。如协商不成，则可通过诉讼、仲裁等方式解决。第八条其他本合同未尽事宜，可根据当时法律、法规和双方协商最终确定后补充或修改。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。本合同自协议签订之日起生效，有效期房屋交付之日起至房屋产权转移之日止。甲方（房主）：乙方（购房人）：