住宅小区车辆管理实施办法

住宅小区车辆管理实施办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅小区的开发商或物业管理公司，乙方为住宅小区的业主或居民，双方为了维护住宅小区的正常秩序，保障业主的合法权益，确保小区内车辆管理有序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围本合同适用于住宅小区内所有业主及居民机动车辆的管理。第二条甲方权利与义务1.甲方负责制定小区车辆管理规则，并负责对规则的解释与执行。2.甲方负责对小区车辆进行登记，建立车辆管理档案，并定期更新。3.甲方负责对小区内车辆停放进行管理，确保车辆停放有序，不得影响其他业主的正常生活。4.甲方有权对违反车辆管理规则的业主或居民进行提醒、劝阻，并可视情节严重程度采取相应措施。5.甲方应定期对小区内车辆管理情况进行检查，并根据实际情况调整管理措施。6.甲方应保证小区内车辆管理设施的正常运行，并定期进行维护。第三条乙方权利与义务1.乙方应遵守甲方制定的小区车辆管理规则，并确保自己的行为符合规定。2.乙方应在入住小区时，向甲方提供机动车辆的相关信息，并办理车辆登记手续。3.乙方应按照甲方规定的停车位进行停放，不得占用他人车位，不得在禁停区域停车。4.乙方不得将车辆停放在消防通道、疏散通道、单元门口等影响消防和疏散安全的区域。5.乙方应按期缴纳停车费，如有拖欠，甲方有权采取相应措施，直至解除本合同。6.乙方如有违反车辆管理规则的行为，甲方有权按照规则采取相应措施，并要求乙方承担相应的责任。第四条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。2.违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金=合同金额×违约天数×1%。3.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅小区车辆管理实施办法2.小区车辆管理规则3.车辆登记表格4.停车位分配图5.停车费收费标准6.补充协议二、违约行为及认定：1.违反车辆管理规则的行为：包括未办理车辆登记、未按规定的停车位停放、占用他人车位、在禁停区域停车等。2.影响消防和疏散安全的行为：包括占用消防通道、疏散通道、单元门口等。3.拖欠停车费的行为：乙方未按期缴纳停车费。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的开发商或物业管理公司。2.乙方：指住宅小区的业主或居民。3.车辆管理规则：指甲方制定的关于小区车辆管理的规章制度。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.合同金额：指本合同约定的停车费金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主或居民不遵守车辆管理规则。解决办法：甲方应加强对车辆管理规则的宣传，并对违反规则的行为进行提醒、劝阻，情节严重者采取相应措施。2.问题：停车位不足，导致业主或居民无法找到停车位。解决办法：甲方可以考虑增加停车位，或者合理规划停车位分配，确保公平公正。3.问题：业主或居民拖欠停车费。解决办法：甲方可以通过提醒、催缴等方式，要求业主或居民按期缴纳停车费。情节严重者，可以解除合同，并采取法律手段追讨欠款。五、所有应用场景：1.住宅小区开发商与物业管理公司之间