电梯的保养和维修

关于电梯的保养和维修第1页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三第一节电梯的管理与安全操作管理人员的工作：收取各部位钥匙；确定司机人选；收集和整理电梯的有关技术资料；收集并保管电梯备品、备件、附件和工具；建立电梯维修保养制度；控制电梯运行，检查完好情况；做好交付准备工作或封存工作。第2页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三二、电梯的安全操作规程乘用人员的操作规程(电梯驾驶人员安全操作规程)第3页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三维修人员的操作规程(电梯j驾驶人员安全操作规程

)第4页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三第二节电梯的一般保养保养工作：主要是做好清洁、润滑和紧固工作维修工作：查找和排除电梯的故障及故障隐患第5页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三闻：有无异常气味；摸：电动机、曳引机温升是否过高；听：有无异常响声和异常振动；查：制动器、继电器、接触器动作正常否，钢丝绳有无断丝；第6页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

做好维护保养直接影响电梯的完好率、使用率、故障率及使命。维修保养一般可按每日、周、季、年周期进行。特种设备安全条例规定:电梯应当至少每１５日进行一次清洁、润滑、调整和检查保养。第7页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

应执行年检、月检、日检等常规检查制度，经检查发现有异常情况时，必须及时处理，检查应当做好详细记录并存档。第8页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三每日检查的内容1.工作前试机检查，机房内巡查设备是否正常工作。2.听有无异常声音。3.闻有无异常气味。4.操纵箱的按钮、开关门工作、层楼及方向指示是否正常。5.做好轿厢、厅门、轿门地坎卫生。

第9页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三每周检查的内容1）对主要的安全装置，主机油位及电梯运转的正确性进行检查，并修正。２）对各部位润滑情况检查并补油。３）清扫各活动机件。第10页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三４）检查制动器间隙是否正常。５）检查电梯的平层装置，并进行适当的调整。６）检查曳引机、限速装置、极限开关等钢丝绳的工作和连接情况。第11页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三保养检查曳引机检查曳引钢丝绳层门检查限速装置检查导轨检查缓冲器检查对重部分检查电器设备检查第12页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

一曳引机保养检查(减速器制动器曳引轮)

第13页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三减速器1、各部位不应有大量漏油现象。蜗杆轴伸出端渗漏油面积每分钟不超过2.5cm2，油温不超过85℃。2、运转不应有异常声音。3、减速器内的润滑油每年更换一次。对新装的电梯，半年内应经常检查减速器内的润滑油，发现油中有杂质时，应更换新油。第14页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三制动器制动器动作应灵活可靠，张紧力应足够，但不能太大。开闸时，制动片不磨擦制动轮，制动闸瓦与制动轮间隙四角平均应不大于0.7mm。制动闸瓦磨损量超过1/4厚度时，应及时更换。第15页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三曳引轮检查

当曳引轮绳槽磨损严重下陷不均匀或改变槽形时，应修理或更换新轮。

第16页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

二曳引钢丝绳检查1、钢丝绳外表不须加黄油润滑，因为会使表面摩擦力降低。没有钢丝绳专用油时,可用粘度中等的机油30或40号油，但不能太多。2、每根钢丝绳的张力与平均值偏差不大于5%，应保持均匀。第17页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三3、表面太多油污、砂粒时，应及时用煤油擦干净。4、绳端部件应不缺少、固定应可靠。5、磨损、断丝量达到报废标准时，必须立即更换。第18页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

三

层门的检查

电梯的故障及事故80%以上都发生在门系统上，平时日常保养应重点检查和调整，电梯轿门、层门电气联锁的好坏直接影响电梯的正常安全运行。第19页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三层门门锁装置第20页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三1、门锁电气接点应有效及良好，门锁锁钩、锁臂及动接点动作应灵活可靠。2、在安全装置电气开关动作之前，锁紧元件最小啮合长度为7mm。3、门间隙应符号标准（客梯1～6mm,货梯１～８mm）。第21页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三4、层门紧急开锁装置应灵活可靠，开锁后应能自动复位。5、检查、调整门刀与层门间隙（5-10mm）距离，门刀与门锁滚轮啮合深度（5-10mm）。第22页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三四限速装置的检查限速器的检查安全钳的检查第23页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三限速器的检查动作应灵活可靠（平时加油润滑、清理积尘、检查封记完好）。限速器钢丝绳伸长后，要及时调整位置适当。发现故障时，应送回制造厂家进行检修，维修人员不得随意调整。第24页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三安全钳的检查动作时应可靠地使轿厢制停。制停后轿厢地板的水平误差不超过5%。安全钳电气联锁开关应动作可靠。至少每年应做一次限速装置的联动试验。第25页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三第26页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

五

导轨的检查使用滑动导靴的导轨工作面，必须保持有油润滑。导轨工作面由于损伤不平整时，应及时修光。检查连接固定螺丝是否紧固。第27页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三六缓冲器的检查

缓冲器固定应可靠。油压缓冲器的油位应正确。缓冲器开关动作应可靠。缓冲器应有防尘罩保护。第28页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三七对重部分的检查对重装置的检查补偿装置的检查第29页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三对重装置的检查

检查对重架上的导轮轴润滑情况。对重装置的导靴应固定可靠。对重块应固定可靠.第30页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

补偿装置的检查补偿链过长时要进行调整。补偿绳（链）运行应畅通，绳头应固定可靠。在运行中有较大声音时，应检查其消音绳是否有折断。第31页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三八电器设备的检查安全装置保护开关动作应灵活可靠（限速器、安全钳、缓冲器端站保护、超速保护、断错相保护、上下极限、门电气联锁）。经常清洁接触器，继电器的触点。检查电动机、变压器是否有过热现象，电压是否正常，绝缘（电器及线路）应良好。各种显示（层外、轿内楼层、方向等）是否正确有效。第32页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三电梯定期加油部位：

导轨工作面（滑动导靴）、导向轮和轿顶轮轴承、门及自动开关门机构的各轴承等。第33页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三第三节电梯零部件维修保养技术一、曳引机的减速箱、制动器、曳引轮、曳引电动机的保养二、曳引绳与绳头组合的保养；三、导轨和导靴的保养；四、限速器与安全钳的保养；五、轿门、厅门和自动门锁的保养；六、自动门机的保养；第34页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三七、缓冲器的保养八、导向轮及反绳轮的保养九、井道电气开关的保养及其检查维修十、机房和井道的保养十一、控制屏的保养及其检查维修第35页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三第四节电梯电气维修技术与故障排除一、电梯电气维修基础电梯出现故障，绝大多数是由电气控制系统引起的电梯电气故障一般由各种线路和元器件短路或接触不良引起，多出现于门系统、安全系统、控制系统等部位第36页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三电梯故障排除方法外观检查法电阻法电压法短接法程序检查法第37页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三一、主要故障原因分类：

润滑不良机械自然磨损１、自然发生故障连接件松脱触点短路或断路电气元件绝缘不良电器元件损坏第38页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

违章操作２、人为故障人为碰撞短接错误第39页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

雷电水浸３、自然灾害引起故障地震火灾第40页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

三、寻找电梯故障的思路：

一般是由大而小，最后定位。第41页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三电梯的故障在两大系统之中：机械系统的故障占10%-15%

电气系统的故障占85%-90%。第42页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三首先判断出故障发生在机械系统、还是电气系统第43页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三然后再确定哪个部件或哪个控制电路，最后才能判断故障出在那个元件（或触点）上。第44页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

机械系统一旦有故障，需要较长的停梯修理时间，所以要做好日常的维护保养，尽可能减少机械系统的故障。

第45页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三四、机械系统常见故障的原因：

润滑问题出现的故障

自然磨损引起的故障

连接件松脱引起的故障第46页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三1、润滑问题出现的故障：

由于润滑油太少、质量差，从而引起机械部分的过热、烧伤、磨损或轴承损坏等。

第47页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三2、自然磨损引起的故障

机械部分因运转过程中，自然磨损是正常的，只要及时保养、调整，就能大大减少故障，否则，就会加速机件的磨损，造成机械故障。第48页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三3、连接件松脱引起的故障：

电梯在运行过程中，由于振动等原因而造成紧固件松动，造成磨损、碰坏电梯机件，造成故障。第49页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三五、电气系统的故障与查找方法第50页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三1、电气系统故障类型A.自动开关门电路及门联锁电路的故障B.继电器等电器元件触点短路或断路引起的故障C.电气元件绝缘引起的故障D.电器元件损坏引起的故障E.电路线路、元器件老化第51页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三2、查找电气控制电路故障的方法：

（介绍常用的六种）程序检查电位法短路法断路法电阻法代替法第52页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三（1）程序检查法

电梯正常运行过程，都经过选层、定向、关门、启动、运行、换速、平层、开门的循环过程，其中每一步，叫做一个环节。第53页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

定向关门启动选层开门平层停梯换速运行停用启用第54页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

维修人员可以根据各环节电路继电器的运作顺序或动作情况，判断故障出自那一个控制环节电路。第55页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

程序检查法，不仅适用于有触点电气系统，也适用于无触点控制系统。第56页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

对无触点元件的控制系统（如PC机控制系统或电脑控制系统），可以通过指示灯或故障显示的数字，确定故障所在环节，找出故障点。第57页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三（2）电位法

就是用万用表的电压档检测电路某一元件两端的电位的高低，来确定电路的工作情况。

第58页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三―110XWJKRJMRJYJ

Ｖ电位低触点闭合电位高触点断开第59页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三（3）短路法

当怀疑某个触点有故障时，就可以用导线把触点短接，如故障消失，则证明判断准确，这就是短路法。第60页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

短路法，只是用来检测触点是否正常的一种临时办法。短接线用后应立即拆除，严禁用短接线代替开关或开关触点使用。第61页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三―110XWJKRJMRJYJ故障消失触点断开判断正确用后立即拆除严禁短接使用第62页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三（4）断路法

就是把怀疑产生故障的触点接线断开，如故障消失，就说明判断正确。第63页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三―110

ＪＭＫ１ＴＭＫ２ＴＭＫ４ＴＭＫＭＳJ

断开第64页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三（5）电阻法

就是用万用表的电阻档，检测电路中的电阻值是否正常。注意必须断电进行。

第65页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三―110XWJKRJMRJYJ电阻小触点闭合电阻大触点断开注意：必须断电进行！第66页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三（6）代替法

用好的元件或插板代替怀疑的元件或插板，如故障消失，则判断正确。第67页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三

六介绍电梯几种常见的故障第68页，讲稿共74页，2023年5月2日，星期三故障一：厅门未关，电梯却能运行

主要原因

排除方法（1）门联锁继电器触点粘死。调整或更换门联锁继电器MSJ。