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文档简介

房屋拆迁补偿合同书1.合同背景本合同书由两方当事人签署，包括拆迁单位（以下简称甲方）和被拆迁人（以下简称乙方）。甲方是依法行使拆迁权的单位，乙方是拆迁范围内的房屋所有人或合法使用者。根据国家有关法律法规的规定，甲方需要对乙方提供拆迁补偿，在双方协商一致的情况下签署本合同。2.拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准对于自有住房：按70%的征收房屋评估价格（以下简称评估价格）进行补偿。对于租赁住房：按租赁合同约定的补偿标准或按评估价格的30%进行补偿，以其中较高者为准。2.2动产和附着物补偿标准拆迁补偿应包含所有在征迁范围内，为乙方所有或合法占用且经申报备案，未被列入某个有关部门的土地上房屋内外的固定设施和门前的观景平台、排水设施、路牌、指示柱及土地上的树木、花坛等。所有动产应根据实际评估价值，在甲、乙双方协商后确定价格，进行补偿。2.3生活补偿标准乙方因征收造成的损失，由甲方进行适当的生活补偿，包括但不限于搬迁费、住房租赁补贴、装修补偿等，最高不得超过评估价格的20%。对于乙方被拆迁后，居住生活上出现的困难，甲方应该给予相应的帮助和援助。3.签约过程甲方和乙方应在签署之前详细的核实评估价格，评估标准为当地房地产市场价格。甲、乙双方对评估价格的认定存在争议时，可以请求评估机构对所评估价格进行重新评估。如重新评估价格与原有评估价格相差较大，该补偿标准应以重新评估后的价格为准。双方应在合同中制定详细的补偿方案，防止因协商不明或未协商而引发纠纷。本合同签署后，甲方应及时向乙方支付拆迁补偿款。4.合同效力本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至双方完全履行义务止。在本合同有效期内，如有任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。对于未约定的事项，双方应根据国家相关规定进行处理。5.法律适用和争议解决本合同的订立、效力、解释以及履行适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方协商解决，协商不成时则通过法律途径解决。6.合同备份双方各执一份本合同正本，作为未来纠纷处理的依据。本合同签署人甲方：

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