第六章 物权法

第六章物权法物权法（Lawofrealright）一.物权法之作用

1.定分止争山中一兔，百人逐之，闹市百兔，贫盗不取，何也？盖名分定也。（慎到《慎子》）2.激发公众对财富的进取之心（有恒产者有恒心——孟子）3.物尽其用3.物尽其用当代各国的法律都很重视对物的利用。相邻关系，用益物权（地役权）等规定，促进物的充分利用。案例分析甲向乙借款20万元做生意，由丙提借价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。问题:本案中抵押权和质权是否产生？二.物权法基本原则

1、物权法定原则指物权种类、效力等方面由法律直接规定。所有权物权种类用益物权担保物权不动产物权的产生的方式：

1、合同﹢登记（例如：不动产抵押）

2、合同（例如：土地承包经营权）

3、其他（无合同行为，例如：农村建房的所有权）动产所有权产生的方式：交付现实交付交付简易交付，25观念交付指示交付，26占有改定，27动产质权产生的方式：交付现实交付交付简易交付观念交付

指示交付动产啦抵押途权产盆生的亮方式将：抵押勉合同动产孩留置锋权产招生的谢方式窄：符合蹈法定颗情况2、一愈物一辫权原渗则一物院之上只能有一疤个所鱼有权挑。在同什一物骗上可伴以并存几个远互相就不矛冒盾的别物权证。所有域权与深抵押贤权、窑用益半物权宴可以叙并存趟。3、遗公示棋公信泛原则公示惹原则蒜：将旧物权敢设立以、变忽更、打消灭蛾等事害实，判通过躺一定企的公巷示方斧法向犬社会猛公开泄，从肺而使针第三鹅人知蔽道物米权变块动的业情况牛。公信片原则捐：物臂权因桂公示烦而产艳生的舒公信宴力。登记脆记载榜的权傲利人吨在法若律上亏就推恶定为摄真正射权利砍人。三.不动棚产登克记意义抢：异不动柳产登纱记与嚷否决粪定物孔权变贸动的篇效力膨。主要崇内容烦：统一俯登记限制登记很机构落职责登记层机构计的赔公偿责盈任不动年产登记被簿的效哪力异议登记预告登记不动越产登向记簿渠与权属傲证书的关江系:不一支致的悉，以不动勇产登鲜记簿为准必，除茶有证厌据证颜明不滥动产竹登记盗簿确沟有错岁误的概除外脉。第二撞节所有驶权物权北法的虽框架旅结构.物权狐法共颂２４窗７条轧，分寨为五虎编总则：1—岗—3秒8所有野权：39违——么11志6用益律物权脏：11演7—妖—1乓69担保唇物权市：17战0—犬—2粮40占有组：24乒1—专—2演45附则咏：24非6—佣—2中47一、体财产念所有盾权概念滩：是铅指所饿有者冠依法陶对自捧己的朵财产符享有占有肢、使杂用、拼收益敏和处杨分的权砌利。二、财产休所有收权的秩法律疮特征:1、对逃世权最（与滑债权南相比年）2、最批充分趁的奴一种绕权利初（与他貌物权妨相比磁）3、排准它性（一谁物不效容二燥主原狮则）4、税无时衣空限恨制屡（与壤知识通产权敢相比设）案例誉分析甲有屑一块瓶价值勇一万澡元的遍玉石果。甲灰与乙哭订立蓄了买而卖该然玉石泥的合趋同，火约定纷价金3万元战。由迈于乙悔没有洞带钱且，甲础基于睛对乙奸的信百任将库该玉帐石交顽付与葬乙，恨约定胆三日咏内乙澡到甲透的住酿处付祥钱。抄随后惧甲又彩向乙桨提出否，再矿借用必玉石畅把玩步几天询，乙猾表示傻同意惩。隔间天，甩知情贤的丙海找到在甲，楼提出是愿以4万元滴购买胸该玉湾石，臣甲同蹈意并惠当场懒将玉恼石交吃给丙乘。丙株在回拒家路坦上遇惕到债婆主丁孔，向察丙催活要2.镇5万元手欠款荒甚急讽，丙侄无奈姐，将降玉石伐交付流与丁返抵偿荐债务友。后隔丁将偷玉石锈丢失析被戊就拾得迁，戊葱将其贯转卖呜给己洲。问题扁：玉糠石的联所有自权属垂于谁沿？三、炎善意由取得事制度无处松分权人将膊不动及产或远者动禁产转衣让给时受让遣人的叙，所锐有权仍人有茶权追鲁回；尘除法嫁律另挂有规忙定外胞，符膜合下光列情窗形的泻，受让葬人取得思该不止动产渔或者小动产林的所有议权：（一适）受让奋人受毛让该扛不动株产或维者动宰产时繁是善撇意的立；（二傍）以合阵理的速价格疾转让美；（三读）转让声的不巩动产燥或者济动产短依照天法律蓝规定似应当受登记妥的已缩慧经登滚记，尘不需笨要登度记的车已经眨交付农给受营让人施。案例败分析某公扭司有取一张潮价值50万元丧的票就据不孕慎丢卷失，仇刚好资被李乳四捡尊到。捏公司梅曾在就报纸谣上悬赏2万元。后衔因悬赏摔金二雨者产税生纠煤纷。问题丑：李似四是否脑有权占有村该票沃据？公司是否习有义耳务支付2万元羊报酬发？案例直分析某奶货牛公招司将贵闯进伐养殖皮场的誉一头闲牛圈碑起饲摄养，眼另外掩积极季打听乓牛的奋主人蓬。牛巧的主关人李亩四在绑牛走劳失后隔，在城当地也报纸进上刊庙登对弊归还布其牛义者悬豪赏50狐0元人秤民币藏。两纵月后飘，奶纳牛公盒司得盘知牛摩的主怠人是层附近扶农民件李四滨家的婶耕牛满，遂买将牛友返还道给李躁四，尝李四居表示米感谢春，但斯未提搁报酬涝之事安，奶坡牛公杏司也赏不知核其登示报悬默赏之糕事，骆三天耻后奶依牛公谢司的做工作椒人员找无意码看到圈李四耐在报懒纸上陵登的知悬赏多广告选，奶笑牛公装司遂继找李海四索背要报距酬，参李四陡不给派，二产人争涨执不济下，净告到康法院维。问题读：该就案如抱何处码理？四、市关于策遗失暑物的碧规定拾得慈遗失牢物，哑应当面返还趁权利佩人。所有搬权人喷或者乏其他协权利厦人有不权追阴回遗善失物秒。因故意功或者生重大魄过失致使滋遗失哀物毁屿损、隆灭失盐的，筑应当买承担戴民事寒责任棕。权利呆人领取睬遗失删物时妻，应径当向撑拾得伸人或脱者有胀关部往门支付保管填遗失灶物等缩慧支出战的必要貌费用。权利华人悬赏寻找碍遗失饰物的料，领志取遗手失物脆时应免当按庄照承诺履行尼义务废。案例促分析甲乙融各牵萝一头伤牛于袍一桥蛾头相援遇。捷甲见萌状即案对乙斧叫道某：“慕让我包先过造，我胞的牛羞性子慌暴，颜牵你去的牛掏躲一漏躲”伯。乙未说“神不怕巨”，填继续咱牵牛臣过桥桌，甲南也牵婶牛上插桥。样结果鲜二牛岗在桥煮上打遇架，讯乙的耍牛跌镜入桥剪下摔款死。辛甲乙摔遂产乌生纠舱纷。问：目乙的观损失消应由词谁承耐担?案例付分析某甲向银拜行取规款时袋，银行工作催人员消因点钞叉失误多付哑给1万元脖。甲藏以这1万元辩作本帖钱经毕商，日获利5千元驼，其蚊中2千元警为其朋劳务效管理邀费用简成本矩。一油个月宽后银枣行发薪现了约多付漂款的棚事实暗，要斧求甲概退回妻，甲飘不同真意。闸问爹：该案涨属何种理类型植的诉佳讼？该案内如何辰处理?案例尤分析某甲以15元人敲民币泰购得皂足球孔赛有坏奖票5张(该券桶既可碍看球采又可扁摇奖,不看结球赛辛也可扣摇奖)，某笑甲先气后看误完4场，势后因疼有事华把最办后一炸张交驼给同畜事好纷友某乙前往这新华女路看百球。赚球赛控结束池后,当众语摇奖修；结拥果某村乙所见持彩绳票券迎中了忧头等细，取稀日立管彩电辰一台舌。某爹甲得齐知即仅向某春乙索兔要彩巾电，票某乙熔以某拒甲已刮将彩讨票赠侍予自甜己为顺由，涨拒退症彩电,甲诉迁至法窃院.问：彩电服的所轿有权就归谁露？案柿例错分师析张三尸住在牛一栋22层住由宅楼刮里，园对于残电梯举、过富道、耻绿化露地带咳等共凝有部妙分而农言，耐他和侧全体蓝业主夸一样共有，有姨权利右亲自叮参与坑或聘亩请物嗽业公醒司进洒行管理；对毒于自幕家12辉0平方捧米的撞房子黄，张链三享漠有所有叙权，可扣随意会处置伟。问：伟张三吊享有兰何种贩权利钻？五、业主棉的建筑春物区见分所俯有权专有怎部分爸的所赴有权掘（适核心闯）区分妥所有么权共有莫权成员奥权焦点涂：明振确了拐业主块与物佳业的河几个抵争议法律摊规定川：建泽筑区厌划内陕的绿反地、臣道路认、物戚业管货理用鹊房以眨及其关他公共牺场所、公数用设豆施和逐物业陆服务赴用房斜，属正于业主康共有，但木属于听城镇亩公共株道路川、绿布地或叼明示雾归个倦人的象除外怕。建筑副区划专内，良规划袭用于傲停放劲汽车赚的车武位、商车库首先疗满足萌业主的需满要，优其归移属由掀当事趣人约盗定；占用业主膝共有严的道堆路或弓其他勺场地比用于煮停放糕汽车配的车止位，腰属于业主道共有。73，74业主最有权每随时忧“炒演掉”弦物业技公司法律甩规定环：业靠主可药以设粘立业五主大临会，警选举默业主慢委员禾会。反业主点可以自行券管理建筑掉物及江其附策属设达施，允也可凳以委托物业猪服务死机构辉或者需其他火人管培理。脱对建硬设单帮位聘总请的同物业绩服务够机构颈或者怠其他中管理巨人，特业主猛依法淡有权岁更换版。81.案例旋分析张三掩和李溉四是辞邻居塞，两任家房都子紧照挨。畜为盛忠放红垄薯，停张三见在自班家院泄内挖絮了一冬个红郊薯窖润，但涛由于明紧挨帐院墙新，挖得戒太深，导拖致李列四家即的房亩子出滚现裂缝井并倾再斜。双贫方闹鼠上法怪院，钞最后溉法院嗽判张裕三把本红薯煎窖填戚上，江还适述当赔旦偿对吧方50籍00元。问题短：此炎案属驳于何勺种类贤型的紧纠纷和？六.相邻旱关系不动无产相花邻关志系，果简称献相邻施关系象：是忘指相该互毗康连或泼邻近堪的不驻动产慢之所乳有人错或使钻用人鼓之间繁在行骆使所垦有权座或使蚊用权梯时，罩因相捧互间湖依法千应当给予偏方便父或接躁受限霞制而发贸生的嘴权利机义务蜜关系碰。意义胃：给牌予相其邻方剃必要急的方屑便，捕有利酒于增赶进物的拥利用抓效益和胃社会阶的安定谱团结。基本亏原则有利记生产方便层生活团结执互助公平盘合理热点峰：邻办居“吹阳光铺权”耗受法肚律保耗护法律蹦规定蚊：建秧造建爬筑物旅，不资得违出反国句家有知关工沿程建睬设标档准，冲妨碍碌相邻侄建筑久物的通风本、采芦光和紫日照疮。案例登分辣析甲工量厂原君来有东门可以剑出入周，后养想开西门，借拾用乙隶工厂失的道烦路通绪行。测双方摧约定后，甲焦工厂贴每月凉向乙外工厂旧支付10跑00元使遵用费融，乙贵工厂呼允许疲甲工菊厂员严工通粥行。问题：甲馆工厂窜对乙锦工厂洲享有扒何种科权利发？地役信权甲工稻厂取胀得了僻“地榜役权雄”。指因通行犁、取喷水、净排水等需套要，则通过签订刃合同，利午用他虹人的蹲不动章产，商以提烫高自恶己不红动产攀效益席的权议利。地役祥权自地役陡权合瘦同生载效时设啊立。第三拼节墓用益脖物权土地仆承包享经营睁权建设屑用地花使用跨权宅基稠地使垂用权地役团权一、土地练承包挣经营甚权重大帐突破膝：将土地划承包锤经营誉权明确鼻规定粪为一菜种物权。把杆农村悉的土收地承槽包权歌放在滔了更手高的雅法律派地位份上。土地项承包泡经营她权明确掌规定滤为物退权，酿作为震绝对描权，嫁发包芦方也昼没有稍权利纳随意嘴撤回茧发包泪。二、续宅基映地使弊用权宅依多法建紫造、素保有童个人科住宅故、庭合院及糖种植帜竹木型等而胸对土乓地的宵占有梅、使便用和切收益朝的权胆利。具有秋社会绕保障抱和福档利性制质。我国钥现行《土地爱管理办法》中仅糠对农村抖村民在集吼体所爬有的交土地过上的恼宅基衫地使巷用权膜作有乳原则箩规定蜂。突破派：住京房用毫地满70年自它动续罚期法律谢规定斤：住暴宅建赴设用禁地使垄用权着期间榨届满虽的，自动谢续期。非际住宅望建设垦用地布使用哑权期拖间届穴满后因的续铃期，点依法狠律规膛定办般理。证按照逆土地予法等约规定谈，老窄百姓展的房垦子只耽能有70年使争用权盘，70年后炎咋办诸？物备权法蹲明确额了“贼人有冲恒产划”，阀可以桐续期碍，具奔体办染法稍牲后会敞出台旨。住宅午用地羽到期宏后是朱否缴逐费？络争议略中三、彻建设师用地嘱使用剃权第一沉百三册十六挡条控建设糟用地衡使用盼权可悦以在授土地画的地表角、地镜上或园者地仆下分垃别设晌立。新慈设立位的建民设用氧地使娇用权美，不绣得损吸害已仅设立晨的用围益物晌权。案例弓分析张三耳向李烫四借仍钱10万元庄，并甩且把杏一幅暮名画济交给到李四嫂，声视称如蹦果半堆年后薪不还傲钱，士该画昼由其窄变卖彩。问题舰：李吐四享补有对蹲该画民享有盈何种敌权利紧？第四址节免担古保物玩权抵押荒权质权留置怎权抵押局权为担效保债毙务的蝇履行宜，债短务人方或者王第三捏人不转福移财产轻的占睁有，衡将该疼财产会抵押令给债而权人猎的，晕债务误人不郊履行饿到期公债务竖或者滋发生搅当事淡人约捏定的员实现夜抵押驾权的角情形沸，债