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文档简介

房产归子女离婚协议本协议由一方（以下简称甲方）和另一方（以下简称乙方）在自愿平等的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景甲方与乙方自愿离婚，现有位于中国XX省XX市XX区XX街XX号X幢X单元XX室（以下简称房产）的共有产权，双方愿将房产归于子女A、B名下，共同居住和使用，特制定本协议。二、房产归属甲方、乙方将房产作为双方子女A、B的礼物，归属于A、B名下，为共有财产。子女A、B对房产享有所有权，有权对房产进行处分、分割或者变更用途。若子女A、B在房产处分时，对甲方、乙方有经济上的债务，则必须先偿还债务后再处理房产。子女A、B分别享有房产25%、75%的所有权。三、使用权子女A、B共同使用房产，使用期限不限。在使用期限内，子女A、B可以将房产租赁、出借等处理，但必须得到对方的同意。在子女A、B其中一方死亡、丧失使用能力、不能履行义务或者违反本协议的情况下，另一方有权继续使用该房产。四、维护费用房产的日常维护费用包括但不限于水电费、物业费等，由子女A、B按比例承担。房产维修或修缮费用及特殊费用（例如，因天灾、战争等原因造成的损失）由子女A、B分别按比例承担。如被一方垫付费用，应及时向对方偿还。若子女A、B无法协商分摊的物业费用等，由乙方先行承担。乙方有权向甲方索要相应的费用。五、互赠协议甲方、乙方约定，房产归子女A、B名下为双方互相的赠与行为。双方无论离婚后是否再婚，不得对彼此要求返还该房产，也不得对该房产进行赠与、变卖等行为。六、协议的变更和解除本协议的任何变更，必须由甲方、乙方和子女A、B共同协商一致，并且应当以书面形式作出。若甲方、乙方需解除本协议，须以书面形式通知对方和子女A、B。在子女A、B未达到法定成年年龄之前，若甲方、乙方需要解除本协议，必须得到子女法定监护人的同意。七、争议解决本协议因任何原因引起的争议，甲方、乙方应本着协商解决的原则，如协商不成，双方均有权向当地人民法院提起诉讼。八、本协议的具体执行本协议自双方签署之日起生效。本协议如有乙方签字确认后，属于一份具有法律效力的协议。本

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