房屋买卖合同网签操作指南

房屋买卖合同网签操作指南合同编号：__________房屋买卖合同网签操作指南甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________1.5产权性质：____________________第二条交易价格2.1甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应保证房屋交易价格的合法性，如有纠纷，由甲方承担全部责任。第三条付款方式及时间3.1乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付。3.3甲方应按照本合同约定及时提供房屋及相关证明文件，否则乙方有权延期支付剩余房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。如有问题，甲方应承担全部责任。5.2甲方应按照本合同约定，及时提供房屋及相关证明文件。5.3甲方应在房屋交付后，继续承担房屋及附属设施的日常维护责任。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定，及时支付房款。6.2乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。6.3乙方应在房屋过户手续办理完成后，承担房屋及附属设施的日常维护责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。7.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。3.定金：乙方支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，计算为本合同交易价格的10%。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同，要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。若纠纷严重，可寻求法律途径解决。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方应共同对房屋进行验收，如有问题，甲方应负责整改。如甲方拒绝整改，乙方有权要求解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于中