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文档简介
房屋买卖合同网签操作指南合同编号:__________房屋买卖合同网签操作指南甲方(卖方):1.1名称:____________________1.2地址:____________________1.3联系人:____________________1.4联系电话:____________________乙方(买方):2.1名称:____________________2.2地址:____________________2.3联系人:____________________2.4联系电话:____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________1.2房屋结构:____________________1.3房屋面积:____________________1.4房屋用途:____________________1.5产权性质:____________________第二条交易价格2.1甲乙双方同意,房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2甲方应保证房屋交易价格的合法性,如有纠纷,由甲方承担全部责任。第三条付款方式及时间3.1乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币(大写):____元整(小写):____元,乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付。3.3甲方应按照本合同约定及时提供房屋及相关证明文件,否则乙方有权延期支付剩余房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,如有问题,甲方应负责整改。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后,房屋所有权归乙方所有。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何债务、抵押等法律纠纷。如有问题,甲方应承担全部责任。5.2甲方应按照本合同约定,及时提供房屋及相关证明文件。5.3甲方应在房屋交付后,继续承担房屋及附属设施的日常维护责任。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定,及时支付房款。6.2乙方应按照本合同约定,协助甲方办理房屋过户手续。6.3乙方应在房屋过户手续办理完成后,承担房屋及附属设施的日常维护责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。7.2甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为,乙方有权要求解除合同,并要求甲方双倍返还定金。7.3乙方未按照本合同约定支付房款,甲方有权要求解除合同,并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成后失效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________附件:1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为,乙方有权要求解除合同,并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照本合同约定支付房款,甲方有权要求解除合同,并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋所有权。2.乙方:指房屋的购买方,愿意购买甲方房屋。3.定金:乙方支付给甲方的款项,作为购买房屋的诚意表现。4.违约金:违约方应支付给守约方的赔偿金,计算为本合同交易价格的10%。5.过户手续:将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求解除合同,要求甲方双倍返还定金。2.问题:乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求解除合同。3.问题:房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法:双方应积极沟通,配合相关部门完成过户手续。若纠纷严重,可寻求法律途径解决。4.问题:房屋实际状况与合同描述不符。解决办法:双方应共同对房屋进行验收,如有问题,甲方应负责整改。如甲方拒绝整改,乙方有权要求解除合同。五、所有应用场景:本合同适用于中
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