停车场合作运营模式方案（9篇）

停车场合作运营模式方案（9篇）

停车场合作运营模式方案（精选9篇）1

金尚小区是厦门市最大型的集住宅、商业、教育为一体的综合型小区，于1998年竣工。该小区交通四通八达，东近云顶中路、南倚吕岭路、西至金尚路、北临仙岳路；设施也特别完善，商超、农贸市场、医院、休闲场所、银行、中小学幼儿园等等配置一应俱全。

一、停车场概况

金尚小区拥有70多栋的住宅楼群，楼与楼之间都有一个小型的停车场，全部属于平面露天式停车场，全部车位总数到达2300个多。该停车场主要用于业主车辆泊车，也用于临时车辆泊车，其中业主车位占据大局部，约有60%以上的车位都属于业主车位，其他剩余约40%的车位用于临时车辆车位。

二、停车问题

20xx年，为标准该小区停车场的秩序，金尚小区停车场治理方厦门住总物业引入了大手的产品，当时使用的是2进2出的PM910卡票结合停车场治理系统，快速发挥了显著的作用，前后共使用了6年时间。但是，随着厦门本地私家车数量的急剧上升，进出该小区停车场的汽车数量越来越大，还是反映出一系列新的停车问题：

1、车流量巨大，拥堵频繁。造成车辆拥堵的缘由主要有进口拥堵和出口拥堵两方面：每天进入停车场的车辆数目特别大，这无疑加重了两个出入口设备的工作压力，并且停车票需要随时进展更换，遇上顶峰期的时候便会更加拥堵，甚至还会殃及到周边几条城市主干道的交通秩序；在出口处，造成出口处车辆拥挤的重要缘由自然是缴费慢，除了找零铺张时间之外，收费纠纷也是引起该问题的重要缘由。

2、逃票严峻，造成经济损失。PM910卡票结合治理系统是采纳以停车票为收费凭证的收费方式，车主只需要将进场时取的停车票交给收费人员便可以轻松完成缴费离场。但是该种方式也存在着肯定的漏洞，即逃票现象频繁，也是我们常说的“蹭车位”，使得月卡车辆停车无法得到保证。

一般状况下，逃票主要分为以下两种状况：一是同一张月卡多辆车使用来进展逃票；二是车主没妥当保管停车票造成丢票、或者车主有意丢票的现象（这种现象相对较多）以躲避收费。对于这些逃票车辆，由于停车场出口收费处车辆相对较多，收费员为保证车辆快速离场，只能将这些逃票车辆放行。该小区的逃票车辆数量许多，给停车场治理方造成了肯定的经济损失。

三、治理方要求

基于以上停车难题的困扰，金尚小区停车场治理方再次向厦门大手掌握寻求停车问题的解决方案，并对停车场治理系统升级改建工程提出了两个要求：从根本上杜绝逃票现象，标准治理，最大限度地减轻经济损失；排解进出口处的拥堵难题，促进进出口畅通，更便利车辆停车。

四、方案设计

依据这六年来对金尚小区停车场治理系统的持续跟踪与总结，厦门大手掌握结合实际需要，最终为该小区提出了以下停车场方案设计：南北两个出入口处撤掉原先的PM910卡票结合治理系统，改用车牌识别快速系统，为2进2出，并设置中心掌握点，带有金额显示屏。

五、方案流程

临时车辆进出停车场的流程为：车辆进入停车场时会触发到入口处地感，这时候安装在快速系统掌握机内的摄像机便会马上对车辆的车牌进展抓拍，并将图片传输给识别软件，由软件对车牌进展快速识别，并记录下相应的信息（如入场时间、停车类型等），这些信息处理完由治理软件进展保存，道闸抬杆放行车辆，车辆实现了不停车快速进场；车辆出场时，触发出口地感后快速系统对车辆进展二次识别过程，治理软件在接到相关停车信息后马上对出入口车辆的车牌进展比对后结算停车费，待车主交完费用之后，道闸抬杆，车辆快速离场，无需缴费（在免费时间规定内）的临时车辆则可以实现不停车出场。

月卡车辆进出停车场的流程为：车辆进入停车场时同样触发入口处地感线圈，该系统快速完成车牌识别过程，软件识别到该车牌为月卡车辆数据库中的月卡车后，道闸便会自动抬杆放行，治理软件同时对该车辆的停车信息进展保存；车辆出场时，快速系统对车辆进展二次识别，对识别信息进展一系列快速的处理后会检测到该车辆为月卡车，随即便快速抬杠放行。

六、功能实现

该方案得到了停车场治理方的全都认可，随即进展工程改良，于今年7月份正式竣工并投入使用。经过三个月的使用，该停车场的停车问题得到了彻底的解决，主要依托于该方案具备的以下三个功能：

1、中心掌握，便捷治理

该系统采纳大型联网方式将南北门两个出入口的形成联网模式，并在南门出入口处旁边设置了一个中心掌握室。停车场治理员可以在这边对整个停车场进展治理，随时把握停车场的状况；同时该中心掌握还能够为治理方供应相关的多项功能，比方可以随时查询或打印财务报表、通过计算机远程执行两个出入口治理系统的相关治理等。

2、车牌识别杜绝逃票，保证车辆安全

车牌识别快速系统采纳的是车牌识别治理模式，该模式具有多项功能，最突出的功能表现在于能够彻底抑制逃票现象的发生：代替了原有的取读票式的治理方式，通过前后出入口处照片的比照和相关信息记录，让逃票者或“蹭车族”在证据面前无法逃脱，保证了停车场治理方利益不受损失。

车牌识别快速系统还可以对出入车辆进展照片的比照，可以很清楚地辨别出偷车窃贼是否偷换车牌，进一步保证车辆安全，爱护业主和临时车主的车辆财产安全。

3、促车辆快速进出场，出入口处不再拥挤

月卡车辆可以实现不停车进出停车场，而临时车辆进场也能实现不停车，出场通过快速缴费也能够大大地缩短出入场的时间。通常状况下，月卡车辆进出出入口的时间最短可以到达6秒，临时车辆进出停车场的时间一般在30秒以内，相比之下的出入停车场时间更短，便可以进一步地促进车辆快速进出，保证出入口车辆的畅通，一改车辆拥堵的现象。

七、效果评估

金尚小区停车场治理系统升级改建成车牌识别快速系统之后，一方面大大缩短了车辆出入场的时间，有效地缓解了出入口处的车辆拥堵现象，从而改善出入口的交通状况；另一方面，在降低投入本钱和减轻治理员的工作量的同时，还能让治理方轻松地维持停车秩序，从而提高整体治理效率，更加便捷地进展治理。

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1.目的

确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。

2.适用范围

本公司辖区内停车场(库)

3.职责

3.1车场收费员负责按标准收取驶出车辆的车位有偿使用费，放行。

3.2车管员负责指挥车辆整齐停放、存放、巡察、监护并做好进出场记录。

3.3安全班长负责车辆治理的监视、指导。

4.引用文件

《中华人民共和国交通治理条例》、《停车场建立和治理暂行规定》

5.工作程序

5.1硬件标准

5.1.1停车场内应按消防要求设置、配备手提或便携灭火器等消防设施和消防器材。

5.1.2停车场和车行道路应做好停车位和行车线以及禁停、转弯、减速、禁鸣、限高等醒目标识。

5.1.3停车场内应设置垃圾桶(箱)，在必要的位置设置路障和防护栏。

5.2车辆进场必需听从车管员的指挥，遵守停车场治理规定，履行相关手续，按规定交纳费用。

5.3停放好车辆后，必需上锁，车箱、车篓内珍贵物品随身带走。

5.4驾驶员、车辆使用人必需保持车场清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在车场内，车辆发生漏油时，车主应即行处理。

5.5停车场内制止洗车、修车、试车、练习。

5.6任何人不得损坏停车场内消防、清洁、电器、供水等场地设施。

5.7停车场由专职保管人员24小时值班。

5.8不准酒后取车启动机动车辆并驾驶。

5.9停车场内制止吸烟。

6.车辆进出

6.1车管人员应引导车辆使用人在指定位置停放车辆，主动、礼貌上前接待。

6.2车管人员在办妥相应手续前方可允许车辆离场，如因私自放行导致车辆失窃，车管人员担当一切责任。

6.3夜间停放的车辆，车管员应做好记录并办理交接班手续。

7.巡察

7.1车管员每半小时或临时具体检查车辆的车况，发觉漏油、未上锁、车箱(车篓)遗留物品等状况应准时处理并通知车主，同时应在交接班记录本上做好记录，特别状况报告班特长理。

7.2逾夜车辆，或遇交接班时应清点、核对车辆数量，确保安全。

7.3班长检查手提灭火器等消防器材，发觉逾期或其它特别状况应在交接班记录本上记录并准时上报，马上处理。

7.4车管员负责维护好车库内清洁卫生，保持车库干净。

8.意外事故的处理

8.1当车管员发觉停车场内的车辆被盗或被损坏时，就马上通知业主，同时逐级报告班长和公司领导。

8.2属撞车事故的，车管员不得放行肇事车辆，并应爱护好现场。

8.3属酗酒或寻衅肇事而引发的砸车事故，车管员应马上制止，并通过巡逻安全员上门通知车主，对造成的事故进展确认。

8.4车管员仔细填写交接班记录，照实写明逾夜停放车辆的数量、区域停放状况、发生事故的时间以及发觉后的报告处理状况。

8.5车辆在停车场被盗后，车管员应马上汇报公司处理，待车主确认后向当地公安机关报案，车管员以及车主都应积极协作公安机关做好调查处理工作，涉及公司内部人员责任问题，由公司组织调查，视状况做出处理打算。

停车场合作运营模式方案（精选9篇）3

一、车辆治理负责人职责

1.依法循章对停车场交通、车辆进展治理。

2.负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。

3.熟识把握停车场车辆流通状况，车位状况，合理布署安排，优先保证业主使用车位。

4.负责监视和落实员工岗位职责，对员工进展日考核，填写《员工日考核表》。

5.负责每日工作检查，并填写《车辆治理日检表》。

6.负责对外协调与联系，处理车辆治理方面的问题和客户投诉。

7.负责对员工进展法制教育和职业道德教育，不断提高效劳质量。

8.负责对员工进展岗位培训，并做好培训记录。

9.定时向上级领导汇报工作。

二、车辆治理员的职责及纪律

(一)车辆治理员的职责如下

1.负责对停车场(库)的汽车，摩托车，以及保管站内的自行车治理。

2.实行24小时轮番值班，听从统一安排调度。

3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并仔细填写《车辆出入登记表》。

4.遵守规章制度，按时上下班，仔细做好交接班手续，不擅离职守。

5.按规定和标准收费，开具发票，准时缴交营业款。

6.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持交通、停车秩序。

7.负责对市场道路和停车场的停放车辆进展巡察查看，保证车辆安全。

8.负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。

(二)车辆治理员的纪律

1.仪容干净。

2.执行公司文明礼貌用语标准，讲究文明效劳，礼貌待人。

3.严格遵守《交接班制度》。

4.值班时制止喝酒、吸烟、吃东西：不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听播送，及做其他与值班职责无关的事。

5.爱惜各种器具，不得丧失、损坏、转借或随便携带外出。

6.依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非清楚。

7.制止在公司所管物业范围内打牌;不准借消遣为名搞变相赌博。

8.团结互助，制止闹纠纷;不说脏话，不做不利团结的事。

三、门卫治理制度

某些区域，既需保持相对安静，又需保证行人的安全和环境的干净，为此，必需掌握进入市场区域的车辆，这便是大门门卫的一局部职责。除抢救车、消防车、清洁车等特许车辆外，其他车进入市场区域时，都应限制性规定，经过门卫允许前方能驶入。大门门卫要坚持验证制度，对外来车辆要严格检查，验证放行;对从市场内外出的车辆也要严格检查，验证放行。对可疑车辆要多观看，对车主要细询问，一旦发觉问题，大门门卫要拒绝车辆外出，并报告有关部门处理。

停车场库门卫需设两人，一人登记收费，一人指挥车辆出入和停放。其职责是：

1.严格履行交接班制度。

2.对进出车辆作好登记、收费和车况检查记录。

3.指挥车辆的进出和停放。

4.对违章车辆，要准时制止并加以订正。

5.检查停放车辆的车况，发觉漏水、漏油等现象要准时通知车主。

6.搞好停车场库的清洁卫生。

7.定期检查消防设施是否完好、有效，如有损坏，要准时通报上级，修理更换。不准使用消防水源洗车等。

8.停车场库)门卫不准私自带亲戚朋友在车库留宿，无关的闲杂人员要劝其离开。

9.值班人员不准睡觉、下棋、打扑克或进展其他与执勤无关的事，要勤巡逻，多观看，随时留意进入停车场库的车辆状况及车主的行为，对发觉的问题，要准时报告上级部门。

四、车辆治理员交接班制度

1.按时交接班，接班人员应提前10分钟到达岗位，在接班人员未到达前，当班人员不能离岗。

2.接班时，要具体了解上一班车辆出入和停放状况以及本班应留意事项。

3.向下一班移交值班记录和《车辆出入登记表》。

4.交接班时应将上一班移交的值班物品如对讲机等及其他设备清点清晰，并在值班记录上签名。

五、停车场治理规定

治理处负责车辆治理，市场车辆行驶停放，治理处主任负责协调指导停车场(库)的治理工作，车管员负责车辆的存放、保管、放行等详细治理。

1.对进入停车场车辆的治理规定

①进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。

②进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停放。

③车辆停放后，司机须协作车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走珍贵物品，车管员没有帮司机保管物品的义务。

④进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，制止任何人在场内学习驾驶车辆。

⑤进场车辆和司机要保持场内清洁，制止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，制止在场内吸烟。

⑥进场司机必需遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危急品的车辆进入停车场。

⑦制止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。

⑧进场车辆如不听从车管员指挥，造本钱身车辆受损时，后果自负。

2.市场交通车辆行驶停放治理规定

①遵守交通治理规定，爱惜市场道路，公用设施，不乱停放车辆。

②车辆不准在市场内长期停放，临时停放按《车辆保管统一收费标准》缴费。

③市场内车辆行驶停放听从治理人员指挥，留意前后左右车辆安全，在指定位置停放。

④停放好车辆后，必需锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内珍贵物品须随身带。

⑤机动车辆在本区行驶，时速不得超过15km/h，严禁超车。

⑥机动车辆在市场内制止鸣号。

⑦不准在市场任何场所试车、修车、练车。

⑧不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

⑨不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放，非机动车必需停放在自行车棚或保管站。

⑩除执行任务的车辆(消防车、警车、抢救车)外，其他车辆一律按本规定执行。

3.停车场(库)治理规定

①停车场必需有专职保管人员24小时值班，建立健全各项治理制度和岗位职责，治理制度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场(库)的出入口明显位置。

②停车场(库)内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由治理处消防负责人定期检查，由车管员负责治理使用。

③在停车场(库)和市场道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。

④在停车场(库)出入口处设置垃圾桶(箱)，在市场必要位置设路障和防护栏。

⑤机动车进场(库)时应听从车管员指挥，遵守停车场(库)治理规定，履行机动车进出车场(库)有关手续，按规定缴纳保管费。

⑥集装箱车、2.5t以上的货车、40座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危急物品的车辆需依据相关要求特定安排。

⑦不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施。

⑧保持场(库)内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应马上处理。

⑨制止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车。

六、停车卡的办理和使用规定

1.停车卡的办理

停车场保管车辆一般分月保和临保两种方式，月保车辆按月收费，临保车辆则计时收费。用户若要办理月保，可带齐证件或证明到车场收费处办理，与治理处签订车位租用协议。车管员在收取当月应缴纳的车位租金及治理费后，发停车卡及电子出入卡给用户，并收取电子出入卡押金。

2.停车卡的使用

车辆出入停车场时，要将停车卡放在车辆挡风玻璃左侧，电子出入卡随身携带，以便检查和车辆出入。用户如更换车辆，需到车场办理停车卡、电子出入卡更换手续。月保车辆要按月定期缴纳。

保管费逾期不缴者，车场有权收回车位使用权。若用户遗失停车卡和电子出入卡，应准时告知车管员，并供应有效证明，到收费处办理旧卡停顿使用和新卡补办手续。用户不再租用车位时，将停车卡、电子出入卡交回车场，由车场退回电子出入卡押金。

用户停车卡、电子出入卡制止外借给其他车辆使用。为保证车辆的停放安全，削减被盗的时机，停车卡应随身携带。

3.车辆保管收费的标准

车辆保管收费的标准，依据物价部门核定的标准执行。

七、值班室(岗亭)治理规定

1.值班室(岗亭)应用镜框悬挂车辆治理制度(主要为岗位制度、操作规程和停车场治理规定)、收费标准、营业执照，保管员姓名和照片等。

2.值班室内设一套完好的单人办公桌椅作记录使用，不准放长椅和床，不准闲杂人员进入，岗亭外不准摆放凳椅。

3.在值班室外适当位置(室内也可)配置一块800mm×600mm的白写字板出通知用，停车场固定值班室，依据车辆停放数量制作一个悬挂准停证、停车牌等用的标牌框。

4.值班室(岗亭)内不准存放杂物，随时保持室内外清洁。

5.值班室(岗亭)“值班记录”、“车辆出入登记表”及“车辆保管卡”均放在固定位置，且应摆放整齐。

6.值班室(岗亭)不准作其他使用。

八、车辆治理员仪容仪表规定

1.着装规定

①统一按当地机动车保管场保管员的着装规定着装，要求举止文明、大方、端庄，精神抖擞。

②制服统一，穿黑色皮鞋，佩戴员工证，服装整齐、洁净、笔挺。

③不得佩戴饰物，口袋内不宜装过多物品，制服外不得显露有个人物品。

④制止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。

2.形象规定

①常常留意检查和保持仪表干净。

②不准留长发、蓄胡子、留长指甲，蓄发不得露于帽檐外，帽沿下发长不得超过1.5cm，胡必要每天刮，不留长鬓角，鬓发长不超过耳屏，指甲不得超过1mm，鼻毛不得长出鼻孔。

③精神振作，姿势良好，抬头挺胸，不得弯腰驼背，不得东倒西歪，前倾后靠，不得伸懒腰，不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋，不准边执勤边吸烟、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如钟、动如风。

④不得哼歌曲、吹口哨、听收录机、看书报。

⑤不得随地吐痰，乱丢杂物。

⑥不挖耳、抠鼻孔，不得敲桌椅、跺脚或玩弄其他物品。

⑦做到“微笑效劳”，对待车主、友善、热诚，严格遵守公司规定的文明礼貌效劳用语。

⑧上岗前，必需对比整容镜整容，检查衣、帽、领带、鞋带及装备是否穿戴整齐、标准，班组长、分队长、房管员在场应检查或予以订正。

停车场合作运营模式方案（精选9篇）4

一、日常治理要点

1、制定完善的停车场治理制度，并遵照执行。

2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火卷帘将整个车场分割成若干个防火区域；车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警觉性，杜绝隐患。

3、私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位；对于一些制止停车的场所，设置显著的禁停标志，对违禁的车辆实施惩罚。

4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采纳不同颜色印制，便于识别治理，在车卡反面注明有关事项如：不赔偿损失、车辆应自办保险等，尽量避开事后纠纷。

5、车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、车场治理须知、收费标准等。

6、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，留意车辆是否有被撞、被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认，在此削减不必要的纠纷；主动礼貌提示车主不要将珍贵物品留在车内，同时阻挡闲杂人员进入车场。

7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查治理，并引导车辆停放，供应问询效劳。

8、对车场出入口四周的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全；对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段准时进展有效疏导。

9、在停车治理员手中将备一份月保车主根本档案，以便车辆发生危急状况或紧急疏散时使用；车管员巡查中若发觉停放车辆有特别状况（自燃等）要立即实行措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不阻碍车辆通行为准则，并好大事报告。

10、对于长期乱停乱放、耍赖不交车辆保管费的车辆，车场治理部按规定赐予发函提示，再实施锁车处理，或将其强拖走交由交警部门进展惩罚。

二、月保、临保、IC卡办理

停车场的出入口匀使用IC卡智能系统。有月保车辆需求的业主/租户首先到效劳中心填写月保车辆申请，按收费标准交纳月保费用，由治理中心工作人员按技术要求将IC卡一卡通输入停车场月保通行指令，此时业主可享用IC卡一卡通的全程效劳。若到月底未重新办理月保交费，IC卡一卡通将终止停车场通行效劳。

临保车辆是用入停车场自动取卡，出车场时读卡交费。车辆临保的业主，不享受一卡通全程效劳。其他外来人员使用的临时停车IC卡不具备从停车场进入楼层的功能。凡业主的大堂门IC卡皆具备从停车场进入楼层之功能。

三、负一层治理建议

负一层为住宅、商业公寓合用之地，按进展场出入口不字的要求，负一层将根据住宅109个车位，商业、公寓100个车位的划清楚确区域，设置明确的行驶、停放指引牌，各行其线共享其路，并在负一层车场治理人员的配置上比负二层多设一人。

四、停车场环境治理

停车场将定期开启风机换气，保证空气流通。每日清洁人员将对车场实施保洁作业，定期对地面进展冲洗、管网实施擦抹。巡查人在其巡查过程中将随时留意地面卫生状况，并对大件垃圾立即实施清理。

五、停车场物业治理费用收取

停车场的物业治理费用，我公司将根据行业规定对每一月保车位收取治理费100元，对每一临保车位收取治理费150元，空置车位另行商定。

六、停车场物业治理费收取的用途

停车场的物业治理费的收取费用，主要用在支付停车场治理人员的工资、福利，停车场设备、设施的养护修理，停车场用水、用电费用以及其它不行预见的费用。

七、停车场标识：

市场各区域直立停车场标识。

停车场合作运营模式方案（精选9篇）5

（一）停车场设固定车位及非固定车位

固定车位需对号停靠，非固定车位车辆进入停车场均实行就近泊车原则停靠。

（二）免费车辆的使用：

免费车辆需由公司总经理签署后，交由车场主管发行免费卡。

（三）月租车辆的使用：

1、有意租用月租车位的客户可与财务部接洽，由财务部同事全面介绍车场使用及收费状况；

2、财务部同事与租户签订车位租赁合同，租约复印件交治理处财务部备案，同时知会车场主管车位出租状况。由车场主管发行月票卡。

3、每月由财务部依据租约的规定时间发单通知、督促承租人交缴租金。

4、租户在缴完租金后，凭缴款单位由车场主管对卡进展延期。

5、留意事项：

领取月票卡时，需向财务部缴纳100元/张作为押金。如因原卡遗失、损坏等缘由，需重做卡时，需向车场主管说明缘由并出示缴款证明前方可重新领卡。

（四）时租车辆使用方法：

1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；

2、司机按车道标志指示驶入停车场；（留意听从保安员指挥）

3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；

4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；

5、泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时5元/小时收取；

6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免堵塞车场出入口；

（五）卸货车辆使用方法：

1、货车进入首层卸货时，需停靠在卸货区内；

2、卸货车辆必需凭卸货单到出口岗亭处领取卸货车辆停车证，享受免费1小时之效劳，超过1小时收费标准与时租车辆全都；

3、货车收费标准与时租车辆全都；

4、货车在卸货区泊妥后，需快速卸下货物，并把货物运走；货物不行在停车场长时间摆放，且物品看管亦由货主自行负责；

5、货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他货车进场；

6、货车离场时，持卸货车辆停车证时租卡到收银处缴费。

（六）摩托车使用方法：

1、摩托车进场后，由摩托车收费员发卡，一半悬挂于摩托车上，另一半由车主保管；

2、摩托车必需听从摩托车收费员安排，排放整齐；

3、摩托车出场时，需由摩托车收费员对卡进展核对后交付保管费方可离场；

4、摩托车收费标准为一元一张，月保费40元/月。

停车场合作运营模式方案（精选9篇）6

随着小区治理的新时代要求，智能社区、平安小区渐渐成为时代居民的迫切的呼声，智能停车场系统及其他系列的安防设备结合起来，为建立智能社区、平安小区供应有效的途径，通过科学的治理方法，实现小区的智能化治理成为主流。

下面是小区停车场系统的实现方案

一、工程施工主要材料、工具要求

1、出入口掌握机、自动道闸等包装应完好，材料外观不应有破损，附件、备件、工具应齐全；

2、工程施工布线标准、线材规格型号、应符合停车场工程设计要求及标准停车场的有关规定；

3、携带好齐全的相关单据，及资料。

二、工程施工布线技术要求

停车场系统布线不仅要求安全牢靠，而且要使线路布置合理、整齐，安装坚固。线缆在建筑物内安装要保持水平或垂直，并应加套管爱护和使线缆固定稳妥美观；220V强电与信号线要分开铺设，更不能穿在同一管内，距离大于50CM。并且全部走线都必需套管，PVC管和镀锌管都可以，避开老鼠咬断线路引起故障。

若线路中间有断点，需将断点用烙铁焊上并做好绝缘处理；布线时肯定要对线缆做好标记，便利以后的安装、调试和维护。

电源线出入口道闸、出入口掌握机需要220V电源，采纳三芯屏蔽线（RVVP3*1.5），一般接到专线UPS专线供电，在某些状况下AC220V电源也可就近接取，但应符合相关标准，要确保系统中AC220V插座中的地线真实接地。

1.联网线

停车场联网方式可以分为：485通讯、TCP/IP通讯、RS422通讯等485联网线必需采纳屏蔽双绞线RVVSP2*0.5，485总线长度，理论上是可以到达1200米，建议不要超过1000米。

假如超过请选用485HUB或者中继器来改善通讯环境。为了保证通信的稳定，在通讯线末端接电阻，或者把全部的屏蔽层都连接起来，末端可以悬空或者依据状况接到大地上。485网络必需是总线型构造，不允许全部或局部星型构造。TCP/IP联网线可以选择超五类非屏蔽双绞线，掌握机到交换机或HUB的距离要小于100米。

2.设备要求：

远距离读卡器信号线（读卡器—掌握机）：读卡器信号线使用四芯屏蔽线（RVVP4*0.5）；

按钮线（治理室按钮—道闸）：按钮线使用四芯屏蔽线（RVVP4*0.5）；

对讲线（对讲主机—对讲分机）：对讲线使用两芯屏蔽线（RVVP2*0.5），对讲线应远离强电，电磁干扰环境；

显示屏信号线（显示屏—掌握机）：信号线采纳两芯屏蔽线：RVVP2*0.5，为了使信号线不受到干扰，在铺设时要与电源线分开铺设；

掌握线（道闸—掌握机）：标准停车场掌握线采纳四芯屏蔽线（RVVP4*0.5），简易停车场（MAC板子）采纳两芯屏蔽线（RVVP2*0.5），详细状况依据停车场类型来定；

视频线（摄象机—掌握室电脑）：视频线采纳SYV75-5视频线，不要与其它强电系统在一起，应保存500mm距离。

三、工程施工布管（布槽）技术要求

线管（线槽）布线有明线和暗线两种，明线管要求横平竖直、整齐美观。暗线管要求管路短、畅通、弯头少。线管（线槽）的固定、线管（线槽）在转弯处或直线距离每超过1.5米应加以固定。

在不进入盒（箱）内的垂直管口，穿入导线后，应将管口作密封处理。在门禁布线时直线管的管径利用率应为50%~60%，弯管的管径利用率应为40%~50%。在施工过程中如消失特别状况需要调整修改的话，必需经过公司领导和客户认可前方可施工。

在施工布线线管（线槽）时有时需要确定开槽：开槽应依据以下原则：

①路线最短原则；

②不破坏原有强电原则；

③不破坏防水原则；

④确定开槽宽度：依据信号线的多少确定PVC管的多少，进而确定槽的宽度；

⑤确定开槽深度：若选用16mm的PVC管，则开槽深度为20-25mm；若选用20mm的PVC管，则开槽深度为25-30mm；

⑥线槽外观要求：横平竖直，大小匀称；

⑦线槽的测量：暗盒和配线箱槽独立计算，全部线槽按开槽起点到线槽终点测量，若线槽宽度超过80mm按双线槽长度计算；

⑧封槽：封槽后的墙面、地面不得高于所在平面，应与原平面相平。

四、设备安装技术要求

1、出入口掌握机、自动道闸

掌握机距相对应道闸之间的距离不得小于三米（出入口雷同）；

设备应垂直于水平地面，倾斜角度不大于1°；

箱底与地面接触严密，间隙出用水泥抹平密封；

箱体不应超出车道线，最小距车道边缘5厘米；

设备固定要坚固，不存在摇摆的状况，并应当在抵受100kg/s冲力时设备不移位不松动；

入口掌握机应安装于车辆前进方向的左侧，便司机从车辆左侧窗口读卡。

2、显示屏

显示屏应垂直于水平地面，倾斜角度不大于1°；固定于司机简单看到并易于倒车的位置。

3、道闸掌握按钮

道闸掌握按钮安装在人员便利操作的地方，详细状况依据现场来操作。

五、地感线圈技术要求

1、线圈材料：标准Φ0.75mm耐高温镀锡线；

2、四周50公分范围内不能有大量的金属，如井盖、雨水沟盖板等；

3、四周1米范围内不能有超过220V的供电线路；

4、作多个线圈时，线圈与线圈之间的距离要大于2米，否则会相互干扰；

5、标准3米宽公路，地感线圈的尺寸为2米长1米宽，角上做45°、20厘米长的切角；

6、线圈与公路边的距离在50厘米左右，线圈为垂直叠加绕3--8圈，总长度在30-40m；

7、埋设线槽切割参数：宽度3-5mm、深度40-50mm，深度和宽度要匀称全都，应尽量避开忽深忽浅、忽宽忽窄的状况；

8、线圈应与道闸或掌握机处于同一平衡位置；

9、线圈引出的两根线应当双绞，密度为每米不少于50结，未双绞的输出引线将会引起干扰。输出引线长度一般不应超过5米。由于探测线圈的灵敏度随引线长度的增加而降低，所以引线电缆的长度要尽可能短。

六、安全岛技术要求

安全岛主要是起摆放设备以及防止车辆撞击设备的作用。如因公路宽度限制设备安装于路边时，应在路边做设备安装地基。安全岛施工留意事项：

1、如设备安装地基尺寸应比设备实际尺寸大10厘米以上，防止固定设备时膨胀螺丝将地基胀破；

2、安全岛应高出地面约10cm-15cm；

3、如设备安装的地面为水泥根底时，地基可直接在地面上铺设，但铺设的地方应当以星型每间隔25厘米打一根钢筋（Φ20以上），钢筋应深入地面不低于5厘米、外露不低于5厘米；

4、如设备安装的地面为沥青根底时，地基可直接在地面上铺设，但铺设的地方应当以星型每间隔25厘米打一根钢筋（Φ20以上），钢筋应深入地面不低于20厘米、外露不低于5厘米。

七、系统检查测试

安装前检查：在安装设备前需提前将设备品种、数量核对安装合同，确定无误后从库房领出设备。当设备从库房中领出后，需对全部设备逐一测试，以检测设备是否正常，避开在安装时带来麻烦。

停车场合作运营模式方案（精选9篇）7

车辆停放是精神文明的重要表达，小区物业效劳处应向业主、使用人做好宣传工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生。自觉到指定停车泊位停车。以下是小区停车场收费系统为大家预备的治理方案：

1、对小区的业主、使用人和单位的车辆进展具体的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发给小区出入通行证。

2、为业主临时停车供应便利，小区设有地面停车场，并实行按次收费方法。

3、长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到小区物业效劳处办理停车泊位租赁手续。

4、对业主、使用人已租赁的泊位，小区负责做出相应掌握，确保停车便利。

5、各种车辆不得在小区道路上随便停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路穿插口停放。

6、停放在停车场的全部车辆，车主必需关好车门、车窗，带走珍贵物品。车场治理人员如发觉车辆门窗未关好等状况，应准时通知车主，防止车内物品丧失。

7、停车场只供应场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丧失或损坏，停车场不负责赔偿。

8、车辆进入小区应减速慢行，最高时速不得超过小区限速标志的.规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。

9、小区停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随便鸣喇叭。

10、对进入小区的出租车同样实行计次卡出入，夜间22：00以后，谢绝出租车进入小区。对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。

11、对进入小区的车辆应维持肯定的清洁度，保证不污染道路；5吨以上大型机动车未经小区物业小区物业效劳处许可，不得进入小区。车辆停放必需听从治理人员指挥，留意前后、左右车辆的安全，不得停放在绿化带和人行通道上。

12、装载装修材料的车辆进入小区，应停在规定场地装卸材料，不得影响小区交通，装载装修材料的车辆驶离小区还需出示业主的书面证明，方可驶离。

13、对全部进出小区的车辆都应实行凭车辆出入卡进出，门岗需在卡上写清车辆进出的时间、车牌号码及门岗保安的姓名或工号，并在值班记录上做好外来车辆的登记工作。

14、应妥当保管好在使用中的车辆出入卡，必需保证有具可查，不能有流失现象发生。

停车场合作运营模式方案（精选9篇）8

一、车场门卫效劳标准

1、负责维护车场秩序，疏导交通，引导车辆入位，合理收费，文明效劳。

2、指导车辆有序停放，保持车道和消防通道畅通。

3、负责做好车辆登记工作，做到出、入登记，仔细填写车辆进出计时卡的时间，对入场车辆进展车况检查，如有损坏当场通知车主，并做好记录。

4、车辆进出先敬礼，使用文明用语，严格执行收发卡和验证制度，进场验发卡，出场收卡，出入卡发出时间和收回时车辆应保持全都，出入卡不得丧失。

5、负责对出场车辆进展检查校对，如发觉可疑应拒绝出场，并马上报告负责人，直至校对清晰前方可其出场，夜间车辆出入需验明“三证”（驾驶证、行驶证、车辆计时卡）。

6、负责提示车主下车后锁好车门、窗、珍贵物品不要遗留在车内。

7、严禁小商、小贩、闲杂人员进入车场或逗留。

8、严禁携带易燃、易爆等危急物品进入车场，严禁在车场内堆放杂物等。

9、严格执行交接班制度，做好值班记录及其他记录，按规定办理移交手续，交班前做好周边卫生。

二、车场巡察人员效劳标准

1、按规定的路线时间进展巡察，依据详细状况进展负责车辆引导入位及引导车辆出位，在巡察终端设置签到进展签字，确保巡逻人员忠于职守，巡察到位。

2、对车场内可疑人员、车辆进展监视、盘问和检查，发觉问题准时予以解决。

3、熟识车场内设施设备状况，发觉车辆碰撞或人为破坏马上制止并赐予处理。

4、巡察停车场内车辆有无漏油或烟火、线路安全隐患，不能处理准时应准时报告车场主管或值班人员帮助处理。

5、检查停放车辆有无特别状况，门窗是否关好，车内有无珍贵物品，有无被撬痕迹，并做好巡察记录，必要时通知车主和车场主管。

6、检查停车场内有无可疑箱包，危急物等，并准时处理。

7、遇重大紧急状况应马上报警。

8、夜班巡察人员必需保持高度警觉状态，不得脱岗或打盹睡觉，一经发觉将严厉处理。

三、收费治理

（一）收费依据：长沙市相关部门规定

（二）收费标准根据上述规定，结合停车场实际停车状况，我公司建议将停车收费定为：

地面：小型车位xx元/月，货车xx元/月，

临时停车：起价xx元/小时，两小时以后加收xx元

（三）收费治理形式

1、以固定车位月租及临时停放形式，指定详细停车位，并保证缴费的业主车位不被他人侵占，做到专车专用。

2、对已缴费的业主发放停车证，凭证进出车场。

3、对一些特定车辆可采纳免费发放停车场专用通行证。

4、对外来车辆发放计时卡，进门时登记时间，出门时依据停车时间计时缴费。

（四）出入收费

1、采纳月缴费的`车辆凭车证进出车场。

2、访客及临时出入车辆，进场时发放计时卡，同时将车况及进场时间具体记录，等车主离场时，按入场时间进展合理收费。

停车场合作运营模式方案（精选9篇）9

一、车辆治理规定

车辆停放是精神文明的重要表达，xxx物业效劳处应向业主、使用人做好宣传工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生。自觉到指定停车泊位停车。

1.对xxx工程的业主、使用人和单位的车辆进展具体的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发给xxx工程出入通行证。

2.为业主临时停车供应便利，xxx工程设有地面停车场，并实行按次收费方法。

3.长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到xxx物业效劳处办理停车泊位租赁手续。

4.对业主、使用人已租赁的泊位，xxx负责做出相应掌握，确保停车便利。

5.各种车辆不得在xxx工程道路上随便停放，临时进入xxx工程的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路穿插口停放。

6.停放在停车场的全部车辆，车主必需关好车门、车窗，带走珍贵物品。车场治理人员如发觉车辆门窗未关好等状况，应准时通知车主，防止车内物品丧失。

7.停车场只供应场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丧失或损坏，停车场不负责赔偿。

8.车辆进入xxx工程应减速慢行，最高时速不得超过xxx工程限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。

9.xxx工程停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随便鸣喇叭。

10.对进入xxx工程的出租车同样实行计次卡出入，夜间22：00以后，谢绝出租车进入xxx工程。对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。

11.对进入xxx工程的车辆应维持肯定的清洁度，保证不污染道路；5吨以上大型机动车未经xxx物业效劳处许可，不得进入xxx工程。车辆停放必需听从治理人员指挥，留意前后、左右车辆的安全，不得停放在绿化带和人行通道上。

12.装载装修材料的车辆进入xxx工程，应停在规定场地装卸材料，不得影响xxx工程交通，装载装修材料的车辆驶离xxx工程还需出示业主的书面证明，方可驶离。

13.对全部进出xxx工程的车辆都应实行凭车辆出入卡进出，门岗需在卡上写清车辆进出的时间、车牌号码及门岗保安的姓名或工号，并在值班记录上做好外来车辆的登记工作。

14.应妥当保管好在使用中的车辆出入卡，必需保证有具可查，不能有流失现象发生。

二、停车场守则

为标准停车场的使用及治理，营造标准的购物环境，制定本守则。

1、月租车的车主应于每月月底前缴交各种费用；停车卡专车专用，不得转借他人。

2、临时停放车辆先收费，出场时验发票后放行。

3、月租车的车主只可将车辆停在其所属月租车位范围内。临时停放车辆必需按车场保安员指定地点停放。

4、停车场只能作为停车之用，不能用作修理车辆、储存货物或其它用途。

5、车场内严禁吸烟，严禁在车场内加油。

6、载有易燃、易爆，或有毒、危急品的车辆不得在车场停放。

7、在车场内必需按限速行驶和按车场指定路线行车。

8、在车场内行车必需留意安全，以免损坏停车场设施和其它车辆，如有损坏，xxx物业效劳处有权向损坏者索赔。

9、车主如遗失停车卡，应立刻通知xxx物业效劳处，xxx物业效劳处会于收取肯定的手续费后补发新的停车卡。

10、本处不负责保管随车物品。

11、车主如违反车场守则，xxx物业效劳处有权拒绝其车辆停放；此外，xxx物业效劳处可随时修订此《停车场守则》。

三、xxx物业效劳处装卸货物治理规定

装卸区域的位置：

1、1/F东面装卸区设在1/F东门入口外；

2、-1/F北面装卸区设在1/F西北面的位置；

装卸区的使用范围：

1、1/F东面装卸区是供应给“xx家居”的`货物装卸使用；

2、-1/F西北面装卸区是供应给“xx超市”及其商场等货物的装卸使用；

装卸区的治理：

1、商场装卸货物时，必需在指定的装卸区内进展装卸货物，不得堵塞通道；

2、全部装卸的进出车辆必需听从商场的统一治理，不得乱停乱放；

3、不得在商场的入口处，楼梯、平台或任何通道或电梯内留置任何货物、物品、箱柜等将上述地方堵塞。

4、一切货物、物品只能在xxx物业效劳处指定的时间，及在特设的货物装卸台，通道及电梯装卸和运送。

5、商铺内的家具，设备及装置等搬离该商铺前，须事先取得xxx物业效劳处的书面同意，凭xxx物业效劳处发出的放行