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文档简介

上海市房屋出租合同怎么写签订合同前需要注意的事项在签订上海市房屋出租合同前，房东和租户需要注意几个重要事项：查看房屋证件是否齐全：房东需要提供房产证、土地证以及房屋租赁许可证（如有）等相关证件，租户需要仔细核实证件信息是否正确。确定租金及支付方式：双方需要商定租金金额及支付方式，同时要明确每个月的付款日期、付款方式等事项。确定租赁期限：双方需要明确租赁期限，可以按照年、月、日来确定。检查房屋状况：租户需要仔细检查房屋状况，包括抽水、电路是否正常等，同时需要拍照留存证据。合同正文内容1.合同主体信息在合同正文中，需要明确双方主体信息，包括房东姓名/名称、住所/地址、联系方式，租户姓名/名称、住所/地址、联系方式等。2.房屋信息合同中还需要详细说明房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、户型、楼层、房屋所有权状况等信息。3.租期与租金条款合同中需要明确租期和租金条款，具体内容如下：租期：租期起止时间，租赁周期的划分方式（年/月/日）等。租金：租金金额、支付方式、支付时间、涨价规则等。押金：押金金额、返还规则等。滞纳金：逾期未交租金的滞纳金水平等。4.使用规定合同中需要明确使用规定，具体内容如下：房屋用途：明确房屋用途，禁止从事违法活动，遵守当地公共秩序等。房屋损坏赔偿：如果因为租户原因导致房屋损坏，则需要进行相应的赔偿。装修规定：明确租户是否可以在租赁期内对房屋进行装修，以及装修规定等。违约责任：明确违约后的法律责任和赔偿方案。5.其他条款最后，合同中还需要包含一些其他条款，具体内容如下：管理服务：房东为租户提供的服务内容。解约规则：租赁期内，双方如何解除合同。审査条款：双方同意，如有争议，可以提交有关部门或仲裁机构进行调解。合同签署及备份如果双方意向一致，合同正式签署后，建议以下事项需要做到：合同签署：双方在合同上签字盖章，确保合同真实有效。合同备份：双方各自保留一份合同备份。监管履行：双方按照合同规定进行履行，并注意合同内容及规定。总结上海市房屋出租合同的签订需要注意多方面的事项，在签订之前双方应仔细核查房屋证件等信息，合同正文需要详细规定双方权利和义务

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