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文档简介

动迁房房屋买卖合同一、合同当事人买受人姓名：身份证号：联系电话：出售人姓名：身份证号：联系电话：二、房屋基本情况1.房屋地址2.房屋权属3.房屋用途4.房屋面积5.房屋价值6.抵押和查封情况三、交易价格及付款方式1.交易价格本次买卖交易的房屋总价为人民币（￥）元。2.付款方式买受人应在签署本协议之日起3个工作日内，支付房屋买卖价款的20%作为定金，交付给出售人，出售人应当对交付的定金出具收据，在买受人办理房屋过户时，已交纳的定金应在房屋总价款中予以抵付；买受人应在签署本协议之后的30个工作日内，支付房屋买卖价款的80%及契税、过户费等相关费用给出售人，买受人应在支付过程中注明买卖双方的姓名、房屋地址及交易方式等必备信息。四、房屋交接及违约责任1.房屋交接1.本合同签订之日起，买受人即可进入房屋进行装修等非影响房屋使用的行为，但是买受人不得将装修过程中所产生的垃圾堆放在小区内及影响小区正常运营。2.在买受人全额支付房屋总价款后，出售人应向买受人移交房屋及房屋权属证明。3.房屋交接时，双方应当在原房屋现场进行现场验收，并签订正式的房屋交接手续。2.违约责任若是购房人违约，则购房人支付的定金不予以退还，除非有其他协议约定；在合同中约定的买卖双方在规定的时间内未能履行合同，或未能履行合同完毕，则履行完全合同债务的一方有权在合同约定仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、附则1.未经双方书面同意，本合同不得转让或出售。2.本合同自签订之日起生效，有效期为6个月。本合同有效期届满，如未办理房屋过户，则视为买受人自动放弃本次房屋买卖交易并且定金不予以退还。3.本合同所有条款适用中华人民共和国法律。4.本合同若有未尽事宜，经买卖双方协商可以签订补充协议；补充协议与本

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