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文档简介

解除商品房买卖合同诉讼状当事人原告：[甲方姓名、证件号码、住址]被告：[乙方姓名、证件号码、住址]诉讼请求请求法院判决解除[商品房买卖合同编号]号商品房买卖合同；请求被告退还已支付的商品房价款[金额]元及利息；请求被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由本案的背景及诉讼原因甲方与乙方于[合同签订日期]签订了[商品房买卖合同编号]号商品房买卖合同（以下简称“买卖合同”），约定由乙方将[小区名称][房型][房间号]号房屋（以下简称“房屋”）出售给甲方，房屋总价款为[金额]元，甲方已支付全部房款。基于以下事实，甲方因受到乙方欺诈，欲解除该款买卖合同，请求法院判决解除买卖合同，并要求被告退还已经支付的商品房价款及利息。欺诈事实（1）在签订买卖合同时，乙方对所售房屋的有关情况存在重大隐瞒。乙方在买卖合同中对所售房屋的关键信息存在隐瞒，导致甲方基于不真实的情况达成买卖合同。乙方明知房屋外墙抗震等级不符合当前标准并隐瞒此事实，致使甲方购买过程中被误导，乙方的行为构成了欺诈。（2）乙方未按照合同约定及时交房。买卖合同约定，乙方应当在[日期]前将房屋交付甲方。然而，乙方一直未按照合同约定交房，致使甲方违约，影响了乙方对甲方的义务履行。涉及法律依据（1）中华人民共和国合同法买卖合同是甲方和乙方之间基于平等，自愿的行为达成的，并根据中华人民共和国合同法的规定，甲方和乙方各自需要承担相应的法律责任。买卖合同双方都应当依据法律履行自己的合同义务。（2）中华人民共和国消费者权益保护法在购买商品房时，消费者需要得到充分的保护和关注，而在本案中，乙方未能充分履行对甲方的保护义务，给甲方的利益造成了重大损失。依据中华人民共和国消费者权益保护法的相关规定，甲方在消费的过程中享有合法权益，而乙方的行为则构成了不当得利，侵犯了甲方的合法权益。证据买卖合同原件及复印件；房屋相关证明文件及复印件；相关通知函及复印件。上述证据能够证明乙方在签订买卖合同时进行了欺诈行为，并未按合同约定交房。诉讼请求及理由基于以上事实，甲方认为乙方行为恶劣，是对消费者的侵犯。甲方请求法院根据中华人民共和国合同法等相关法律规定，判决

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