卖房契约合同范本

卖房契约合同范本卖房契约合同合同编号：_________本卖房契约合同（以下简称“本合同”）由以下双方于_____年_____月_____日签订：甲方（出售方）：姓名/名称：_________________身份证号/注册号：_____________地址：_______________________联系电话：___________________乙方（购买方）：姓名/名称：_________________身份证号/注册号：_____________地址：_______________________联系电话：___________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋信息1.1房屋概况房屋地址：______________________房屋面积：______________________平方米房屋结构：______________________土地使用权证号：_________________房屋产权证号：_________________其他特殊说明：__________________1.2房屋交付甲方应在本合同生效之日起_____个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋之日起_____个工作日内进行验收。1.3房屋权属房屋的产权归属权属于甲方所有，甲方应保证房屋权属清晰且无纠纷。如发生权属纠纷，甲方应承担全部法律责任。第二条价格和支付方式2.1房屋总价本房屋的总价为人民币_________________元（大写：_________________）。2.2付款方式乙方应在签订本合同之日起_____个工作日内，向甲方支付房屋总价的_____%作为定金，即人民币_________________元（大写：_________________）。剩余房屋总价应在房屋交付之日起_____个工作日内支付清楚。2.3付款方式乙方可通过银行转账/支付宝/微信支付等方式向甲方支付房屋款项。具体账户信息如下：账户名称：_________________账户号码：_________________开户行：___________________第三条过户手续3.1过户费用过户费用由双方共同承担，甲方和乙方各承担_____%，即人民币_________________元（大写：_________________）。3.2过户手续办理乙方应在房屋交付之日起_____个工作日内，与甲方共同前往相关不动产登记机关办理房屋过户手续。第四条房屋质量和维修4.1房屋质量甲方保证房屋的基本建设和质量符合国家相关标准，不存在严重质量问题。如果发现房屋有重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用或解决方案。4.2维修责任自房屋交付之日起，房屋维修责任由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方违约如果甲方违反本合同的任何条款或条件，乙方有权要求解除合同并返还所有已支付的款项，并有权要求甲方赔偿双倍定金的违约金。5.2乙方违约如果乙方违反本合同的任何条款或条件，甲方有权要求解除合同，并有权扣除已支付的定金作为违约金。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的签订、生效、履行和解释适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：_____________