办公楼合租合同（4篇）

第5页共5页办公楼合租合同1、出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、出租人的权利和义务。5、承租人的权利和义务。6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、对不可抗力事件的约定。8、出租方和承租方的负责条款。9、对合同终止及相应处理办法的约定。10、双方争议的解决方式。租房合同范例甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：1、房屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将其合法拥有的座落在郑州市_____出租给乙方使用。12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____平方米。2、租赁用途21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。3、租赁期限31、该房屋租赁期共____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。4、租金及支付方式41、该房屋月租金为人民币____元。(大写：_____)。42、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前____日支付。5、其他费用51、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_____,由乙方按有关规定自行承担。52、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币____元(大写____元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。6、房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。62、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。63、室内现有设施：电器如下：_____家具如下：_____7、转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。8、变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内，非下列情况之1的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的;(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方提出，因变更或解除本合同，使1方遭受损失的，除本合同(81条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另1方负责赔偿。9、乙方的责任91、在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计半个月以上的。办公楼合租合同（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则达成以下协议：第一条甲方将下列标的物出租给乙方：1、房屋位于：(具体清单附后)2、该房屋所占用的土地使用权(共亩)同时作为租赁标的物。第二条租赁期限1、租赁期为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及付款方式1、本合同标的物的租金标准为元。2、具体支付方式如下：乙方应按方式向甲方支付租金。第四条甲方权利义务1、甲方保证其对租赁标的物有出租的权利。2、甲方有权按本合同约定收取租金。3、甲方在租赁期满后有权按当时标的物的状况无偿取得标的物。4、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，甲方应当补偿乙方因此受到的损失(包括但不限于生产经营补偿及乙方因改、扩、重建对标的物的投入)。第五条乙方权利义务1、乙方在取得甲方同意后，有权按照乙方的需要使用租赁标的物，包括对房屋的改建、扩建、重建等。2、若甲方在本合同租赁期内出卖标的物，在同等条件下，乙方有优先购买权。3、本合同租赁期满后，甲方仍然出租的，乙方在同等条件下的享有优先租赁权。4、租赁期满后，乙方应维持标的物当时状况，无偿将所有权转移给甲方。5、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，乙方有权取得相应的补偿。第六条违约责任如一方违约，对方有权要求其赔偿损失，并追究其违约责任。第七条本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第八条争议的解决方式若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方(盖章)：承租方(签字)：代表人(签字)：身份证号码：____年____月____日____年____月____日办公楼合租合同（三）甲方：_____乙方：_____甲方将办公楼服务工作任务向外发包，乙方自愿承担服务工作职责，经双方协商，订立如下合同：一、服务时间____年____月____日起到____年____月____日止，合同期____年。夏季：上午_____--下午_____春秋冬季：上午_____--下午_____二、服务工作职责1.清扫范围及要求：办公楼_____、____楼各工作间、____楼大会议室、卫生间、平台、_____至____楼的走道和楼梯间、大楼前过道及人行道大楼后面场坪花坛，要求窗明几净，地面无垃圾，物品摆放有序。2.有会议时，事先打开房间，桌椅摆放整齐（冬夏开好空调），倒茶水，毕后打扫卫生，关闭空调、灯光、门窗。3.协助办公室搞好后勤服务。4.星期六、日白天必须保证办公楼清洁，物品不丢失。三、工作待遇1.年薪____元，每月底预发____元，其余的部分在本合同终止时一并发放。2.全年发放手套_____双，每季度发放一包洗衣粉。3.乙方不享受医疗费补助。4.本合同终止后不另发任何补助。四、处罚措施1.未达第二款规定要求，发现一次扣工资____元。2.在一年期间，乙方终止合同，甲方不再计发其余部分薪金。五、本合同一式二份，甲方双方各执一份。办公楼合租合同（四）乙方：_____甲方在_____建办公楼一幢，甲乙双方协商，甲方将此建筑工程承包给乙方施工，特订立如下合同：一、承建方式：包工包料、分期付款。二、楼房规格、建筑面积：见图纸。三、承包价款：____元人民币（含____等一切费用。基础深度超过_____米以外部分由甲方负责；乙方负责屋内安装好水、电设施，屋外由甲方负责。四、质量要求：按设计图纸施工，经得起质检，符合国家质量要求。五、其他要求：1、门窗：铝合金框架，厚度不低于_____mm，宽度不低于_____公分，玻璃厚度不少于_____mm。2、墙砖按国家要求使用符合质量要求的环保砖。3、楼梯扶手为不锈钢（_____cm）。4、卫生间：配一个小池、水龙头，腰墙不得低于_____米，门不得低于____元的塑钢门。5、大门为铝合金（_____mm），外加推拉不锈钢门，所有房门必须做包门（锁每把不少于____元）。6、室内线：电线为_____mm铜线，外加导管。7、屋内通水、通电，每间房一个插座、一个墙壁开关，一个日光灯。8、一楼窗外加防护网。9、外墙三方水泥拉毛，前墙做外墙漆，室内刮仿瓷_____遍。六、付款方式：第一层浇完平顶付____万元，第二层浇完平顶付____万元，第三层浇完平顶付____万元，余款在房屋验收合格交付后一次性