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文档简介

商品房买卖热门协议书商品房买卖是指以现房或预售房方式进行的商品房交易。在商品房买卖交易中，双方需要签订协议书，规定房屋买卖的具体条款。协议书的签订对于卖方和买方来说都很重要，因为它是制定交易双方权利及义务的法律文书。本文将总结商品房买卖中常见的协议书用语及注意事项，以供参考。购房人与售房人基本信息购房人与售房人基本信息即购房人与售房人的详细身份信息，包括姓名、身份证号码、住所地等。在商品房买卖协议书中，购房人和售房人必须准确填写自己的身份信息，以保证双方的合法权益。房屋基本情况协议书内容应该包括房屋的基本情况，如地址、楼层、房型、建筑面积、使用性质等。在填写这部分内容时，双方应该认真核实，以确保信息的准确性。同时，也可以在协议书中规定房屋的具体装修要求，并明确各项装修责任。标的房款及支付方式标的房款是指购房人需要支付的金额，包括房屋售价以及各种税费等额外支出。在商品房买卖协议书中，标的房款应该确定，并明确付款的时间、方式和账户。购房人在支付标的房款时应该注意确保支付的账户与售房人提供的账户一致，以免发生资金纠纷。交房时间和入住时间交房时间和入住时间是购房人和售房人必须约定的关键条款之一。交房时间是指售房人将房屋交予购房人的时间。入住时间则是指购房人可以正式入住的时间。在协议书中，应该清楚地规定交房和入住的时间，并明确双方的权利和义务。如果售房人未在规定时间内交房，购房人可以要求返还已支付的房款并终止协议。同样，如果购房人未在规定时间内入住，售房人也可以视为购房人已放弃该房屋，无需承担任何违约责任。担保责任在商品房买卖交易中，双方可以选择各种不同的担保方式，以确保交易安全。常见的担保方式有履约保证金、担保机构担保和银行承兑汇票等。在协议书中，双方应该明确担保方式及预付担保金额，并规定担保责任的细节。售后服务售后服务是指售房人对房屋销售后所提供的服务和保障。在商品房买卖协议书中，可以规定售房人应该承担的售后服务，包括质量保证和维修保养等。购房人在购房后需要妥善保管房屋，并遵守相关规章制度，买方不得随意自行拆动，移动卫生管道、水电管道等设施。退款规定在商品房买卖协议书中，应该规定退款的具体规定。如果售房人未能履行协议，购房人可以要求返还已支付的房款，而售房人也应该退款并承担违约责任。合同解除和争议解决如果买卖双方在交易中出现争议，应该通过和平协商解决问题。在协议书中应该明确规定双方的合同解除和争议解决方法。如仲裁、诉讼等。结束语总之，商品房买卖是一项重要的交易活动，双方在进行交易时必须签订协议书并明确各项条款。在签订协议书前，双方应该详细核实所有房屋信息、支

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