商品房购房合同通用

商品房购房合同通用商品房购房合同通用甲方（卖方）：_______________乙方（购房人）：_______________甲方地址：________________________乙方地址：_________________________身份证号码：______________________身份证号码：______________________联系电话：________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商，就甲方售出的位于_______________（具体地址）的房屋（以下简称“房屋”）达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1、房屋坐落:_________________（具体地址）2、房屋面积:_________________（平方米）3、房屋用途:_________________（商用/住宅/其他）4、房屋产权证号:_________________第二条购房价格及支付方式1、房屋总价:_________________（人民币）。2、双方约定付款方式如下：（1）首付款：_________________元，于________年_____月_____日前支付给甲方。（2）中期款：_________________元，于________年_____月_____日前支付给甲方。（3）尾款：_________________元，于________年_____月_____日前支付给甲方。3、乙方应在以上期限内按约定付款，如未按期付款，甲方有权解除协议，乙方已付款项甲方有权扣留或返还。双方一致同意，乙方未及时付款所致的利息和逾期罚金仅限于双方协商确定。第三条权利和义务1、甲方的权利与义务（1）按照国家有关规定办理房屋产权证书的办理手续。（2）按期交付房屋。（3）保证房屋权属、建筑面积、使用权、使用期限、质量等状况符合法律和相关法规的要求。（4）保证房屋的建筑物、设备设施和其他部分的质量、安全和符合国家有关标准和规定。（5）保证房屋所在地的相关管道、设备设施的质量和状况符合国家有关标准和规定。（6）协助乙方办理公证手续。2、乙方的权利和义务（1）按时缴纳房款、物业费和相关税费。（2）按照约定支付首付款、中期款和尾款。（3）按照《中华人民共和国合同法》和本协议的规定保证提供真实、准确的个人信息。（4）在交房时办理房屋买卖合同登记手续。（5）接受甲方的检查验收，确认房屋质量符合要求后付清尾款并签订《房屋交付确认书》。（6）在交房后及时进行房屋的维修与保养，并保证房屋状况符合使用标准。（7）同意甲方在未取得房屋产权证明之前，签订房屋买卖协议和公证书。（8）如发现房屋存在瑕疵或问题，应立即通知甲方，并协商解决方法。第四条违约责任1、甲方的违约责任（1）未按期交付房屋的，应按约定承担逾期交付违约金，并按造成的损失给乙方赔偿。（2）未按质量标准交付房屋的，应按造成的损失给乙方赔偿。（3）其它的违约行为，按照《中华人民共和国合同法》的规定和双方的约定承担相应的违约责任。2、乙方的违约责任（1）未按期支付房款或相关费用的，甲方有权利要求付款并向乙方收取逾期违约金。（2）告知虚假情况或隐瞒重要事宜的，承担相应的责任。（3）违反本协议规定不履行其约定的义务，应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担相应违约责任。第五条法律效力和可执行性1、本协议自双方签字之日起生效。2、本协议系具有法律效力的法律文书，双方应对协议内容和效力承担相应责任。3、若双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向诉讼或仲裁机构申请解决。4、本协议未尽事项，双方可在协商一致的前提下签署补充协议。5、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________