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文档简介

个人购房合同合同背景本合同是由（以下简称“买方”）与（以下简称“卖方”）就买方购买卖方在（以下简称“物业地址”）的房产而订立的合法文件。以下规定约定买卖双方购房合同的具体事项。合同条款1.房产信息卖方保证所出售的房产全部合法拥有权，并排除因此所受到的任何法律或财产上的风险。房产所有权属于卖方，并将在本合同签署后转让至买方名下。物业地址为（填写地址）。2.房屋所有权的权证卖方保证其拥有房屋所有权的完整权证，并保证买方可以自由地使用该权证进行交易或贷款。3.房屋交付时间卖方保证自本合同签署之日起，90个自然日内将房屋交付给买方，具体交付时间由双方协商决定。4.购房款项买方应在合同签署后的7个自然日内向卖方支付首付款，尾款应在房屋交付时支付。首付款为房屋价款的30%，尾款为房屋价款的70%。买方应向卖方提供完整的资金证明。5.房屋状况买方自行负责房产验收，确认房屋的状况是否符合其要求。如存在质量问题，买方应在收到房屋30个自然日内提出相关问题，卖方有义务提供解决方案。否则，买方应认为该房屋状况正常。6.房屋损坏和修理买方应负责维护和保养房屋，若出现房屋损坏，买方应负责修理。但非人为造成的自然损坏除外。如出现人为损坏，卖方有权要求买方立即修复。7.退房规定买方应在获得房屋所有权后立即迁入，不能无故拖延入住时间；若买方未在规定时间内入住，卖方有权取消本合同。如买方居住期限届满或提前退房，买方应在退房前向户籍所在地提交相关证明并需要支付相关退房费用。8.违约责任如双方中有一方违反本合同，应承担相应的违约责任，违约方需向另一方支付该违约行为造成的经济损失。9.法律适用本合同应遵守《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方如产生纠纷应协商解决，无法协商时提交此合同签署地的人民法院通过诉讼解决。10.合同生效、修改及终止本合同自双方签署之日起生效，除非经双方协商一致，否则不得修改或终止合同。合同签署买方：__________________________签名：__________________________日期：__________________________卖方：__________________________签名：______

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