业主用电协议

第第页业主用电协议导读：用电协议书的写作要求必须以“用电协议书”为标题并在正文中明确标明是“用电协议书”。

一、用电协议书的写作要求

1、必须以“用电协议书”为标题并在正文中明确标明是“用电协议书”；

2、具体说明双方权利义务，如申请方权利义务、供电方权利义务等；

3、明确电费收取标准和费用支付方式；

4、明确违约责任，如供电方未按时供电的处罚、申请方未按时支付电费的处罚等；

5、明确双方协商解决争议的方式；

6、明确协议期限；

7、明确协议生效程序。

二、用电协议书的示例

用电协议书

甲方（申请方）：XXX

乙方（供电方）：XXX

鉴于：

1.甲乙双方有意签订此协议，以下简称本协议；

2.甲方需要由乙方提供电力，乙方同意提供电力；

3.双方就电力供应事宜达成如下协议：

第一条甲方权利义务

1.甲方应如实向乙方提供用电需求信息，不得隐瞒或者提供虚假信息；

2.甲方应按照本协议约定的时间和方式支付电费；

3.甲方有权按照本协议约定的方式使用电力；

第二条乙方权利义务

1.乙方应根据甲方实际用电需求提供稳定、可靠的电力供应；

2.乙方提供电力时，应符合国家有关电力质量标准；

3.乙方应按本协议约定的电费标准收取电费；

等等。

业主协议用电应包括的内容：

一、电力合同的概念：

电力合同是由双方当事人就电力购买、供应、使用、计量等事宜签订的一种书面契约。

二、电力合同的内容：

1.合同标题：明确合同双方当事人、合同签订日期、合同编号等信息；

2.购电协议：明确供应方和购电方的身份，购电方的用电量及用电类型，供电方的电力质量以及供电方承诺的服务水平等；

3.电价结算：明确购电价格、价格结算方式、支付期限及欠费等；

4.违约责任：明确双方违约后的责任及处罚；

5.其他内容：如变更及解除合同条款等。

三、电力合同的书写要求：

1.合同内容应符合《中华大唐国合同法》及其他有关法律法规的规定；

2.合同文字应清楚明确，不得有歧义，有效性应得到保证；

3.合同的签署应当经双方当事人自愿协商一致；

4.合同内容应完整，不得有遗漏；

5.合同须由双方当事人签字盖章，签订有效。

业主协议用电注意事项：

1.安全使用电梯时，要求乘客行为规范，不得推搡、冲撞他人。

2.不得穿着鞋子或吸烟等在电梯内。

3.乘客在电梯中的行为应当有序，不得乱站乱坐，不得攀爬电梯门或墙壁等。

4.在电梯内发生火警时，要尽快疏散乘客，并遵守相关的疏散指示。

5.乘客在电梯内，要按照电梯规定的层数，不得强行改变电梯运行方向。

6.动物、杂物等不得搭乘电梯；乘客若带有大件物品，应尽量分开携带。

7.若发现电梯出现故障，乘客应多次按动“急停”钮，以求立即刹车。

8.在电梯门关闭前，乘客应注意及时进出电梯，以免被挤伤。

9.乘客在电梯内，要按照标明的操作按钮，勿乱摸扭，以免造成意外。

临时用电供用电协议范本示例

供电方：

用电方：

因用电方原因,需临时搭线用电,为明确供用电双方的权利和义务，根据《电力法》、《电力供应与使用条例》、《供电营业规则》等电力法规，经协商一致，签订本协议。

一、用电方临时搭线用电地址

用电方临时搭线用电地点：

供电方向用电方供电变压器台区为：

二、临时用电期限：自____年___月___日__时至___年__月___日__时止;

三、用电性质：___，执行电价为：___元/度;

四、用电方用电负荷：__________;电能表计为:________

五、电费结算方式：电费按临时安装的电能表电量乘以协议规定电价进行结算,如属无表临时用电,则按下列办法之一结算电费:

1实际使用电表计量的电量×协议规定电价;

2、用电方用电功率(kW)×实际使用小时数×协议规定电价;

3、临时建筑楼面浇注：结算电费=楼面面积×度/平方米(单位面积用电量)×协议规定电价;

六、用电方用电前须向供电方预交电费元，用电结束时多退少补;

七、产权分界点

产权分界点为用电方临时搭线与供电方低压线路临时搭接点处，搭接点至用电方电力线路及设施属用电方资产;搭接点以上至变压器线路及设施属供电方资产。附图：

注：

八、安全责任

1、属用电方产权的用电设施，应由用电方负责维护，并由用电方承担因用电引起的所有安全责任;

2、用电方必须充分保证用电安全，用电方应装有可靠的保护装置，遇有故障时能迅速切断电源，因用电方故障或超协议容量用电造成的一切后果由用电方负责;

3、用电方不得向外转供电，否则供电方有权终止对用电方供电，并且因此带来的后果由用电方负责;

九，本协议一式两份，自签订之日起生效，有效期至拆除临时用电设施止。

供电方：___________

用电方：_____________

____年______月_____日

扩展说明：关于小区公共设施用电是否应由业主承担？

因为我曾再一家物业公司工作过，职位为电工。所以对物业公共用电非常清楚。

小区内的公共用电有路灯，小区监控设施，物业办公用电，物业公共设施用电（停车场，服务楼），等等这些用电应有我们上缴的物业费中扣除。但还有一些用电往往也平均分摊到业主头上了。

（1）网通公司：每个小区建成后，网通建机房，机房用电由网通公司自己承担这一点网通做的比较规范，往往在建设时就安装了电表，所以网通很少有与物业发生电费纠纷的。

（2）有线电视，有线电视平均每隔3－4个单元就需放置信号放大器，由于信号放大器需用电，并24小时运转，所以一般情况下有线电视不装电表，而是直接从单元楼道灯处直接取电，并负责整个楼道灯的用电，所以安装有线电视放大器的单元用户基本不用本单元均摊楼道灯电费，所以有线电视与用户和物业之间用电纠纷也不多。

（3）移动联通小灵通在小区建发射站，小灵通建机站，每个发射天线24小时不间断运转，每天耗电6度左右，每年约2200度电，这部分往往由业主均摊，所以矛盾较多，经常发生小灵通发射塔断电情况，移动联通发射装置要省一些，并且他们的发射装置安装较隐蔽，如您在窗前绿地看到一个卡通形象的装饰物，您千万不要以为他好看，其实是移动联通信号发射装置，有的安装在绿地，有的安装路灯上，由于小区建设时移动信号发射装置安装完毕，所以业主往往蒙在骨里，

我们不但被他们的电波辐射，还要为他们的设备用电买单，并一直被蒙在骨里。

（4）宽带设备，小区的宽带是运营上自己安装的，自然电费也不应由业主出，往往在与个签订合同时，明确提出过电费问题，但在实际中还是会被分摊到业主头上的。

如中电飞华电力宽带，中电飞华电力宽带是耦合在电线上的大功率发射装置，平均每栋楼须安装发射装置2-3个，他们往往把发射装置安装在较隐蔽的地下室或楼到配电箱中，每个中电飞华的设备箱中装有大功率发射装置和交换机等设备，他们设备往往从楼道灯前端取电这些设备24小时不间断运转，以小区30栋楼计算，中电飞华安装设备箱60-70个，每个设备箱耗电每日2度-3度，