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二手房购房合同范本

甲方(出卖人)__________

乙方(买受人)__________

签订日期__________

签订地点__________

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甲方(出卖人)__________身份证件号码__________

乙方(买受人)__________身份证件号码__________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳

信用的前提下，达成如下协议

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋详细状况，并自愿买受该房屋。

该房屋详细状况如下

(一)座落于__________，建筑面积为__________平方米。

(二)出售房屋的全部权证证号为

其次条、甲方保证照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法

追索。

第三条、计价与付款方式

该房屋转让总金额人民币__________元整

房价款的支付方式现金支付。

支付时间为

乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)__________元，(大

写)__________元。

甲方向乙方供应房权证、身份证复印件。

甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余__________

元(人民币)。

(大写)__________元。

每次付款，甲方收到后出具收据

为准。

第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并担当相关费用，甲

方无条件帮助供应所需的材料。

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第五条、甲方于_______年______月_____日正式交付该房屋甲

方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法

对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起____日内

到房地产主管部门办理过户手续，甲方贮存室随房屋一并转让给乙

方。

在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转

给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。

如需要甲方出面处理

的，不论何时，甲方应予帮助。

如因甲方的延误，致影响过户登记，

因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。

如甲方缘由而不能办理过户登

记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本

协议第八条担当违约责任。

第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给

乙方。

在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的全部纠纷均由甲

方负责。

第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂

费，由乙方担当

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充

协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的

部分。

第十一条本协议一式二份。

其中甲方留执一份，乙方留执一份，

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均具有相同的法律效力。

第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。

甲乙双方任何一方

若违约，必需经对方同意并向对方支付违约金__________元。

甲方(签章)__________乙方

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