基建修建工程管理

1零星维修、小型建修及附属工程管理1范围本标准规定了小型建修、零星维修、撤除工程〔以下称为基建〔修缮〕工程〕的申报、审批、规划、实施、验收、工程量收方及结算的管理内容与要求。本标准适用于同立集团公司总部及子分公司、厂、车间所有的基建〔修缮〕工程的管理。2标准性引用文件以下文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。3职责3.1公司物业管理部门及使用部门负责零星维修、小型建修及附属工程的申报及工程完工后的维护与管理。3.2公司分管领导或其授权人负责批准其分管部门提出的小型建修、零星维修、撤除工程工程申请，审批分管部门提出的工程规划及实施意见。3.3工程管理部门负责工程规划、组织实施、现场质量监督、工程机械、物料的管理及工程质与量验收、工程质量回访及工程造价预〔决〕算。3.4施工作业组负责作业人员的组织，履行施工过程的质量、进度、平安等管理职责。3.5工程审计部门负责工程造价审计，参与工程议价议工工程的审议、工程验收、收方及施工过程的工程现场审察。3.6财务部门负责审核办理工程财务结算。4管理内容与方法4.1工程范畴凡集团公司〔包括子分公司、厂、车间〕所有的零星维修、小型建修及附属工程一律纳入公司总部统一方案，统一管理，其它任何部门不得批准小型修建和零星维修及拆迁工程的实施。4.2工程申报、规划与审批[附流程图]披4.吼2.腰1凡荷各部帖门因础生产治经营而、生补活必咽须进胀行的谎小型豪建修骗、维将修、伯拆迁狱的工子程，衰由所话在部拆门填刃制工社作踏“鞋同立巴集团煎公司晶零星顾维修筋、小恰型建汪修工刚程申阿报单批〞幻，注生明建壶修、括维修旱或拆戏除的钻工程转名称旬、部娱位、摄联系趟人、品任务侄内容穿、工失期、闸相关骗要求贝等，荣经所室在部环门负衡责人休审签销报其港分管秘领导兽〔或部授权海人〕劝审批钳后，嗓送集茂团公愈司工赔程管晓理部宜门。附4.凳2.快2工大程管额理部汁门接嫩到申幕报单助后，南组织似维修匆主管零、预侍决算歇主管严和申掀报部扰门相芽关人映员及司时实槐地察菠看，枕本着磁“权必须妈、安悠全、誓节约香、适烦用、理合理细〞镇的原垮那么进蜂行规阵划。转对需春实施熊的项茧目，碎应及句时形说成工职程量请预收带、用斧工估盗算及幸工程插影像女等资拔料，摄凡能瞧形成混图纸番资料钞的项虏目，浅工程分部应京及时脚绘制丧施工土图。塌规划绩中押涉及窑需造撤除娇的项南目，劳应在语规划招过程册中应铁明确弯撤除馋工程狂应回洽收的困物资奴控制疼方案湖。在涝工程洗施工论方案库〔即访“缸同立寇集团幅公司扇零星钢维修董、小德型建眯修工刊程规饼划方旗案藏〞胳〕、缎施工膝图纸唤、预冤收方肆资料反齐备役的前滴提下纸，由歼工程竹预决术算室派进行危预算萝〔或反概算正〕，刮预算检〔或妙概算乳〕完栏成后疤，由丑工程漠部、府预决佳算室帜及相祝关人蛮员进打行方妹案优圆化和森规划弟意见取会审路，会做审达粱成一傻致意株见后恐，上聪报公犹司分蒸管领耗导审稠批实帆施。氏4.暮2.伐3凡犯未按欺上述文程序吩申报寻的小蚀型建枝修、仙维修去和拆下迁工遵程，请工程志管理第部门赞有权敢拒绝杏实施摆，违到规执淹行的者，工决程管也理部怕门有状权建乖议不疾予结该算费太用。为4.田3工柔程实惭施蒜4.答3.河1选谢择施速工方崭4.鹅3.蕉1.连1施顾工方戚选择激的总穿体要跟求，团凡公朱司内私部施彼工作机业组蜻能承陷建的娱工程宁应在尾公司阔内部份公开由选择旱施工咏作业太组；名公司扩内部叫作业熔组不丽能承漏建的顶工程卧，应液及时肢请示熟公司半研究勺，执晓行公筝司的肾批示诱意见讲。荷4.孟3.半1.变2对固外选敞择施兆工单只位原钓那么上每采用仅公开驾招标枝或定重向邀弯标的差形式肺，选训择实笋力强荣、取爬费合冤理、砌资信潮度高虫的施者工单鹅位承脖接工都程任性务。谨4.鸟3.羊1.柏3对乓外承揭包的剃合同聋管理遣按照崖?中读华人霉民共逆和国贤合同补法?捐及公钉司?情合同侍管理练?标波准执厦行。疫4.止3.奋1.涨4公沙司内臭部施途工作禾业组散的选狐择由况集团弓公司绸分管辆领导歌或总朗经理腰，根键据作骂业组呈的性羞质、丽特点配、综住合实临力合驰理调润配选原定施仗工作溪业组澡，并如下达蜜施工肝任务脊，施盗工任灯务书币应包破括：禾工期毛、现感场管惨理负箭责人卫、结柔算方矩式、分管理故控制越类型姿。绢4.倡3.蜡2施滤工准盯备管兴理磁4.止3.熟2.亏1施扩工前夏工程裳申报算部门逃应做旗好相傍应准姿备工那么作〔蛇如施钳工场喇内物坟资的饺转移版，工密程选丘址、灶定位狐等〕献。活4.锡3.情2.五2工喷程现绿场管景理人堡员应滋及时系收集贩工程明实施粮所需难的物竿资、苗平安膨防护责、工掩程机桥械、抄工程腔用水很用电恐等信尸息，普针对碗工程低规模飞落实差工程箩施工虾准备纵会、计技术瞧平安肠交底靠会，晋协调于解决栋其它符相关怒准备歌工作筐。辫4.少3.汇2.砍3施好工作据业组递应根召据工醉程技件术和纵进度期要求翁作好恩建筑掏材料斯、周厌转物画资的瓜领用鸡〔或卖申购习〕计夺划，百组织禁落实捆作业剂工人霸及其犬它准舰备工维作。海4.镇3.茫4工快程施徒工管阔理种4.配3.慢4.灶1施胞工作纱业组悟应严怨格遵束照?肢现行鉴建筑颜施工着标准沟?、骗施工正方案迹、工跃程质素量要蝇求、孕工程践施工船图纸缩进行捷施工仪，严称禁擅育自更超改施师工方雾案、夫施工刮图，扣凡涉危及变催更的帽工程推必须饶依据匹基改立办的匹变更废资料使进行唱变更软，否蔽那么，剧工程哨管理扭部门穴不予寺结算居变更尼工程辫的人袜工工胃资，淋有权潜对施天工作述业组颈作与突工程皱造价隐相当获的处现罚。烘4.造3.姨4.相2工向程现妄场管男理人附员应存按规大范和郊方案桂要求妙，客兽观公我正履障行工哈程实岂施过单程中斧质量愁监督午、安章全管似理、链进度砌跟踪刘、物蔽料控晓制、烧机械款使用被、用禽工调尺配及羽资料标制作躺与签呜证等闹职能断职责碰。收4.窃3.惠4.夫3工纪程现两场管马理人题员在仿工程旧实施胜过程具中应祝及时哈跟踪馒施工卧现场抖，对奋质量巨履行能监督虾职责忙，如泥发现顺质量著问题暮应及裕时纠绳正，梳并对恶结果蜓进行床检查罪，同树时完你善相涨关记肠录；淘如发介现较兰大的牵质量涂整改胁应及场时报造基改斩办，君经会躁审研被究后评，形饼成书绪面整邻改通步知书惯下达树至施好工作心业组超，整吩改完枕毕，罚工程铅部应除组织买相关式部门堂人员属进行蚂整改紧验收高，并商履行它相关层验收模手续苏。丢4.谨3.党5工遮程隐稻蔽〔臂工序鸣〕验宏收摇4.促3.叙5.伪1工劳程现葡场管箱理人罗员应享随时梢加强伙施工择现场厅的质兽量的沉监督念检查仁，发责现隐江患应糠及时碎要求崇整改被并出患据书贿面整清改通剪知，视同时衔作好插整改叛实施摔效果葱的检欲查，鲜并做阁到隐聋患不左解决雄不复色工，她问题移不落加实不悦复工采。祖4.脾3.背5.穴2小烧型修廉建或丑维修跟工程谣涉及丈的隐爱蔽〔毅工序式〕验课收，身施工讲作业压组应谎于2裂4小惊时前饼通知镰工程堂部，矩由其辜组织概工程筹现场握管理吊人员街现场品验收短，资捏料签勿证完搬备后合，方级可隐赵蔽，怨未经篇认可柄的隐咐蔽项货目或粪工序惧不允带许下爽步施忙工，求否那么武，不互予认映可隐辫蔽项坛目或絮工序券的工蹦程量陵，有说权对份施工塘作业饺组作辰与工投程造滑价相欣当的衫处分集。赌4.无3.酿5.绪3工氧程量辽较大笛的项拼目或嗓工艺夫较复娘杂的坝工序翼验收笛，工肝程管默理部畏门部决应组唉织材疑料部忙、预塞决算义部及纵工程蛋现场旨管理眼人员属进行采现场芝验收伸，时谊间与渴签证际管理树执行会4.拒3.攀5.衣1款疼要求跌。威4.路3.牧6签诊证用判工的贩管理碌4.昂3.酸6.胡1适最用签腥证用停工管肾理的互范围精4.吵3.辰6.颤1.倒1纸工程渠小、慈作业医量零迹星的蠢工程中。粉4.释3.主6.臂1.忽2嚼定额统缺项逐的项朴目。罩4.垃3.肚6.罗1.辰3饺辅助晒性用筑工项劲目。坊4.染3.傍6.厚1炕签证酱用工乓量较颈少的誉工程姜管理翁，由再工程张现场袜管理方人员孔进行场用工捷管理时，工牺程部业负责嫂人负丘责抽镇查审匪核。啦4.预3.且6.懂2贪签证军用工粮量较垦大的脉工程只管理源，涉划及作芽业时侧间持颗续较翁长，贫作业逼难度凯较大剑，该棋类项穷目用缝工管典理由唯工程纷部安狸排专坊人负集责现铃场管屠理和岭作业放人员惭调配驶，现逆场管向理人涂员应证按工因程进珠度记病录每楚天的魄用工董量、拌工作麻量，增并与俊施工假作业旱组核塔对当散天的紧用工梦量同夹时履级行签呆字手躬续。绣工程枕部负咸责人池负责供不定么期抽绢查、牵审核镇并履拥行签承证，叔如需途材料院部、此预决头算部趴参与组审核奴，由哭工程茎部不赢定期劈组织掉三个与部门糖共同堤核实化或将酬工程累工程祸进度醋要求弯反应这至材隔料部沉、预谅决算发部并良接受仆监督金，完害工后衔履行酸抽查汗签证脖。含4.鸟3.弱6.面3工但程现阀场管尺理人贼员应浑将用含工及盆工作棵量等孔情况搞及时振反应乡给工询程部笔负责隶人〔抹或其辛受权誉人〕逢，接勺受其怖监督防和检慧查。样4.杠3.应7工断程材管料质城量控拌制优4.缺3.鞠7.庸1施偿工现三场所膛需砂筐浆、奖混凝猎土应湖严格寇按照叉配合壁比要雁求进毕行拌暖制，复各类跪材料暴用量浆应准测确，松工程撤现场演管理录人员烧应随本时随宫机进盛行检路查、泪监督滋，如菊出现慢用量刊不够思、拌养制不黑均匀尺、配唐合比盒不合寇理等惹现象槽应及忍时纠愤正。普4.念3.啊7.从2施爱工中炒生产湖或使指用的裙成品牵〔半巴成品侧〕达脱到材篇料抽纤检批常次要烧求的宁，由猜工程并现场同管理都人员央完善陶取样踩资料迎。按枕相关递标准纱要求决进行掏送检付试验均，及垮时反才馈检垂测结学果，熔收集伤、完族善、仆传递风试验止结果缸资料挽。荒4.挨3.裂7.抗3公腾司集弹中采捎购的京大宗默材料宫如水贪泥、以砖等乔的质危量控饲制，规由工刑程现灾场管普理人鲁员负上责收毁集每塘批相渐关材袭质证世明资摧料，益随机歉对购堡进材榆料质构量进抛行跟巨踪，谦对有圈质量仁问题伙〔或圈疑心没有质户量问乞题〕摊的材滩料应柱立即浅停止粱使用戏，并茅进行粉取样兄送检泻，同储时作冷好相船关信诊息反忧馈。患4.希3.祖8骂工程允进度菊管理与4.竿3.谈8.味1施拆工作锤业组野应按贿工程肆进度深的总斩体要绿求组奉织实绍施，库及时题向工思程部庆汇报丢施工轧进展宫情况窗，工顶程现震场管优理人歇员应屑随时担对进船度进反行监话督、柳检查杠，协工调解劈决影凶响工梨程进眼度的渣相关快问题探。睡4.常3.背8.脱2影墙响工机程进袍度开液展的丛不作封为活降动〔阀如作御业人禁员组竿织不海力、马物资像方案际不及眯时以摇及管庸理过帆程中溉不协装调不间反应赔不报除告不雄解决租等〕矛，工讽程部剧将视司情节皆将给基施工洲作业趋组1婶00劫-3润00夺元的秤处分杀，并孤在当块月考逆核时滚对工集程现朝场管何理人正员作壮2-眨4分君的扣画分处备理。燥4.料3.蕉9工避程现喝场管兴理抓4.询3.慌9.场1工换程现琴场管克理遵宰循版“漫5S坦〞誉相关课要求想，施挤工现物场应处做到例整洁娘、规签范、爪有序迹，临验时库搭房选吸择合忧理，圆现场设物资锯堆码梁有序龄，作蝇业场槽地整冷洁，跪建筑刃垃圾逗、工郊程余呆料处犯理及彻时。立4.吧3.博9.致2工精程部森应定式期或茄不定临期进众行工挨地现迟场检估查，貌检查无发现甜工地窗现场僵杂乱投，基凭改办膏将视唉情节分将给租施工义作业埋组5坟0-灵10鉴0元居的处彼罚，趟并在朴当月免考核折时对涉工程煌现场余管理狭人员格作1辨-3升分的纪扣分笼处理牵。睁4.刺3.骗10符工程园平安被管理衬4.席3.型10次.1津施工醉作业扶组为乖所承就接工亡程安沈全的胸第一米责任承人，误承当购平安罢生产写事故晌造成调的经搏济损买失和絮相关借责任装。袖4.纷3.兄10累.2畜施工猫作业恩组应篮组织驻身体色健康锹、有经技术禁和经映验的窜人员处从事鄙建筑凡作业棕，并坏在组交内设料平安舟员负肥责建离筑安转全生房产工海作，等对特健殊作桥业环肌境的胁〔如诚高空饶搭架花作业雷、地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